Neubau von insgesamt 25 Eigentumswohnungen in Renningen, Schnallenäcker II

RENNINGEN LEBENDIGE KLEINSTADT MIT NÄHE ZUR NATUR Einer der beliebtesten Wohnstandorte in der Boomregion Stuttgart ist Renningen. Wer hier lebt, genießt eine perfekte Anbindung: Über den Anschluss an die Autobahnen A8 und A81 gelangt man schnell in Richtung Bodensee und Schweiz, mit der S-Bahn ist man in kürzester Zeit in der Stuttgarter Innenstadt. Und wer die Nähe zur Natur sucht, hat es nicht weit in den Schwarzwald oder zur Schwäbischen Alb. Landschaftlich reizvoll liegt Renningen inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern. Aber auch direkt vor Ort ist einiges geboten. Renningen wartet mit allem auf, was man von einer Kleinstadt mit 17.000 Einwohnern erwarten kann: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt, eine breite Palette an Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium, ein abwechslungsreiches Kultur- und Vereinsleben und zahlreiche Sportmöglichkeiten. Für wirtschaftliche Stabilität sorgen nicht nur die mittelständischen Betriebe, sondern auch eine große Niederlassung des Weltkonzerns Bosch. Renningen bietet viel: ruhiges Wohnen nah an der Natur, den entspannten Alltag einer Kleinstadt und eine schnelle Anbindung an die pulsierende Großstadt.

Leonberg Rutesheim A8 Wasserbach Rutesheim Leonberg West Robert Bosch GmbH Zentrum für Forschung und Vorausentwicklung Eisengriffgraben 295 Malmsheim Perouser Straße Malmsheim H Nordrandstraße Nord-Süd-Straße Raitestraße Takko Aldi Süd dm-drogerie REWE Kindergarten H H Calwer Straße Malmsheim Kirche CAP Markt Backwaren Kindergarten Nelkenstraße Anna-Theurer-Str. Benzstraße Tanzstudio Heinkelstraße Renningen Bahnhof Outlet-Center DB Renningen H Netto Markt Ev. Kindergarten Renningen H Renningen Keltenstraße Malmsheim H Renningen Alemannenstraße Rankbach Sportpark Realschule Friedrich-Schiller- Schule Renningen H Post 295 Warmbronn Gymnasium Renningen Stadtverwaltung Renningen Maisgraben Renningen Süd 2 3

HAUS 01 HAUS 02 Anna-Theurer-Straße N HAUS 03

DAS SCHNALLENÄCKER-VIERTEL ALLES IN DER NÄHE Zwischen den Stadtteilen Renningen und Malmsheim entsteht das neue Viertel Schnallenäcker. In der Anna-Theurer-Straße errichten wir drei Stadtvillen, die von ihrer günstigen Lage profitieren. Sie gruppieren sich um eine kleine Sackgasse, die ruhiges Wohnen ermöglicht. Diese Sackgasse mündet in einen öffentlichen Grünzug, der wiederum in die freie Landschaft übergeht. Nur wenige Meter vor der Haustür beginnt also die Natur, die zum Joggen, Radfahren oder einfach zu schönen Spaziergängen einlädt. Gleichzeitig ist es nicht weit zum Bäcker, zu mehreren Supermärkten, Apotheken und was man sonst noch im Alltag braucht. Ein Kindergarten liegt ganz in der Nähe. Auch der Bahnhof Renningen ist nicht weit entfernt. Von dort düsen die S-Bahnen direkt nach Stuttgart, wo das Kulturleben und die Einkaufsmöglichkeiten der Landeshauptstadt locken. 4 5

