Bayern. Der richtige Standort für Investoren.

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1 Bayern. Der richtige Standort für Investoren.

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3 Bayern. Der richtige Standort für Investoren.

4 2 Vorwort Liebe Leserinnen und Leser, Bayern ist das Gründerland Nummer 1 in Deutschland und täglich entscheiden sich auch etablierte Unternehmen für den Freistaat als erfolgversprechenden Unternehmensstandort. Dieser bietet für Global Player ebenso wie für kleine und mittlere Unternehmen beste Voraussetzungen. So stehen eine leistungsstarke Infrastruktur, weltweit führende Forschungsund Wissenschaftseinrichtungen sowie hochqualifizierte Fachkräfte zur Verfügung. Eine wirtschaftsfreundliche Politik mit gezielter Förderung der Innovation und leistungsstarken Netzwerken in den Schlüsselbranchen bietet beste Rahmenbedingungen. Zukunftsorientierte Initiativen greifen die Chancen im Bereich Digitalisierung, Energie, StartUps und Internationalisierung auf. Insgesamt zählt Bayern zu den wirtschaftsstärksten Regionen Europas und der Welt. Diese Broschüre zeigt Investitionsmöglichkeiten für Projektentwickler sowie für andere interessierte Investoren im Freistaat Bayern. Sie erhalten wichtige Informationen zu einer Auswahl an derzeit zur Verfügung stehenden Gewerbeflächen in den Regionen Bayerns, zu den angebotenen Konversionsflächen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, sowie zu SISBY, dem Standortportal des Freistaats.

5 3 Unterstützt wird Ihr Engagement von Invest in Bavaria, der Ansiedlungsagentur des Freistaats Bayern. Invest in Bavaria bietet Ihnen eine umfassende Betreuung von der Vorbereitung und Planung über die Standortsuche bis zur Umsetzung Ihres Vorhabens und darüber hinaus. Dabei stellen die Experten von Invest in Bavaria Kontakte zu den relevanten Netzwerken und Institutionen in Ihrer Branche her und begleiten Sie bei allen Fragen, z. B. zur Finanzierung, Förderung oder dem Markt- und Geschäftsumfeld. Der Service der Ansiedlungsagentur ist kostenlos, absolut vertraulich und individuell. Invest in Bavaria freut sich auf Ihren Kontakt. Wir wünschen Ihnen eine interessante Lektüre. Entdecken Sie den perfekten Standort für Ihr Investitionsvorhaben in Bayern! Ilse Aigner Bayerische Staatsministerin für Wirtschaft und Medien, Energie und Technologie

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7 Vorwort Kapitel 5 01 SISBY

8 6 Standortportal Bayern (SISBY) Finden Sie Ihren idealen Standort in Bayern. Für Unternehmen ist die Wahl des richtigen Standorts existentiell. Lage, Verkehrsanbindung, Baurecht, Gewerbesteuerhebesatz, Preis eine Vielzahl von Faktoren entscheidet darüber, ob ein Standort als Unternehmenssitz ideal ist. Sie suchen einen bebauten oder unbebauten Standort in Bayern? Sie wollen ein neues Unternehmen in Bayern gründen? Ihr Betrieb verlagert oder expandiert? Nutzen Sie das Standortportal Bayern, ein Gemeinschaftsprojekt des Bayerischen Industrie- und Handelskammertags e.v. und Invest in Bavaria. Unter sind derzeit (Stand: Sep tember 2015) über Gewerbegebiete und Gewerbeimmobilien erfasst, die sich zum Großteil, aber nicht ausschließlich im Besitz von Kommunen befinden. Die Online-Version des Standortportals Bayern bietet Ihnen folgende Informationen und Services: kostenlose Recherche mit aktuellen, verlässlichen und flächendeckenden Daten einfach, schnell und zuverlässig Gewerbeflächen- und Immobilien sowie Technologie- und Gründerzentren in Bayern suchen und finden anschauliche Darstellung wichtiger Standortinformationen über interaktive Karten einfacher Standort-Check über die Vergleichsfunktion bei Gewerbeflächen und -immobilien detailliertes Exposé mit allen Standort-, Wirtschafts- und Fachdaten Informationen über die baurechtlichen Gegebenheiten vor Ort und die laufenden Bauleitplanverfahren qualifiziertes Netzwerk aus kompetenten Beratern und n

9 7 Ergänzend: individuelle Betreuung und Beratung für Unternehmen und Investoren Mit dem internen Anfragemanagementsystem im Standortportal Bayern (SISBY expert) bieten wir Ihnen ein komplettes Servicepaket in der Standortberatung. Wir liefern Ihnen schnell, unbürokratisch und zuverlässig Standortvorschläge für Ihre Betriebsgründung, -verlagerung oder -erweiterung. Wir stehen Ihnen während der gesamten Suchphase als zentraler zur Seite und aktivieren mit modernsten Kommunikationsprozessen unsere Netzwerke für Sie. Von den schnellen Reaktionszeiten profitieren Sie und Ihr Unternehmen. Rund Nutzer pro Monat nehmen in Anspruch. Profitieren auch Sie von den Vorteilen! Dabei gestaltet sich Ihre Suche einfach und komfortabel: Nach einer persönlichen oder telefonischen Beratung mit Ihnen treffen unsere Standortexperten bei Invest in Bavaria oder den bayerischen IHKn in Zusammenarbeit mit den kommunalen Wirtschaftsförderern eine Vorauswahl geeigneter Standorte. Sie erhalten auf diese Weise schnell eine vergleichbare und transparente Übersicht geeigneter Flächen in Form eines professionellen Exposés mit vielen wichtigen Zusatzinformationen.

