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Wolfgang Winkler
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1 An: "Georg Brenker (Stadt Goch)" Datum: :06 Betreff: Wohnprojekte mit Gemeinschaftssinn - Vallions Guten Tag, Herr Brenker! Da das Thema m.e. einerseits eine hohe Affinität zu Ihrer Arbeit hat und anderseits einen Bezug zu dem Maßgaben und Handlungsempfehlungen im Rahmen der Entwicklung der Fläche der ehem. Reichswaldkaserne hat, möchte ich Ihnen heute das neuartige Konzept zum Wohnen in einem Vallion vorstellen. Sie erhalten diese Information zur Kenntnis und würde mich freuen, wenn Sie mir freibleibend Ihre Ideen, Anregungen aber auch Kritiken zurufen würden, die Sie (spontan) mit dem Projekt - auch im Bezug auf das Kasernen-Areal haben. Vielleicht finden Sie zudem Zeit und Interesse, dass ich Ihnen die Absichten und weiteren baulichen Strategien des Projektes, die insbesondere für später Pflegebedürftige den Verbleib im eigenen zu Hause ermöglichen sollen, aber die bislang noch nicht öffentlich kommuniziert werden, in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen. Ich bin mir sicher, dass Sie durch die Dinge eine erweiterte Sicht auf das Thema erhalten. Ich freue mich auf Ihr Feedback und wünsche Ihnen nun viel Spaß mit den angehängten Unterlagen. Freundliche Grüße H n n n I _10_20 Gesamtanlage.jpg I I _10_20 lebendiger Garten.jpg I I _10_20 lebendiger lnnenhof.jpg I _10_30 Kick-off-Information StadtGoch.pdf 5 >~ 0) (Q CD N C D ^ 0» l o

./. %s T> PASSET ZU 1*6! (30.10.2012) Area! der ehemaligen Retchswaldkaseme.

2 ./. %s T> PASSET ZU 1*6! ( ) Area! der ehemaligen Retchswaldkaseme.. Aus dem vorausgegangenen Workshop ist unter Der selbstlos tätige Verein mit dem Namen Vallion - Wohnprojekte mit Gemeinschaftssinn" aus Kleve wird in Zukunft ober die neue Wohnform beraten und die Interessenten betreuen. Die planungs- und baurechtlich erforderlichen Obliegenheiten werden durch den Planer JHHHP ibht (one to one -Atelierfür Bauplanung und Projektentwicklung aus Goch) betreut. irgendwann stellt sich bei jedem Menschen eine entscheidende Frage: "Wo und wie will ich wohnen?" Für viele Menschen ist diese Frage allerdings nicht leicht zu beantworten. Viele Faktoren beeinflussen die Entscheidung: Will ich in dem Ort, in dem ich seit langem lebe, bleiben? Will ich nicht länger zur Miete leben? Oder wiil ich wegen der Treppen und der vielen abverlangten Mühen das Haus verkaufen, das ich vor Jahren selbst gebaut habe und noch mal etwas Neues suchen? Will ich eine gute hilfsbereite Nachbarschaft? Wer diese Fragen mit Ja beantworten kann, wird sich in einem Vallion ganz sicher wohl fühlen. Ein Vallion ist eine Hausgemeinschaft. Nicht zu verwechseln besteht aus vier in sich abgeschlossenen und besonders eine Platzfläche gruppieren. Menschen aus allen Altersgruppen haben instinktiv kommunizieren. Dennoch vereinsamt die Geseilschaft, sie individueller. Um den negativen Auswirkungen diese Vallion entwickelt. Den zukünftigen Bewohnern soll die gemeinschaftsfördemde und kommunikative Nachbarschaft einer Wohngemeinschaft! Es Bungalows, die sich um Bedürfnis, miteinander zu immer schnelllebiger und ;en zu entgegnen, wurde das it geboten werden, eine. Für den Entwurf des Cohousing" nennt. Das bedeutet, eigenständig zu wohnen und zugleich eine aktive und aktivierende Gemeinschaft zu bilden - unabhängig vom Alter. Ein Vallion kann beispielsweise sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch Senioren- Hausgemeir

3 Der gemeinsame Innenhof schafft Möglichkeiten, um Aktivitäten, die den sozialen Zusammenhalt der Vallion-Bewohner fördern, zu organisieren. Kinder können dort geschützt spielen und für ältere Menschen entsteht zugleich ein Bereich, in dem sie viele lustige Dinge tun können. Der Innenhof kann mit Bäumen, Bänken, mit Spleigeräten für jung und alt, mit einem Pavillon, mit einem Tiergehege oder mit Gemeinschaftsräumen gestaltet werden. Kurz gesagt, ein gemeinsamer innenhof, in dem alles passieren kann. Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre findet jeder Bewohner eines Valiions in seinem eigenen Bungalow mit einem eigenen (kleinen) und von jedem Vallion-Nachbarn abgewandten und sichtgeschützten Garten. Ausgangspunkt ist ein Haus, das machbar, bezahlbar und zugleich von hoher Bauqualität sein soll Im Erdgeschoß sind das Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum geplant Auf gleicher Etage sind auch ein Schlafzimmer und das Bad vorgesehen - ideal für ältere Interessenten, im Dachgeschoß können zusätzlich ein gemütliches Zimmer und ein weiteres kleines Bad eingerichtet werden. Die Baugemeinschaft kann die Grundriss-Aufteilungen und Ausstattungen ihrer Bungalows innerhalb der vorgegeben Außenmauem und einer tragenden Innenwand mit planen. Ebenso haben sie ein hohes Maß an Einfluss auf die allgemeinen Materialien, Bauweisen und Ausstattungen sowie auf die Gestaltung und Nutzung des Innenhofs. Nicht zuletzt kann ein Vallion durch die gemeinschaftliche Entstehung viele Einsparpotenziale schaffen, beispielsweise bei den Baukosten - auf Grund der hohen Wärmedämmwerte der Außenbauteiie auch dann bei den Heizkosten. Die Bsuquaiitat Zur Sicherstellung der Bauqualität der Valiions werden den Bauherren moderne Baustoffe und Bauverfahren von Planern und Fachleuten vorgestellt, die aktuell nach besonderen Qualitätskriterien handverlesen" werden. Über diese Vorschläge haben die Bauherren dann später zu bestimmen. Valiions werden nicht durch Schlüsselfertiguntemehmen errichtet und Kontakt: DAS 3KÖ**f ÄV

7 Beschlussvorschlaq zu Pkt. 1.5: Eine Realisierung der Anregung ist im Rahmen der Plankonzeption möglich. Die Festsetzung offene Bauweise ermöglicht die Errichtung der Gebäude mit seitlichem Grenzabstand als Einzelhäuser, Doppelhäuer oder Hausgruppen bis zu einer Länge von 50 m. Einzelprojekte im Sinne der Anregung können daher an verschiedenen Stellen im Plangebiet realisiert werden.

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