Verkaufsdokumentation Mehrfamilienhaus an der Scheurhofstrasse 46, in 4912 Aarwangen 1 Lage in Aarwangen 2 Situation 3 4 Perspektiven 5 7 Grundrisse 8 9 Ansichten 10 13 Innenperspektiven 14 Willkommen in Aarwangen 15 16 Baubeschrieb 17 Verkaufspreise 18 20 Fotos Naherholungsgebiet Verkauf: Daniel Wegmüller, Scheurhofstrasse 34, 4912 Aarwangen, 079 704 75 69 / d.wegmueller@bluewin.ch
GEMEINDE AARWANGEN Kopie von Grundbuchplan 3411 Baugesuch 1:500 32950 roos.huser architekten ag mfh-neubau scheurhofstrasse 42-44, 4912 aarwangen daniel wegmüller. Scheurhofstrasse 34, 4912 aarwangen bauprojekt nr. 1307-2.80 situation 1:5 0 0 \7 2187 978 ' 535 2144 Für die Richtigkeit der Plankopie der amtlichen Vermessung Langenthal, den 24. November 2014 Der Nachführungsgeometer: Hans Grunder 2
Ansicht Südwest Ansicht Nordwest 3
Ansicht Südost Ansicht Nordost 4
Situation Grundriss Untergeschoss 5
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss 6
Grundriss Dachgeschoss Grundriss Galeriegeschoss 7
Ansicht Osten Ansicht Norden 8
Ansicht Süden Ansicht Westen 9
Dachgeschoss Dachgeschoss 10
Dachgeschoss Dachgeschoss 11
Galeriegeschoss Erdgeschoss, Obergeschoss 12
Erdgeschoss, Obergeschoss Erdgeschoss, Obergeschoss 13
Neubau Mehrfamilienhaus an der Scheurhofstrasse 46, in 4912 Aarwangen Willkommen in Aarwangen - Aarwangen mit ca. 4400 Einwohnern ist eine attraktive Wohngemeinde im Kanton - Separater Disponibel-, Keller- und Lagerraum im UG Bern und liegt im schweizerischen Mittelland. Mit dem Schloss, der Aare und den verschiedenen Naherholungsgebieten begeistert Aarwangen mit ländlichem Charme - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, sowie einer sehr guten Infrastruktur. Schrank, WC und Dusche - Unmittelbar an der Aare und dem Schloss gelegen, bieten die sechs Wohnungen eine - Separater Raum DU/WC, Waschtisch, Waschmaschine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität. und Tumbler - Anschluss des öffentlichen Verkehrs durch die Regionalbahn ASM im Halb- oder - Grosser Vorratsraum, Reduit und Einbauschränke Stundentakt. - Grosszügige, offene und lichtdurchflutete Küchen - Distanz zur Haltestelle 220 m, zu Fuss in 4 Minuten erreichbar. - Sehr grosse und gedeckte Terrassen und Balkone mit - Mit dem Auto in 5 Minuten am Autobahnanschluss A1 in Niederbipp. elektrischen Sonnenstoren - Spielgruppen, Kindergärten, Grundschule und Sekundarschule sind vorhanden. - Wärmepumpe, Fussbodenheizung - Es gibt ca. 40 Dorfvereine, diverse Sportanlagen und ein Hallenbad. - Zentrale Warmwasseraufbereitung - Gute Einkaufsmöglichkeiten im Dorf. - Zentrale Wasserenthärtungsanlage Sechs attraktive Eigentumswohnungen - Nebengebäude für Velos und Mofas - Behindertengerecht, Zugang über Lift und Treppe - Nebengebäude, Grill- und Spielplatz - Direkte Verbindung mit Lift ins Untergeschoss und Einstellhalle 14
Detaillierter Baubeschrieb Fassaden Einstellhalle: Aussenwände aus Backstein 15 cm, Wärmedämmung 18 cm, verputzt und gestrichen, Boden: Beton roh Kunststoff- Alufenster mit Isolierverglasung, Fensterbänke aus Metall. Wände: Mauerwerk und Beton roh Decken: Beton roh Sonnen- und Wetterschutz Zugang: Elektrisches Garagentor Alle Fenster mit Rafflamellenstoren elektrisch bedienbar. Sonnenstoren ebenfalls elektrisch bedienbar. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Bad, WC-Dusche: Bodenplatte Böden: Keramische Platten CHF 160.-/m2 Stahlbeton 25 cm Wände: Keramische Platten und Verputz gestrichen CHF 160.-/m2 Geschossdecken Stahlbeton 22-28 cm Decke: Abrieb gestrichen Eingang, Zimmer, Wohnen/Essen/Küche, Vorrat: Böden: Parkett CHF 140.