Hansestadt Stade Regionalkonferenz Verden Preiswerter Wohnungsbau: Neubauten stärken Stadtteile

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1 Hansestadt Stade Regionalkonferenz Verden Preiswerter Wohnungsbau: Neubauten stärken Stadtteile

2 Preiswerter Wohnungsbau: Neubauten stärken Stadtteile Herausforderungen in den Quartieren Befund: Baualter der Stadtteile Mehr ältere Bewohner Energetik im Bestand angejahrte Grundrisse viele Barrieren kleine Bäder keine oder alte Fahrstühle Städtebauförderung Fördergebiet Umsetzung des Erneuerungskonzeptes Leistungen des Sanierungsträgers (Städtebauförderung) Öffentlicher Raum: oft alt, eng, stolperig

3 Das Beispiel Stade-Hahle - stadtnahes Wohnquartier aus den 50er bis 70er Jahre, Einwohner, 50 ha, großer Anteil an Reihenhäusern + genossenschaftlicher Geschosswohnungsbau - Ziel: Stabilisierung des Stadtteils / Stadterneuerung / energetische und gestalterisch-funktionale Aufwertung 3

4 Herausforderungen in den Quartieren Preiswerter Wohnungsbau: Neubauten stärken Stadtteile Befund: Hoher Investitionsbedarf Bislang wenig öffentliches Geld Fördergebiet Umsetzung des Erneuerungskonzeptes Leistungen des Sanierungsträgers (Städtebauförderung) Abwartende Haltung vieler Hauseigentümer Unklare Perspektive auf Entwicklungsszenarien für den Stadtteil

5 Sanierungsgebiet Stade-Hahle BauGB 136 Städtebauliche Sanierungsmaßnahme ( auch unter Berücksichtigung der Belange des Klimaschutzes nicht entspricht ) Festgestellte Missstände und Sanierungsziele der VU Das Integrierte energetische Quartierskonzept Stade-Hahle ist Bestandteil der VU Zentrenprogramm der Städtebauförderung Aktive Stadt- und Ortsteilzentren Programmaufnahme Juli

6 Sanierungsgebiet Stade-Hahle ERNEUERUNGSKONZEPT Kosten insg. 3 Mio. Euro 6

7 Das Gläserne des Leuchtturmprojektes Gläsernen Baustelle ist die professionelle filmische Dokumentation.. Die 4 Kurzfilme und weitere umfassende Informationen finden Sie unter

8 Niedersächsischer Klimaschutzwettbewerb Klima kommunal 2016 Preisverleihung am 29. August 2016 für den Wettbewerbsbeitrag Gläserne Baustelle Stade-Hahle 8

9 Preiswerter Wohnungsbau: Neubauten stärken Stadtteile Genossenschaftliches Wohnen: Hahler Höhe I Vier gleiche Blöcke, III Etg. Heiz-Zentrale (Nahwärme) Parkpalette Insgesamt 68 Wohnungen 1 4 Zimmer-Wohnungen Fördergebiet Umsetzung des Erneuerungskonzeptes Leistungen des Sanierungsträgers (Städtebauförderung) qm Wohnfläche KfW- und N-Bank-Förderung Zukauf ehem. Spielplatz B-Plan-Verfahren

10 Wohnstätte Stade eg, Hahler Höhe I 10

11 Wohnstätte Stade eg, Hahler Höhe I 11

12 Wohnstätte Stade eg, Hahler Höhe I 12

13 Wohnstätte Stade eg, Hahler Höhe I 13

14 Wohnstätte Stade eg, Hahler Höhe I 14

15 Preiswerter Wohnungsbau: Neubauten stärken Stadtteile Genossenschaftliches Wohnen: Hahler Höhe II Zwei identische Blöcke Insgesamt 36 Wohnungen Kaltmiete 7,50 / qm Fördergebiet Umsetzung des Erneuerungskonzeptes Leistungen des Sanierungsträgers (Städtebauförderung) KG /qm WFL KfW Förderung Arrondierung Bauplatz

16 Wohnstätte Stade eg, Hahler Höhe II 16

17 Preiswerter Wohnungsbau: Neubauten stärken Stadtteile Genossenschaftliches Wohnen: GAGA Ganz Anders Gemeinsam Altern hosted by: Wohnstätte Stade e.g. Baualter der Stadtteile Mehr ältere Bewohner Fördergebiet Umsetzung des Erneuerungskonzeptes Leistungen des Sanierungsträgers (Städtebauförderung) Energetik im Bestand angejahrte Grundrisse viele Barrieren kleine Bäder keine oder alte Fahrstühle Öffentlicher Raum:

18 Wohnstätte Stade eg, GAGA, Ganz Anders Gemeinsam Altern 18

19 Wohnstätte Stade eg, GAGA, Ganz Anders Gemeinsam Altern 19

20 Preiswerter Wohnungsbau: Neubauten stärken Stadtteile Wohnen für alle Einkommensklassen Insgesamt 62 WE, Celler Straße Andreas Viebrock im Neubaugebiet Heidesiedlung Zielzahl Einwohner Fördergebiet Umsetzung des Erneuerungskonzeptes Leistungen des Sanierungsträgers (Städtebauförderung) Umgebung: Altengerechte Wohnanlage (Jung-Stiftung) Altenpflegeheim (Stader Betreuungsdienste) Vollsortimenter ca.3.000qm VK Freier Wohnungsbau, Einfamilienund Reihenhäuser

21 Andreas Viebrock, Harsefeld, Architekturbüro Sawallich, Hamburg Stade Heidesiedlung, Celler Straße, 36 WE (+26 WE im II.BA); ca. 8,50 /qm Kaltmiete, gemischte Belegung angestrebt (gebunden+frei) 21

22 Andreas Viebrock, Harsefeld, Architekturbüro Sawallich, Hamburg 22

23 Stader Betreuungsdienste: Seniorenwohnanlage II, Altländer Viertel Wohnanlage 5,80 6,50 / qm Kaltmiete Teil des Stadtteilzentrums, mit QualiKüche, Mittagstisch/Café Altländer Viertel: seit 2000 im Programm Soziale Stadt 23

24 Danke für Ihre Aufmerksamkeit Nils Jacobs (04141) Hansestadt Stade FBL III, Bauen und Stadtentwicklung Hökerstr Stade 24