Vom Plan zum Bauwerk Die Kosten

Transkript

1 Die

2 Zoom Bis zu 50 Gewerke Bis zu n Menschen Sehr viel Geld 3. Ausschreibung

3 15 HOAI controlling in der Leistungsphase Bauüberwachung Führen eines Bautagebuches Gemeinsames Aufmaß mit den bauausführenden Unternehmen Rechnungsprüfung feststellung nach DIN 276 oder dem wohnungsrechtlichen Berechnungsrecht 3. Ausschreibung

4 15 HOAI controlling in der Leistungsphase Bauüberwachung Abschlagszahlungen Nachträge Stundenlohnarbeiten Schlusszahlungen Zahlungsüberwachung Baukonto feststellung 3. Ausschreibung

5 15 HOAI Die Überwachung der Auftrag 3. Ausschreibung

6 1 VOB/B Der Auftrag Der AN beteiligt sich an den für Bau-Strom, Bau-Wasser, Bau-Abwasser, Baustellenbüro, Telefonanschluss, Bautafel, Baustellenbeschilderung Baureinigungen im und außerhalb des Gebäudes und des Grundstückes im Verhältnis seiner Bruttoauftragssumme zur Gesamtauftragssumme aller Gewerke. 3. Ausschreibung

7 15 HOAI Die Überwachung der 3. Ausschreibung

8 Teilweise erbrachte Leistung Zahlungen 16, (1) VOB/B 1. (1) Abschlagszahlungen sind auf Antrag in Höhe des Wertes der jeweils nachgewiesenen vertragsgemäßen Leistungen einschließlich des ausgewiesenen, darauf entfallenden Umsatzsteuerbetrags in möglichst kurzen Zeitabständen zu gewähren. Die Leistungen sind durch eine prüfbare Aufstellung nachzuweisen, die eine rasche und sichere Beurteilung der Leistungen ermöglichen muss. Als Leistungen gelten hierbei auch die für die geforderte Leistung eigens angefertigten und bereitgestellten Bauteile sowie die auf der Baustelle angelieferten Stoffe und Bauteile, wenn dem Auftraggeber nach seiner Wahl das Eigentum an ihnen übertragen ist oder entsprechende Sicherheit gegeben wird. 3. Ausschreibung

9 Teilweise erbrachte Leistung Zahlungen 16, (1) VOB/B (2) Gegenforderungen können einbehalten werden. Andere Einbehalte sind nur in den im Vertrag und in den gesetzlichen Bestimmungen vorgesehenen Fällen zulässig. (3) Abschlagszahlungen sind binnen 18 Werktagen nach Zugang der Aufstellung zu leisten. (4) Die Abschlagszahlungen sind ohne Einfluss auf die Haftung und Gewährleistung des Auftragnehmers; sie gelten nicht als Abnahme von Teilen der Leistung. 3. Ausschreibung

10 Teilweise erbrachte Leistung Zahlungen 16, (2) VOB/B 2. (1) Vorauszahlungen können auch nach Vertragsabschluss vereinbart werden; hierfür ist auf Verlangen des Auftraggebers ausreichende Sicherheit zu leisten. Diese Vorauszahlungen sind, sofern nichts anderes vereinbart wird, mit 1 v.h. über dem Zinssatz der Spitzenrefinanzierungs-fazilität der Europäischen Zentralbank zu verzinsen. (2) Vorauszahlungen sind auf die nächst-fälligen Zahlungen anzurechnen, soweit damit Leistungen abzugelten sind, für welche die Vorauszahlungen gewährt worden sind. 3. Ausschreibung

11 Teilweise erbrachte Leistung 3. Ausschreibung

12 Teilweise erbrachte Leistung 3. Ausschreibung

13 Teilweise erbrachte Leistung 3. Ausschreibung

14 15 VOB/B Die Überwachung der Nachträgliche Arbeiten Stundenlohnarbeiten 15 VOB/B (Rapporte) wenn keine Vereinbarung, dann ortsübliche Preise Arbeiten vor Beginn anzeigen Stundenlohnliste werktäglich oder wöchentlich einreichen 6 Werktage zur Kontrolle Rechnung nach längstens 4 Wochen

15 15 VOB/B Nachträgliche Arbeiten Stundenlohnarbeiten 15 VOB/B (Rapporte) (2) Soweit für die Vergütung keine Vereinbarungen getroffen worden sind, gilt die ortsübliche Vergütung. Ist diese nicht zu ermitteln, so werden die Aufwendungen des Auftragnehmers für Lohn- und Gehaltskosten der Baustelle, Lohn- und Gehaltsnebenkosten der Baustelle, Stoffkosten der Baustelle, der Einrichtungen, Geräte, Maschinen und maschinellen Anlagen der Baustelle, Fracht-, Fuhrund Ladekosten, Sozialkassenbeiträge und Sonderkosten, die bei wirtschaftlicher Betriebsführung entstehen, mit angemessenen Zuschlägen für Gemeinkosten und Gewinn (einschließlich allgemeinem Unternehmerwagnis) zuzüglich Umsatzsteuer vergütet.

