Villetta San Lorenzo

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1 Villetta San Lorenzo Exposé Immobilie 2019/400, Objektart Immobilie am Meer Provinz Syrakus Ort Noto Lage Südosten Siziliens, Strandnah, Google Maps Im Internet Kaufpreis ,00 + 3,6 % Provision inkl. MwSt

2 Beschreibung Details?Villetta San Lorenzo? (Noto) Ort Noto Die kleine?villetta San Lorenzo? mit seinem goßen mediterranen Garten strahlt Vorort San Lorenzo eine natürliche Schönheit, einen harmonischen Frieden und viel sizilianisches Flair aus! Der idyllische Landsitz liegt zauberhaft gelegen im Südosten Siziliens unweit des südlichsten Punkt Italiens - dem Kap von Portopalo di Capo Passero. Es ist die reizvolle Gegend des?val di Noto? mit seinen barocken Perlen Modica, Noto, Entfernung zum Strand 800m Palzzolo Acreide, Ragusa und Scicli. Entfernung zum nächsten Ort 6 km Pachino Der südliche Eingang?Cittadella dei Maccari? des Naturschutzreservats Entfernung zur nächsten Stadt 18 km Noto?Vendicari? mit seinen weitläufigen Wanderwegen, der vielfältigen Flora, dem Vogelparadies und den goldenen Naturstränden mit dem kristallklaren türkis blauen Wasser liegt fast vor der Haustür und ist zu Fuß in nur 10 Minuten zu erreichen ( Marzamemi - das reizende Fischerdorf am ionischen Meer ist in 7 km zu erreichen, die Barrockperle Noto in 18 km, Siracusa ist ca. 50 km und der Flughafen von Catania?Fontanarossa? ca. 100 km. entfernt. Die?Villetta San Lorenzo? wurde vor gut drei Jahren von zwei Schweizern liebevoll renoviert und gepflegt. Sie leben das ganze Jahr hindurch in ihrem Haus, legten einen großen Gemüsegarten an, halten Hühner und ein paar Schafe und kümmern sich um die 50 Olivenbäume und die beiden uralten gut 150 Jahre alten Mandelbäume. Dazu kommen junge Fruchtbäume, zwei große Feigenbäume, Kaktusfeigen und ornamentale Bepflanzungen. Der Gemüsegarten kann zudem Entfernung zum nächsten Flughafen 100 km Catania Gegend gepflegtes Agrarland Ausblick Wiesen und Bäume Zustand neuwertig Baustil Landhaus Wohnfläche 40qm + 7qm einen Teil zur Selbstversorgung beitragen. Anzahl Stockwerke 1 Wegen eines sozialen Engagements an einem anderen Ort auf Sizilien, haben Sie Anzahl Zimmer 2 sich entschieden, Ihr mit viel Aufmerksamkeit und Hingabe aufgebautes Zuhause weiterzugeben. Anzahl Bäder 1 Der zukünftige Besitzer kann sich in der Tat glücklich wissen, dieses sonnige, Anzahl Schlafzimmer 1 gepflegte und reizende Haus mit seinem wunderbaren Garten zu übernehmen! Es ist sofort bewohnbar, da es mit Mobiliar und dem Pellet Ofen verkauft wird. Auch alle Gartengeräte gehören dazu und wer das möchte - könnte auch an den vier glücklichen Hühnern seine Freude haben. Die Schafe sind schon an einem anderen guten Ort abgegeben, aber der schöne Steinstall ist noch unter dem alten Heizung Pelletofen Zustand Heizung neuwertig wilden Ölbaum bestens erhalten geblieben. Elektrizität ok Das ca. 40qm große Landhaus besteht teils aus einer sehr alten Struktur mit Wasseranschluß ok dicken Mauern und einer Erweiterung aus den 40er Jahren. Es hat doppelverglaste Fenster, ein Bad mit Waschmaschine und eine gemauerte Wohnküche sowie ein Schlafzimmer, welche etwa 12 Jahre alt sind, zudem ein isoliertes Ziegeldach und ein große überdachte Veranda von 25qm (natürlich sind die technischen Geräte neuwertig!). Der Verputz und die Fensterläden aus Aluminium sind vor 3 Jahren neu angebracht worden. Das kleine Landhaus hat eine Wohnküche, ein Wohn-Schlafzimmer und ein Bad auf einer Nettowohnfläche Zustand Waserinstallationen ok Zustand Bäder neuwertig Parkplätze genug von ca. 40qm. Angebaut ans Haus gibt es einen Abstellraum von weiteren 7qm. Die Holzdecke mit ihren Sichtbalken hat eine Höhe von 3.30 m. Die Wände haben

