Wandel Shopping-Center und Innenstadt 2016 Marco Atzberger 06. September 2016
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3 1950er Jahre: Selbstbedienung kommt nach Deutschland
1970er Jahre: Preisbindung wird aufgegeben Die Verbraucher profitierten vom einsetzenden Preiswettbewerb im gesamten Handel und moderne Handelsdynastien entwickeln sich
Today: Social Network bypeter Picciani, MAK Frankfurt
Marktanteil Online-Shopping In ausgewählten Ländern
Umsatz Entwicklung von e-commerce in Deutschland Umsatzverdolleung von 2008 auf 2014 [in Bill. Euro] 41,9 43,6 31,5 29,5 30,0 32,7 25,4 22,7 20,0 17,5 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Sales TOP 1,000 Total sales online (bevh) 7 Orientierung: nach HDE (Handelsverband Deutschland) 460 Mrd. Euro Einzelhandelsumsatz Quelle: HDE, bevh, E-Commerce-Markt Deutschland 2015 (EHI Retail Institute)
Erste Todeanzeigen auf den stationären Handel
Heute: Geschäfte suchen Ihren USP Whole Foods Market, Dayton/USA Die Biosupermärkte des USamerikanischen Unternehmens Whole Foods Market haben individuell auf den Standort ausgerichtete Designkonzepte, die die lokalen Gegebenheiten und Geschmäcker widerspiegeln. 9
Heute: Geschäfte suchen Ihren USP Eataly verkauft Lebensmittel aus Italien und liefert dazu das Lebensgefühl Feinkost-Abteilungen, eine Wein- und Getränkebar, 7 Stationen, an denen Mitarbeiter Pizza backen, Steaks grillen, Mozarella, Pasta und Schokoladen herstellen. Dazu 16 Restaurants, eine Kochschule und Vieles mehr. Bei Eatalygeht es vor allem um Emotionen, Kompetenz und Authentizität. 10
Heute: Geschäfte suchen Ihren USP und verbinden sich mit dem Internet Vitra & Camper Pop-up Die Verkaufsfläche kombiniert Warenpräsentation, Versandlager und digitale Services. Von Juni bis September 2015 präsentierte sich die spanische Schuhmarke Camper auf dem Vitra- Campus in Weil am Rhein. 11
Heute: Geschäfte suchen Ihren USP und verbinden sich mit dem Internet Mode anprobieren wird zum Erlebnis Interaktive digitale Elemente verwandeln Umkleidekabinen zu neuartigen Serviceräumen 12
Heute: Geschäfte suchen Ihren USP und verbinden sich mit dem Internet Aldi öffnet Pop-up-Store zur Londoner Wein-Woche Weinverkostung: Kunden werden von mehreren Sommeliers beraten Online-Einkauf: es stehen mehrere Tablet-Stationen zur Verfügung Aldi als bester Weinhändler der Insel (2015): "Multiple Wine Retailer of the Year" 13
14 Heute: Über 50 % der 1.000 umsatzstärksten Online-Händler in Deutschland haben auch stationäre Geschäfte
17 Zugang zum Internet nach Gerätetypen Während die PC Nutzung stagniert, boomt der mobile Zugang
Vergleich 2014-2015 nach Versendertypen Multichannel holt enorm auf 18 Quelle: bevh
Kontinuierliches Wachstum der Shopping-Center hält an. Gesamtzahl der Shopping-Center zum 01.01.2016 : 476 Anzahl Shopping-Center von 1965 bis 2016 in Deutschland 500 400 300 200 100! 0 1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2001 2002 2003 2004 13 Center eröffneten in 2015 mit einer durchschnittlichen Gesamtfläche von 26.000 qm gegenüber 40.800 qm im Vorjahr 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Quelle: EHI Shopping-Center Report 2016
13 Centereröffnungen standen in 2015 an Neueröffnungen 2015 in PLZ-Reihenfolge Center PLZ Ort Shops Mietfläche Holsten-Galerie 24534 Neumünster 90 23.000 BraWoPark 38102 Braunschweig 35 19.000 Minto 41061 M gladbach 110 42.000 Forum Gummersbach 51643 Gummersbach 70 21.000 Aquis Plaza 52062 Aachen 130 29.000 Forum Hanau 63450 Hanau 75 36.000 WERKstatt Limburg 65549 Limburg 67 37.000 K in Lautern 67655 K lautern 100 21.000 Drei-Glocken-Center 69469 Weinheim 30 16.000 Schlossgalerie 76437 Rastatt 25 15.500 Glacis Center 89231 Neu-Ulm 90 27.000 Forum Stein 90547 Stein b. Nürnberg 30 18.000 Stadtquartier NeuerMarkt 92318 Neumarkt 35 13.000 20 Quelle: EHI Shopping-Center Report 2016
Weitere Kennzahlen zu den Neueröffnungen 2010-2015 Innenstadttrend stützt die Entwicklung von kleinflächigen Centern Nach Lage Innenstadt Stadtteil Standrand / Grüne Wiese Nach Mietflächen-Größenklassen in qm bis 20.000 bis 30.000 bis 40.000 bis 50.000 > 50.000 11% 6% 5% 4% 11% 50% 83% 30% 21
4 Centereröffnungen stehen in 2016 an Durchschnittsgröße fällt deutlich unter 20.000 qm Geplante Neueröffnungen 2016 in PLZ-Reihenfolge Center PLZ Ort Shops Mietfläche Mercaden Dorsten 46282 Dorsten 40 12.500 Ems-Galerie 48431 Rheine 50 17.000 Q6/Q7 68161 Mannheim 70 20.000 Dorotheen Quartier 70173 Stuttgart 20 11.000 22 Quelle: EHI Shopping-Center Report 2015
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What s next
Internet of Things Vernetzte Geräte, die eigenständig Bestellungen durchführen
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no people?
Outfittery Verkaufspersonal unterstützt durch Body Scanner und Big Data
Zalandos Eröffnung in Köln Schlangen vor der Ladenlokal
Und was bedeutet dies? Selbst amazoneröffnet Ladengeschäfte.
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Vielen Dank Marco Atzberger atzberger@ehi.org 38
Wandel Shopping-Center und Innenstadt 2016 Marco Atzberger 06. September 2016