Wir begrüßen Sie herzlich bei der WBG Lünen

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1 Wir begrüßen Sie herzlich bei der WBG Lünen

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3 Unternehmensdaten Wohnungsbaugenossenschaft Lünen eg Gründung der Genossenschaft: 26. Mai 1937 WBG Lünen Bau- und Verwaltungs-GmbH WBG Lünen Bau- und Verwaltungs-GmbH Gründung der Gesellschaft: 22. März 1990 Anzahl Wohneinheiten: (Stand: ) Anzahl Garagen: (Stand: ) Anzahl Gewerbeeinheiten: 69 (Stand: ) Verwaltung Fremd-ETW: 47 Wohneinheiten und 37 Tiefgaragenplätze (Stand: ) 3

4 Unternehmensorganisation Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft Lünen eg Vertreterversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft Lünen eg Aufsichtsrat der Wohnungsbaugenossenschaft Lünen eg WBG Lünen Bau- und Verwaltungs-GmbH Vorstand / Geschäftsführung der Wohnungsbaugenossenschaft Lünen eg WBG Lünen Bau- und Verwaltungs-GmbH Mitarbeiter der WBG Lünen Bau- und Verwaltungs-GmbH Mitglieder mit Anteilen (Stand ) 78 Vertreter 6 Mitglieder 3 Mitglieder Rainer Heubrock (Vorsitzender) Wilfried Kolodziejski (nebenamtl.) Bernd-Peter Menke (nebenamtl.) 59 Mitarbeiter und 6 Auszubildende 4

5 Wirkungskreis Wohnungsbestand: eg: GmbH: Stand:

6 GbR Rathaus Die WBG Lünen hat zusammen mit dem Bauverein zu Lünen im Dezember 2002 das Rathaus der Stadt Lünen erworben und über die Laufzeit des Erbbauvertrages wieder an die Kommune vermietet. 6

7 7 Lünen Wohnen am Schützenhof

8 Bebauungsplan Schützenhof Teil B Bebaugungsplan Schützenhof Teil A 8

9 VHS-Gebäude und Blick auf das Baugelände 9

10 Lünen, Wohnen am Schützenhof Rückbau der Industriefläche (Ebrecht, Coca Cola) März 2012 Nach Rückbau der VHS, Turnhalle und Sportplatz, wurde die Bodensanierung März 2013 beendet Die Erschließungsstraße wurde Oktober 2013 fertiggestellt 10

11 Lünen, Wohnen am Schützenhof Baubeginn: Bisher erstellt und vermietet: 110 WE davon 2 x 5 Gruppenwohnungen + 1 Tagespflegeeinrichtung + 1 Kindergarten + 12 ETW Im Bau 48 WE + 1 Gemeinschaftsraum + 1 Gästeapartment Fertigstellung: Gesamt-Fläche: m² Gesamt-Baukosten: 32 Mio. 11

12 Lünen, Wohnen am Schützenhof Hof 1 (1. Bauabschnitt) 12

13 Lünen, Wohnen am Schützenhof 1. Bauabschnitt Bebaut mit Lagerhallen und Bürogebäuden von Coca-Cola Grundstück von ca m² 13

14 Lünen, Wohnen am Schützenhof 1. Bauabschnitt Mit dem Bau von insgesamt 53 Wohneinheiten wurde im April 2012 begonnen Fertigstellung 2013 Kaltmiete: 8,30 / m² Freifinanzierte Wohnungen Wohnungsgrößen: von 46,51 m² bis 87,16 m² 14

15 Wohnen am Schützenhof Ausstattung der freifinanzierten Wohnungen 41 freifinanzierte Mietwohnungen bis auf 3 Wohnungen alle barrierefrei die barrierefreien Wohnungen sind durch Aufzüge zu erreichen die Wohnungen entsprechen dem Standard eines KfW 70- Gebäudes alle Gebäude unterkellert mit Wärmerückgewinnanlage, Fußbodenheizung, bodengleichen Duschen und elektrischen Rollläden Baukosten 1.740,00 / m² Wohnfläche 15

16 Energetische Ausstattung und Extras Photovoltaikanlagen auf den Häusern Waldemar-Elsoffer-Weg 6, 17, 19 sowie auf den Garagen des nördlichen Garagenhofes Wärmerückgewinnungsanlage 11 anmietbare Fahrradgaragen, ausgestattet mit Stromanschluss (gespeist von Photovoltaik) für z.b. E-Bikes Müllbereiche mit Sichtschutz und Überdachung 16