10 8 Standortportal Bayern (SISBY) Treten Sie mit uns in Kontakt. Ihr bei Invest in Bavaria: Dr. Wolfgang Hübschle Prinzregentenstraße München Tel Ihre bei den Industrieund Handelskammern: IHK Aschaffenburg Heike Dang Kerschensteinerstraße Aschaffenburg Tel dang@aschaffenburg.ihk.de IHK zu Coburg Björn Cukrowski Schloßplatz Coburg Tel bjoern.cukrowski@coburg.ihk.de IHK für München und Oberbayern Rebecca Wippersteg Balanstraße München Tel rebecca.wippersteg@muenchen.ihk.de IHK Passau für Niederbayern Claudia Schreiner Nibelungenstraße Passau Tel schreiner.claudia@passau.ihk.de

11 9 IHK Nürnberg für Mittelfranken Martina Stengel Ulmenstraße Nürnberg Tel IHK für Oberfranken Bayreuth Malte Tiedemann Bahnhofstraße Bayreuth Tel IHK Schwaben Tatjana Hübner Stettenstraße Augsburg Tel IHK Würzburg-Schweinfurt Elena Fürst Mainaustraße Würzburg Tel IHK Regensburg für Oberpfalz/Kelheim Maria Gruber D.-Martin-Luther-Straße Regensburg Tel

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13 Vorwort Kapitel Gewerbeflächen und -immobilien

14 12 Standorte A Landkreis Aichach-Friedberg Acht 300 Gewerbepark Aichach-Dasing Landkreis Amberg-Sulzbach Maxhütte Sulzbach-Rosenberg Stadt Ansbach Gewerbepark Ansbach-West Landkreis Augsburg Gewerbe- und Industriegebiet Flugplatz I Landkreis Augsburg Gewerbegebiet Gersthofen-Nord Landkreis Augsburg Gewerbegebiet 2 an der A 30 Stadt Augsburg Güterverkehrszentrum Region Augsburg Stadt Augsburg Augsburg Innovationspark B Landkreis Bad Kissingen Hochregal-Lager im Gewerbegebiet Oberthulba Landkreis Bad Kissingen Gewerbegebiet Schildeck II Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen Interkommunales Gewerbegebiet Am Kranzer Landkreis Bamberg Gewerbe- und Innovationszentrum Pommersfelden Stadt Bamberg Gewerbepark Geißfelder Straße Armeestraße Stadt Bayreuth Science-Park, Zapf GmbH, Bayreuth, Teil II C Landkreis Coburg Gewerbegebiet Dietersdorf Landkreis Coburg Westflügel Schloss Tambach Stadt Coburg Schlachthof- und Güterbahnhofsareal E Landkreis Eichstätt InterPark Landkreis Erlangen-Höchstadt Aischpark Höchstadt an der Aisch F Landkreis Freising Büro, Produktions- und Lager-Unternehmensimmobilie Landkreis Freyung-Grafenau Industriegebiet Oberkreuzberg H Stadt Hof Technologie- und Logistikpark Hof K Stadt Kaufbeuren Büro, Produktions- und Lagergebäude Landkreis Kelheim Industriegebiet Egelsee Landkreis Kelheim Gewerbegebiet Steinelberg III Langquaid Landkreis Kronach Gewerbeimmobilie Produktion mit Kraftwerk zur Reststoffverbrennung Landkreis Kulmbach Industriegebiet Thurnau Ost II/C L Landkreis Landshut GI Moospoint, Wörth/Isar M Landkreis Main-Spessart Plug In & Work Produktionshalle Landkreis München Gewerbegebiet Aschheim-Dornach Landkreis München Bauflächen Am Campeon N Stadt Nürnberg Greenfield Logistikpark Nürnberg O Landkreis Ostallgäu Gewerbepark Allgäuer Land P Landkreis Pfaffenhofen Bürogebäude Perfectum

15 13 R Stadt Regensburg Gewerbegebiet Burgweinting-Ost Landkreis Rhön-Grabfeld Industriepark Altenberg Landkreis Rhön-Grabfeld Niederlauer Ober der Brücke II Stadt Rosenheim Bahnhof Nord Baufelder 3 5 S Stadt Schwabach Gewerbepark Schwabach-West Landkreis Straubing-Bogen Gewerbegebiet Steinach-Süd Stadt Straubing Gewerbepark Alburg U Landkreis Unterallgäu Interkommunaler Gewerbepark A 96 Bad Wörishofen/Allgäu W Stadt Weiden Weiden West III Parzellennr /10017 Landkreis Würzburg Untere Mühle Teil II Landkreis Würzburg Gewerbegebiet Nördlich der Würzburger Straße

16 14 Standort Landkreis Aichach-Friedberg Acht 300 Gewerbepark Aichach Dasing Siehe Karte Nr. 1

17 Fakten 15 Stadt/Landkreis Stadt Aichach, Landkreis Aichach-Friedberg Erster Bürgermeister Klaus Habermann Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab m² Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Rechtskräftig Kategorie GE Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Landwirtschaftliche Nutzung Produzierendes Gewerbe, Dienstleistung, Logistik, Büronutzung 75,00 /m² Lage und Infrastruktur Lage Stadt Aichach, an der A 8 Geodaten Lage , Internationaler Flughafen München (64 km) Verkehrslandeplatz Augsburg (15 km) Autobahn A 8 (direkt) Bahnhof Dasing (2 km) Hafen Entfernung zu ausgewählten Städten München (40 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Vorhanden bis Grundstücksgrenze Abwasseranschluss Vorhanden bis Grundstücksgrenze Stromanschluss Vorhanden bis Grundstücksgrenze Gasanschluss Nach Vereinbarung Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé keine

18 16 Standort Landkreis Amberg-Sulzbach Maxhütte Sulzbach-Rosenberg Siehe Karte Nr. 2

19 Fakten 17 Stadt/Landkreis Stadt Sulzbach-Rosenberg, Landkreis Amberg-Sulzbach Bernhard Dobler, Maxhütte Verwertungs- u. Verwaltungs-GmbH Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab Flexibel Größte zusammenhängende Fläche Flexibel Bebauungsplan Kategorie GE Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Industrie Gewerbe Verhandlungssache Lage und Infrastruktur Lage Stadtrand Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Nürnberg (60 km) Verkehrslandeplatz Autobahn A 6 (20 km) Bahnhof Sulzbach-Rosenberg (1 km) Hafen Nürnberg (60 km) Entfernung zu ausgewählten Städten Regensburg (80 km), Nürnberg (60 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Vorhanden Abwasseranschluss Vorhanden Stromanschluss Vorhanden Gasanschluss Weiteres Fernwärme, Gleisanschluss (aktiv) Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé

20 18 Standort Stadt Ansbach Gewerbepark Ansbach-West Siehe Karte Nr. 3

21 Fakten 19 Stadt/Landkreis Stadt Ansbach Christoph Albrecht Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab m² Größte zusammenhängende Fläche m², auf Nachfrage auch größerer Flächenzuschnitt möglich Bebauungsplan Rechtskräftiger Bebauungsplan Kategorie GE und GI (GI: m²) Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Landwirtschaftliche Flächen, Freiflächen Produzierende und verarbeitende Unternehmen, Logistik Verhandlungssache Lage und Infrastruktur Lage Stadt Ansbach Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Nürnberg (55 km) Verkehrslandeplatz Rothenburg ob der Tauber (35 km) Autobahn A 6 (direkt) Bahnhof Ansbach (5 km) Hafen Nürnberg (60 km) Entfernung zu ausgewählten Städten Nürnberg (50 km), Heilbronn (107 km), München (170 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Abwasseranschluss Stromanschluss Gasanschluss Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé Innerhalb von sechs Wochen verfügbar Innerhalb von sechs Wochen verfügbar Innerhalb von sechs Wochen verfügbar Innerhalb von sechs Wochen verfügbar 10 Gigabit/s Glasfaseranschluss möglich

22 20 Standort Landkreis Augsburg Gewerbe- und Industriegebiet Flugplatz I Siehe Karte Nr. 4 Google Earth

23 Fakten 21 Stadt/Landkreis Gemeinde Gablingen, Landkreis Augsburg Ulrich Gerhardt Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab Flexibel Größte zusammenhängende Fläche Bebauungsplan Rechtskräftig Kategorie GI und GE Nutzung Bisherige Nutzung Landwirtschaftliche Fläche Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis 75,00 /m² Lage und Infrastruktur Lage Ortsrand Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Flughafen München (93 km) Verkehrslandeplatz Flugplatz Mühlhausen (10 km) Autobahn A 8 (6 km) Bahnhof Bahnhof Gablingen (1 km) Hafen Entfernung zu ausgewählten Städten Augsburg (15 km), München (80 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Vorhanden Abwasseranschluss Vorhanden Stromanschluss Vorhanden Gasanschluss Vorhanden Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé

24 22 Standort Landkreis Augsburg Gewerbegebiet Gersthofen-Nord Siehe Karte Nr. 5

25 Fakten 23 Stadt/Landkreis Stadt Gersthofen, Landkreis Augsburg Ulrich Gerhardt Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Rechtskräftig Kategorie GE Nutzung Bisherige Nutzung Freifläche Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis 120,00 /m² zzgl. MwSt. Lage und Infrastruktur Lage Stadtrand Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Flughafen München (88 km) Verkehrslandeplatz Flughafen Augsburg (9 km) Autobahn A 8 (3 km) Bahnhof Bahnhof Gersthofen (4 km) Hafen Entfernung zu ausgewählten Städten Augsburg (10 km), München (70 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Vorhanden Abwasseranschluss Vorhanden Stromanschluss Vorhanden Gasanschluss Vorhanden Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé

26 24 Standort Landkreis Augsburg Gewerbegebiet 2 an der A 30 Siehe Karte Nr. 6

27 Fakten 25 Stadt/Landkreis Gemeinde Graben, Landkreis Augsburg Ulrich Gerhardt Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab Flexibel Größte zusammenhängende Fläche Bebauungsplan Rechtskräftig Kategorie GE Nutzung Bisherige Nutzung Freifläche Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis 55,00 /m² Lage und Infrastruktur Lage Gewerbepark Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Flughafen München (113 km) Verkehrslandeplatz Flughafen Augsburg (30 km) Autobahn A 8 (20 km) Bahnhof Bahnhaltepunkt im Gewerbepark Hafen Entfernung zu ausgewählten Städten Augsburg (25 km), München (80 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Vorhanden Abwasseranschluss Vorhanden Stromanschluss Vorhanden Gasanschluss Vorhanden Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé

28 26 Standort Stadt Augsburg Güterverkehrszentrum Region Augsburg Siehe Karte Nr. 7

29 Fakten 27 Stadt/Landkreis Stadt Augsburg, Stadt Gersthofen und Stadt Neusäß Ralf Schmidtmann, Silvia Baier Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² (davon derzeit in Verhandlung m²) Parzellierung ab m² Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Nr. 1 Güterverkehrszentrum Raum Augsburg Kategorie Sonstiges Sondergebiet Güterverkehrszentrum Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Landwirtschaftliche Fläche Transport- und Logistik, Dienstleister, Service-Einrichtungen sowie logistikintensive Unternehmen 110,00 120,00 /m² Lage und Infrastruktur Lage Stadtrand Geodaten Lage , Internationaler Flughafen München (90 km) Verkehrslandeplatz Augsburg (9 km) Autobahn A 8 (direkt) Bahnhof Augsburg (7 km) Hafen Nürnberg (140 km) Entfernung zu ausgewählten Städten München (67 km), Nürnberg (137 km), Stuttgart (149 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Abwasseranschluss Stromanschluss Gasanschluss Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé Vorhanden bis Grundstücksgrenze Vorhanden bis Grundstücksgrenze Vorhanden bis Grundstücksgrenze Vorhanden bis Grundstücksgrenze Kampfmittelfreigabe liegt vor Gesamt_02.pdf

30 28 Standort Stadt Augsburg Augsburg Innovationspark Siehe Karte Nr. 8 Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung 2015

