Scout-ID: 93990987 Objekt-Nr.: Lit 1.OG Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 30,00 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1994 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Gehoben 2013 Verbrauchsausweis Zentralheizung Öl 142,00 kwh/(m²*a) nach Vereinbarung Außenstellplatz Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Frau Stefanie Meisehen E-Mail: info@berg-seeblick-immobilien.de Tel: +49 163 7183472 Web: http://www.berg-seeblick-immobilien.de Hausgeld: 230,00 EUR Garage/Stellplatz-5.000,00 EUR Provision für Käufer: 3,57%vom Kaufpreis inkl.19 % ges. MwSt. von 19% Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten.
Objektbeschreibung: Diese sonnige Wohnung mit Fernblick befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses. Bis nach Beilngries Ortskern sind es ca. 10 Min. mit dem Pkw. Hier können Ihre Kinder in naturnaher Umgebung geschützt aufwachsen. Stressfrei leben auf dem Land mit guter Verkehrsanbindung spart Geld. Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit einer modernen Wohnküche ausgestattet. Die PV- Anlage auf dem Dach kann abgelöst werden. Diese erwirtschaftet ca. 350 /mtl. netto. Noch 68.000 Ertrag werden in den hren bis zum Ablauf in 2029 erzielt. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Renovierungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Einziehen und wohlfühlen. - Helles und freundliches Treppenhaus mit Solnhofer Marmor - Großer Flur hell gefliest - Wohnküche mit Einbauten u. Ceranherd - Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon - Elternschlafzimmer mit Laminat - 2 Kinderschlafzimmer mit Laminat - Moderne Kunststofffenster - Hell gefliestes Bad mit Wanne u. Dusche werden Lage: Das Objekt befindet sich in ca. 6 Kilometer Entfernung von Beilngries und gehört zu den beliebten weil ländlich gelegenen Vororten. Die Busverbindung nach Beilngries ist sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Beilngries, auch sämtliche Schulformen und Kinderbetreuung. Mobiler Bäcker 3x pro Woche Der Schulbus holt morgens um 7.20 Uhr die Kinder ab. Beilngries bietet beste Lebensbedingungen mit Bio- Hofladen, Discountern, Bädern, Seen, 3 Fitnessstudios, Golfplatz oder Kletterpark. Zur Autobahnauffahrt Greding BAB A9 München/Nürnberg sind es lediglich 6 km bzw. 5 Min. Orte in unmittelbarer Umgebung sind: - Plankstetten (ca. 4 km) - Berching (ca. 5 km) - Neumarkt (ca. 25 Min Pkw) - Ingolstadt (ca. 30 Min Pkw) - Nürnberg (ca. 40 Min Pkw) - München (ca. 80 Min Pkw) Sonstiges: Die Teilungserklärung wird erstellt, sobald sich zwei Käufer für die Wohungen gefunden haben. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen. - Separates WC/ Waschmaschinenanschluss - Schwedenofenanschluss vorhanden - Großer Dachspeicher zum Ausbau vorbereitet - Kellerabteil - Waschraum - Die PV Anlage kann zum Preis von 25.000 abgelöst
Wohnung von Aussen mit Garten Wohnen Küche Essecke
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