WEYERHÄUSER IMMOBILEN UND NIEMUTH-BAU GMBH MOBIL 0175 1497486 E-Mail nuw-bau@t-online.de Ansprechpartner: K.-H. Weyerhäuser KLEIN FEIN - MEIN KURZBESCHREIBUNG / EXPOSÈ ZUM BAUVORHABEN MITWACHS- HAUS / DHH IN 64521 GROß-GERAU / DORNHEIM LAGE 64521 Groß-Gerau / Dornheim Neckarring Parz. 591 (Teilfläche rechts) GRÖSSE: Gesamtgröße 597 m² Teilfläche 1 VERKAUFT. Teilfläche 2 ca. 291 m² Grundstücksbreite / Front 15 m von Seite der Stichstraße BEBAUUNG: Individuelle Bauweise. Einzelhäuser, Doppelhäuser Ausnutzung: GRZ 0,3 / GFZ 0,6 II- geschossige Bauweise + DG Das Bauvorhaben Zwei Einfamilienhäuser in Form von Doppelhaushälften Auf dem ca. 597 m² Grundstück sollen entstehen 2 (Zwei) Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften Mit dem Bau des Hauses auf der Teilfläche 1 wird in Kürze begonnen. Die angenommene Grundrisse / Bebauungsbeispiele sind Beispiele für eine 1-geschossiger Bauweise + Pultdach als Doppelhaushälfte. Bei den Bebauungsbeispielen / Grundrissen handelt es sich um veränderte Haustypen von T o w n & C o u n t r y HAUS mit Pultdach statt Sattel oder Walmdach.
DAS MITWACHS-HAUS Innerhalb dieser Haustypen ergeben sich wieder Varianten bezüglich der späteren Nutzung des Dachgeschosses, z. B. Dachgeschoss mit oder ohne Kniestock. Späterer Ausbau im kleinen Rahmen oder Größer. Spätere Aufstockung bis auf zwei (2) Vollgeschosse + DG. All das ist auf diesem Grundstück möglich, da es der Bebauungsplan zu lässt. Das heißt, dass Haus kann in vielen Belangen, z. B. finanziell, familiär usw. einfach mitwachsen. Beispiel 1: EG als Vollgeschoss + DG ohne Kniestock Beispiel 2: EG als Vollgeschoss + DG mit Kniestock
Kaufpreise: Die angegebenen ca. Kaufpreise beinhalten das -Town & Country Massivhaus-Haus - Teil-schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und ohne Tapeten) bzw. Ausbauhaus, gem. Bau- und Leistungsbeschreibung, inkl. Bodenplatte den Grundstücksanteil ( 87.000) und die Maklerprovision 5,95% (nur auf Grundstücksanteil) = 5.176 Haustyp Aspekte 78 jedoch mit Pultdach und als Doppelhaushälfte (s. oben) Wohnen auf einer Ebene Die großzügig geschnittene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein, kann aber ebenso zur Oase der Entspannung werden. Auch das Kinder- und das Schlafzimmer bieten genügend Platz in Ihrem stufenlosen Haus. Alle Preise der Aspekt-Hausserie von Town & Country beziehen sich auf ein schlüsselfertiges Haus, bei dem nur noch Maler-, Tapezier- und Teppichverlegearbeiten anfallen. Solaranlage und Klimaschutzfenster komplettieren das attraktive Angebot der neuen Town & Country-Hausserie. Kaufpreisbeispiel (s. o.) Haustyp Aspekte 78 mit ca. 78 m² Wohnfläche Bauweise 1- geschossig + DG* o. Kniestock ab 189.176 Bauweise 1- geschossig + DG* m Kniestock ab 197.176 * DG nicht zum Ausbau vorbereitet, nicht ausgebaut. Als Sonderwunsch möglich