16 15 VOB/B Nachträgliche Arbeiten Stundenlohnarbeiten 15 VOB/B (Rapporte) 3. Dem Auftraggeber ist die Ausführung von Stundenlohnarbeiten vor Beginn anzuzeigen. Über die geleisteten Arbeitsstunden und den dabei erforderlichen, besonders zu vergütenden Aufwand für den Verbrauch von Stoffen, für Vorhaltung von Einrichtungen, Geräten, Maschinen und maschinellen Anlagen, für Frachten, Fuhr- und Ladeleistungen sowie etwaige Sonderkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart ist, je nach der Verkehrssitte werktäglich oder wöchentlich Listen (Stundenlohnzettel) einzureichen.

17 15 VOB/B Nachträgliche Arbeiten Stundenlohnarbeiten 15 VOB/B (Rapporte) Der Auftraggeber hat die von ihm bescheinigten Stundenlohnzettel unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 6 Werktagen nach Zugang, zurückzugeben. Dabei kann er Einwendungen auf den Stundenlohnzetteln oder gesondert schriftlich erheben. Nicht fristgemäß zurückgegebene Stundenlohnzettel gelten als anerkannt.

18 15 VOB/B Nachträgliche Arbeiten Stundenlohnarbeiten 15 VOB/B (Rapporte) 4. Stundenlohnrechnungen sind alsbald nach Abschluss der Stundenlohnarbeiten, längstens jedoch in Abständen von 4 Wochen, einzureichen. Für die Zahlung gilt 16.

19 15 VOB/B Nachträgliche Arbeiten

20 15 VOB/B Nachträgliche Arbeiten

21 Die Schlusszahlung 3. (1) Die Schlusszahlung ist alsbald nach Prüfung und Feststellung der vom Auftragnehmer vorgelegten Schlussrechnung zu leisten, spätestens innerhalb von 2 Monaten nach Zugang. Die Prüfung der Schlussrechnung ist nach Möglichkeit zu beschleunigen. Verzögert sie sich, so ist das unbestrittene Guthaben als Abschlagszahlung sofort zu zahlen.

22 Die Schlusszahlung 3. (1) Die Schlusszahlung ist alsbald nach Prüfung und Feststellung der vom Auftragnehmer vorgelegten Schlussrechnung zu leisten, spätestens innerhalb von 2 Monaten nach Zugang. Die Prüfung der Schlussrechnung ist nach Möglichkeit zu beschleunigen. Verzögert sie sich, so ist das unbestrittene Guthaben als Abschlagszahlung sofort zu zahlen.

23 Die Schlusszahlung (2) Die vorbehaltlose Annahme der Schlusszahlung schließt Nachforderungen aus, wenn der Auftragnehmer über die Schlusszahlung schriftlich unterrichtet und auf die Ausschlusswirkung hingewiesen wurde.

24 Die Schlusszahlung

25 Die Schlusszahlung

26 Die Schlusszahlung

27 Die Abrechnung 1. Der Auftragnehmer hat seine Leistungen prüfbar abzurechnen. Er hat die Rechnungen übersichtlich aufzustellen und dabei die Reihenfolge der Posten einzuhalten und die in den Vertragsbestandteilen enthaltenen Bezeichnungen zu verwenden. Die zum Nachweis von Art und Umfang der Leistung erforderlichen Mengenberechnungen, Zeichnungen und andere Belege sind beizufügen. 2. Änderungen und Ergänzungen des Vertrags sind in der Rechnung besonders kenntlich zu machen; sie sind auf Verlangen getrennt abzurechnen.

28 Die Abrechnung Die für die Abrechnung notwendigen Feststellungen sind dem Fortgang der Leistung entsprechend möglichst gemeinsam vorzunehmen. Die Abrechnungsbestimmungen in den Technischen Vertragsbedingungen und den anderen Vertragsunterlagen sind zu beachten. Für Leistungen, die bei Weiterführung der Arbeiten nur schwer feststellbar sind, hat der Auftragnehmer rechtzeitig gemeinsame Feststellungen zu beantragen.

29 Die Abrechnung

30 Die Abrechnung

31 Die Abrechnung

32 Die Abrechnung Schlußzahlungsfreigabe günstiger Wohnungsbau in Grunbach Auftragnehmer Planung, Bauleitung Fa. Ade Architekturbüro Dr. Ing. Rolf Neddermann Im Kusterfeld 23 Stuttgarter Str. 23, Remshalden-Grunbach Backnang Tel /97350 ; Fax Estricharbeiten Bauherrschaft Folgende geprüfte und ggfs. berichtigte Abschlagsrechnungen nn (ohne Skonto) liegen vor: AZ-Nr. Datum Netto nn MwSt. Brutto nn ,34 16% 5.000,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 Summe 4.310, ,00 Auftragssumme (einschl. Nachträge), ohne MwSt ,69 Rechnungssumme, ohne MwSt.; geprüft und ggfs. berichtigt: ,36 Preisnachlaß abzgl. 0,00 0% (falls vereinbart und nicht in Rechnung berücksichtigt) Abzüge/Gegenforderungen, ohne MwSt. Anteil Anteil/Haus Bauwasseranteil 577,40 2,00% 0,20 2,31 Baustromanteil 6.000,00 2,00% 0,20 24,00 Baureinigungsanteil 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bautafelanteil 2.082,00 2,00% 0,20 8,33 Baulatte 209,00 100,00% 0,07 13,93 Bau-WC 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bauwesenversicherung aus ,36 0,25% abzgl. 31,61 Mehraufwand anderer Unternehmer abzgl. 140,00 Minderung wegen ungleicher Oberflächen, siehe Anlage abzgl. 203,26 Vertragsstrafe... Tage zu... abzgl. sonstiges: abzgl. Verbuchung der Abschlagszahlungen Summe Abzüge/Gegenforderungen, ohne MWSt. abzgl. -430,48 geprüfter Gesamtanspruch, ohne MwSt ,88 zzgl. MwST. bis aus 15,00% zzgl. 0,00 zzgl. MwST. ab aus ,88 16,00% zzgl ,38 geprüfter Gesamtanspruch, mit MwSt ,26 * davon geleistete Abschlagszahlungen zu 15,00% abzgl. davon geleistete Abschlagszahlungen zu 16,00% abzgl ,00 somit jetzt noch offene Forderung 9.169,26 Einbehalte O bis Bankbürgschaft für evtl. vertraglich vereinbarte Sicherheit vorliegt abzgl. O bis evtl. Mängel behoben sind: Entsorgen der Estrichreste abzgl. -500,00 O wegen Sicherheitseinbehalt aus * ,26 5% abzgl. -708,46 bis:... (vertraglich vereinbart) O sonstiges zur Auszahlung freigegeben: 7.960,79 Skonto x sofern vereinbart, aus 7.960,79 2% 10 Tage nach Eingang abzgl. -159,22 Die Gewährleistungsfrist läuft ab am: Grunbach, den Datum Unterschrift und Stempel des Architekten