MODERNE ARCHITEKTUR, HOHER KOMFORT Genießen Sie den unkomplizierten Alltag in Ihrem neuen Zuhause. Ihr Auto können Sie sicher und bequem in der Tiefgarage abstellen, ohne lange nach einem Parkplatz suchen zu müssen. Trockenen Fußes gelangen Sie zum Aufzug, der barrierefrei bis vor die eigene Wohnungstür fährt. Großzügig geschnittene Wohnungen mit durchdachten Grundrissen machen es möglich, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen einzurichten. Ihr neues Heim ist ökologisch vorbildlich: Als KfW-70-Haus verbraucht es noch weniger Energie, als nach den strengen staatlichen Vorschriften ohnehin nur zulässig ist. Dafür sorgen die gute Dämmung und die großen Fenster an der Südseite. Durch sie scheint die Sonne im Winter tief in die Räume hinein, sodass man kaum noch heizen muss. Der geringe verbleibende Wärmebedarf wird mit einer Holzpellet-Heizung gedeckt also mit nachwachsenden Rohstoffen. Da freut sich die Umwelt. Haus 02 07 Eigentumswohnungen Haus 01 11 Eigentumswohnungen Haus 03 07 Eigentumswohnungen

HAUS 01, ANSICHT SÜD-WEST 6 7

HAUS 01, ANSICHT SÜD-WEST

HAUS 01 HIGHLIGHTS Moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Innenräume. Die Erdgeschosswohnungen kommen in den Genuss eines eigenen Gartens, in den oberen Stockwerken laden üppig bemessene Balkone oder Dachterrassen zu einem Sonnenbad im Freien. FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG Wohnung Größe Etage Größe (m²) 01 4-Zimmer EG 108,13 m² 02 3-Zimmer EG 89,24 m² 03 2-Zimmer EG 72,87 m² 04 4-Zimmer 1.OG 108,13 m² 05 3-Zimmer 1.OG 89,24 m² 06 2-Zimmer 1.OG 72,87 m² 07 4-Zimmer 2.OG 108,13 m² 08 3-Zimmer 2.OG 89,24 m² 09 2-Zimmer 2.OG 72,87 m² 10 4-Zimmer Penthouse 117,73 m² 11 2-Zimmer Penthouse 86,04 m² 8 9

HAUS 01, WOHNUNG 01 4-ZIMMER, ERDGESCHOSS Schlafen Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Abstellraum Bad 2 Diele Bad 1 01 Wohnen 28,63 m² Küche 8,43 m² Schlafen 14,53 m² Zimmer 1 10,34 m² Zimmer 2 10,34 m² Bad 1 6,85 m² Bad 2 3,55 m² Diele 15,04 m² Abstellraum 2,16 m² Terrasse (½ v. 16,52 m²) 8,26 m² Gesamt 108,13 m² Wohnen N Maßstab 1:100 1 2 3 4 5 Terrasse Haus 01 Haus 02 01 02 03 EG 01 03 02 Haus 01, Ansicht Süd Haus 03

HAUS 01, WOHNUNG 02 3-ZIMMER, ERDGESCHOSS HAUS 01, WOHNUNG 03 2-ZIMMER, ERDGESCHOSS 02 Bad Diele Zimmer Schlafen Wohnen 28,07 m² Küche 8,07 m² Schlafen 13,84 m² Zimmer 10,34 m² Bad 6,85 m² WC 2,03 m² Diele 10,20 m² Abstellraum 1,61 m² Terrasse (½ v. 16,46 m²) 8,23 m² Wohnen 26,59 m² Küche 7,91 m² Schlafen 14,16 m² Bad 6,56 m² Diele 8,93 m² Terrasse (½ v. 17,44 m²) 8,72 m² Gesamt 72,87 m² WC Küche Gesamt 89,24 m² 03 Abstellraum Bad Schlafen Diele Wohnen Küche Wohnen Terrasse Terrasse 10 11

