Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan Markt Dietmannsried Baugebiet "Richolfstraße Nord" OT Reicholzried Fassung vom 6.07.204 Auftraggeber: Markt Dietmannsried KLINGER INGENIEURBÜRO für TIEFBAU Glaserstraße 2 87463 Dietmannsried Tel. 08374 / 2420-0 Fax 08374 / 2420-4 klinger@ib-klinger.de www.ib-klinger.de vermessen H&G bearbeitet Braun Maßstab Plannummer : 000 2 677
o 0,4 E FH 7,50 20-40 242 243 WA D vermessen bearbeitet : Maßstab Plannummer 9b 9a 9 000 7 5 39/3 40/3 39/4 37 40/ 37/8 37/7 3 40/5 40/2 37/6 37/5 Fellenbergstr. 37/9 ca. 84 qm 7 70.0 ca. 535 qm 709.5 N 9 ca. 758 qm ca. 749 qm 37/4 3/5 4/ Bestehende Freileitung Strom 4 709 708 ca.504 qm 6 ca. 489 qm 4 707.5 ca. 733 qm 3 ca. 776 qm 5 8 Schwedenstr. 707 32 706.5 706 705.0 ca. 73 qm 2 ca. 646 qm ca. 566 qm 704 703.5 20.0m 20.0m ca. 56 qm ca. 633 qm ca. 568 qm 3/6 0+05.4 3/4 703 702.5 ca.727 qm 9 ca. 722 qm 30 0 ca. 587 qm ca. 563 qm 3/3 3/2 0+000 ca. 58 qm 4/2 ca. 575 qm 8 ca. 624 qm 7 ca. 639 qm 24 ca. 566 qm 22 23 ca. 537 qm 6 ca. 703 qm 5 275 ca. 524 qm ca. 636 qm 2 4/3 ca. 497 qm 20 ca. 607 qm 4 709 Bebauungsplan "Richolfstraße Nord" 707.5 708 ca. 563 qm 3 ca. 607 qm 706.5 707 Fassung vom 6.07.204 706 Auftraggeber: 2 ca. 68 qm Markt Dietmannsried 705.0 ca. 653 qm 704 5.0m Glaserstraße 2 87463 Dietmannsried Tel. 08374 / 2420-0 Fax 08374 / 2420-4 klinger@ib-klinger.de www.ib-klinger.de 703.5 276 KLINGER INGENIEURBÜRO für TIEFBAU 2 28 3/ 3/7 3/0 709.5 3/9 /7 2/2 2 3/ 2 3/4 3/8 9 26 24 22 20 37/0 7 30 5 49/6 49/4 7 5 5 3/5 3/6 3 Feuerwehr 6/0 6/9 6/4 3 28 5/2 26a 3/7 6/5 3/3
Festsetzungen Bebauungsplan Markt Dietmannsried Baugebiet "Richolfstraße Nord" A. ZEICHNERISCHE UND TEXTLICHE FESTSETZUNGEN (nach 9 BauGB, BauNVO, PflanzV und Art. 8 BauBO). ART DER BAULICHEN NUTZUNG, BAUWEISE ( 9 Abs. Nr. BauGB). WA Allgemeines Wohngebiet (WA) nach 4 BauNVO 2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG, BAUWEISE ( 9 Abs. Nr. BauGB, 6 BauNVO) 2. 0,4 2.2 FH 7,50 maximale Grundflächenzahl GRZ, ( 9 Abs. BauNVO) maximale Firsthöhe 7,50 m 3. BAUWEISE, BAUGRENZE ( 9 Abs. Nr. 2 BauGB, 22 und 23 BauNVO) 3. O offene Bauweise ( 22 Abs. 2 BauNVO) 3.2 E D Einzel- und Doppelhäuser zulässig 3.3 3.4 3.5 FH Satteldach Baugrenze ( 23 Abs. 3 Bau NVO) Firsthöhen siehe Textteil
4. VERKEHRSFLÄCHEN ( 9 Abs. Nr. BauGB) 4. öffentliche Straßenverkehrsfläche 4.2 Straßenbegrenzungslinie 5. Flächen für Versorgungsanlagen ( 9 Abs. Nrn. 2 und 4 BauGB) 5. Trafostation 6. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft Pflanzung von Bäumen 6. (siehe Nr. 9. des Texteil) 7. SONSTIGE PLANZEICHEN WA o 0,4 E D FH 7,50 20-40 Räumlicher Geltungsbereich Nutzungsschablone: WA FH 7,50 0,4 O 20-40 E D = Art der baulichen Nutzung = zulässige Firsthöhe = Grundflächenzahl = offene Bauweise = zulässige Dachneigung = zulässige Dachform = zulässige Bauweise von Bepflanzungen und Einfriedungen freizuhaltendes Sichtdreieck
Hinweise durch Planzeichen Legende zur digitalen Flurkarte Wohngebäude, private Nebengebäude Flurnummer Flurstücksgrenze Flurstücksgrenze entfällt Flurstücksgrenze neu Baum Bestand
Verfahrensvermerke Der Marktrat Dietmannsried hat in der öffentlichen Sitzung am 0.03.202 die Aufstellung des Bebauungsplanes und Grünordnungsplanes Baugebiet "Richolfstraße Nord" im Ortsteil Reicholzried beschlossen. Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß 4 Abs. BauGB erfolgte mit Schreiben vom 27.08.202. Die Bekanntmachung über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgte gemäß 3 Abs. BauGB durch Aushang vom 03.09.202 bis 24.09.202. Unter Berücksichtigung der eingegangenen Äußerungen im Rahmen der frühzeitigen Behördenbeteiligung wurde der Bebauungsplan in der öffentlichen Sitzung vom 30.0.204 zur öffentlichen Auslage gebilligt. Die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange erfolgte nach 4 Abs. 2 BauGB mit Schreiben vom 06.02.204. Die öffentliche Auslegung nach 3 Abs. 2 BauGB wurde vom 8.02.204 bis 2.03.204 durchgeführt. In der öffentlichen Sitzung vom 3.07.204 wurden die Bedenkung und Anregungen der Träger öffentlicher Belange behandelt. Der Entwurf des Bebauungsplanes wird nach Einarbeitung der vorgetragenen Bedenken und Anregungen der Träger öffentlicher Belange gemäß 0 Abs. BauGB am 3.07.204 gebilligt. Der Satzungsbeschluss des Bebauungsplanes wurde durch ortsüblichen Aushang vom bis öffentlich bekannt gemacht. Auf die Einsehbarkeit wurde hingewiesen. Die vorgenannten Verfahrensabläufe werden mit nachfolgender Unterschrift und Siegel bestätigt. Der Bebauungsplan tritt hiermit in Kraft Dietmannsried, den... (Unterschrift, Endres,. Bürgermeister)