WOHNEN IN SCHWARZENBEK VOR DEN TOREN HAMBURGS

Schwarzenbek, Finkhütte, Amselweg 28 MODERNE REIHEN- UND DOPPELHÄUSER WOHNEN IN SCHWARZENBEK VOR DEN TOREN HAMBURGS

WOHNEN IN SCHWARZENBEK ELMSHORN Schwarzenbek - ein idealer Wohnort für Familien! Die 28 modernen Reihen- und Doppelhäuser befinden sich im Nordosten von Schwarzenbek in einer außerordentlich schönen Lage. Viele Parks und Gärten machen Schwarzenbek zu einer idyllischen und grünen Stadt. Im Zentrum befindet sich zum Beispiel der Stadtpark, der viel Raum zur Erholung und Kinderspielplätze bietet. Im Umland finden Sie großartige Natur mit Wäldern und Seen. Mitten in einer Stadt, die eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet, finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Arztzentrum, Apotheken und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Schwarzenbek zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus und hat im Vergleich zum Umland einen niedrigen Altersdurchschnitt. Die landschaftlich beeindruckende Lage, die Nähe zur Metropole Hamburg und die ausgezeichnete Infrastruktur sprechen für sich. Die Breite der schulischen Einrichtungen in Schwarzenbek ist hervorragend. Hier gibt es Kindergärten, Grundschulen, Förderschule, Regionalschule und Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium. Die Bildungseinrichtungen zählen zu den modernsten in Schleswig-Holstein. In 20 Minuten erreichen Sie Hamburgs Innenstadt mit dem Regional-Express. Über die A-24 benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 Minuten. Finkhütte DH 2b, 2c DH 2d, 2e RH 2f bis 2i DHH 2j Amselweg DHH 2 DH 1, 3 DH 4, 6 DH 5, 7 RH 09 bis 19 RH 21 bis 31 Seite 05 Seite 06 Seite 04 Seite 06 Seite 06 Seite 10 Seite 10 Seite 08 Seite 12 Seite 14 Übersicht Seite 02

LAGEPLAN Finkhütte 2f 2g 2h 2i 2j 2 1 3 01 02 03 04 05 06 07 08 13 2e 6 4 09 5 14 2d Amselweg 10 7 12 11 15 16 2c 2b 31 29 27 25 23 21 19 17 15 13 11 9 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 04121/4874-7417 Kaltenweide 85 verkauf.schwarzenbek@semmelhaack.de Fax 04121/4874-7474 25335 Elmshorn Seite 03

REIHENHÄUSER FINKHÜTTE 2i - 2f ERDGESCHOSS Nr. 2f Wohnfläche 2f, 2i 2g, 2h Wohnzimmer ca. 33 m² ca. 33 m² ca. 12 m² ca. 12 m² ca. 4 m² ca. 4 m² ca. 9 m² ca. 9 m² EG gesamt ca. 58 m² ca. 58 m² KELLERGESCHOSS Nutzfläche 2f, 2i 2g, 2h ca. 25 m² ca. 26 m² ca. 13 m² ca. 14 m² Keller 3 ca. 11 m² ca. 11 m² Heizung ca. 3 m² ca. 3 m² ca. 5 m² ca. 5 m² KG gesamt ca. 57 m² ca. 59 m² Nr. 2g Nr. 2h Nr. 2i Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis,53,60 kwh/(m²a), Erdgas schwer, Baujahr 2015 Seite 04

BV 1-4 WOHNEN IN SCHWARZENBEK OBERGESCHOSS Wohnfläche 2f, 2i 2g, 2h ca. 15 m² ca. 13 m² ca. 11 m² ca. 12 m² ca. 11 m² ca. 12 m² ca. 7 m² ca. 7 m² ca. 4 m² ca. 3 m² OG gesamt ca. 48 m² ca. 48 m² SPITZBODEN Nutzfläche 2f, 2i 2g, 2h Spitzboden ca. 12 m² ca. 11 m² kein Wohnraum Ausbau gegen Mehrpreis Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 04121/4874-7417 Kaltenweide 85 verkauf.schwarzenbek@semmelhaack.de Fax 04121/4874-7474 25335 Elmshorn Seite 05

DOPPELHÄUSER FINKHÜTTE 2d, 2e, 2j, AMSELWEG 2 2j 2 ERDGESCHOSS 2e 2d Wohnfläche Wohnzimmer ca. 33 m² ca. 12 m² ca. 4 m² ca. 9 m² EG gesamt ca. 58 m² Finkhütte 2e, 2j Finkhütte 2d Amselweg 2 KELLERGESCHOSS Keller 3 Keller 3 Nutzfläche ca. 25 m² ca. 13 m² Keller 3 ca. 11 m² Heizung ca. 3 m² ca. 5 m² KG gesamt ca. 57 m² Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis,53,60 kwh/(m²a), Erdgas schwer, Baujahr 2015 Seite 06

BV 5/6 BV 13/14 WOHNEN IN SCHWARZENBEK OBERGESCHOSS Wohnfläche ca. 15 m² ca. 11 m² ca. 11 m² ca. 7 m² ca. 4 m² OG gesamt ca. 48 m² SPITZBODEN Nutzfläche Spitzboden ca. 12 m² kein Wohnraum Ausbau gegen Mehrpreis Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 04121/4874-7417 Kaltenweide 85 verkauf.schwarzenbek@semmelhaack.de Fax 04121/4874-7474 25335 Elmshorn Seite 07