31 Fakten 29 Stadt/Landkreis Stadt Augsburg Karl Bayerle, Wirtschaftsförderung Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche Erster Bauabschnitt ca m² Parzellierung ab m² Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Nr. 900 Augsburg Innovationspark Kategorie Sondergebiet für Forschung und Entwicklung Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Forschungsinstitute/-einrichtungen (DLR, Fraunhofer, Technologiezentrum Augsburg) Schwerpunkt Forschung und Entwicklung Ab 150,00 /m² einschl. Erschließungskosten Lage und Infrastruktur Lage Augsburg Universitätsviertel Geodaten Lage , Internationaler Flughafen München Airport (80 km) Verkehrslandeplatz Augsburg Airport (10 km) Autobahn A 8 (10 km), A 96 (30 km) Bahnhof Augsburg Hbf (5 km) Hafen Entfernung zu ausgewählten Städten München (60 km), Stuttgart (160 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Abwasseranschluss Stromanschluss Gasanschluss Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé Vorhanden Vorhanden Vorhanden Nein Glasfaser, Fernwärme Serienproduktion

32 30 Standort Landkreis Bad Kissingen Hochregal-Lager im Gewerbegebiet Oberthulba Siehe Karte Nr. 9

33 Fakten 31 Stadt/Landkreis Gemeinde Oberthulba, Landkreis Bad Kissingen Raimund Schmidt, Pressel Versand GmbH Telefon Internet Größe, Beschaffenheit Immobilienart Hochregal-Lager mit Büro Grundstücksfläche m² Anzahl der Gebäude 2 Nutzfläche/Büro-, Labor-, Produktionsfläche etc. Bürofläche: 335 m², hochwertige Ausstattung, cat 5 Verkabelung Hochregallager: 3600 m², Höhe: 12 m Manipulationshallen: 2250 m², Höhe: 4,8 m Baujahr 1992/1995 Baulicher Zustand Sehr gut, massive Stahlbetonbauweise des gesamten Gebäudes Erweiterungsmöglichkeiten Ja Raumausstattung Regalsysteme im Hochregal für Paletten, à 2 m hoch Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Waren- und Vorratslager Warenlager Erwerb Teilerwerb möglich Kaufpreis Lage und Infrastruktur Lage Ortsrand Oberthulba Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Frankfurt/Main (150 km), Nürnberg (155 km) Verkehrslandeplatz Autobahn A 7 (2 km) Bahnhof Schweinfurt (46 km) Hafen Entfernung zu ausgewählten Städten Frankfurt (160 km), Nürnberg (140 km), Würzburg (60 km) Nutzungseinschränkungen Vorhandene Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé

34 32 Standort Landkreis Bad Kissingen Gewerbegebiet Schildeck II Siehe Karte Nr. 10 Verwaltungsgemeinschaft Bad Brückenau

35 Fakten 33 Stadt/Landkreis Gemeinde Schondra, Landkreis Bad Kissingen Karlheinz Schmitt, Verwaltungsgemeinschaft Bad Brückenau Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab Größenbegrenzung Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Schildeck II Kategorie GE Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Freiflächen Produzierendes Gewerbe Ca. 30,00 /m² inkl. Erschließungskosten zuzüglich Herstellungsbeiträge für die Wasserversorgungs- und Entwässerungseinrichtung nach gültigem Satzungsrecht Lage und Infrastruktur Lage Randlage Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Frankfurt/Main (135 km) Verkehrslandeplatz Haßfurt-Schweinfurt (80 km) Autobahn A 7 (direkt), A 66 (30 km) Bahnhof Fulda (40 km) Hafen Entfernung zu ausgewählten Städten Fulda (40 km), Schweinfurt (48 km), Würzburg (70 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Abwasseranschluss Stromanschluss Gasanschluss Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé Bis Grundstücksgrenze Bis Grundstücksgrenze Bis Grundstücksgrenze Nein DSL 30 Mbit/s Biosphärenreservat Bayer. Rhön und Naturpark Bayer. Rhön Gewerbegebiet ist in Lärmschutzzonen eingeteilt flaeche_details.jsp?id=3155&kigkz=

36 34 Standort Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen Interkommunales Gewerbegebiet Am Kranzer Siehe Karte Nr. 11 Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung 2015

37 Fakten 35 Stadt/Landkreis Gemeinde Reichersbeuern, Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen Erster Bürgermeister Ernst Dieckmann Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto Ca m² Verfügbare Fläche m² abzgl. erforderlicher Erschließungsfläche Parzellierung ab Größte zusammenhängende Fläche Bebauungsplan Noch keine Bauleitplanung; Überplanung mit einem interkommunalen Gewerbegebiet geplant Kategorie GI Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Konversionsfläche Produzierendes Gewerbe Verhandlungssache, Bodenrichtwert 120,00 /m² Lage und Infrastruktur Lage An der Bundesstraße B 13 Geodaten Lage , Internationaler Flughafen München (87 km) Verkehrslandeplatz Autobahn A 8 (18 km) Bahnhof Reichersbeuern (4 km) Hafen Entfernung zu ausgewählten Städten Bad Tölz (4 km), Holzkirchen (15 km), München (48 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Vorhanden (150 Leitung) Abwasseranschluss Vorhanden (80 Druckrohrleitung Richtung Reichersbeuern) Stromanschluss Vorhanden über Bayernwerk und ggf. von Biogasanlage vor Ort Gasanschluss Weiteres Nahwärmeversorgung über Biogasanlage möglich Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Noch keine abschließenden Aussagen möglich Noch keine abschließenden Aussagen möglich Grundsätzlich sind aufgrund der Lage des Gebietes insbesondere aus immissionsschutzrechtlicher Sicht keine Einschränkungen zu erwarten Weitere Informationen Link zum Exposé

38 36 Standort Landkreis Bamberg Gewerbe- und Innovationszentrum Pommersfelden Siehe Karte Nr. 12