33 Die Abrechnung Schlußzahlungsfreigabe günstiger Wohnungsbau in Grunbach Auftragnehmer Planung, Bauleitung Fa. Ade Architekturbüro Dr. Ing. Rolf Neddermann Im Kusterfeld 23 Stuttgarter Str. 23, Remshalden-Grunbach Backnang Tel /97350 ; Fax Estricharbeiten Bauherrschaft Folgende geprüfte und ggfs. berichtigte Abschlagsrechnungen nn (ohne Skonto) liegen vor: AZ-Nr. Datum Netto nn MwSt. Brutto nn ,34 16% 5.000,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 Summe 4.310, ,00 Auftragssumme (einschl. Nachträge), ohne MwSt ,69 Rechnungssumme, ohne MwSt.; geprüft und ggfs. berichtigt: ,36 Preisnachlaß abzgl. 0,00 0% (falls vereinbart und nicht in Rechnung berücksichtigt) Abzüge/Gegenforderungen, ohne MwSt. Anteil Anteil/Haus Bauwasseranteil 577,40 2,00% 0,20 2,31 Baustromanteil 6.000,00 2,00% 0,20 24,00 Baureinigungsanteil 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bautafelanteil 2.082,00 2,00% 0,20 8,33 Baulatte 209,00 100,00% 0,07 13,93 Bau-WC 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bauwesenversicherung aus ,36 0,25% abzgl. 31,61 Mehraufwand anderer Unternehmer abzgl. 140,00 Minderung wegen ungleicher Oberflächen, siehe Anlage abzgl. 203,26 Vertragsstrafe... Tage zu... abzgl. sonstiges: abzgl. Prüfung der Schlussrechnung Summe Abzüge/Gegenforderungen, ohne MWSt. abzgl. -430,48 geprüfter Gesamtanspruch, ohne MwSt ,88 zzgl. MwST. bis aus 15,00% zzgl. 0,00 zzgl. MwST. ab aus ,88 16,00% zzgl ,38 geprüfter Gesamtanspruch, mit MwSt ,26 * davon geleistete Abschlagszahlungen zu 15,00% abzgl. davon geleistete Abschlagszahlungen zu 16,00% abzgl ,00 somit jetzt noch offene Forderung 9.169,26 Einbehalte O bis Bankbürgschaft für evtl. vertraglich vereinbarte Sicherheit vorliegt abzgl. O bis evtl. Mängel behoben sind: Entsorgen der Estrichreste abzgl. -500,00 O wegen Sicherheitseinbehalt aus * ,26 5% abzgl. -708,46 bis:... (vertraglich vereinbart) O sonstiges zur Auszahlung freigegeben: 7.960,79 Skonto x sofern vereinbart, aus 7.960,79 2% 10 Tage nach Eingang abzgl. -159,22 Die Gewährleistungsfrist läuft ab am: Grunbach, den Datum Unterschrift und Stempel des Architekten