DOPPELHÄUSER FINKHÜTTE 2b, 2c, AMSELWEG 5, 7 5 7 ERDGESCHOSS 2c 2b Wohnfläche 2c, 5 2b, 7 Wohnzimmer ca. 33 m² ca. 30 m² ca. 12 m² ca. 15 m² ca. 4 m² ca. 4 m² ca. 9 m² ca. 9 m² EG gesamt ca. 58 m² ca. 58 m² Finkhütte 2c Amselweg 5 Finkhütte 2b Amselweg 7 KELLERGESCHOSS Keller 3 Keller 3 Nutzfläche ca. 25 m² ca. 13 m² Keller 3 ca. 11 m² Heizung ca. 3 m² ca. 5 m² KG gesamt ca. 57 m² Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis,53,60 kwh/(m²a), Erdgas schwer, Baujahr 2015 Seite 08

DOPPELHAUS AMSELWEG 1, 3, 4, 6 1 3 ERDGESCHOSS 6 4 Wohnfläche 1, 6 3, 4 Wohnzimmer ca. 30 m² ca. 33 m² ca. 15 m² ca. 12 m² ca. 4 m² ca. 4 m² ca. 9 m² ca. 9 m² EG gesamt ca. 58 m² ca. 58 m² Amselweg 1, 6 Amselweg 3, 4 KELLERGESCHOSS Keller 3 Keller 3 Nutzfläche ca. 25 m² ca. 13 m² Keller 3 ca. 11 m² Heizung ca. 3 m² ca. 5 m² KG gesamt ca. 57 m² Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis,53,60 kwh/(m²a), Erdgas schwer, Baujahr 2015 Seite 10

REIHENHÄUSER AMSELWEG 9-19 Nr. 19 ERDGESCHOSS Wfl. Nr. 9, 19 11, 13, 15, 17 Wohnzi. ca. 33 m² ca. 33 m² ca. 6 m² ca. 6 m² ca. 3 m² ca. 3 m² ca. 4 m² ca. 4 m² EG ges. ca. 46 m² ca. 46 m² Nr. 17 KELLERGESCHOSS Nr. 15 Nutzfl. Nr. 9, 19 11, 13, 15, 17 ca. 20 m² ca. 21 m² ca. 8 m² ca. 8 m² Keller 3 ca. 7 m² ca. 7 m² Heizung ca. 3 m² ca. 3 m² ca. 7 m² ca. 7 m² KG ges. ca. 45 m² ca. 46 m² Nr. 13 Nr. 11 Nr. 9 Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis, 54,60 kwh/(m²a), Erdgas schwer, Baujahr 2015 Seite 12

BV 23-28 WOHNEN IN SCHWARZENBEK OBERGESCHOSS Wfl. Nr. 9, 19 11, 13, 15, 17 ca. 15 m² ca. 15 m² ca. 11 m² ca. 12 m² ca. 11 m² ca. 12 m² ca. 7 m² ca. 7 m² ca. 4 m² ca. 3 m² OG ges. ca. 48 m² ca. 49 m² SPITZBODEN Nutzfl. Nr. 9, 19 11, 13, 15, 17 Spitzb. ca. 25 m² ca. 25 m² kein Wohnraum Ausbau gegen Mehrpreis Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 04121/4874-7417 Kaltenweide 85 verkauf.schwarzenbek@semmelhaack.de Fax 04121/4874-7474 25335 Elmshorn Seite 13

REIHENHÄUSER AMSELWEG 21-31 Nr. 31 ERDGESCHOSS Wfl. Nr. 21, 31 23, 25, 27, 29 Wohnzi. ca. 33 m² ca. 33 m² ca. 6 m² ca. 6 m² ca. 3 m² ca. 3 m² ca. 4 m² ca. 4 m² EG ges. ca. 46 m² ca. 46 m² Nr. 29 KELLERGESCHOSS Nr. 27 Nutzfl. Nr. 21, 31 23, 25, 27, 29 ca. 20 m² ca. 21 m² ca. 8 m² ca. 8 m² Keller 3 ca. 7 m² ca. 7 m² Heizung ca. 3 m² ca. 3 m² ca. 7 m² ca. 7 m² KG ges. ca. 45 m² ca. 46 m² Nr. 25 Nr. 23 Nr. 21 Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis, 54,60 kwh/(m²a), Erdgas schwer, Baujahr 2015 Seite 14

BV 17-22 WOHNEN IN SCHWARZENBEK OBERGESCHOSS Wfl. Nr. 21, 31 23, 25, 27, 29 ca. 15 m² ca. 15 m² ca. 11 m² ca. 12 m² ca. 11 m² ca. 12 m² ca. 7 m² ca. 7 m² ca. 4 m² ca. 3 m² OG ges. ca. 48 m² ca. 49 m² SPITZBODEN Nutzfl. Nr. 21, 31 23, 25, 27, 29 Spitzb. ca. 25 m² ca. 25 m² kein Wohnraum Ausbau gegen Mehrpreis Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 04121/4874-7417 Kaltenweide 85 verkauf.schwarzenbek@semmelhaack.de Fax 04121/4874-7474 25335 Elmshorn Seite 15

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