HAUS 01, WOHNUNG 04/07 4-ZIMMER, 1./2.OBERGESCHOSS Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Diele Bad 1 04/07 Wohnen 28,63 m² Küche 8,43 m² Schlafen 14,53 m² Zimmer 1 10,34 m² Zimmer 2 10,34 m² Bad 1 6,85 m² Bad 2 3,55 m² Diele 15,04 m² Abstellraum 2,16 m² Balkon (½ v. 16,52 m²) 8,26 m² Gesamt 108,13 m² Küche Abstellraum Bad 2 N Wohnen Maßstab 1:100 1 2 3 4 5 Haus 01 Balkon Haus 02 04/07 05/08 2.OG 07 09 08 06/09 1.OG 04 06 05 Haus 01, Ansicht Süd Haus 03

HAUS 01, WOHNUNG 05/08 3-ZIMMER, 1./2.OBERGESCHOSS HAUS 01, WOHNUNG 06/09 2-ZIMMER, 1./2.OBERGESCHOSS 05/08 Bad Diele Zimmer Schlafen Wohnen 28,07 m² Küche 8,07 m² Schlafen 13,84 m² Zimmer 10,34 m² Bad 6,85 m² WC 2,03 m² Diele 10,20 m² Abstellraum 1,61 m² Balkon (½ v. 16,46 m²) 8,23 m² Gesamt 89,24 m² Wohnen 26,59 m² Küche 7,91 m² Schlafen 14,16 m² Bad 6,56 m² Diele 8,93 m² Balkon (½ v. 17,44 m²) 8,72 m² Gesamt 72,87 m² WC Küche Abstellraum 06/09 Wohnen Bad Schlafen Diele Wohnen Küche Balkon Balkon 12 13

HAUS 01, WOHNUNG 10 4-ZIMMER, PENTHOUSE Abstellraum Küche Schlafen Bad 1 Wohnen 28,00 m² Küche 8,69 m² Schlafen 13,44 m² Zimmer 1 12,79 m² Zimmer 2 12,80 m² Bad 1 7,22 m² Bad 2 3,13 m² Diele 7,80 m² Abstellraum 3,55 m² Terrasse (½ v. 40,62 m²) 20,31 m² Oberlicht Diele 10 Gesamt 117,73 m² Bad 2 Penthouse 10 11 Wohnen Zimmer 1 Zimmer 2 Haus 01, Ansicht Süd Terrasse Haus 01 Haus 02 10 11 Haus 03

HAUS 01, WOHNUNG 11 2-ZIMMER, PENTHOUSE Wohnen 25,75 m² Küche 7,35 m² Schlafen 14,39 m² Bad 7,47 m² Diele 4,27 m² Abstellraum 2,06 m² Terrasse (½ v. 49,50 m²) 24,75 m² Gesamt 86,04 m² Bad Schlafen 11 Oberlicht Diele Abstellraum Wohnen N Küche Terrasse Maßstab 1:100 1 2 3 4 5 14 15

HAUS 02 HIGHLIGHTS Diese Stadtvilla liegt direkt an der öffentlichen Grünfläche und bietet damit eine besonders schöne Aussicht. Ein Highlight im wahrsten Sinne des Wortes ist die oberste Wohnung mit ihrer Dachterrasse, die in drei verschiedene Himmelsrichtungen blickt. FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG Wohnung Größe Etage Größe (m²) 12 4-Zimmer EG 109,71 m² 13 4-Zimmer EG 109,35 m² 14 4-Zimmer 1.OG 109,71 m² 15 4-Zimmer 1.OG 109,35 m² 16 4-Zimmer 2.OG 109,71 m² 17 4-Zimmer 2.OG 109,35 m² 18 5-Zimmer Penthouse 164,18 m² 16 17

Schlafen Bad 1 HAUS 02, WOHNUNG 12 4-ZIMMER, ERDGESCHOSS Zimmer 2 Zimmer 1 Diele Bad 2 12 Wohnen 29,40 m² Küche 8,64 m² Schlafen 14,43 m² Zimmer 1 10,26 m² Zimmer 2 10,22 m² Bad 1 8,66 m² Bad 2 3,89 m² Diele 11,95 m² Abstellraum 2,84 m² Terrasse (½ v. 18,84 m²) 9,42 m² Gesamt 109,71 m² Abstellraum N Wohnen Küche Maßstab 1:100 1 2 3 4 5 Haus 02 Terrasse 12 13 Haus 01 Haus 03

