Eschenbacher - Finanz

Transkript

1 5 Wohnhäuser mit 39 Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten

2 Der Standort Riesbürg eine aus mehreren Ortsteilen bestehende Verbandsgemeinde mit Einwohner knapp 9 km von Nördlingen entfernt, an der Grenze von Baden-Württemberg zu Bayern. Der Teilort Utzmemmingen ist ein ländlich-idyllischer Vorort von Nördlingen. Die Wirtschaftsentwicklung dieser Region ist exzellent da einem hohen Wirtschaftswachstum eine geringe Arbeitslosigkeit (2,7%) gegenübersteht. Nördlingen, die ehemals freie Reichsstadt an der Romantischen Straße mit ihrem mittelalterlichen Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm Daniel, von dem nach wie vor jeden Abend der Türmer seinen Wächterruf So, G sell, so ruft, und das mittelalterliche Stadtbild zeichnen die Stadt aus. In Nördlingen herrscht ein wirtschafts-freundliches Klima. Die Förderung des nordschwäbischen Wirtschaftsraums und der Region Donau-Ries ist eine der wichtigsten Aufgaben, um die Wettbewerbsfähigkeit in Schlüssel-technologien der Zukunft zu gewährleisten. Im Rahmen der High-Tech-Offensive wurde das Technologie Centrum Westbayern (TCW) aufgebaut, welches die Firmen der Region im Bereich Technologietransfer unterstützt.

3 Die Lage Riesbürg-Utzmemmingen, Röhrbachpark 2, 4, 6, 9 und 11 Wohnanlage am Röhrbach Geprägt durch stark durchgrünte Umgebung und diverse Freizeitmöglichkeiten bietet diese Wohnanlage ruhiges Wohnen in stadtnaher Umgebung. Schöne gepflegte Wohnanlage bestehend aus 6 attraktiven Einzelhäusern. Haus Nr. 7 ist bereits komplett verkauft, somit befinden sich alle noch erhältlichen Wohnungen in 5 Wohnhäusern mit 76 Eigentumswohnungen, davon werden 39 Eigentumswohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten im Teileigentum verkauft. Haus A Haus B Haus C Haus E Haus F

4 Die Lage Die noch zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in den Häusern A B C E F Es handelt sich überwiegend um 3 4 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca m². Die Häuser B und C sind zusammengebaut verfügen aber über separate Eingänge. Die zur Verfügung stehenden Stellplätze befinden sich vor den Häusern E und F und können noch zugeteilt werden. Der gesamte Wohnkomplex wurde 1996 fertiggestellt und befindet sich in einen sehr guten Zustand. ZU VERKAUFEN ++ ZU VERKAUFEN ++ ZU VERKAUFEN ++ ZU VERKAUFEN Haus A Haus B Haus C Haus E Haus F 8 Eigentumswohnungen + 2 Gewerbeeinheiten 8 Eigentumswohnungen 8 Eigentumswohnungen 7 Eigentumswohnungen 8 Eigentumswohnungen

5 Die Objektübersicht Haus / Röhrbachpark-Nr. Lage Zimmer Wfl./m² Haus/Röhrbachpark-Nr. Lage Zimmer Wfl./m² A 2 EG Gewerbe 451,22 C 6 1.OG 3 83,28 A 2 EG Gewerbe 201,00 C 6 2.OG 3 75,74 A 2 1.OG 4 90,14 C 6 2.OG 3 81,64 A 2 1.OG 3 80,99 C 6 2.OG 3 80,56 A 2 1.OG 4 91,52 C 6 DG 4 89,72 A 2 2.OG 4 88,52 E 9 EG 3 80,44 A 2 2.OG 3 78,81 E 9 1.OG 3 75,70 A 2 2.OG 4 89,24 E 9 1.OG 2 70,34 A 2 2.DG 4 95,98 E 9 1.OG 3 80,44 A 2 DG 3 78,45 E 9 2.OG 2 69,80 B 4 EG 3 77,18 E 9 2.OG 3 78,07 B 4 EG 3 82,92 E 9 DG 2 57,30 B 4 1.OG 3 77,18 F 11 1.OG 3 80,10 B 4 1.OG 3 83,28 F 11 1.OG 3 73,45 B 4 1.OG 3 82,92 F 11 1.OG 3 73,45 B 4 2.OG 3 75,74 F 11 1.OG 3 80,10 B 4 2.OG 3 81,64 F 11 1.OG 3 77,57 B 4 2.OG 4 80,56 F 11 2.OG 3 72,96 C 6 EG 3 77,18 F 11 2.OG 3 72,96 C 6 EG 3 83,28 F 11 2.OG 3 77,57 C 6 1.OG 3 77,18

6 Die Ansichten Haus A

7 Die Ansichten Haus B +C

8 Die Grundrisse 1.OG ETW-Nr. 1 4-Zi.-ETW 90,14 m² ETW-Nr. 3 4-Zi.-ETW 91,52 m² Haus A ETW-Nr. 2 3-Zi.-ETW 80,99 m²

9 Die Grundrisse 2.OG ETW-Nr. 4 4-Zi.-ETW 88,52 m² ETW-Nr. 6 4-Zi.-ETW 89,24 m² Haus A ETW-Nr. 5 3-Zi.-ETW 78,81 m²

10 Die Grundrisse DG ETW-Nr. 7 4-Zi.-ETW 95,98 m² ETW-Nr. 8 3-Zi.-ETW 78,45 m² Haus A

11 Die Grundrisse 1.OG Haus C ETW-Nr. 4 3-Zi.-ETW 77,18 m² Haus C ETW-Nr. 5 3-Zi.-ETW 83,28 m² Haus B ETW-Nr. 6 3-Zi.-ETW 82,92 m² Haus B ETW-Nr. 5 3-Zi.-ETW 83,28 m² Haus B ETW-Nr. 4 3-Zi.-ETW 77,18 m² Haus C Haus B

12 Die Grundrisse 2.OG Haus C ETW-Nr. 7 3-Zi.-ETW 75,74 m² Haus C ETW-Nr. 9 3-Zi.-ETW 80,56 m² Haus C ETW-Nr. 8 3-Zi.-ETW 81,64 m² Haus B ETW-Nr. 9 3-Zi.-ETW 80,56 m² Haus B ETW-Nr. 8 3-Zi.-ETW 81,64 m² Haus B ETW-Nr. 7 3-Zi.-ETW 75,74 m² Haus C Haus B

13 Wohnhäuser Röhrbachpark Nr. 2 Haus A 8 Wohnungen Wfl. 694 m² - 2 Gewerbeeinheiten 428 m² Nr. 4 Haus B 8 Wohnungen Wfl. 642 m² Nr. 6 Haus C 8 Wohnungen Wfl. 649 m² Nr. 9 Haus E 7 Wohnungen Wfl. 512 m² Nr Haus F 8 Wohnungen Wfl. 609 m² 39 Wohnungen und Gewerbe m² 57 Stellplätze