34 Die Abrechnung Schlußzahlungsfreigabe Auftragnehmer Fa. Ade Im Kusterfeld 23 günstiger Wohnungsbau in Grunbach Planung, Bauleitung Architekturbüro Dr. Ing. Rolf Neddermann Stuttgarter Str. 23, Remshalden-Grunbach Backnang Tel /97350 ; Fax Estricharbeiten Bauherrschaft Folgende geprüfte und ggfs. berichtigte Abschlagsrechnungen nn (ohne Skonto) liegen vor: nn AZ-Nr. Datum Netto MwSt. Brutto nn ,34 16% 5.000,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 Summe 4.310, ,00 Auftragssumme (einschl. Nachträge), ohne MwSt ,69 Rechnungssumme, ohne MwSt.; geprüft und ggfs. berichtigt: ,36 Preisnachlaß 0% abzgl. 0,00 (falls vereinbart und nicht in Rechnung berücksichtigt) Abzüge/Gegenforderungen, ohne MwSt. Anteil Anteil/Haus Bauwasseranteil 2,00% 0,20 577,40 2,31 Baustromanteil 6.000,00 2,00% 0,20 24,00 Baureinigungsanteil 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bautafelanteil 2.082,00 2,00% 0,20 8,33 Baulatte 209,00 100,00% 0,07 13,93 Bau-WC 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bauwesenversicherung aus ,36 0,25% abzgl. 31,61 Mehraufwand anderer Unternehmer abzgl. 140,00 Minderung wegen ungleicher Oberflächen, siehe Anlage abzgl. 203,26 Vertragsstrafe... Tage zu... abzgl. sonstiges: abzgl. Summe Abzüge/Gegenforderungen, ohne MWSt. abzgl. -430,48 geprüfter Gesamtanspruch, ohne MwSt ,88 zzgl. MwST. bis aus 15,00% zzgl. 0,00 zzgl. MwST. ab aus ,88 16,00% zzgl ,38 geprüfter Gesamtanspruch, mit MwSt ,26 * davon geleistete Abschlagszahlungen zu 15,00% abzgl. davon geleistete Abschlagszahlungen zu 16,00% abzgl ,00 somit jetzt noch offene Forderung 9.169,26 Einbehalte O bis Bankbürgschaft für evtl. vertraglich vereinbarte Sicherheit vorliegt abzgl. O bis evtl. Mängel behoben sind: Entsorgen der Estrichreste abzgl. -500,00 O wegen Sicherheitseinbehalt aus * ,26 5% abzgl. -708,46 bis:... (vertraglich vereinbart) O sonstiges zur Auszahlung freigegeben: 7.960,79 Skonto x sofern vereinbart, aus 7.960,79 2% 10 Tage nach Eingang abzgl. -159,22 Die Gewährleistungsfrist läuft ab am: Grunbach, den Datum Unterschrift und Stempel des Architekten Der AN beteiligt sich an den für Bau- Strom, Bau-Wasser, Bau-Abwasser, Baustellenbüro, Telefonanschluss, Bautafel, Baustellenbeschilderung, Baureinigungen im und außerhalb des Gebäudes und des Grundstückes im Verhältnis seiner Bruttoauftragssumme zur Gesamtauftragssumme aller Gewerke.

35 Die Abrechnung Schlußzahlungsfreigabe Auftragnehmer Fa. Ade Im Kusterfeld 23 günstiger Wohnungsbau in Grunbach Planung, Bauleitung Architekturbüro Dr. Ing. Rolf Neddermann Stuttgarter Str. 23, Remshalden-Grunbach Backnang Tel /97350 ; Fax Estricharbeiten Bauherrschaft Folgende geprüfte und ggfs. berichtigte Abschlagsrechnungen nn (ohne Skonto) liegen vor: nn AZ-Nr. Datum Netto MwSt. Brutto nn ,34 16% 5.000,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 Summe 4.310, ,00 Auftragssumme (einschl. Nachträge), ohne MwSt ,69 Rechnungssumme, ohne MwSt.; geprüft und ggfs. berichtigt: ,36 Preisnachlaß 0% abzgl. 0,00 (falls vereinbart und nicht in Rechnung berücksichtigt) Abzüge/Gegenforderungen, ohne MwSt. Anteil Anteil/Haus Bauwasseranteil 2,00% 0,20 577,40 2,31 Baustromanteil 6.000,00 2,00% 0,20 24,00 Baureinigungsanteil 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bautafelanteil 2.082,00 2,00% 0,20 8,33 Baulatte 209,00 100,00% 0,07 13,93 Bau-WC 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bauwesenversicherung aus ,36 0,25% abzgl. 31,61 Mehraufwand anderer Unternehmer abzgl. 140,00 Minderung wegen ungleicher Oberflächen, siehe Anlage abzgl. 203,26 Vertragsstrafe... Tage zu... abzgl. sonstiges: abzgl. Summe Abzüge/Gegenforderungen, ohne MWSt. abzgl. -430,48 geprüfter Gesamtanspruch, ohne MwSt ,88 zzgl. MwST. bis aus 15,00% zzgl. 0,00 zzgl. MwST. ab aus ,88 16,00% zzgl ,38 geprüfter Gesamtanspruch, mit MwSt ,26 * davon geleistete Abschlagszahlungen zu 15,00% abzgl. davon geleistete Abschlagszahlungen zu 16,00% abzgl ,00 somit jetzt noch offene Forderung 9.169,26 Einbehalte O bis Bankbürgschaft für evtl. vertraglich vereinbarte Sicherheit vorliegt abzgl. O bis evtl. Mängel behoben sind: Entsorgen der Estrichreste abzgl. -500,00 O wegen Sicherheitseinbehalt aus * ,26 5% abzgl. -708,46 bis:... (vertraglich vereinbart) O sonstiges zur Auszahlung freigegeben: 7.960,79 Skonto x sofern vereinbart, aus 7.960,79 2% 10 Tage nach Eingang abzgl. -159,22 Die Gewährleistungsfrist läuft ab am: Grunbach, den Datum Unterschrift und Stempel des Architekten Abzug Anteil Bauleistungsversicherung

