6 Rosenbergstrasse 1 in Zug
Auf einen Blick EIGENTÜMER Die Liegenschaft an der Rosenbergstrasse 1 in Zug wird schlüsselfertig gebaut und ist im Besitz der Allgemeinen Wohnbaugenossenschaft Zug. VERMIETUNG UND VERWALTUNG Allgemeine Wohnbaugenossenschaft Zug Letzistrasse 26 6300 Zug T 041 740 54 00 F 041 740 54 20 info@awzug.ch www.awzug.ch ROSENBERGSTRASSE 1 Der Rosenberg ist eines der besten Wohnquartiere von Zug und liegt direkt oberhalb der Altstadt und des Stadtzentrums, nur 8 Minuten Fussweg von den Geschäften des Stadtzentrums entfernt. An dieser aussergewöhnlichen Lage geniesst man eine hervorragende Aussicht über den Zugersee bis hin zu den schneebedeckten Alpen am Horizont. In nur einer halben Stunde erreicht man Zürich und Luzern. ÖFFENTLICHER VERKEHR Die Haltestelle Obmoos (Linie 1, 2, 13, N1) ist ca. 100m entfernt an der Aegeristrasse. Bürozeiten Dienstag Mittwoch 07.30-12.00 Uhr / 13.30-16.30 Uhr 07.30-12.00 Uhr Besuche bei der Geschäftsstelle sind zu vereinbaren.
Baubeschrieb KONSTRUKTION WÄNDE UND DECKEN - Bodenplatte, Aussenwände, Decken, Stützen, Treppenhäuser in Stahlbeton - Innenwände in Beton, Backstein, Leichtbausystem - Fassadenwände mit verputzter Aussenwärmedämmung, Farbe nach Farb- und Gestaltungskonzept - Wärmedämmung entsprechend Wärmedämmnachweis BEDACHUNG - Flachdach extensiv begrünt - Zementplatten bei allen Terrassen und en FENSTER - Fenster und Terrassentüren aus Holz/Metall, 3-fach Verglasung, innen gestrichen und aussen eloxiert SONNENSCHUTZ - Vertikale Stoffstoren nach Farb- und Materialkonzept mit elektrischem Antrieb bei den Fenstern - Knickarmmarkisen bei den en HEIZUNG / WARMWASSER - Bodenheizung und Warmwasser mittels Wärmepumpe (Erdsonde) LÜFTUNG - kontrollierte Wohnraumlüftung, mechanische Kellerlüftung - Küchen, Umlufthauben mit Aktivkohlefilter TREPPENHAUS - Boden Naturstein - Wände Skandatex Glasfasertapete - Hauseingangstüre aussen eloxiert mit 3-fach-Verglasung TRANSPORTANLAGE - ein Personenaufzug (9 Personen, 675kg) - rollstuhlgängig - Verkleidung in Chromstahl AUTOEINSTELLHALLE - Boden in Hartbeton mit Parkplatznummerierung - Wände, Decken und Stützen weiss gestrichen - automatische Toranlage mit Handsender und Schlüsselschalter VELORAUM - in Garage integriert KELLERRÄUME - unbeheizt UMGEBUNG - Erschliessung und Bepflanzung gemäss Plan - zentral angeordnete Spiel- und Begegnungszone BODENBELÄGE - Parkett und Bodenplatten in allen Wohnungen KÜCHE - Küchenfronten weiss lackiert - Abdeckung Naturstein satiniert - V-ZUG-Küchengeräte - Rückwand Plättli, weiss SCHREINERARBEITEN - Einbauschrank mit Garderobe GIPSER- UND MALERARBEIT - Wohnungen: Wände Abrieb 0.5, Decken Weissputz ELEKTROANLAGEN - Die gesamte Installation ist nach den Vorschriften SEV und des zuständigen EW erstellt. Stand Baubeschrieb September 2016. Geringfügige Änderungen bleiben vorbehalten.
Rosenbergstrasse www.awzug.ch 1768 Situation 1:500 Aegeristrasse 2273 2140 1769 648 1909 2049 1907 1908 2050 2027 2605 2028 2498
Tiefgarage Technikraum 23.5 m 2 Technikraum PP1 PP2 PP3 Einstellhalle 161.0 m 2 Veloraum 15.0 m 2 7 8 1 2 4 5 6 3 PP4 PP5 PP6 Containerraum 4.0 m 2
Wohnung Nr. A0W1 2-wohnung Erdgeschoss Wohnfläche ca. 53.0m 2 Sitzplatz 3 Sitzplatz ca. 35.5m 2 Keller ca. 10.5m 2 33.5 m 2 Keller 10.5 m 2 Luftentf. Waschen / Trocknen 11.5 m 2 Keller WHG 2 Keller WHG 3 Keller WHG 6 7.0 m 2 Keller WHG 4 6.5 m 2 Keller WHG 5
Wohnung Nr. A1W1 3-wohnung 1. Obergeschoss Wohnfläche ca. 64.5m 2 1 1 ca. 15.5m 2 Keller ca. 5.5m 2 34.0 m 2 2 11.0 m 2 31.0 m 2 12.5 m 2
Wohnung Nr. A1W2 2-wohnung 1. Obergeschoss Wohnfläche ca. 50.5m 2 1 1 ca. 12.5m 2 Keller ca. 5.5m 2 34.0 m 2 2 11.0 m 2 31.0 m 2 12.5 m 2
Wohnung Nr. A2W1 3-wohnung 2. Obergeschoss Wohnfläche ca. 64.5m 2 1 1 ca. 15.5m 2 Keller ca. 5.5m 2 34.0 m 2 2 11.0 m 2 31.0 m 2 12.5 m 2
Wohnung Nr. A2W2 2-wohnung 2. Obergeschoss Wohnfläche ca. 50.0m 2 1 1 ca. 12.5m 2 Keller ca. 6.5m 2 34.0 m 2 2 11.0 m 2 31.0 m 2 12.5 m 2
Wohnung Nr. A3W1 2-wohnung Attika Wohnfläche ca. 59.0m 2 Süd-West Terrasse 58.0 m 2 / Entrée 33.5 m 2 Süd-West Terrasse ca. 58.0m 2 (davon überdacht ca. 18.0m 2 ) Süd-Ost Terrasse ca. 33.0m 2 (davon überdacht ca. 15.5m 2 ) Reduit ca. 4.0m 2 Keller ca. 7.0m 2 Garderobe 4.0 m 2 Reduit 4.0 m 2 16.0 m 2 Süd-Ost Terrasse 33.0 m 2