Marktübersicht der Gebäudemanagement- Komplettanbieter

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1 ISSN: B F Marktsicht der Gebäudemanagement- Komplettanbieter Deutschland 2008

2 Anteil am Umsatzvolumen, das mit Spezialisten/Kooperationspartnern erbracht wird nach Leistungsbereichen: (in Prozent) TGM 50 Kaufm. Objektmanagement 0 Allgemeine Angaben zum Unternehmen Mutterkonzern/Gesellschafter Kernkompetenzen, aus denen sich heutiges Dienstleistungsspektrum entwickelt hat Dienstleistung im Gebäudemanagement seit 1998 Internet Unternehmenskennzahlen Umsatz aller Geschäftsfelder: (in Mio. Euro) Firmengruppe Fink Technische Gebäudeausrüstung in Deutschland 29,0 30,0 31,0 35,0 Mitarbeiter aller Geschäftsfelder: in Deutschland Umsatz im Bereich Gebäudemanagement: (in Mio. Euro) in Deutschland 11,0 13,0 13,0 15,0 Mitarbeiter im Bereich Gebäudemanagement: in Deutschland 50,0 70,0 90,0 120,0 Nationale und internationale Präsenz Vertreten in folgenden Bundesländern: Internationale Präsenz: IGM 90 Flächenmanagement 0 Verhältnis Umsätze aus Aufträgen der öffentlichen Hand zu privaten Auftraggebern: (in Prozent) Öffentliche Hand Private Auftraggeber Umsatzverteilung in Bezug auf Nutzungsart: (in Prozent) Industriebauten Handels- und Lagergebäude Krankenhäuser und soziale Einr. Büro-/Verwaltungsgebäude Wohnbauten Bildungs-/ Forschungseinr. Sonstige Vertragsmodelle Welche Vertragsmodelle bieten Sie an (1) und welche davon existieren derzeit in Form aktueller Verträge (2): 1 2 Bewirtschaftungsvertrag (ganzheitliche Gebäudebewirtschaftung) Outsourcingvertrag (Übernahme Bewirtschaftsaufgaben inkl. nahme) Betreibervertrag mit Beteiligung AG (Betreibergesellschaft) Anlagen- bzw. Energieliefer-Contracting (Re-Finanzierung Grund- und Leistungspreise) Performance-Contracting (Re-Finanzierung Contracting-Rate) Sale and lease back-konzepte PPP (Public Private ship) Qualitätssicherung Regelm. Zertifizierung nach DIN EN ISO 9000 ff Regelm. Zertifizierung nach DIN EN ISO ff Regelm. Zertifizierung nach GEFMA 710 Standorte/Niederlassungen in Deutschland 6 Regelm. Zertifizierung nach GEFMA 720 Leistungsprofil Regelm. Zertifizierung nach ipv (GEFMA 730) Verhältnis internes/externes Umsatzvolumen: (in Prozent) Regelm. Zertifizierung nach EG Öko-Audit Intern Extern Regelm. Zertifizierung nach SCC Umsatz nach Leistungspaketen (DIN 32736): (in Prozent) TGM 50 Kaufm. Objektmanagement 10 Bevorzugte EDV-Systeme CAFM Wartung/ Instandhaltung ERP Energiemanagement IGM 40 Flächenmanagement 0 PIT-cup PIT-cup PIT-cup eigene Software 40 GEMA Gebäudemnagement GmbH & Co.KG