39 Fakten 37 Stadt/Landkreis Gemeinde Pommersfelden, Landkreis Bamberg Erster Bürgermeister Hans Beck Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab m² bis m² Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Rechtskräftig Kategorie GE Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Gewerbegebiet Logistik und produzierendes Gewerbe 29,50 /m², voll erschlossen, bei großen Flächen verhandelbar Lage und Infrastruktur Lage Ortsrand Limbach Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Nürnberg (40 km) Verkehrslandeplatz Autobahn A 3 (1 km), A 73 (25 km) Bahnhof Hirschaid (15 km) Hafen Bamberg (30 km) Entfernung zu ausgewählten Städten Nürnberg (50 km), Erlangen (30 km), Bamberg (15 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Abwasseranschluss Stromanschluss Gasanschluss Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé Vorhanden bis Grundstücksgrenze Vorhanden bis Grundstücksgrenze Vorhanden bis Grundstücksgrenze Vorhanden bis Grundstücksgrenze VDSL-Anschluss vorhanden

40 38 Standort Stadt Bamberg Gewerbepark Geißfelder Straße Armeestraße Siehe Karte Nr. 13

41 Fakten 39 Stadt/Landkreis Stadt Bamberg Amt für strategische Entwicklung und Konversionsmanagement Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab 400 m² Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Aufstellungsbeschluss , Satzungsbeschluss Ende 2016 Kategorie GE, GI, SO Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Sondernutzung Bund (US-Armee), Wald Technologie- und produktionsorientierte mittelständische Betriebe, Industrie- und Dienstleistungsunternehmen, Logistik, Handwerk K. A., derzeit noch Bundeseigentum/BImA Lage und Infrastruktur Lage Südöstlicher Stadtrand Bamberg Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Flughafen Nürnberg (55 km) Verkehrslandeplatz Sonderlandeplatz Bamberg Autobahn A 73 (direkt), A 70 (4 km) Bahnhof Bamberg (2,5 km) Hafen Staatshafen Bamberg (ca. 8 km) Entfernung zu ausgewählten Städten Erlangen (39 km), Nürnberg (58 km), Würzburg (92 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Abwasseranschluss Stromanschluss Gasanschluss Weiteres Ja (geplant) Ja (geplant) Ja (geplant) Ja (geplant) Regenwasserversickerungskonzept und Dachbegrünung vorgeschrieben Nutzungseinschränkungen Altlasten Gem. militärischer Nutzung; Untersuchungen laufen Schutzgebiete in der Umgebung Landschaftsschutzgebiet Hauptsmoor, Naturschutzgebiet MUNA Weitere Einschränkungen Verfügbarkeit von Teilflächen voraussichtlich ab 2017 Weitere Informationen Link zum Exposé index.phtml?mnavid= &snavid= &la=1

42 40 Standort Stadt Bayreuth Science-Park, Zapf GmbH, Bayreuth Teil II Siehe Karte Nr. 14

43 Fakten 41 Stadt/Landkreis/Unternehmen Zapf GmbH Dieter Zehner Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab m² Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Bebauungsplanverfahren abgeschlossen Kategorie SO Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Industrielle Nutzung (Betonwerk/Lagerplätze) Universitätsnahe Nutzung gemäß Bebauungsplan Verhandlungssache Lage und Infrastruktur Lage Direkt gegenüber der Universität an der Universitätsstraße Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Nürnberg (70 km) Verkehrslandeplatz Autobahn A 9 (1,5 km) Bahnhof Bayreuth (9 km) Hafen Entfernung zu ausgewählten Städten Nürnberg (70 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Vorhanden bis Grundstücksgrenze Abwasseranschluss Vorhanden bis Grundstücksgrenze Stromanschluss Vorhanden bis Grundstücksgrenze Gasanschluss Vorhanden bis Grundstücksgrenze Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé

44 42 Standort Landkreis Coburg Gewerbegebiet Dietersdorf Siehe Karte Nr. 15 Google Earth

45 Fakten 43 Stadt/Landkreis Stadt Seßlach, Landkreis Coburg Frank Sonntag Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Bisher nicht vorhanden Kategorie GE, GI Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Landwirtschaftliche Fläche Gewerbe, Industrie, Handwerk Auf Nachfrage Lage und Infrastruktur Lage Stadtrand Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Nürnberg (100 km) Verkehrslandeplatz Coburg Brandensteinsebene (19 km) Autobahn A 73 (18 km), A 70 (49 km) Bahnhof Coburg (16 km) Hafen Bamberg (41 km) Entfernung zu ausgewählten Städten Nürnberg (100 km), Bamberg (41 km), Coburg (13 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Abwasseranschluss Stromanschluss Gasanschluss Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé Nicht vorhanden Nicht vorhanden Nicht vorhanden Nicht vorhanden Breitbandanschluss (Glasfaser) Nicht bekannt

46 44 Standort Landkreis Coburg Westflügel Schloss Tambach Siehe Karte Nr. 16

47 Fakten 45 Stadt/Landkreis Gemeinde Weitramsdorf-Tambach, Landkreis Coburg Heinrich Graf zu Ortenburg, Gräflich Ortenburg sche Verwaltung Telefon Internet Größe, Beschaffenheit Immobilienart Schlossgebäude Museum Grundstücksfläche Anzahl der Gebäude 1 Nutzfläche/Büro-, Labor-, Produktionsfläche etc. Erdgeschoss: m², 1. Obergeschoss: m², 2. Obergeschoss: 800 m² Baujahr 18. Jahrhundert Baulicher Zustand 1999 saniert Erweiterungsmöglichkeiten Raumausstattung Temperiersystem, Bioheizanlage, Lichtsystem, Alarmanlage, Personen- und Lastenaufzug, Brandmeldeanlage Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Museum Schulungsräume, Hotel, Bildungseinrichtung Erwerb Teilerwerb möglich Kaufpreis Lage und Infrastruktur Lage Wildpark Schloss Tambach Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Nürnberg (115 km) Verkehrslandeplatz Coburg Brandensteinsebene (10 km) Autobahn A 73 (15 km) Bahnhof Coburg (10 km) Hafen Bamberg (55 km) Entfernung zu ausgewählten Städten Coburg (10 km), Bamberg (55 km), Nürnberg (103 km) Nutzungseinschränkungen Vorhandene Einschränkungen Weitere Informationen gerne auf Anfrage Link zum Exposé Denkmalschutz, ab 2019 verfügbar