17 Garagenhof und Fahrradgaragen 17

18 16 Mietwohnungen Waldemar-Elsoffer- Weg 17 / 19 (Haus 4 + 5) 18

19 Wohnen am Schützenhof Haus 3, 4, 5, Erdgeschoss u. 2. Obergeschoss 19

20 17 Mietwohnungen Lünen, Waldemar-Elsoffer-Weg 2 und 4 (Haus 1 + 2) 20

21 12 Eigentumswohnungen Waldemar- Elsoffer-Weg 8, 10, 12 (GmbH Haus 6, 7, 8) Wärmerückgewinnanlage Fußbodenheizung Bodengleiche Duschen Elektrische Rollläden 6 Wohnungen im EG barrierefrei Baukosten / m² Wfl. 21

22 12 Eigentumswohnungen Waldemar-Elsoffer-Weg 8, 10, 12 (Beispielgrundrisse) 22

23 23 Kindergarten Wohnen am Schützenhof Lünen, Otto-Klug-Weg 2

24 Kindergarten Wohnen am Schützenhof Lünen, Otto-Klug Weg 2 Errichtung eins 3-Gruppen- Kindergartens für insgesamt 55 Kinder Kinderbetreuungsplätze für Kinder unter 3 Jahren Gesamtfläche von 630 m² Übergabe des Kindergartens Dezember 2013 Eröffnung Januar

25 Kindergarten Wohnen am Schützenhof Lünen, Otto-Klug-Weg 2 25

26 Lünen, Wohnen am Schützenhof Hof 2 (2. Bauabschnitt) 26

27 Lünen, Wohnen am Schützenhof 2. und 3. Bauabschnitt Grundstück m² War bebaut mit einem Gebäude der VHS und einem Bunker mit insgesamt m³ umbautem Raum Zwischen Turnhalle und VHS war ein Fußballplatz mit kleinen Tribünen Beginn der Abbrucharbeiten im Oktober

28 Lünen, Wohnen am Schützenhof, 64 Mietwohnungen, Waldemar-Elsoffer-Weg 1, 3, 5, 7, 9, 11 Die Wohnungen entsprechen energetisch dem KfW 70-Standard 28

29 Lünen, Wohnen am Schützenhof 2. Bauabschnitt Bauantragsunterlagen für 64 Wohnungen und 1 Tagespflegeeinrichtung sind im Dezember 2013 eingereicht worden (53 öffentlich gefördert, 11 freifinanziert) Alle Wohnungen wurden barrierefrei und teilweise rollstuhlgerecht erstellt und sind durch einen Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar Mieten: 8,55 freifinanziert 5,10 öffentlich gefördert 29

30 30 Tagespflegeeinrichtung

31 Grundriss Erdgeschoss - Tagespflege - 31

32 Lünen, Wohnen am Schützenhof Tagespflegeeinrichtung 32

33 Lünen, Wohnen am Schützenhof Tagespflegeeinrichtung 33

34 Lünen, Wohnen am Schützenhof Tagespflegeeinrichtung 34

35 35 Gruppenwohnungen

36 64 Mietwohnungen Lünen, darunter 2 Gruppenwohnungen mit je 5 Apartments Besonderheit: Die Wahl-Serviceleistungen des Pflegebüros Wopker können bei Bedarf hinzu gebucht werden. 36

37 Zielsetzung Wohnraum schaffen für Jedermann Eine Besonderheit ist, dass bei der Planung auf Inklusion Wert gelegt wurde Ein professioneller Berater wurde beauftragt, der bei der Gestaltung der Wohnanlage für motorisch und sensorisch eingeschränkte Menschen behilflich war 37

38 Umsetzung Blindleitsysteme Belichtung der Wege, Hauseingänge und Treppenhäuser Taktile Hilfen Farbenwahl in den Treppenhäusern Visuelle kontrastierte Gestaltung 38

39 Weitere Umsetzung Erhöhte Sitzbänke am Eingang Zufahrtsrampe zur Tiefgarage mit nur ca. 12 % Neigung Überdachte Müllplätze 39

40 40 Rutschfeste Bodenbeläge, große Duschbereiche mit klappbaren Glastrennwänden Fußbodenheizung Große Balkone oder bis 40 m² Dachterrasse, teilweise Markisen und Windschutz

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42 Lünen, Wohnen am Schützenhof 3. Bauabschnitt, Otto-Klug-Weg

43 Gästeapartment Gemeinschaftsraum Wohnen Am Schützenhof Grundriss Erdgeschoss 3. Bauabschnitt 43

44 Lünen, Otto-Klug-Weg 4-14 Grundrissbeispiel 44

45 Lünen, Otto-Klug-Weg 4-14 Insg. 48 Mietwohnungen, davon 34 WE öffentlich gefördert und 15 WE freifinanziert 1 Gemeinschaftsraum + 2 Gästeapartments KfW-55-Standard Baukosten: /m²-wohnfläche Miete: 8,55 freifinanziert, 5,05 öffentlich gefördert 45

46 Lünen, Otto-Klug-Weg 4 14, Bautenstand

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48 48 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!