Haustyp (Bungalow) 78 jedoch mit Pultdach und als Doppelhaushälfte (s. oben) Auf einer Ebene mit der Natur Für Freunde des stufenlosen Wohnvergnügens hat Town & Country den BUNGALOW 78 entwickelt. In den hellen großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ohne Auf und Ab können Sie einfach in Ihren Garten treten, durchatmen und das Wohnglück genießen. Machen Sie den BUNGALOW 78 zu Ihrem Wunschhaus. Bei Town & Country lässt sich Individualität gestalten. Viele Variationsmöglichkeiten geben dem BUNGALOW 78 eine ganz persönliche Note. Entscheiden Sie, wie Ihnen Ihr BUNGALOW 78 am besten gefällt! Kaufpreisbeispiel (s. o.) Haustyp Bungalow 78 mit ca. 77 m² Wohnfläche Bauweise 1- geschossig + DG* o. Kniestock ab 199.176 Ausbauhaus ab 169.176 Bauweise 1- geschossig + DG* m Kniestock ab 207.176 Ausbauhaus ab 177.176 * DG nicht zum Ausbau vorbereitet, nicht ausgebaut. Als Sonderwunsch möglich Die Kaufpreise setzen sich zusammen aus Hauspreis, Grundstücksanteil und Maklerprovision. Hierüber werden jeweils separate Verträge abgeschlossen, d. h. Hausvertrag -Town & Country Lizenz-Partner- Grundstückskaufvertrag -Grundstückseigentümer Grundstücksvermittlung -Weyerhäuser Immobilien- Die Maklerprovision wird ebenfalls sep. in Rechnung gestellt. Diese fällt nur auf den Grundstücksanteil an.
Näheres zu den Haustypen, Schutzbriefen etc. finden Sie unter: www.hausausstellung.de In den Haus-Preisen sind bereits eine Vielzahl von div. Nebenkosten gem. den 3 Town & Country Schutzbriefen enthalten (s. www.hausausstellung.de) Ihr Baupartner Weiteres erfahren Sie von dem ausführenden Unternehmen. Für die Errichtung des -Town & Country Massivhauses in diesem Fall ist zuständig und verantwortlich Town & Country Lizenz-Partner Beta-Casa GmbH Am Franzwingert 10, 55618 Simmertal Telefon 06754/ 94659-0 E-Mail info@beta-casa.de www.beta-casa.de Geschäftsführerin: Frau Tanja Wellstein Auch erhalten Sie dann von dort eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung. Ausführung jedoch mit Pultdach und als Doppelhaushälfte
Die Grundstücke / Grundstücksanteile Die Grundstücksgrößen betragen für den Grundstücksanteil 1 VERKAUFT für den Grundstücksanteil 2 / für das Haus 2 ca. 291 m² Kaufpreis 87.000 Grundstücksbreite gesamt ca. 30 m = 15 m je Anteil, d.h. Hausbreite bis zu 9,0 m möglich Grundstücksteilung Teilfläche 2 ca. 291 m² Innerhalb dieser Fläche Darf gebaut werden VERKAUFT Teilfläche 1 Stichstrasse Die Ausrichtung der Terrassen nach SÜD-WEST möglich. Die Zufahrt erfolgt über eine Stichstraße / Anliegerstraße. Bauen mit Town & Country: Unsere drei Ausbau-Varianten! Von schlüsselfertig bis zum Selbstbau: Town & Country bietet Ihnen fast jede Hausserie in drei verschiedenen Ausbau-Varianten an. Bestimmen Sie selbst, ob und wie viel Eigenleistung Sie bis zur Fertigstellung Ihres Eigenheims erbringen möchten.
