Kurzexposé Nr. 9089 Objekt: Baugrundstück zu verkaufen Anschrift: Gundelandstraße / An den drei Hohen 60435 Frankfurt/Main Lage: Frankfurt/Main Preungesheim Anbindung: Bus Haltestelle "Gundelandstraße" BAB Anschluß "A 661 Preungesheim" Beschreibung: Der Frankfurter Bogen ist ein eigenständiger Stadtteil und grenzt an die Stadtteile Preungesheim und Eckenheim. Neben wohnungswirtschaftlich genutzten Einfamilienhäusern und Geschosswohnungsbau wird im Zentrum des Stadtteils ein Nahversorgungszentrum entstehen.../2
Seite 2 des Kurzexposés 9089 Gundelandstraße / An den drei Hohen in 60435 Frankfurt/Main Das städtebauliche Konzept sieht eine sinnvolle Mischung aus Arbeiten und Wohnen vor. Das Zentrum des neuen Stadtquartiers beleben private Einrichtungen. Öffentliche Plätze sorgen für einen städtischen Charakter. Breite, grüne Lärmschutzwälle schirmen das Gebiet ab. Die Energieversorgung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme / Nahwärme und entspricht damit dem neuesten Stand der Technik. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Grünanlagen innerhalb und weitläufige Grünflächen rund um den Stadtteil, die zum Spazierengehen und die Natur genießen einladen und sich direkt vor der Haustür befinden. Innerhalb von wenigen Minuten ist der Frankfurter Grüngürtel fußläufig zu erreichen. Spielplätze für Kinder, Kindertagesstätten, Schulen und ein Sportplatz ermöglichen den Kindern des jungen Stadtteils eine vielfältiges Schulund Freizeitangebot. Der neue Frankfurter Stadtteil erfuhr eine schnelle Entwicklung. Inzwischen sind Straßen und Bürgerstseige der drei Bauabschnitte komplett fertig gestellt. Neben der Busverbindung wird zukünftig, Eröffnung voraussichtlich 2010, eine U Bahn den Stadtteil mit dem ÖPNV Netz verbinden. Grundstücksgröße: ca. 2.292 m² Grundstück: Gemarkung Preungesheim Flur 9 Flurstücke 1264/1 Ausnutzung: GRZ: 0,6 GFZ: 1,8 WA (allgem. Wohngebiet) Vollgeschosse: 4 + S Erschließung: Das Grundstück befindet sich im erschlossenen Zustand. Eigentümer: auf Anfrage Kaufpreis: VB 1.930.000,00 Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbskosten wie Grundsteuer, Notar und Umschreibgebühren.../3
Seite 3 des Kurzexposés 9089 Gundelandstraße / An den drei Hohen in 60435 Frankfurt/Main *`Hinweis: In o.g. Kaufpreis sind Erschließungskosten in Höhe von 140,00 /m² laut Gutachterausschuss der Stadt Frankfurt am Main berücksichtigt. Der Kaufpreis exclusive Erschließungskosten beträgt 1.606.000,00 Neben diesem Kaufpreis trägt der Erwerber die bereits geleisteten Erschließungskosten von zurzeit 69.058,62. Weiterhin trägt der Erwerber die noch ausstehenden Erschließungskosten in Höhe von 252.00,00, die direkt mit den Erschließungsträger abgerechnet werden. Erschließungskosten, die nach dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags anfallen, sind ebenfalls vom Käufer zu tragen. Provision: Unser Angebot versteht sich freibleibend und ist für den Käufer provisionsfrei, da wir im Erfolgsfalle von der Eigentümerin ortsüblich provisioniert werden. Irrtum/Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf der Aussage des Eigentümers bzw. des bevollmächtigten Vertreters, für deren Inhalt wir keine Haftung übernehmen können.
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Geschäftsbedingungen 1. Die Angaben zu den von uns nachgewiesenen Objekten stammen von den jeweiligen Eigentümern, wir geben sie lediglich an den interessierten Empfänger weiter. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie. 2. Unsere Angebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und / oder - vermietung bleiben vorbehalten. 4. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger persönlich bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Einwilligung ist widerrechtlich und macht den Empfänger in Höhe unserer Provision ersatzpflichtig. 5. Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns bei bestehender Vorkenntnis unverzüglich seine andere Kenntnisquelle bekannt zu geben. Unterlassung begründet Schadensersatzpflicht. 6. Der Erwerb von uns nachgewiesener Objekte im Wege der Zwangsversteigerung ist provisionspflichtig. 7. Die Provisionspflicht aus diesem Maklervertrag erstreckt sich auf nachträgliche Änderung im Erwerbsgrunde ( z. B. erst Miete, dann Kauf, oder erst Erbrecht, dann Volleigentum ), auf die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen eines zunächst zum Kauf nachgewiesenen Objektes sowie auf den Erwerb bzw. Anmietung anderer vergleichbarer Objekte des Verkäufers. 8. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt 2,5 Brutto- Monatsmieten. Bei Mietlaufzeiten, die fünf Jahre überschreiten, bzw. vertraglich vereinbarten Vormietrechten / Optionen werden 3 Brutto - Monatsmieten berechnet. 9. Ein Provisionsanspruch steht uns auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zwischen den Vertragspartnern zu Stande kommen, die auf den bestehenden Maklervertrag zurückzuführen sind. 10. Bei Abschluß eines Kaufvertrages beträgt unsere Maklercourtage 5% des Kaufpreises. 11. Bei der Bestellung bzw. Übertragung von Erbbaurechten beträgt die Provision 5% des auf die gesamte Vertragsdauer entfallenden Erbbauzinses. 12. Alle Gebühren verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. 13. Der Provisionsanspruch wird bei Abschluß des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne jeden Abzug. 14. HS Immobilien Consulting ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil des Hauptvertrages, entgeltlich oder unentgeltlich, tätig zu werden. In diesem Falle werden wir unsere Tätigkeit in unparteiischer und pflichtgemäßer Weise ausüben. 15. Erfüllungsort für die gegenseitigen Verpflichtungen aus diesem Vertrag ist Frankfurt am Main. 16. Als Gerichtsstand ist, soweit der Empfänger Kaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in der Bundesrepublik Deutschland hat, Frankfurt am Main vereinbart.