Bezugsfreie, ruhig gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-Balkon in Wilhelmstadt

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1 Bezugsfreie, ruhig gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-Balkon in Wilhelmstadt Wichtiges im Überblick Exposé-ID: (wichtig für Rückfragen) Adresse: Stadtteil: Objektart: Berlin Spandau, Wilhelmsstadt Etagenwohnung Wohnfläche: 71,28 m² Etage: 1 Baujahr: 1911 Bezugstermin: Zimmer: 2 Kaufpreis: Provision: Objektbeschreibung: 7,14 % vom Angebotspreis inkl. 19 % MwSt. Die angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 1911 errichteten, 5-geschossigen Altbaus. Das Wohnzimmer mit Südbalkon ist zur ruhigen Wohnstraße hin gelegen. Auch das zum Innenhof ausgerichtet Schlafzimmer ist absolut ruhig. Über den Flur erreicht man das im hinteren Teil der Wohnung gelegene Badezimmer sowie die Küche. Sowohl Haus als auch Wohnung versprühen den typischen Albaucharme - große Zimmer, hohe Decken etc. Beheizt wir das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer Die Wohnung ist gut geschnitten und hat viel Potenzial - der renovierungsbedürftige Zustand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

2 Lagebeschreibung: Die Wilhelmstadt ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Spandau, dessen Namen sich von Kaiser Wilhelm I. ableitet. Anlässlich des 100. Geburtstags des Kaisers erhielt die ehemalige Potsdamer Vorstadt im Jahr 1897 ihren heutigen Namen. Die Wilhelmstadt ist historisch gewachsen und umfasst mit dem Burgwall auf einer Havelinsel den ältesten Siedlungskern Spandaus. Wer es am Wasser liebt, fährt bequem mit dem Fahrrad in 5 Minuten zur Scharfe Lanke. Von dort kann man optimal mit dem Boot die Berliner Seenlandschaft erkunden. Wilhelmsburg ist ein gut bürgerliches Wohnquartier mit der Pichelsdorfer Straße als örtlichem Einkaufsbereich. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Spandau Arcaden sowie der Spandauer Altstadt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut. mit diversen Buslinien gelangt man schnell zur U7 Rathaus Spandau, S5 und zum Spandauer Fernbahnhof. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

3 Ausstattungsbeschreibung: Sonstige Angaben: + hellgefliestes Wannenbad mit Fenster + Küche mit Essplatz + geräumiges Wohnzimmer mit kleinem Süd-Balkon + großesschlafzimmer zum Innenhof gelegen + großer Keller + Fahrradstellplätze im Innenhof Baujahr: 1911 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 111 kwh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung ***WICHTIG*** Vor dem telefonischen Kontakt, senden Sie uns bitte zunächst eine -Anfrage über das entsprechende Immobilienportal oder unsere Homepage ( Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer, Handy-Nummer) können wir Ihre Anfrage bearbeiten! Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht zu Werbezwecken genutzt. Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir für einen individuellen Termin zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage und finden Sie weitere interessante Angebote: Eingangsbereich Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

4 Hausansicht Briefkà sten Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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