Mittelalterliche Burg Castell de l aquila in der Toskana

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1 MS PROJECT SOLUTION Prager Straße 60 B Leipzig Tel.: + 49 (0) 341/ Fax: + 49 (0) 341/ schubert@ms-projectsolution.de Internet: Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Schubert Tel. +49 (0) 341/ Funk +49 (0) 1577/ Mittelalterliche Burg Castell de l aquila in der Toskana Objektansicht Objektart: Lage: Ortsangaben: Baujahr: Eckdaten Mittelalterliche Burg Alleinlage mit perfekter Infrastruktur, erstklassiger Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten! Fivizzano, Toskana, Italien 13. Jahrhundert Grundstücksgröße: ca m² Zimmer/Räume: 46 Wohn-/ Nutzfläche: ca m² Geschosse: 4 Bezugstermin: Zustand: Personenaufzug: ab sofort sehr gepflegt Nein Stellplätze: ca. 30 Heizungsart: Qualität (Ausstattung): Qualität (Ruhe): Qualität (Umfeld): Qualität (Verkehr): Qualität (Lage): Qualität (Zustand): Zentralheizung/ Kamine Fußbodenheizung/ gut Kaufpreis (VB): ,00 zzgl. Courtage (VB) 3,5% (zzgl. MwSt.) Lage Fivizzano ist eine Gemeinde mit ca Einwohnern in der Provinz Massa-Carrara in der Region Toskana in Italien. Gelegen auf einem erhobenen Standort in der schmalen Ebene zwischen den Apuanischen Alpen und dem Mittelmeer bietet sich Ihnen von der Burg aus ein einzigartiges Panorama mit Blick in die Toskana sowie auf die Skyline der Alpen. Attraktiv stellt sich auch die Verkehrslage dar. Bis zum Zentrum des Ortes Fivizzano sind es nur 7 km, zur nächsten Autobahn (A 15) sind es nur 10 km und bis zur ligurischen Mittelmeeküste (La Spezia) nur 37 km. Der nächste Flughafen (bei Massa) befindet sich weniger als eine Autostunde entfernt vom Objekt. Objekt Die Adlerburg ( Castello de l aquila ) ist eine imposante Burg die im 13.Jahrhundert erbaut wurde. Sie befindet sich auf einem Hügel ca. 310 m über NN. Die Burg ist durch einen vierseitigen Bergfried mit 4 Stockwerken und 3 Ecktürmen dem Haupteingangstor im Nordwesten gekennzeichnet. Die Immobilie wurde seit dem Jahr 1996 komplett renoviert und befindet sich in einem Top-Zustand. Die m² Wohnfläche verteilt sich derzeit auf 46 Räume über 3 Etagen. Es besteht die Möglichkeit, 18 weitere Räume noch herzurichten. Zum Objekt gehören auch 2 Nebengebäude mit weiteren 500 m² die noch ausgebaut werden können. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

2 Exposé 001 Seite 2 Ein besonderer Vorzug der Immobilie ist ihr vorzügliches Umfeld und die attraktive Verkehrsanbindung. Für Naturfreunde ist der Weg in s Grüne nicht lang die Alpen liegen in Sichtweite, die Toskana vor der Tür und bis zum Mittelmeer ist es keine ganze Autostunde hin. wurden edle Hälzer für Fußböden und Decken verwendet, in allen Räumen der Burg eine Fußbodenheizung verlegt und moderne Fenster eingebaut. Im Zuge der Renovierung wurd sogar eine Kapelle wieder hergerichtet und eingeweiht. Zudem gibt es 2 Festsäle mit jeweils über 100m² Grundfläche ideal für diverse Veranstaltungen und Festlichkeiten. Des Weiteren befindet sich auf dem ca. 36 ha großen Grundstück auch ein 5 ha großer eingezäunter Olivenhain mit einem Bestand von ca. 500 Olivenbäumen. Etliche dieser Olivenbäume sind besonders wertvolle sogenannte Jahrhundertbäume. Die Burg Castello de l aquilla ist eine der schönsten mittelalterlichen Burgen in der Toskana, wenn nicht sogar ganz Italiens. Der italienische Fernsehsender RAI 1 hat der Burg sogar mehrere Dokumentationen gewidmet. Ausstattung Courtage Die Burg befindet sich auf einem Hügel erhoben in absoluter Alleinlage. Von 1996 bis 2000 wurde die Immobilie saniert und befindet sich heute in einem Top-Zustand. So Durch den Käufer ist eine Cortage von 3,9% der Kaufsumme fällig. Blick von der Terrasse

3 Seite 3 Burgmauer Haupttor

4 Seite 4 Zimmerbeispiel Festsaal

5 Seite 5 Bibliothek