Schlafen 13 Bad 1 Bad 2 Diele Zimmer 1 Zimmer 2 HAUS 02, WOHNUNG 13 4-ZIMMER, ERDGESCHOSS Wohnen 29,40 m² Küche 8,63 m² Schlafen 14,38 m² Zimmer 1 10,26 m² Zimmer 2 10,22 m² Bad 1 8,85 m² Bad 2 3,36 m² Diele 11,99 m² Abstellraum 2,84 m² Terrasse (½ v. 18,84 m²) 9,42 m² Gesamt 109,35 m² Abstellraum Wohnen Küche Terrasse EG 12 13 Haus 02, Ansicht Süd 18 19

Schlafen HAUS 02, WOHNUNG 14/16 4-ZIMMER, 1./2.OBERGESCHOSS Zimmer 2 Diele Bad 1 14/16 Wohnen 29,40 m² Küche 8,64 m² Schlafen 14,43 m² Zimmer 1 10,26 m² Zimmer 2 10,22 m² Bad 1 8,66 m² Bad 2 3,89 m² Diele 11,95 m² Abstellraum 2,84 m² Balkon (½ v. 18,84 m²) 9,42 m² Zimmer 1 Bad 2 Gesamt 109,71 m² Wohnen Abstellraum N Küche Maßstab 1:100 1 2 3 4 5 Haus 02 2.OG 16 17 Balkon 14/16 15/17 Haus 01 1.OG 14 15 Haus 02, Ansicht Süd Haus 03

Schlafen HAUS 02, WOHNUNG 15/17 4-ZIMMER, 1./2.OBERGESCHOSS 15/17 Bad 1 Diele Zimmer 2 Wohnen 29,40 m² Küche 8,63 m² Schlafen 14,38 m² Zimmer 1 10,26 m² Zimmer 2 10,22 m² Bad 1 8,85 m² Bad 2 3,36 m² Diele 11,99 m² Abstellraum 2,84 m² Balkon (½ v. 18,84 m²) 9,42 m² Bad 2 Zimmer 1 Gesamt 109,35 m² Abstellraum Wohnen Küche Balkon 20 21

HAUS 02, WOHNUNG 18 5-ZIMMER, PENTHOUSE Abstellraum Küche Zimmer 3 Diele 18 Oberlicht Bad 1 Schlafen Wohnen 32,48 m² Küche 7,24 m² Schlafen 14,56 m² Zimmer 1 12,50 m² Zimmer 2 12,57 m² Zimmer 3 8,88 m² Ankleide 4,60 m² Bad 1 7,81 m² Bad 2 3,58 m² Diele 8,44 m² Flur 6,96 m² Abstellraum 4,16 m² Dachterrasse (½ v. 80,76 m²) 40,38 m² Gesamt 164,16 m² Bad 2 Flur Ankleide Penthouse 18 Wohnen Zimmer 2 Haus 02, Ansicht Süd Zimmer 1 N Haus 02 Dachterrasse 18 Haus 01 Maßstab 1:100 1 2 3 4 5 Haus 03

ABENDS BEI EINEM GLAS WEIN ENTSPANNEN GENIESSEN SIE AUF IHRER DACHTERRASSE DIE UNTERGEHENDE SONNE. 22 23

HAUS 03 HIGHLIGHTS Mit nur sieben Wohnungen entsteht in Haus C eine übersichtliche Nachbarschaft, die exklusives Wohnen ermöglicht. Badezimmer mit Tageslicht sorgen für einen angenehmen Start in den Tag. Balkone und Gärten schauen alle zur sonnigen Südseite. FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG Wohnung Größe Etage Größe (m²) 01 3-Zimmer EG 88,22 m² 02 2-Zimmer EG 71,11 m² 03 3-Zimmer 1.OG 88,22 m² 04 2-Zimmer 1.OG 71,11 m² 05 3-Zimmer 2.OG 88,22 m² 06 2-Zimmer 2.OG 71,11 m² 07 3-Zimmer Penthouse 111,54 m² 24 25