3 Tätigkeitsbereiche in Anlehnung an DIN Infrastrukturelles Gebäudemanagement: Technisches Gebäudemanagement: Bedienung/Überwachung der technischen Anlagen Reinigungs- und Pflegedienste Unterhaltsreinigung technische Notrufdienste ständig besetzte 24h-Notrufzentrale elektronische Aufschaltung von Störungsmeldungen VdS-zertifizierte Notrufzentrale zur Personenbefreiung aus Aufzügen Glas- und Fassadenreinigung Industriereinigung Dienste in Außenanlagen Reinigung Außenanlagen Instandhaltung (gemäß DIN 31051) und Störungsmanagement für nachstehende Gewerke (gemäß DIN 276) technische Einbauten Baukonstruktion (Sonnenschutz, Tür- und Toranl., etc.) Abwasser- und Wasseranlagen Winterdienst Gärtnerdienste Verpflegungsdienste/Catering Kantinenbetrieb Gasanlagen Vending/Automatencatering Feuerlöschanlagen Sicherheitsdienste Wärmeversorgungsanlagen Lufttechnische Anlagen Starkstromanlagen Empfangs-/Pförtnerdienste Objektbewachung Revier-/Schließdienste Fernmelde- und informationstechnische Anlagen Förderanlagen (Aufzüge, Fahrtreppen, etc.) Nutzungsspezifische Anlagen (Küchentechnik, Labortechnik, etc.) Gebäudeautomation/ Gebäudeleittechnik ortsveränderliche (elektrische) Betriebsmittel Sachverständigenprüfungen Gewährleistungsverfolgung Energiemanagement Informationsmanagement Sonderbewachungen Feuerwehr vorbeugender Brandschutz zentrale Kommunikationsdienste Telefonzentrale Helpdesk-/Call-Center-Betrieb Hausmeisterdienste interne Postdienste Kopier- und Druckdienste Parkraumbetreiberdienste Flächenmanagement: Umzugsdienste Waren- und Logistikdienste Nutzungsplanung/Nutzungskonzepte Abfallmanagement Flächenanalyse/-optimierung Fuhrparkmanagement Belegungs-/Variantenplanung Leerstandsmanagement Analyse und Festlegung nutzungsorientierter, technischer Raumkonditionen Konferenz- und Veranstaltungsmanagement Kaufmännisches Objektmanagement: Beschaffungsmanagement Belegungsmanagement von Konferenzund Veranstaltungsflächen Kostenplanung und -kontrolle technischer Veranstaltungsservice Objektbuchhaltung infrastruktureller Veranstaltungsservice Vertragsmanagement kaufmännische Abwicklung Miet-/Nebenkostenabrechnung GEMA Gebäudemnagement GmbH & Co.KG 41

4 Gema Gebäudemanagement GmbH & Co. KG Die GEMA Gebäudemanagement GmbH & Co. KG ist ein mittelständisches Unternehmen mit dem gesamten Leistungsspektrum des Gebäudemanagements. Das Kerngeschäft der GEMA Gebäudemanagement GmbH & Co. KG ist das professionelle Objektmanagement mit dem Ziel der Werterhaltung und der Wertsteigerung einer Immobilie. Sie betreut derzeit 3 Mio. m² Wohn- und Gewerbefläche und damit ca Mieter sowie große industrielle Standorte. Den Schwerpunkt der Leistung stellt das technische Gebäudemanagement dar. Regelleistungen, Wartungen, Instandsetzungen, Instandhaltungen, Betreiberfunktionen, Energiemanagement, Energiecontrolling, Baubetreuung und Consulting, elektronische Datenerfassung und Pflege sind hier abgebildet. Das kaufmännische Gebäudemanagement umfasst Budget- und Kostenkontrolle, Flächenoptimierung, Mietmanagement, Vertragsmanagement und vieles mehr. Armin Köberl GEMA Gebäudemanagement GmbH & Co. KG Fink Gebäudetechnik GmbH & Co. KG Das infrastrukturelle Gebäudemanagement wird sowohl in Eigenleistung als auch zertifizierte und qualifizierte firmen abgedeckt. Die GEMA Gebäudemanagement GmbH & Co. KG ist spezialisiert auf dem Gebiet der Wohnungswirtschaft mit den gesamten vielfältigen und umfangreichen Anforderungen. Auch im industriellen Bereich ist die GEMA Gebäudemanagement GmbH & Co. KG der richtige für Sie. Modernste und effektive Supportprozesse werden hier abgestimmt auf die Ansprüche in Produktion und Fertigung. Geschultes, qualifiziertes, effektive Prozesse sowie ein Bedarfs- und Nutzer-orientiertes abgestimmtes CAFM- Programm bieten Transparenz in der Steuerung, Budgetierung und im Reporting. Online und real-time heißt hier die Devise. Unternehmerisch denken und handeln, heißt auch Verpflichtungen gegen Kunden und Mitarbeitern 42 GEMA Gebäudemanagement GmbH & Co. KG

5 Die Entwicklung der GEMA Gebäudemanagement GmbH & Co. KG in den letzten 5 Jahren. Stetiger Umsatzzuwachs und kontinuierlicher aufbau in den letzten 5 Jahren. Technisches Gebäudemanagement Betreiberverantwortung Inspektion/Wartung Instandsetzungen 24-Stunden- Störungsdienst Energiemanagement Energieoptimierung Planen und Bauen Baubetreuung Consulting Objektbetreuung (HM) Infratrukturelles Gebäudemanagement Betreiberverantwortung Inspektion/Wartung Instandsetzungen 24-Stunden- Störungsdienst Energiemanagement Energieoptimierung Planen und Bauen Baubetreuung Consulting Objektbetreuung (HM) Kaufmännisches Gebäudemanagement Mietmanagement Flächenoptimierung Kostenmanagement Vertragsmanagement Objektbuchhaltung Budgetplanung Liegenschaftsmanagement Event-Management An- und Vermietung Bestands- und Datenpflege GEMA Gebäudemanagement GmbH & Co. KG 43