48 46 Standort Stadt Coburg Schlachthof- und Güterbahnhofsareal Siehe Karte Nr. 17

49 Fakten 47 Stadt/Landkreis Stadt Coburg Stephan Horn, Wirtschaftsförderungsgesellschaft der Stadt Coburg mbh Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Aufstellungsbeschluss, z. T. 34 BauGB Kategorie GE, MK Nutzung Bisherige Nutzung Güterbahnhof Bevorzugte künftige Nutzung Dienstleistung, Gewerbe, Wissenschaft, Kultur, ab 2016 Erwerb Kaufpreis Lage und Infrastruktur Lage Stadtrand Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Nürnberg (110 km), Erfurt (120 km) Verkehrslandeplatz Coburg Brandensteinsebene Autobahn A 73 (direkt) Bahnhof Hauptbahnhof Coburg (2 km) Hafen Bayernhafen Bamberg (55 km) Entfernung zu ausgewählten Städten Nürnberg (110 km), Erfurt (120 km), München (280 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Abwasseranschluss Stromanschluss Gasanschluss Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé Vorhanden Vorhanden Vorhanden Vorhanden Fernwärme, Breitbandanbindung Untersuchung eingeleitet

50 48 Standort Landkreis Eichstätt InterPark Siehe Karte Nr. 18

51 Fakten 49 Stadt/Landkreis Gemeinde Großmehring, Landkreis Eichstätt Bernhard Miehling, InterPark Management GmbH & Co. KG Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab m² Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Rechtskräftig Kategorie GE/GI Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Ackerland Dienstleistung (Bürogebäude), Produktion, Handwerk VB, Richtwert ca. 130,00 /m² einschließlich Erschließung Lage und Infrastruktur Lage Abgeschlossener interkommunaler Gewerbepark bei Ingolstadt Geodaten Lage , Internationaler Flughafen München (70 km) Verkehrslandeplatz Manching (8 km) Autobahn A 9 (direkt) Bahnhof Eigener Industriegleisanschluss, HBF Ingolstadt (8 km) Hafen Kelheim (45 km) Entfernung zu ausgewählten Städten München (80 km), Nürnberg (90 km), Regensburg (80 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Abwasseranschluss Stromanschluss Gasanschluss Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé Vorhanden bis Grundstücksgrenze Vorhanden bis Grundstücksgrenze Vorhanden bis 110 kv Vorhanden bis Grundstücksgrenze Eigenes Prozesswassernetz, hochmodernes Glasfasernetz

52 50 Standort Landkreis Erlangen-Höchstadt Aischpark Höchstadt an der Aisch Siehe Karte Nr. 19

53 Fakten 51 Stadt/Landkreis Stadt Höchstadt, Landkreis Erlangen-Höchstadt Bürgermeister Gerald Brehm Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab m² Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Teilflächen rechtsgültig Kategorie GE Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Landwirtschaftliche Flächen Produzierendes Gewerbe Verhandlungssache, Bodenrichtwert: 55,00 /m² Lage und Infrastruktur Lage Stadtrand/Autobahnnähe Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Nürnberg (37 km) Verkehrslandeplatz Autobahn A 3 (direkt) Bahnhof Hafen Erlangen (20 km) Entfernung zu ausgewählten Städten Erlangen (20 km), Nürnberg (35 km), Würzburg (75 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Abwasseranschluss Stromanschluss Gasanschluss Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Vorhanden Vorhanden Vorhanden Vorhanden Breitband vorhanden Weitere Informationen Link zum Exposé

54 52 Standort Landkreis Freising Büro, Produktions- und Lager- Unternehmensimmobilie Siehe Karte Nr. 20

55 Fakten 53 Stadt/Landkreis Gemeinde Eching, Landkreis Freising David Giauque Telefon Internet Größe, Beschaffenheit Immobilienart Unternehmensimmobilie leer Grundstücksfläche m² Anzahl der Gebäude 2 Gebäude auf 4 (Büro) bzw. 2 (Halle) Etagen Nutzfläche/Büro-, Labor-, Produktionsfläche etc m², bisherige Aufteilung der Flächen: Büro (45%), Produktion/Montage/Lager (33%), Verkehrsflächen (14%), Technik/Küchen/Sanitär (8%) Baujahr 1971, verschiedene Teilrenovierungen/Modernisierungen (u.a. Fenstererneuerung, Klimaanlage) zuletzt 2012 Baulicher Zustand Es besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf an Hallendach, Heiztechnik, Abwassertechnik und Brandschutz. Kostenschätzungen für die Gesamtmaßnahmen: ca. Euro netto. Erweiterungsmöglichkeiten GFZ derzeit: 0,66; zulässig bis ca. 2,07; bei Neubau maximal auf ca m² Netto-Nutzfläche möglich Raumausstattung Eingebaute BMA, Glasfaseranschluss, 1 GB-Netz im Gebäude, neue Fenster, teils Klimaanlage Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Teilerwerb möglich Kaufpreis Mikroelektronik-Design und Entwicklung mit begleitender Softwareentwicklung (embedded PCs) Gewerblich Nein 6,5 Mio. EUR Lage und Infrastruktur Lage Oskar-von-Miller-Str. 1, Eching (Kreis Freising) Geodaten Lage , Internationaler Flughafen München (10 km) Verkehrslandeplatz Autobahn A 9 (2 km), A 92 (2 km) Bahnhof HBF München (25 km), S-Bahnhof Neufahrn (2 km) Hafen Entfernung zu ausgewählten Städten München (25 km), Ingolstadt (60km), Augsburg (75 km) Nutzungseinschränkungen Vorhandene Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé Einzelhandel nicht erlaubt Anfordern unter info@giauque.net

56 54 Standort Landkreis Freyung-Grafenau Industriegebiet Oberkreuzberg Siehe Karte Nr. 21 Google Earth