36 Die Abrechnung Schlußzahlungsfreigabe Auftragnehmer Fa. Ade Im Kusterfeld 23 günstiger Wohnungsbau in Grunbach Planung, Bauleitung Architekturbüro Dr. Ing. Rolf Neddermann Stuttgarter Str. 23, Remshalden-Grunbach Backnang Tel /97350 ; Fax Estricharbeiten Bauherrschaft Folgende geprüfte und ggfs. berichtigte Abschlagsrechnungen nn (ohne Skonto) liegen vor: nn AZ-Nr. Datum Netto MwSt. Brutto nn ,34 16% 5.000,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 Summe 4.310, ,00 Auftragssumme (einschl. Nachträge), ohne MwSt ,69 Rechnungssumme, ohne MwSt.; geprüft und ggfs. berichtigt: ,36 Preisnachlaß 0% abzgl. 0,00 (falls vereinbart und nicht in Rechnung berücksichtigt) Abzüge/Gegenforderungen, ohne MwSt. Anteil Anteil/Haus Bauwasseranteil 2,00% 0,20 577,40 2,31 Baustromanteil 6.000,00 2,00% 0,20 24,00 Baureinigungsanteil 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bautafelanteil 2.082,00 2,00% 0,20 8,33 Baulatte 209,00 100,00% 0,07 13,93 Bau-WC 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bauwesenversicherung aus ,36 0,25% abzgl. 31,61 Mehraufwand anderer Unternehmer abzgl. 140,00 Minderung wegen ungleicher Oberflächen, siehe Anlage abzgl. 203,26 Vertragsstrafe... Tage zu... abzgl. sonstiges: abzgl. Summe Abzüge/Gegenforderungen, ohne MWSt. abzgl. -430,48 geprüfter Gesamtanspruch, ohne MwSt ,88 zzgl. MwST. bis aus 15,00% zzgl. 0,00 zzgl. MwST. ab aus ,88 16,00% zzgl ,38 geprüfter Gesamtanspruch, mit MwSt ,26 * davon geleistete Abschlagszahlungen zu 15,00% abzgl. davon geleistete Abschlagszahlungen zu 16,00% abzgl ,00 somit jetzt noch offene Forderung 9.169,26 Einbehalte O bis Bankbürgschaft für evtl. vertraglich vereinbarte Sicherheit vorliegt abzgl. O bis evtl. Mängel behoben sind: Entsorgen der Estrichreste abzgl. -500,00 O wegen Sicherheitseinbehalt aus * ,26 5% abzgl. -708,46 bis:... (vertraglich vereinbart) O sonstiges zur Auszahlung freigegeben: 7.960,79 Skonto x sofern vereinbart, aus 7.960,79 2% 10 Tage nach Eingang abzgl. -159,22 Die Gewährleistungsfrist läuft ab am: Grunbach, den Datum Unterschrift und Stempel des Architekten Abzug Mehraufwand Dritter

37 Die Abrechnung Schlußzahlungsfreigabe Auftragnehmer Fa. Ade Im Kusterfeld 23 günstiger Wohnungsbau in Grunbach Planung, Bauleitung Architekturbüro Dr. Ing. Rolf Neddermann Stuttgarter Str. 23, Remshalden-Grunbach Backnang Tel /97350 ; Fax Estricharbeiten Bauherrschaft Folgende geprüfte und ggfs. berichtigte Abschlagsrechnungen nn (ohne Skonto) liegen vor: nn AZ-Nr. Datum Netto MwSt. Brutto nn ,34 16% 5.000,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 Summe 4.310, ,00 Auftragssumme (einschl. Nachträge), ohne MwSt ,69 Rechnungssumme, ohne MwSt.; geprüft und ggfs. berichtigt: ,36 Preisnachlaß 0% abzgl. 0,00 (falls vereinbart und nicht in Rechnung berücksichtigt) Abzüge/Gegenforderungen, ohne MwSt. Anteil Anteil/Haus Bauwasseranteil 2,00% 0,20 577,40 2,31 Baustromanteil 6.000,00 2,00% 0,20 24,00 Baureinigungsanteil 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bautafelanteil 2.082,00 2,00% 0,20 8,33 Baulatte 209,00 100,00% 0,07 13,93 Bau-WC 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bauwesenversicherung aus ,36 0,25% abzgl. 31,61 Mehraufwand anderer Unternehmer abzgl. 140,00 Minderung wegen ungleicher Oberflächen, siehe Anlage abzgl. 203,26 Vertragsstrafe... Tage zu... abzgl. sonstiges: abzgl. Summe Abzüge/Gegenforderungen, ohne MWSt. abzgl. -430,48 geprüfter Gesamtanspruch, ohne MwSt ,88 zzgl. MwST. bis aus 15,00% zzgl. 0,00 zzgl. MwST. ab aus ,88 16,00% zzgl ,38 geprüfter Gesamtanspruch, mit MwSt ,26 * davon geleistete Abschlagszahlungen zu 15,00% abzgl. davon geleistete Abschlagszahlungen zu 16,00% abzgl ,00 somit jetzt noch offene Forderung 9.169,26 Einbehalte O bis Bankbürgschaft für evtl. vertraglich vereinbarte Sicherheit vorliegt abzgl. O bis evtl. Mängel behoben sind: Entsorgen der Estrichreste abzgl. -500,00 O wegen Sicherheitseinbehalt aus * ,26 5% abzgl. -708,46 bis:... (vertraglich vereinbart) O sonstiges zur Auszahlung freigegeben: 7.960,79 Skonto x sofern vereinbart, aus 7.960,79 2% 10 Tage nach Eingang abzgl. -159,22 Die Gewährleistungsfrist läuft ab am: Grunbach, den Datum Unterschrift und Stempel des Architekten Abzug Vertragsstrafe wenn vereinbart

