Everstalstraße S Immobilien Sonnige Aussicht für Familien in Bochum-Langendreer Neubau von 10 Einfamilienhäusern Ihr Ansprechpartner Sebastian Jüngling Tel.: 0234 611-4807
S Immobilien Liebe Interessentin, lieber Interessent, Sie planen, eine Immobilie zu kaufen. Vielleicht haben wir schon mit dem nachfolgend vorgestellten Objekt Ihre Wunschimmobilie gefunden! Ich bin davon überzeugt, dass Sie mit dem Kauf einer Immobilie den richtigen Schritt vollziehen. Gerade in der heutigen Zeit gibt es gute Gründe für diese Entscheidung: Mietersparnis Langfristig gesehen steigen die Mieten und so ist es sinnvoller, die monatliche Miete als Rate in das eigene Haus oder die eigene Wohnung zu investieren. Wertsteigerung Eine Immobilie als klassische Sachwertanlage gilt immer noch als stabile Anlageform und sicherer Inf lationsschutz. Gerade Eigentum in Großstadtlagen, wie z. B. Bochum bringt erwartungsgemäß eine gute Wertsteigerung, denn Grund und Boden wird immer knapper und teurer. Altersvorsorge Die eigene Immobilie ist die ideale zweite Rente und eine sinnvolle Ergänzung zur gesetzlichen Rentenversicherung, denn wer in den eigenen 4 Wänden wohnt, wird im Alter nicht mit Mietzahlungen belastet. 2
Objekt-Nr. 1124 Empirica-Studie Dies sind nur drei gute Gründe für den Erwerb einer Immobilie. Belegt wird dies auch durch das Ergebnis einer Empirica-Studie im Auftrag der LBS-Bausparkasse. Die Studie bestätigt, dass Immobilieneigentümer im Laufe ihres Lebens ein viel größeres Vermögen anhäufen als Mieter. Der S ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum begleitet Sie gerne auf Ihrem Weg ins eigene Heim! Sprechen Sie uns an. Ihr Sebastian Jüngling 3
S Immobilien Lageplan I Everstalstraße copyright 2006/Regionalverband Ruhr Essen Ihr Vertragspartner: Der Bauträger Jörg Wagner, Geschäftsführer der Revierbau GmbH & Co KG, gestaltet und errichtet seine Baumaßnahmen mit viel Liebe zum Detail und großem persönlichen Engagement. Die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien in allen Bereichen ist den bisher errichteten Häusern deutlich anzusehen. Lagebeschreibung: In ruhiger Lage von Langendreer bef inden sich diese attraktive Einfamilienhäuser. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs, aber auch weit darüber hinaus, erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Zentrumskern von Langendreer. Auch Schulen und Kindergärten bef inden sich hier im fußläuf ig er- 4
S Immobilien Das Projekt: reichbaren Umfeld. In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z. B. Fußball- und Tennisplätze, das Freibad Werne, aber auch mehrere Grünzüge und Schrebergärten, die sich für ausgedehnte Spaziergänge anbieten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Buslinie 355 gegeben und mit dem PKW lassen sich die Bochumer und Dortmunder Innenstädte über die A40, sowie das Ruhrparkeinkaufszentrum schnell erreichen. 5,5 Zi. Aufteilung inkl. Studio im Spitzboden Wohnf läche von ca. 123 m² Grundstücksf läche von ca. 116 m² Schlüsselfertige Ausstattung Südausrichtung Helles, lichtdurchf lutetes Haus mit großzügigen Fensterf lächen 5
S Immobilien Grundriss I Erdgeschoss Haus 4 Wohnf läche Erdgeschoss Eingang 3,08 m² WC 2,29 m² Küche,Essen Wohnen 44,05 m² Gesamt 49,42 m² (SW) Hinweis: Grundrisse/Schnitte sind nicht maßstabsgetreu Terrasse/Sonderwunsch/SW 6
Grundriss I Obergeschoss Haus 4 Wohnf läche Obergeschoss F lur 3,19 m² Bad 8,01 m² Kind 1 13,06 m² Kind 2 11,02 m² Schlafen 14,07 m² Gesamt 49,35 m² Hinweis: Grundrisse/Schnitte sind nicht maßstabsgetreu 7
S Immobilien Grundriss I Dachgeschoss Haus 4 Studio 24,92 m² Wohnf läche SB 24,92 m² Hinweis: Grundrisse/Schnitte sind nicht maßstabsgetreu 8
Grundriss I Kellergeschoss Haus 4 HAUS LINKS Nr. 3&8 HAUS MITTE Nr. 4&9 Nutzf läche Kellergeschoss Abstell EG 1,67 m² F lur KG 6,01 m² Keller 45,97 m² Gesamt 51,98 m² Hinweis: Grundrisse/Schnitte sind nicht maßstabsgetreu 9
N S Immobilien Lageplan I Everstalstraße 42 zu 4 www.arjowa.de Hinweis: Grundrisse/Schnitte sind nicht maßstabsgetreu 10
Preisliste Haus Wohnf läche ca. Grundstücksgröße ca. Kaufpreis 4 123,70 m² 116 m² 229.000,- Zzgl. Stellplatz: 4.900,- * Sonderwunsch Garage: 5.000,- * beim Kauf eines Hauses ist mindestens 1 Stellplatz zu erwerben Keine zusätzliche Käuferprovision!!! Alle Maße sind ca. Angaben, Änderungen vorbehalten. Die Grundlage für die Verkaufspreise bildet die Baubeschreibung. Frühere Preislisten verlieren hiermit die Gültigkeit. Die Angaben basieren auf Auskünften und Unterlagen des Bauträgers. Für die Vollständig- und Richtigkeit kann von der S -ImmobilienDienst GmbH keine Haftung übernommen werden. Stand: 25.11.2009 11
S Immobilien Der S ImmobilienDienst berät und informiert Sie: kompetent professionell f lexibel zuverlässig Der S ImmobilienDienst Sparkasse Bochum GmbH Dr.-Ruer-Platz 5 44787 Bochum Tel.: 0234 611 4809/-4810 Fax: 0234 611 4890 e-mail: info@s-immobiliendienst.de Internet: sparkasse-bochum.de/immobilien