Schlüsselfertiges Massivhaus In garantierter Bauzeit erstellt, wird Ihnen Ihr Town & Country Haus schlüsselfertig übergeben. Boden und Wände können Sie anschließend nach Belieben in Eigenregie gestalten. Ausbauhaus Sie erhalten ein ausbaufertiges Town & Country Haus. Der gesamte Innenausbau liegt in Ihren Händen. Nach Ihren individuellen Anforderungen unterstützen wir Sie dabei in den einzelnen Gewerken. Das Aktions- - Ausbauhaus - Konzept ist genau das richtige Konzept für alle Bauherren, die Freude haben, bei der Verwirklichung ihres Eigenheimes mitzuhelfen. Ersetzen Sie Ihr fehlendes Eigenkapital ganz einfach durch Eigenleistung Selbstbauhaus Wir geben Ihnen unser erprobtes Selbstbau-Konzept sowie eine professionelle Betreuung. Sie stellen Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis und bauen Ihr Town & Country Haus selbst. Egal für welche Variante Sie sich entscheiden. Jedes Town & Country Haus erfüllt unsere hohen qualitativen Ansprüche in punkto Planung, Erstellung und Material. Im Kaufpreis eines Hauses sind zudem unsere Town & Country HausBau-Schutzbriefe enthalten. Das sichere Haus mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Schutzbriefen. Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau- Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können. Aus diesen Gründen ist ein Town & Country Massivhaus das sicherste Haus für Sie Grundstück: GG-Dornheim, Neckarring, Parz. 591 Teilfläche rechts Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit, Fehler und Irrtum. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten
Variante Zukunft Gilt für das gesamte Baugebiet Im Biet Resterschließung nach Fertigstellung der Baumassnahmen im gesamten Baugebiet. Genaue Angaben bezüglich des Zeitraumes und des finanziellen Aufwandes können auch von Seiten der Stadt nicht gemacht werden. Angaben erfolgen ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Es wird empfohlen bei der Stadt / Gemeinde nach zu fragen. Die Maklerprovision fällt nur auf den Grundstücksanteil an. Die Maklerprovision inkl. MwSt., in Höhe von 5,95% des notariellen Kaufpreises, ist vom Käufer / Erwerber, für den Nachweis der Vertrags- / Geschäftsgelegenheit bzw. für sonstige Maklertätigkeiten zu zahlen. Die Provision ist verdient zahlbar und fällig bei Vertragsabschluß Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen Hinweis und Erläuterungen zu weiteren Kosten und evtl. Nebenkosten In den angegebenen Kaufpreisen sind keine Baunebenkosten und keine Erwerbskosten etc. enthalten: Hausanschlüsse / Anschlusskosten (Strom, Gas, Wasser, Kanal), Teilungskosten, Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Vermessungskosten, Bauzeitzinsen, etc. Nicht enthalten sind auch die Kosten für Garagen und Stellplätze, Ausbau (Ausbauhaus), Außenanlagen, Bodenbelagsarbeiten, Maler- und Tapezierarbeiten, Restkosten bei Teil- Schlüsselfertig, etc. Kosten hierfür liegen überwiegend im persönlichen Bereich. Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit, Fehler und Irrtum.
Sonstiges Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten Die Abbildungen können Sonderwünsche enthalten diese sind nicht Vertragsbestandteil. Planungs- und Ausstattungswünsche und Änderungen können noch berücksichtigt werden. Hierfür steht Ihnen ein erfahrenes Architektenteam zur Verfügung. Angaben erfolgen nach Aussage und Mitteilungen der Eigentümer bzw. Haushersteller. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Tätigkeit bezieht sich ausschließlich auf den Nachweis der / einer Vertrags- und / oder Geschäftsgelegenheit bzw. für sonstige Maklertätigkeiten bezüglich des Grundstücksanteils. Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit, Fehler und Irrtum. Weitere Einzelheiten sollten in einem persönlichen Gespräch erörtert werden. Selbstverständlich sind Beratungsgespräche für Sie unverbindlich und kostenlos! Bezüglich der weiteren Vorgehensweise setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Am einfachsten per E-Mail unw-bau@t-online.de oder Per Telefon 0175 1497486 oder FON 06103 486 763 Ihr Ansprechpartner K.-H. Weyerhäuser Variante Zukunft
Haustyp Mainz 128 jedoch mit Pultdach als Doppelhaushälfte Ab 235.000 Ausbauhaus ab 190.000
Haustyp Stadthaus Flair 124 jedoch mit Pultdach als Doppelhaushälfte (s. oben) ab 239.000 Sondertyp. Preis auf Anfrage