Schlafen Bad WC 01 HAUS 03, WOHNUNG 01 3-ZIMMER, ERDGESCHOSS Wohnen 28,17 m² Küche 8,70 m² Schlafen 14,11 m² Zimmer 10,52 m² Bad 6,14 m² WC 1,80 m² Diele 9,83 m² Abstellraum 1,57 m² Terrasse (½ v. 14,76 m²) 7,38 m² Küche Gesamt 88,22 m² Diele Abstellraum N Wohnen Zimmer Maßstab 1:100 1 2 3 4 5 Terrasse Haus 02 Haus 01 Haus 03 01 02

Bad HAUS 03, WOHNUNG 02 2-ZIMMER, ERDGESCHOSS 02 Diele Schlafen Küche Wohnen 25,62 m² Küche 8,39 m² Schlafen 14,11 m² Bad 6,13 m² Diele 7,88 m² Abstellraum 1,60 m² Terrasse (½ v. 14,76 m²) 7,38 m² Gesamt 71,11 m² Abstellraum Wohnen Terrasse EG 01 02 Haus 03, Ansicht Süd 26 27

HAUS 03, WOHNUNG 03/05 3-ZIMMER, 1./2.OBERGESCHOSS Schlafen Bad WC Wohnen 28,17 m² Küche 8,70 m² Schlafen 14,11 m² Zimmer 10,52 m² Bad 6,14 m² WC 1,80 m² Diele 9,83 m² Abstellraum 1,57 m² Balkon (½ v. 14,76 m²) 7,38 m² Gesamt 88,22 m² 03/05 Küche Diele Abstellraum N Wohnen Zimmer Maßstab 1:100 1 2 3 4 5 Haus 02 Haus 01 Balkon 2.OG 05 06 1.OG 03 04 Haus 03 Haus 03, Ansicht Süd 03/05 04/06

HAUS 03, WOHNUNG 04/06 2-ZIMMER, 1./2.OBERGESCHOSS Bad Schlafen Wohnen 25,62 m² Küche 8,39 m² Schlafen 14,11 m² Bad 6,13 m² Diele 7,88 m² Abstellraum 1,60 m² Balkon (½ v. 14,76 m²) 7,38 m² Gesamt 71,11 m² 04/06 Diele Küche Abstellraum Wohnen Balkon 28 29

HAUS 03, WOHNUNG 07 3-ZIMMER, PENTHOUSE Küche Abstellraum Wohnen 29,88 m² Küche 7,07 m² Schlafen 14,12 m² Zimmer 8,26 m² Bad 5,86 m² WC 1,97 m² Diele 7,65 m² Abstellraum 2,60 m² Dachterrasse (½ v. 68,26 m²) 34,13 m² Gesamt 111,54 m² Schlafen 07 Penthouse 07 Wohnen Diele Oberlicht WC Haus 03, Ansicht Süd Zimmer Bad N Dachterrasse Haus 02 Haus 01 Haus 3 Maßstab 1:100 1 2 3 4 5 07

MORGENS IM FREIEN FRÜHSTÜCKEN AUF DER UMLAUFENDEN DACHTERRASSE SCHEINT DEN GANZEN TAG DIE SONNE. 30 31

TIEFGARAGE UND KELLER: HAUS 01 + 02 Haustechnik 2 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 Haustechnik 1 Pelletlager Waschen/Trocknen 2 12 13 14 18 Fahrrad/ Kinderwagen 2 Zugang Haus 02 Zugang Haus 01 15 Tor 01 27 16 16 17 24 20 21 22 12 17 13 18 14 19 15 Fahrrad/ Kinderwagen 1 04 07 03 06 Waschen/ Trocknen 1 10 11 02 05 08 09 25 23 26 Hausanschluss