57 Fakten 55 Stadt/Landkreis Gemeinde Spiegelau, Landkreis Freyung-Grafenau Erster Bürgermeister Karlheinz Roth Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab Flexibel Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Teilweise festgesetzt, für 3 ha Status: Grundlagenermittlung Kategorie GI, GE Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis GI, GE GI, GE Verhandlungssache Lage und Infrastruktur Lage Ohne Umgebungsbebauung Geodaten Lage , Internationaler Flughafen München (150 km) Verkehrslandeplatz Autobahn A 3 (45 km) Bahnhof Spiegelau (4 km) Hafen Deggendorf (44 km) Entfernung zu ausgewählten Städten München (160 km), Regensburg (120 km), Linz (120 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Abwasseranschluss Stromanschluss Gasanschluss Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé Vorhanden bis Grundstücksgrenze Vorhanden bis Grundstücksgrenze Vorhanden bis Grundstücksgrenze Vorhanden bis Grundstücksgrenze Glasfaseranschluss des zugehörigen KVZ Nicht bekannt Nicht bekannt index.php?api=files&file-id=4227&/ flyer_baugrund_a4_0115_abz09neu.pdf

58 56 Standort Stadt Hof Technologie- und Logistikpark Hof Siehe Karte Nr. 22

59 Fakten 57 Stadt/Landkreis Stadt und Landkreis Hof Klaus-Jochen Weidner, Zweckverband Automobilzulieferpark Hochfranken Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab m² Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Für Bauabschnitt 1 vorhanden, für die Bauabschnitte 2 5 werden die Bebauungspläne entsprechend den Wünschen des Investors zeitnah erstellt Kategorie GI Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Landwirtschaftliche Fläche Produktion, Logistik, unternehmensnahe Dienstleistungen VB 30,00 /m², erschlossen Lage und Infrastruktur Lage Stadtrand Hof Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Nürnberg (110 km) Verkehrslandeplatz Hof-Plauen (10 km) Autobahn A 93 (2 km) Bahnhof HBF Hof (4 km) Hafen Nürnberg (110 km) Entfernung zu ausgewählten Städten München (285 km), Prag (285 km), Frankfurt (325 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Vorhanden Abwasseranschluss Vorhanden Stromanschluss Vorhanden Gasanschluss Vorhanden Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé Nicht bekannt flaeche_details.jsp?id=1971&kigkz=

60 58 Standort Stadt Kaufbeuren Büro, Produktions- und Lagergebäude Siehe Karte Nr. 23

61 Fakten 59 Stadt/Landkreis Stadt Kaufbeuren David Giauque Telefon Internet Größe, Beschaffenheit Immobilienart Unternehmensimmobilie leerstehend Grundstücksfläche m² Anzahl der Gebäude 1 Gebäude auf zwei Etagen Nutzfläche/Büro-, Labor-, Produktionsfläche etc m²; bisherige Aufteilung der Flächen: Büro (60%), Produktion/Montage/Lager (20%), Verkehrsflächen (10%), Technik/Küchen/Sanitär (10%) Baujahr 2000 Baulicher Zustand Sehr gut Erweiterungsmöglichkeiten GFZ derzeit: 0,58; zulässig bis ca. 0,80; Erweiterung von m² auf ca m² Nutzfläche möglich Raumausstattung Eingebaute BMA, Hohlböden, Kantine mit Gastroküche, Glasfaseranschluss, ebenfalls Hauptadern im Gebäude, flexible Raumaufteilung, Alufassade Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Mikroelektronik-Design und Entwicklung, Softwareentwicklung Gewerblich Erwerb Teilerwerb möglich Nein Kaufpreis 4,5 Mio. Lage und Infrastruktur Lage Sudetenstr. 7, Kaufbeuren Geodaten Lage , Internationaler Flughafen München (95 km) Verkehrslandeplatz Kempten (40 km) Autobahn A 96 (15 km), A 7 (40 km) Bahnhof Kaufbeuren (4 km) Hafen Entfernung zu ausgewählten Städten München (80 km), Augsburg (60 km), Ulm (115 km) Nutzungseinschränkungen Vorhandene Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé Einzelhandel nicht zulässig Anfordern unter info@giauque.net

62 60 Standort Landkreis Kelheim Industriegebiet Egelsee Siehe Karte Nr. 24 Google Earth

63 Fakten 61 Stadt/Landkreis Gemeinde Siegenburg, Landkreis Kelheim Georg Bergermeier Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Rechtskräftig Kategorie GI Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Vorbereitet für Industrieansiedlungen, Fundament und Drainage vorhanden Erwerb Kaufpreis Verhandlung Lage und Infrastruktur Lage Ortsrand Siegenburg Geodaten Lage , Internationaler Flughafen München (60 km) Verkehrslandeplatz München (60 km) Autobahn A 93 (direkt) Bahnhof Abensberg (10 km), Neustadt a.d. Donau (10 km) Hafen Kelheim (20 km) Entfernung zu ausgewählten Städten München (75 km), Regensburg (35 km), Landshut (35 km), Ingolstadt (35 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Abwasseranschluss Stromanschluss Gasanschluss Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé Vorhanden bis Grundstücksgrenze Vorhanden bis Grundstücksgrenze Vorhanden bis Grundstücksgrenze Vorhanden bis Grundstücksgrenze DSL vorhanden

64 62 Standort Landkreis Kelheim Gewerbegebiet Steinelberg III Langquaid Siehe Karte Nr. 25

65 Fakten 63 Stadt/Landkreis Gemeinde Langquaid, Kreis Kelheim Erster Bürgermeister Herbert Blascheck Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab m² Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Aufstellungsbeschluss Kategorie GE Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Landwirtschaftliche Fläche Produzierendes Gewerbe Ca. 49,00 /m² Lage und Infrastruktur Lage Stadtrand Geodaten Lage , Internationaler Flughafen München (75 km) Verkehrslandeplatz Autobahn A 93 (3 km) Bahnhof Güterbahnhof (direkt), Personenbahnhof Eggmühl (11 km) Hafen Kelheim/Saal (10 km) Entfernung zu ausgewählten Städten Regensburg (25 km), Landshut (40 km), Ingolstadt (65 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Vorhanden bis Grundstücksgrenze Abwasseranschluss Vorhanden bis Grundstücksgrenze Stromanschluss Vorhanden bis Grundstücksgrenze Gasanschluss Vorhanden bis Grundstücksgrenze Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé

66 64 Standort Landkreis Kronach Gewerbeimmobilie Produktion mit Kraftwerk zur Reststoffverbrennung Siehe Karte Nr. 26

67 Fakten 65 Stadt/Landkreis Gemeinde Nordhalben, Landkreis Kronach Siegfried Walter, Steinbeis-Beratungszentrum Immobilienmanagement Telefon Internet Größe, Beschaffenheit Immobilienart Produktions- und Lagerhalle mit Bürotrakt Grundstücksfläche m² Anzahl der Gebäude 4 Nutzfläche/Büro-, Labor-, Produktionsfläche etc m² (Büro: 400 m², Halle 1: m², Halle 2: m²) Baujahr 1980/1994 Baulicher Zustand Gepflegt Erweiterungsmöglichkeiten Vorhanden, ca m² Raumausstattung Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Teilerwerb möglich Kaufpreis Automobilproduktion Interieur Produktion Auf Anfrage (VHB) zzgl. 3,57 % Courtage Lage und Infrastruktur Lage Gemeinde Nordhalben Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Nürnberg (140 km), Leipzig (160 km) Verkehrslandeplatz Kulmbach (40 km), Hof-Plauen (40 km) Autobahn A 9 (25 km), A 72 (25 km) Bahnhof Bad Steben (14 km), Kronach (25 km) Hafen Bamberg (80 km) Entfernung zu ausgewählten Städten Nürnberg (140 km), Leipzig (160 km), Prag (270 km) Nutzungseinschränkungen Vorhandene Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé

68 66 Standort Landkreis Kulmbach Industriegebiet Thurnau Ost II/C Siehe Karte Nr. 27

69 Fakten 67 Stadt/Landkreis Gemeinde Thurnau, Landkreis Kulmbach Erster Bürgermeister Martin Bernreuther Telefon Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab m² Größte zusammenhängende Fläche Nach Bedarf bis ca m² Bebauungsplan In Planung Kategorie GI Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Landwirtschaftliche Fläche Produzierendes Gewerbe Verhandlungssache, Bodenrichtwert 40,00 /m² voll erschlossen Lage und Infrastruktur Lage Landkreis Kulmbach, Gemeinde Thurnau, Stadtrand Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Nürnberg (100 km) Verkehrslandeplatz Autobahn A 70 (direkt) Bahnhof Bayreuth (25 km), Bamberg (45 km) Hafen Bamberg (45 km) Entfernung zu ausgewählten Städten Berlin (360 km), Frankfurt (250 km), München (250 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Abwasseranschluss Stromanschluss Gasanschluss Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé Vorhanden bis Grundstücksgrenze Vorhanden bis Grundstücksgrenze Vorhanden bis Grundstücksgrenze Auf Wunsch möglich Breitbandversorgung gegeben

70 68 Standort Landkreis Landshut GI Moospoint, Wörth/Isar Siehe Karte Nr. 28

71 Fakten 69 Stadt/Landkreis Gemeinde Wörth a. d. Isar, Landkreis Landshut Franz Wallner, ISARKIES GmbH & Co KG Telefon oder Internet Größe, Planungsstand Gesamtfläche netto m² Verfügbare Fläche m² Parzellierung ab m² Größte zusammenhängende Fläche m² Bebauungsplan Industriegebiet Moospoint Kategorie GI Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Erwerb Kaufpreis Landwirtschaftliche Nutzfläche Industrielle Nutzung 100,00 /m² voll erschlossen Lage und Infrastruktur Lage Ortsrand Geodaten Lage , Internationaler Flughafen München (50 km) Verkehrslandeplatz Landshut-Ellermühle (26 km) Autobahn A 92 (0,5 km) Bahnhof Wörth/Isar (0,5 km) Hafen Deggendorf (50 km) Entfernung zu ausgewählten Städten Landshut (17 km), München (90 km), Regensburg (55 km) Erschließung Gas, Abwasser, Trinkwasser, Strom Trinkwasseranschluss Vorhanden bis Grundstücksgrenze Abwasseranschluss Vorhanden bis Grundstücksgrenze Stromanschluss Vorhanden bis Grundstücksgrenze Gasanschluss Vorhanden bis Grundstücksgrenze Weiteres Nutzungseinschränkungen Altlasten Schutzgebiete in der Umgebung Weitere Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé flaeche_details.jsp?id=1077&kigkz=

72 70 Standort Landkreis Main-Spessart Plug In & Work Produktionshalle Siehe Karte Nr. 29

73 Fakten 71 Stadt/Landkreis Stadt Rothenfels, Landkreis Main-Spessart Ejgl Harbo Telefon Internet Größe, Beschaffenheit Immobilienart Produktionshalle Grundstücksfläche m² Anzahl der Gebäude 3 Nutzfläche/Büro-, Labor-, Produktionsfläche etc m² Baujahr 1979, 1988, 1998 Baulicher Zustand Sofort nutzbar Erweiterungsmöglichkeiten Vorhanden Raumausstattung Voll möblierte Büros, außenliegende Filteranlage, Druckluftversorgung Nutzung Bisherige Nutzung Bevorzugte künftige Nutzung Industrie Industrie Erwerb Teilerwerb möglich Nein Kaufpreis 1,6 Mio. Lage und Infrastruktur Lage Stadtrand Geodaten Lage , Internationaler Flughafen Flughafen Frankfurt (95 km) Verkehrslandeplatz Autobahn A 3 (10 km) Bahnhof Lohr (15 km) Hafen Würzburg (40 km) Entfernung zu ausgewählten Städten Frankfurt (100 km), Würzburg (40 km), Aschaffenburg (40 km) Nutzungseinschränkungen Vorhandene Einschränkungen Weitere Informationen Link zum Exposé Wohngebiet in der Nähe