38 Die Abrechnung Schlußzahlungsfreigabe günstiger Wohnungsbau in Grunbach Auftragnehmer Planung, Bauleitung Fa. Ade Architekturbüro Dr. Ing. Rolf Neddermann Im Kusterfeld 23 Stuttgarter Str. 23, Remshalden-Grunbach Tel /97350 ; Fax Backnang Estricharbeiten Bauherrschaft Folgende geprüfte und ggfs. berichtigte Abschlagsrechnungen nn (ohne Skonto) liegen vor: AZ-Nr. Datum Netto nn MwSt. Brutto nn ,34 16% 5.000,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 Summe 4.310, ,00 Auftragssumme (einschl. Nachträge), ohne MwSt ,69 Rechnungssumme, ohne MwSt.; geprüft und ggfs. berichtigt: ,36 Preisnachlaß abzgl. 0,00 0% (falls vereinbart und nicht in Rechnung berücksichtigt) Abzüge/Gegenforderungen, ohne MwSt. Anteil Anteil/Haus Bauwasseranteil 577,40 2,00% 0,20 2,31 Baustromanteil 6.000,00 2,00% 0,20 24,00 Baureinigungsanteil 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bautafelanteil 2.082,00 2,00% 0,20 8,33 Baulatte 209,00 100,00% 0,07 13,93 Bau-WC 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bauwesenversicherung aus ,36 0,25% abzgl. 31,61 Mehraufwand anderer Unternehmer abzgl. 140,00 Minderung wegen ungleicher Oberflächen, siehe Anlage abzgl. 203,26 Vertragsstrafe... Tage zu... abzgl. sonstiges: abzgl. Summe Abzüge/Gegenforderungen, ohne MWSt. abzgl. -430,48 geprüfter Gesamtanspruch, ohne MwSt ,88 zzgl. MwST. bis aus 15,00% zzgl. 0,00 zzgl. MwST. ab aus ,88 16,00% zzgl ,38 geprüfter Gesamtanspruch, mit MwSt ,26 * davon geleistete Abschlagszahlungen zu 15,00% abzgl. davon geleistete Abschlagszahlungen zu 16,00% abzgl ,00 somit jetzt noch offene Forderung 9.169,26 Einbehalte O bis Bankbürgschaft für evtl. vertraglich vereinbarte Sicherheit vorliegt abzgl. O bis evtl. Mängel behoben sind: Entsorgen der Estrichreste abzgl. -500,00 O wegen Sicherheitseinbehalt aus * ,26 5% abzgl. -708,46 bis:... (vertraglich vereinbart) O sonstiges zur Auszahlung freigegeben: 7.960,79 Skonto x sofern vereinbart, aus 7.960,79 2% 10 Tage nach Eingang abzgl. -159,22 Die Gewährleistungsfrist läuft ab am: Grunbach, den Datum Unterschrift und Stempel des Architekten Abzug bis Bankbürgschaft eingereicht ist

39 Die Abrechnung

40 Die Abrechnung Schlußzahlungsfreigabe Auftragnehmer Fa. Ade Im Kusterfeld 23 günstiger Wohnungsbau in Grunbach Planung, Bauleitung Architekturbüro Dr. Ing. Rolf Neddermann Stuttgarter Str. 23, Remshalden-Grunbach Backnang Tel /97350 ; Fax Estricharbeiten Bauherrschaft Folgende geprüfte und ggfs. berichtigte Abschlagsrechnungen nn (ohne Skonto) liegen vor: nn AZ-Nr. Datum Netto MwSt. Brutto nn ,34 16% 5.000,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 Summe 4.310, ,00 Auftragssumme (einschl. Nachträge), ohne MwSt ,69 Rechnungssumme, ohne MwSt.; geprüft und ggfs. berichtigt: ,36 Preisnachlaß 0% abzgl. 0,00 (falls vereinbart und nicht in Rechnung berücksichtigt) Abzüge/Gegenforderungen, ohne MwSt. Anteil Anteil/Haus Bauwasseranteil 2,00% 0,20 577,40 2,31 Baustromanteil 6.000,00 2,00% 0,20 24,00 Baureinigungsanteil 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bautafelanteil 2.082,00 2,00% 0,20 8,33 Baulatte 209,00 100,00% 0,07 13,93 Bau-WC 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bauwesenversicherung aus ,36 0,25% abzgl. 31,61 Mehraufwand anderer Unternehmer abzgl. 140,00 Minderung wegen ungleicher Oberflächen, siehe Anlage abzgl. 203,26 Vertragsstrafe... Tage zu... abzgl. sonstiges: abzgl. Summe Abzüge/Gegenforderungen, ohne MWSt. abzgl. -430,48 geprüfter Gesamtanspruch, ohne MwSt ,88 zzgl. MwST. bis aus 15,00% zzgl. 0,00 zzgl. MwST. ab aus ,88 16,00% zzgl ,38 geprüfter Gesamtanspruch, mit MwSt ,26 * davon geleistete Abschlagszahlungen zu 15,00% abzgl. davon geleistete Abschlagszahlungen zu 16,00% abzgl ,00 somit jetzt noch offene Forderung 9.169,26 Einbehalte O bis Bankbürgschaft für evtl. vertraglich vereinbarte Sicherheit vorliegt abzgl. O bis evtl. Mängel behoben sind: Entsorgen der Estrichreste abzgl. -500,00 O wegen Sicherheitseinbehalt aus * ,26 5% abzgl. -708,46 bis:... (vertraglich vereinbart) O sonstiges zur Auszahlung freigegeben: 7.960,79 Skonto x sofern vereinbart, aus 7.960,79 2% 10 Tage nach Eingang abzgl. -159,22 Die Gewährleistungsfrist läuft ab am: Grunbach, den Datum Unterschrift und Stempel des Architekten Einbehalt bis Mängel behoben sind. Druckeinbehalt ca. 3 fache der Mängelbeseitigun gskosten