TIEFGARAGE UND KELLER: HAUS 03 Hausanschluss 07 Pelletlager Haustechnik Waschen/ Trocknen 03 01 05 02 06 03 07 05 02 04 06 04 Fahrrad/ Kinderwagen 01 Tor 32 33

BAUBESCHREIBUNG Rohbau Die Umfassungswände gegen das Erdreich werden betoniert, nach den statischen Erfordernissen armiert und gegen Feuchtigkeit isoliert oder wasserdicht ausgeführt. Die Kanalisation wird in PVC-Rohren verlegt. Die Außenwände werden mit KVS-Steinen gemauert, teilweise in Stahlbeton nach statischer Berechnung mit Wärmedämm-Verbundsystem erstellt. Dämmstärke nach Wärmebedarfsberechnung und Wärmeschutzverordnung (EnEV 2014) sowie KfW 70. Innenmauerwerk tragend aus Kalksandstein- oder Hochlochziegel-Mauerwerk. Wohnungstrennwände und Treppenhauswände aus Kalksandstein-Mauerwerk oder Beton. Innenwände nicht tragend aus Gipsdielen, 10 cm stark. Diese werden tapezierfertig gespachtelt. Die Treppen in den Treppenhäusern werden als Fertigteile in Stahlbetonkonstruktion eingebaut. Sämtliche Geschossdecken sind aus Stahlbeton oder Fertigteil-Filigrandecken in Ortbeton nach statischer Erfordernis. Flachdächer Alle Flachdächer erhalten ein zweilagig bituminöses Abdichtungssystem mit erforderlicher Wärmedämmung. Die Dächer werden extensiv begrünt. Fenster- und Glaserarbeiten Die Wohnungen erhalten Fenster, Balkon- und Terrassentüren aus Kunststoff mit Dreischeibenisolierverglasung, teilweise mit Dreh- und Kippbeschlägen. Die Ausführung erfolgt nach Planung des Architekten. Die Fensterbänke werden innen in Granit, nach Wahl des Bauträgers, außen in Leichtmetall ausgeführt. Bäder / Duschen / WC s / Waschmaschinenanschlüsse Sanitäre Einrichtungsgegenstände der Marke Ideal Standard-Serie Connect. Badewannen der Marke Kaldewei, Armaturen von Ideal Standard-Serie Cerasprint bzw. nach Wahl des Bauträgers. Alle Duschen werden bodeneben ausgeführt. Duschkabinen bzw. Trennwände werden nicht geliefert. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich in einem dafür vorgesehenen, separaten Raum im UG. Heizung- und Warmwasserversorgung Für die gesamte Wohnanlage wird eine Holz- Pellet-Heizanlage erstellt. Die Wohnungen werden mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung beheizt. In den Bädern werden zusätzlich Handtuchheizkörper eingebaut, angeschlossen an den Fußbodenheizungskreislauf. Elektroinstallation Allen Elektroinstallationen liegen die VDE- Vorschriften zugrunde. Telefonanschluss ist vorhanden, ebenso Breitbandkabelanschluss oder Satellitenanlage. Gegensprechanlage. Fliesenarbeiten Küchen: Die Installationswände in den Küchen erhalten auf ca. 4 m² an der Installationsseite Wandplatten, 15/15 cm, 20/20 cm oder 20/40 cm. Bäder/Duschen/WC s: Die Wände werden ringsherum deckenhoch mit 25/25 cm, oder 60/30 cm großen Platten verlegt. Bodenplatten: In sämtlichen Küchen/Bäder/WCs und Duschen werden 33/33 cm große Bodenplatten verlegt. Estricharbeiten Alle Wohnräume erhalten einen Heizestrich mit erforderlicher Wärme- und Trittschalldämmung. Die Räume im Untergeschoss erhalten einen Zementglattstrich (ausgenommen der Tiefgarage). Schreinerarbeiten Wohnungsinnentüren erhalten Holzzargen und Türblätter in weiß. Wohnungseingangstüren als Holz-Fertigelement in weiß. Klimaklasse II, mit Bodendichtung, Schallschutzeinlage, Überschlagdichtung, verstärktem Schließblech mit 3-teiligen Bändern. Hauseingangstüren Die Haustüren werden in Aluminium ausgeführt. Die Hauseingangstüren und die Wohnungstüren werden mit einer Schließanlage ausgestattet. Lieferung und Montage einer Briefkastenanlage u. P. neben der Hauseingangstür. In jeden Haus wird eine Gegensprechanlage eingebaut. Rollladenarbeiten Alle Fenster der Wohnungen erhalten Vorbaurollläden mit elektrischem Antrieb. Malerarbeiten Alle Decken und Wände in den Wohnungen werden mit Raufaser tapeziert und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen. Aufzugsanlage Die Häuser 01 / 02 / 03 erhalten jeweils einen Personenaufzug. Bodenbelagsarbeiten In Wohn- und Essbereich, allen Zimmern, Fluren und Abstellräumen werden Parkettböden verlegt. Außenanlagen Die gesamte Gartenfläche wird planiert und mit Rasen eingesät. Die Bepflanzung mit Sträucher und Bäumen nach Vorgabe des Architekten. Sämtliche Hauseingänge werden mit Gehwegplatten aus Beton bepflastert. Die EG-Wohnungen erhalten einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Tiefgarage Die Tiefgarage wird mit einem automatischen Kipptor versehen. Das Öffnen der Tiefgarage von außen erfolgt mit Schließzylinder bzw. Handsender. Erschließung Die Zufahrt zur Tiefgarage sowie die Zugangswege, Strom- und Wasseranschluss werden angelegt. Kanalisation über das vorhandene Kanalisationsnetz. Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten.

