Objekt Anschrift Eigentümer Tel. Email Aufnahmeprotokoll Haus-/Wohnungsverkauf Unterlagen vorhanden? Grundrissplan Baubeschreibung Gebäudeenergieausweis Grundbuchauszug Auszug Lageplan Baulastenverzeichnis Bebauungsplan Baugenehmigung Teilungserklärung (ETW) Allgemeine Informationen Verkaufsgrund Baujahr Bauweise Allgemeiner Zustand Bekannte Mängel/Schäden Instandhaltungsrückstand Anzahl Zimmer Größe Haus Größe Grundstück im Web Seite 1 von 10
1. Gebäude a. Fassade Außenwände und Putz Risse? Schäden? Holzverkleidung Anstrich? Verfärbung? Verzogen? Insektenbefall? morsch? Wärmedämmung, Dichtigkeit Balkone, Terrassen Haustür, Terrassentüren, Kellerzugang Außentreppen Thermografie? Blower-Door-Test? Gefälle vom Haus weg? Senken, auf denen sich Niederschlagswasser bildet? Wasserabfluss? Zustand und Einbruchssicherung b. Keller Feuchtigkeit muffiger Geruch? Kalkausblühungen? Erfragen Sie den Grundwasserspiegel des Grundstücks bzw. der Straße! Schimmelbefall Anzeichen von Hausschwamm Hausanschlüsse Vorhandensein einer Rückstausicherung Abwasserkanal im Web Seite 2 von 10
c. Treppen Stabilität / Material Schäden d. Fenster und Außentüren Zustand Wärmedämmung Dichtigkeit Schallisolierung Isolierverglasung? Welcher Standard? Welcher Standard? Einbruchssicherung Rollläden und Jalousien Funktionsfähigkeit e. tragende Wände und Innenwände Risse, Schäden Feuchtigkeit Schallisolierung Tapeten, Wandbeläge f. Innentüren Funktion / Material Anstrich Schäden im Web Seite 3 von 10
g. Fußböden Belagart Zustand Schäden h. Schallisolierung der Geschoßdecken Vorhandensein? i. Heizung und Warmwasseranlage Art Baujahr von Heizkessel und Brenner, Zustand Ergebnis der letzten Abgasmessung regelmäßige Wartung? Belege? Protokolle? Protokolle? bei Ölheizung: Alter und Zustand der Tankanlage Solaranlage j. Wasserleitungen Ausführungsart und Baujahr Rohrbrüche? im Web Seite 4 von 10
Versicherungsfälle? Sie können evtl. die Wohngebäudeversicherung übernehmen. Lassen Sie sich die Police vorlegen und fragen Sie bei der Versicherung nach dem Auftreten von Schadensfällen k. Sanitärinstallation in Bad, WC, Küche Fliesen Stumpfe Oberflächen? Duschkabine Sanitärgegenstände Stumpfe Oberflächen? Verkalkung? Schimmelbefall? Schäden? Alter, Zustand l. Einbauküche Fabrikat Alter Zustand Schäden Preis Beleg? m. Elektroinstallation Alter Beleg? Verteileranlage Leitungen Dosen Schalter im Web Seite 5 von 10
n. Telekommunikationsleitungen und -anschlüsse Leerrohre in den Wänden? Telefon- und DSL- Anschlüsse Sat-TV-Anlage bzw. Kabel-TV-Anschluss TV- und EDV Vernetzung und Anschlussdosen o. Dach ausgebauter bzw. ausbaufähiger Dachboden? Wärmeisolierung Zustand des Dachgebälks Dacheindeckung Schäden? Schäden? Kamin Dachentwässerung (Regenrinnen) p. Garage, Stellplatz Garage Stellplatz im Web Seite 6 von 10
q. nachträgliche Bauten nachträgliche Bauten Baugenehmigung Vorlegen lassen! r. Erschließungskosten, Anliegerbeiträge Erschließungskosten Alle abgerechnet? Alle bezahlt? Welche noch zu erwarten? Anliegerbeiträge Alle abgerechnet? Alle bezahlt? Welche noch zu erwarten? im Web Seite 7 von 10
2. Außenanlage und Grundstück Grundstücksgröße Wege, Beläge und Pflasterung Bodenbeschaffenheit und belastungen Gartenanlage Pflegeaufwand prüfen! Tor und Zaun Nachbarbebauung Nachbarn Geruchsbelästigungen Verkehrs- und sonstiger Lärm aktuell? Was ist lt. Flächennutzungs- und Bebauungsplan möglich? Gibt es noch nicht verabschiedete Planungen? Sprechen Sie sie an und verschaffen Sie sich einen Eindruck! Landwirtschaft, Chemie, Industrie, Müllverbrennung etc. im Web Seite 8 von 10
3. Lage und Umgebung Art des Gebiets und der Bebauung/Nutzung reines Wohngebiet? Mischgebiet? Gewerbegebiet? zentrale Stadtlage? sozialer Brennpunkt? pp. Verkehrsanbindung Fluss-, See- oder Nassraumnähe Berghang- oder Waldlage? Hochwasser? Überflutung? Rückstauprobleme? Insekten, Ungeziefer? Sonneneinfall, Beschattung Infrastruktur: Weg zum Arbeitsplatz Straßenverbindungen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schulen, Kinderbetreuung Einkaufsmöglichkeiten Naherholungsangebote Freizeitangebote Wälder, Seen, etc. Kultur, Sportanlagen etc. 4. Sonstiges im Web Seite 9 von 10
Hiermit bestätige ich/wir, dass die aufgeführten Punkte auf den Seiten 1-10 der Richtigkeit entsprechen Ort, Datum Unterschrift Eigentümer im Web Seite 10 von 10