41 Die Abrechnung Schlußzahlungsfreigabe günstiger Wohnungsbau in Grunbach Auftragnehmer Planung, Bauleitung Fa. Ade Architekturbüro Dr. Ing. Rolf Neddermann Im Kusterfeld 23 Stuttgarter Str. 23, Remshalden-Grunbach Tel /97350 ; Fax Backnang Estricharbeiten Bauherrschaft Folgende geprüfte und ggfs. berichtigte Abschlagsrechnungen nn (ohne Skonto) liegen vor: AZ-Nr. Datum Netto nn MwSt. Brutto nn ,34 16% 5.000,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 Summe 4.310, ,00 Auftragssumme (einschl. Nachträge), ohne MwSt ,69 Rechnungssumme, ohne MwSt.; geprüft und ggfs. berichtigt: ,36 Preisnachlaß abzgl. 0,00 0% (falls vereinbart und nicht in Rechnung berücksichtigt) Abzüge/Gegenforderungen, ohne MwSt. Anteil Anteil/Haus Bauwasseranteil 577,40 2,00% 0,20 2,31 Baustromanteil 6.000,00 2,00% 0,20 24,00 Baureinigungsanteil 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bautafelanteil 2.082,00 2,00% 0,20 8,33 Baulatte 209,00 100,00% 0,07 13,93 Bau-WC 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bauwesenversicherung aus ,36 0,25% abzgl. 31,61 Mehraufwand anderer Unternehmer abzgl. 140,00 Minderung wegen ungleicher Oberflächen, siehe Anlage abzgl. 203,26 Vertragsstrafe... Tage zu... abzgl. sonstiges: abzgl. Summe Abzüge/Gegenforderungen, ohne MWSt. abzgl. -430,48 geprüfter Gesamtanspruch, ohne MwSt ,88 zzgl. MwST. bis aus 15,00% zzgl. 0,00 zzgl. MwST. ab aus ,88 16,00% zzgl ,38 geprüfter Gesamtanspruch, mit MwSt ,26 * davon geleistete Abschlagszahlungen zu 15,00% abzgl. davon geleistete Abschlagszahlungen zu 16,00% abzgl ,00 somit jetzt noch offene Forderung 9.169,26 Einbehalte O bis Bankbürgschaft für evtl. vertraglich vereinbarte Sicherheit vorliegt abzgl. O bis evtl. Mängel behoben sind: Entsorgen der Estrichreste abzgl. -500,00 O wegen Sicherheitseinbehalt aus * ,26 5% abzgl. -708,46 bis:... (vertraglich vereinbart) O sonstiges zur Auszahlung freigegeben: 7.960,79 Skonto x sofern vereinbart, aus 7.960,79 2% 10 Tage nach Eingang abzgl. -159,22 Die Gewährleistungsfrist läuft ab am: Grunbach, den Datum Unterschrift und Stempel des Architekten Abzug Sicherheitseinbehalt 5 %

42 Die Abrechnung Schlußzahlungsfreigabe günstiger Wohnungsbau in Grunbach Auftragnehmer Planung, Bauleitung Fa. Ade Architekturbüro Dr. Ing. Rolf Neddermann Im Kusterfeld 23 Stuttgarter Str. 23, Remshalden-Grunbach Tel /97350 ; Fax Backnang Estricharbeiten Bauherrschaft Folgende geprüfte und ggfs. berichtigte Abschlagsrechnungen nn (ohne Skonto) liegen vor: AZ-Nr. Datum Netto nn MwSt. Brutto nn ,34 16% 5.000,00 2 0,00 3 0,00 4 0,00 5 0,00 6 0,00 Summe 4.310, ,00 Auftragssumme (einschl. Nachträge), ohne MwSt ,69 Rechnungssumme, ohne MwSt.; geprüft und ggfs. berichtigt: ,36 Preisnachlaß abzgl. 0,00 0% (falls vereinbart und nicht in Rechnung berücksichtigt) Abzüge/Gegenforderungen, ohne MwSt. Anteil Anteil/Haus Bauwasseranteil 577,40 2,00% 0,20 2,31 Baustromanteil 6.000,00 2,00% 0,20 24,00 Baureinigungsanteil 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bautafelanteil 2.082,00 2,00% 0,20 8,33 Baulatte 209,00 100,00% 0,07 13,93 Bau-WC 880,00 2,00% 0,20 3,52 Bauwesenversicherung aus ,36 0,25% abzgl. 31,61 Mehraufwand anderer Unternehmer abzgl. 140,00 Minderung wegen ungleicher Oberflächen, siehe Anlage abzgl. 203,26 Vertragsstrafe... Tage zu... abzgl. sonstiges: abzgl. Summe Abzüge/Gegenforderungen, ohne MWSt. abzgl. -430,48 geprüfter Gesamtanspruch, ohne MwSt ,88 zzgl. MwST. bis aus 15,00% zzgl. 0,00 zzgl. MwST. ab aus ,88 16,00% zzgl ,38 geprüfter Gesamtanspruch, mit MwSt ,26 * davon geleistete Abschlagszahlungen zu 15,00% abzgl. davon geleistete Abschlagszahlungen zu 16,00% abzgl ,00 somit jetzt noch offene Forderung 9.169,26 Einbehalte O bis Bankbürgschaft für evtl. vertraglich vereinbarte Sicherheit vorliegt abzgl. O bis evtl. Mängel behoben sind: Entsorgen der Estrichreste abzgl. -500,00 O wegen Sicherheitseinbehalt aus * ,26 5% abzgl. -708,46 bis:... (vertraglich vereinbart) O sonstiges zur Auszahlung freigegeben: 7.960,79 Skonto x sofern vereinbart, aus 7.960,79 2% 10 Tage nach Eingang abzgl. -159,22 Die Gewährleistungsfrist läuft ab am: Grunbach, den Datum Unterschrift und Stempel des Architekten Skontoempfehlung wenn vereinbart