IHRE VORTEILE: KONTAKT: Wohnungen: Wohnen im Grünen: nur wenige Meter in die freie Landschaft großzügige 2- bis 5-Zimmerwohnungen, 71 bis 164 m² Wohnfläche exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse große sonnige Südbalkone und -terrassen eigene Gartenanteile bei EG-Wohnungen komfortable Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Parkettböden barrierefreie Zugänge bequemer Aufzug sicherer, trockener Stellplatz in Tiefgarage Bauweise: bewährte Massivbauweise gute Wärmedämmung: Vollwärmeschutz gemäß EnEV 2014 modernste Fenster mit Dreischeibenverglasung geringer Energieverbrauch: Effizienzstandard KfW 70 umweltfreundliche Heizanlange mit Holzpellets ökologisch sinnvoll: Dächer mit extensiver Begrünung Brutschin Wohnbau GmbH Lise-Meitner-Straße 22 71332 Waiblingen Tel.: 0 71 51 / 5 40 93 Fax: 0 71 51 / 5 77 00 info@brutschin-gmbh.de www.brutschin-gmbh.de Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé dargestellten Inhalte den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks repräsentieren und somit nicht verbindlich sind. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Die Illustrationen sind als freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Daten kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind lediglich die beurkundeten Unterlagen vom Notar. Layout und Illustrationen Immograph GmbH, Bildnachweise: S. 2 alle Bilder Monika Krämer Renningen; S. 5 Bild Landschaft Monika Krämer, Renningen, People-Bild Eduard Stelmakh - shutterstock; S. 9 People-Bild goodluz - Fotolia; S. 17 People-Bild Dejan Ristovski - istockphoto; S. 21 Bad ideal standard; S. 29 People-Bild Bojan Kontrec - istockphoto; S33 Klingelanlage frankoppermann - fotolia