3 alle einen feinkörnigen Verputz. Der Boden ist mit Keramikplatten belegt, der den Eindruck von Naturstein macht. Details öfftl. Wasseranschluß Wasser - das wichtigste Gut im Süden! Hier ist es in großer Menge und in guter Qualität vorhanden. Die beiden Schweizer benützen es für das Haus, den Garten und auch als Trinkwasser. Es wird aus dem alten, neun Meter tiefen Steinbrunnen gewonnen und zusätzlich aus der über 60 Meter tiefen?trivella?, dem gebohrten Brunnen. Das ist eine sehr komfortable und eine nicht zu unterschätzende Situation. Die Gegend von San Lorenzo ist bekannt für sein gutes und nie versiegendes Wasser, das von den Monti Iblei (das hybläische Kalksteingebirge mit seinen tiefen Schluchten) gegen das Meer hin herabfließt. Die Alten hier sagen, dass ein Teil des Wassers sogar vom Ätna kommt. Brunnen ja Internetanschluß kein Problem Lage Detail Strandnähe San Lorenzo Größe Grundstück 7000qm Und in der Tat - hier vom Garten aus kann man bei klarer Sicht von weit die Kuppe des großen Vulkans erspähen - den Lavadom des Monte Ätna. Und etwas unterhalb der Kuppe am Hügel - wie ein Vogelnest - leuchtet Noto golden im Licht der sizilianischen Sonne. Die?Villetta San Lorenzo? ist ein Landhaus, aber bei weitem nicht abgelegen. Von der Hauptstraße Noto - Pachino (SP 19) ist es über eine Abzweigung auf einer gut asphaltierten Kommunalstrasse in 1.7 km zu erreichen. Das Sträßchen endet dann beim Haus und führt ab da nur noch als kleine Naturstrasse ein Stück weiter, welche drei Einheimische nach Grundrecht benutzen dürfen, wenn sie ihre Bäume und die Reben der benachbarten Landstücke pflegen. In nur 6 km ist man in Pachino - einer lebhaften Kleinstadt, die alles bietet, was man fürs Leben so benötigt. Es hat eine große Vielfalt an Lebensmittelgeschäften, Supermärkten, Fischerläden, Metzgereien, Gemüsehändlern, Eisenwarengeschäfte, etc - es fehlt an nichts. In den Sommermonaten hat zudem ein kleiner Lebensmittelladen mit einem guten Sortiment in San Lorenzo geöffnet. Von der?villetta San Lorenzo? kann man das Meer rauschen hören es jedoch nicht sehen, da die Landschaft sanft und flach abfällt. Dafür gibt es einen unglaublich weiten Himmel zu bestaunen. Das Haus mit seiner Veranda ist Richtung Südosten - Süden - Südwesten und Nordwesten ausgerichtet. Die Luftlinie zum Meer ist 800m - per Straße ist es etwa 3 km. Im Garten hat es für die Geräte einen Schuppen, der sicher vor der Witterung schützt. Die?Villetta San Lorenzo? hat ein Grundstück von 7000qm. Es ist angelegt wie ein großer Park, wo man unter Olivenbäumen flanieren und sich erfreuen kann. Das ganz Grundstück ist zudem auch ordentlich eingezäunt. Das Haus ist am Stromnetz angeschlossen und für Internet und Telefon benutzt man jene Angebote, welche vor Ort die schnellste Netzverbindung gewährleisten. Mit einem kleinen Modem (4G) funktioniert das Internet schnell und ausgezeichnet. Die Besitzer rufen für dieses kleine Landhaus in perfektem Zustand Euro ,00 zzgl. Provision von 3,6% inkl. MwSt. als Verhandlungsbasis auf.

4 Bedenken Sie, dass Sie hier keinerlei weitere Renovierungs- oder Gartenarbeiten erledigen müssen. Sozusagen ein schlüsselfertiger kleiner Traum am Mittelmeer. Trotzdem betonen die Verkàufer, dass sie bei den Preisverhandlungen offen für alle Angebote sind... Grundriss Grundstück

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