Alternativer Planungsvorschlag für einen Vorhabenbezogenen Bebauungsplan Breitgasse/Drittelsgasse in Hirschberg

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1 Alternativer Planungsvorschlag für einen Vorhabenbezogenen Bebauungsplan Breitgasse/Drittelsgasse in Hirschberg Die Studie wurde nach bestem Wissen und Gewissen angefertigt. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit übernimmt KOPPERROTH keine Gewähr. Die Urheberrechte dieser Studie liegen bei KOPPERROTH. Die Weitergabe an Dritte, sowie das Veröffentlichen von Inhalten ist nur nach Absprache gestattet.

2 Kantstraße Drittelgasse Brunnengasse Breitgasse Luftbild N

3 1. Bestandsaufnahme Momentaner Bestand auf Momentaner GrundstückBestand auf Grundstück Erhaltenswerter BestandErhaltenswerter Best Momentaner Bestand auf dem Grundstück Erhaltenswerter Bestand Eingangstor, Wohnhaus, Gewölbekeller, Nußbaum Alternativer Vorschlag Alternativer Vorschla

4 Frischluftschneise (Zuluft aus 2. dem Analytische Apfelbachtal) Betrachtungen neue Baufelder und vorhandene Konversionsflächen gering mittel hoch Frischluftschneise Kühler Sommerwind aus dem Apfelbachtal: Der hintere Teil des Grundstücks sollte nicht bebauut werden um die notwendige Belüftung der Gemeinde nicht zu gefährden. Lärmschutzmaßnahmen Bei geschlossenem Eingangstor reagiert die vorhandene Baustruktur bereits auf die Lärmbelastung (durch Setzung und Orientierung der Gebäude). Die städtebauliche Situation sollte deshalb erhalten bleiben.

5 nd vorhandene en neue Baufelder und vorhandene Raumstruktur / -sequenz Konversionsflächen 3. Städtebauliche Struktur Raumstruktur / -sequenz Raumstruktur / -sequenz Neubebauung bei gleicher Firsthöhe wie Bestand Neue Baufelder sowie Konversions-und Sanierungsbereiche Raumsequenz Die vorhandene Hofstruktur wird aufgedoppelt. Der großzügige Grünraum (Spiel- und Gartenfläche) bleibt unbebaut. Neubau und Sanierung vorhandener Strukturen bei gleicher Firsthöhe

6 70m2 70m2 Flächen ca. 1500m2 & 10 Stellplätze 4. Programmierung 100m2 100m2 100m2 3 Wohneinheit + Gartenterrasse 3 Wohneinheit + Gartenterrasse 3 Wohneinheit 165m2 95m2 95m2 4 Wohneinheit + Atelier im EG 70m2 70m2 1 Wohneinheit + Atelier im EG Bruttogeschossflächen Insgesamt ca. 1500m2 Bruttogeschoßfläche Wohneinheiten 14 Wohungen + Sondernutzflächen Fahrrad- und PKW-Stellplätze 14 Parkplätze, weitere Stellplätze möglich TREUGRUND GmbH ca. 1550m2 & 17 Stellplätze

7 - Integration - Ortstypische - Energieeffiz Alternativer Vorschlag TREUGRUND GmbH ca. 1550m2 & 17 Stellplätze 5. Ergebnisse ALTERNATIV ca. 1300m2 WF Photovoltaik Solaranlage Südausrichtung Sonnenenergie Vorteile: - Frischluftschneise bleibt erhalten - BGF fast gleich wie bisheriger Entwurf - Integration des erhaltenswerten Bestands - Ortstypische Gebäudestrukturen - Energieeffiziente Bauweise durch Nord-Süd-Ausrichtung Vorteile: - Frischluftschneise b - Integration des erha - Ortstypische Gebäu - Energieeffiziente Ba Bisherige Planung ca m2 Bruttogeschoßfläche ALTERNATIV ca. 1300m2 WF Windrichtung Alternativer Planungsvorschlag ca m2 Bruttogeschoßfläche a) Frischluftschneise bleibt erhalten b) Lärmsituation wird berücksichtigt c) BGF fast gleich wie bisherige Planung d) Integration des erhaltenswerten Bestands e) Ortstypische Gebäudestrukturen f) Energieeffiziente Bauweise durch Nord-Süd-Ausrichtung (gelbe Flächen)

8 Gebäude 3 (transformierter Bestand) Gebäude 4 (Neubau) Gebäude 5 (Neubau) Gebäude 1 (transformierter Bestand) Gebäude 2 (transformierter Bestand) Eindruck: Situation Alternativplanung

9 Eindruck: Breitgasse Alternativplanung

10 KOPPERROTH ist ein Architekturbüro, das sich auf energetische Sanierungen spezialisiert hat. Wir entwickeln individuelle Gestaltungs- und Finanzierungskonzepte und legen dabei Wert auf optimalen Nutzerkomfort und eine umweltgerechte Ausführung des Bauvorhabens zu überschaubaren Kosten. Als Architekten und Energieplaner beraten wir Sie bei Sanierungsvorhaben, bieten alle erforderlichen Planungsleistungen an und unterstützen Sie bei der Beantragung von Fördergeldern. KOPPERROTH lehrte am Karlsruher Institut für Technologie (KIT), der University of Miami und der Polis University in Tirana. Sie wurden für ihre Leistungen mehrfach ausgezeichnet. Unter anderem erhielten sie 2011 den Suzanne Kolarik Underwood Preis für Entwurfsexzellenz der Princeton University sowie den Förder preis des Bund Deutscher Baumeister Kopperroth waren DAAD- Stipendiaten für Lehr- und Studienaufenthalte sowei Mitglied des Konvents für Baukultur KOPPERROTH Architektur und Stadtumbau GbR Ebertystraße 48 / D Berlin Tel (0) Fax (0) @kopperroth.de