43 Die Zahlungsüberwachung, das Baukonto Zahlungsübersicht BV... SR = Schlußrechnung BB = Bankbürgschaft TSR = Teilschlußrechnung Datum Summe Oesterle Fauth Hildner Sauer Schnabel Herdtle Fahling/Flach Ade Bogusch Frank Kuhnle Wochinger Kuhnle Schock Lehmann Bogusch Nebenkosten Rohbau Zimmerer Treppe Dachdecker Klempner Gipser/Gerüst Fliesen Estrich Schreiner1 Schreiner2 Rolladen Schlosser Glaser Wintergarten Maler Bodenleger ,00 schätzung ( ) DM brutto berechnung ( ) DM brutto , , ,38 in Zimmerer , , , , , ,75in Schreiner , , , , , ,25 anschlag/sollkosten ( ) DM brutto , , ,79 in Zimmerer , , , , , ,15in Schreiner , , , , , ,96 Auftragssumme (März '97) brutto (15%) , , , , , , , , , , , , , , , , ,98 Auftragssumme (März '97) netto , , , , , , , , , , , , , , , ,16 Anweisungen brutto lfd. Anweisungsnummer / Datum 001/ Büro Neddermann ,10 01 / Fa. Heinrich 4.380,58 002/ Büro Neddermann ,04 02 / H. Rebstock ,00 03 / H. Hirschberger 4.952,16 003/ Büro Neddermann ,73 04 / H. Rebstock ,00 05 / ,00 06 / Rapporte 3.879,73 07 / ,00 004/ ,64 08 / ,00 09 / Rapporte 5.109,13 10 / Hildner 805,00 11 / ,00 12 / Rapporte 6.441,63 13 / ,00 14 / Dobler 15 / ,00 16 / H. Rebstock 9.073,50 17 / ,00 18 / Rapporte 4.714,99 19 / Fauth ,00 20 / Rapporte 435,56 005/ Büro Neddermann ,75 21a/ Schock ,00 21b/ Schock 6.000,00 22 / KAWAG 23 / Schnabel 5.000,00 24 / ,00 25 / Sauer ,00 26 / ,00 27 / Fa. Roos, Kernlochbohrung 28 / ,00 29 / H. Breitinger 3.900,00 30 / Dobler 31 / Kuhnle ,00 32 / Rapporte 4.872,60 33 / H. Rebstock SR 1.651,40 006/ Büro Neddermann ,61 34 / Fauth ,00 35 / ,00 36 / Siegle 37 / Dobler 38 / Gemeinde Wasservers. 39 / Schock ,00 40 / Hagenlocher 43 / Rapporte 4.674,55 44 / Fa. Roos, Kernlochbohrung Summe Anweisungen brutto , , ,00 805, , ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , ,00 0,00 0,00 Summe Anweisungen netto , , ,70 700, , ,83 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , ,00 0,00 0,00 Anweisungsgrad 84% 95% 56% 2% 42% 38% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 61% 77% 0% 0% Skontovereinbarungen 2%/14AT 3%/14AT 2%/10T 3%/10T 3%/10T 2%/10AT 3%/14AT 4%/10AT 3%/14AT Vereinb. 3%/10T 3%/14T 3%/10T 4%/10AT 0% o. 0% 3-23 level 10 Dr. Neddermann 2002

44 Datum Rohbau Holzbau Gipser Dachdecker Architekt Statiker Summe schätzung , , , , , , ,00 berechnung , , , , , , ,00 anschlag , , , , , ,00 765,000,00 Auftrag , , , , , , ,00 Architekt Az , ,00 Statiker , ,00 Rohbau AZ , ,00 Rohbau AZ , ,00 Rohbau AZ ,00 usw ,00 Rohbau SZ , ,00 Holzbau AZ , ,00 Gipser AZ , ,00 Dachdeck AZ Architekt AZ Summe Auszahlungsgrad , % 7.500,00 33 % 3.000,00 6 % 2.000, ,00 23 % , ,00 31 % 2.000, , ,00 22 %

45 Schluss Und nun viel Erfolg bei der Bauleitung!