-/m2 Dach Wände: Abrieb gestrichen Satteldach isoliert mit Schlepplukarnen, Dachziegel. Spenglerarbeiten aus nicht- Decke: Abrieb gestrichen rostenden Materielien oder pulverbeschichtet. Terrassen, Sitzplatz EG: Ausbau Böden: Granitplatten CHF 140.-/m2 Die aufgeführten m2-preise verstehen sich inkl. allen Nebenarbeiten wie die Ausbildung von Sockel, Fugen, Zuschläge usw. Terrassen, Balkone OG: Böden: Granitplatten CHF 140.-/m2 Untergeschoss Brüstung: Beton mit Abrieb, Abschlussgeländer CHF 650.-/m1 Disponibelraum und Keller: Böden: Zementüberzug Terrassen, Balkone Dachgeschoss: Wände: Mauerwerk und Beton gestrichen Böden: Parkett CHF 140.-/m2 Decken: Beton roh, gestrichen Brüstung: Beton mit Abrieb, Abschlussgeländer CHF 650.-/m1 15
Treppen Untergeschoss bis Dachgeschoss: Betontreppe und Podest mit Plattenbelag Elektroanlagen Gem. Elektroprojekt, Telefon und Kabel-TV-Anschlüsse in sämtlichen Zimmern, Sonnerie und Gegensprechanlage. Aufzug, Personenlift: Heizung Geräuscharmer Lift für 8 Personen, vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Wärmepumpe Luft- Wasser, Warmwasser-Niedertemperheizung, Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung, Einbauten Handtuchradiator. Treppenhausfront: Metallkonstruktion mit Isolierverglasung, Türflügel mit elektrischem Öffner und Waschen/Trocknen Gegensprechanlage, zusätzliche Fensterflügel. Wind- und regengeschützte Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Vordachkonstruktion. Sanitäre Anlagen Fenster: Alle Apparate weiss, Armaturen als Einhebelmischer, Kunststoff-Alufenster mit Isolierverglasung 3-fach, U-Wert 0.7W/m2 K Auswahl gem. Käufer. Budgetpreis brutto. CHF 22'000.- Innentüren: Umgebung, Gartenanlage Metallzargen gestrichen mit Holzwerkstofftüren. Wege mit wasserdurchlässigen Verbundsteinbelägen. Einheitliche Bepflanzung gemäss Konzept des Einbauschränke, Garderoben EG und OG: Gartenarchitekten. Schränke CHF 3'200.- Wohnungen im EG verfügen zusätzlich über je Garderobe CHF 2'000.- ca. 260 m2 privater Rasen- und Gartenfläche. Vorratsraum CHF 3'400.- Nebengebäude mit Grill- und Spielplatz. Einbauschränke, Garderobe und Attikatreppe DG: Schränke Ankleideraum Garderobe Reduit Holztreppe zu Attikageschoss CHF 5'500.- CHF 1'400.- CHF 2'000.- CHF 6'000.- Küchen: Moderne hochwertige Einbauküchen nach sep. Plan. Budgetpreis netto CHF 30'000.- 16
Bauherrschaft: Objekt: Daniel Wegmüller, Scheurhofstrasse 34, 4912 Aarwangen Mehrfamilienhaus, Scheurhofstrasse 46, 4912 Aarwangen Zusammenstellung: Nettowohnfläche und Verkaufspreise Geschoss Zimmer BGF Netto Verk. Fläche Terrasse 1 Terrasse 2 Spezielles UG Kaufpreis EG Südwest 5.5 165.3 m2 142.8 m2 219.1 m2 44.5 m2 31.8 m2 Garten 262 m2 Disponibel, Keller, Lagerraum 630'000.-- EG Südost 5.5 165.3 m2 142.8 m2 187.3 m2 44.5 m2 Garten 256 m2 Disponibel, Keller, Lagerraum 620'000.-- OG Südwest 5.5 165.3 m2 142.8 m2 201.9 m2 41.8 m2 17.3 m2 Disponibel, Keller, Lagerraum 600'000.-- OG Südost 5.5 165.3 m2 142.8 m2 201.9 m2 41.8 m2 17.3 m2 Disponibel, Keller, Lagerraum 590'000.-- Dachgesch. Südwest 4.5 136.3 m2 126.6 m2 241.7 m2 14.14 m2 36.40 m2 Galerie 64.56 m2 Disponibel, Keller, Lagerraum 660'000.-- Dachgesch. Südost 4.5 136.3 m2 126.6 m2 241.7 m2 14.14 m2 36.40 m2 Galerie 64.56 m2 Disponibel, Keller, Lagerraum 650'000.-- Autoeinstellplatz mit Lagerraum 32'000.-- - In den Preisen inbegriffen: - Landkosten - Gebäudekosten - Nebenkosten für Bewilligungen und Gebühren - Erschliessungs-und Umgebungsarbeiten - Einstellraum für Velos und Mofas - Nebengebäude, Grill- und Spielplatz Kontakt und Verkauf: Daniel Wegmüller, 079 704 75 69 oder d.wegmueller@bluewin.ch Video von Aarwangen: www. Aarwangen.ch Unsere Gemeinde, Gemeindevideo 02.11.2015 17