SOLDUNO Casa unifamiliare locali da vendere Einfamilienhaus zu verkaufen

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1 CHF 1'570' SOLDUNO Casa unifamiliare locali da vendere Einfamilienhaus zu verkaufen Meine Immobilie. Mein Zuhause.

2 SOLDUNO Solduno è una frazione della città di Locarno ed è situato lungo la Maggia, dove si gode di una bellissima Vista sul fiume, Losone e le montagne circostanti. In pochi minuti si raggiunge il centro di Locarno. Solduno ist eine Fraktion der Stadt Locarno und lieg entlang der Maggia. Man hat einen wunderschönen Ausblick auf den Fluss, Losone und die umliegenden Berge. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Locarno.

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4 Sogiorno e cucina Wohnbereich und Küche Entrata, un bagno con doccia e WC, un grande salotto luminoso e una bellissima cucina Eingang, ein Bad mit Dusche und WC, ein grosses Wohnzimmer und eine wunderschöne Küche.

5 Piano superiore Oberste Etage Due camere da letto con balcone, un' altra camera da letto e un bagno molto grande. Particolari sono i soffitti alti con il bellissimo legno a vista. Zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein grosses Bad. Auffallend sind hier die hohen Räume mit schöner Holzverschalung.

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7 Importante da sapere / Wichtig zu wissen Il presente breve opuscolo può dare solo una prima impressione dell oggetto. Non sostituisce la diretta conversazione confidenziale. Per una consulenza personale sono a sua disposizione come agente immobiliare di riferimento. Contattatemi in modo da chiarire le vostre domande o per fissare un appuntamento per una prima visita. Una visita della proprietà è consentita solo con l agente immobiliare responsabile della stessa. L ingresso a terreni o immobili (proprietà privata) senza accompagnamento, in svizzera può comportare una denuncia. Le visite hanno senso solo se si conoscono già le condizioni di finanziamento o almeno si ha già contattato un istituto bancario a questo scopo. Vogliamo rendervi attenti che in caso di acquisto di un appartamento o casa di vacanza, in territorio elvetico o straniero, la percentuale necessaria di fondi propri è maggiore. Siamo lieti di potervi dare ulteriori informazioni in merito. I dati che indichiamo si basano su quelli forniti dal venditore. Per l accuratezza o la completezza degli stessi, nessuna responsabilità può essere attribuita a RE/MAX. Queste informazioni dovrebbero essere controllate, in ogni caso, dalle parti interessate. Questo opuscolo è destinato solo a lei e non può essere in ogni modo riprodotto o modificato senza il nostro consenso, in nessuna forma. La proprietà in vendita può essere considerata sicuramente riservata per voi quando la riservazione è firmata ed il primo acconto ricevuto sul conto del notaio. Le tasse d oneri e di registrazione, le spese di registrazione e le imposte di trasferimento sono a carico dell acquirente. Tali costi ammontano a circa 2,2% in ticino (a seconda del notaio). Eventuali plusvalenze e la provvigione sono a carico del venditore. ************ Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann ihnen nur einen ersten Eindruck des Objekts vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich ihnen als lokaler RE/MAX Makler gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besuchstermins. Eine Besichtigung des Objekts ist nur mit dem zuständigen Makler erlaubt. Das betreten fremden Grundstücken oder Liegenschaften kann in der Schweiz zu einer Anzeige führen. Besichtigungen machen nur Sinn, wenn Sie über die Finanzierung bestens Bescheid wissen oder bereits mit einem Bankfachmann darüber gesprochen haben. Insbesondere bei Ferien Objekte oder Objekte im Ausland gilt zu beachten, dass ein höherer Eigenmittelanteil nötig ist. Gerne geben wir Ihnen dazu weitere Informationen. Die von uns weitergegebenen Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann seitens RE/MAX keine Gewähr übernommen werden, diese sollten vom Interessenten in jedem Falle kontrolliert werden. Dieses Exposé ist nur für Sie Persönlich bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung weder Kopiert noch in irgendeiner Form Dritten zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt gilt als definitiv für sie reserviert, wenn die Reservationsvereinbarung von Ihnen unterzeichnet ist und die erste Anzahlung bei uns oder dem Notar eingegangen ist. Die Vertrags-, Beurkundung- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer sind vom Käufer zu Bezahlen. Diese Kosten belaufen sich im Tessin auf ca. 2,2% (je nach Notar). Die allfälligen Grundstückgewinnsteuer und die Maklerprovision übernimmt der Verkäufer.

8 Distanze Entfernungen Locarno 2km (negozi & FFS / Geschäfte & SBB) Losone 2,2km (negozi / Geschäfte) Ascona 3km Bellinzona 25km (autostrada / Autobahn) Lugano 45km (aeroporto Agno / Flughafen Agno) Milano 120km

9 Piano superiore / Oberster Stock Soggiorno & Cucina / Wohnbereich & Küche

10 Locale Hobby & Cantine / Hobbyraum & Keller Piani della casa / Grundrisse Pianterreno: Garage per due macchine Primo piano: locale hobby, cantine di vino, lavanderia Secondo piano: soggiorno, cucina, bagno Terzo piano: tre camere da letto, bagno Erdgeschoss: Garage für zwei Autos Erster Stock: Hobbyraum, Weinkeller, Waschküche Zweiter Stock: Wohnbereich, Küche, Bad Dritter Stock: drei Schlafzimmer, Bad

11 Dati importanti Wichtige Daten Luogo / Ortschaft Solduno Casa / Haus 4,5 locali / 4,5 Zimmer Anno di costruzione / Baujahr 2004 Grande terreno / grosses Grundstück 1'934 m² Grandezza / Grösse 284 m² Camere da letto / Schlafzimmer 3 Bagni / Bäder 2 Garage parcheggi / Garagenparkplätze 2 Dettagli / Details: Cucina con grande frigorifero / Küche mit grossem Kühlschrank Giardino con griglia / Garten mit Grill Lavanderia / Waschküche Disponibile da / Verfügbar ab Data da convenire / nach Vereinbarung Prezzo di vendita / Kaufpreis 1'590'000.-

12 Meine Immobilie. Mein Zuhause. RE/MAX Immobiliare Il leader del mercato di intermediazione immobiliare in Svizzera! La più grande rete immobiliare del Ticino! Più di 250 vendite nell anno 2017 in RE/MAX Immobilien Der Schweizer Marktführer in der Immobilienvermittlung! Das grösste Immobilien-Netzwerk vom Tessin! Mehr als 250 Verkäufe im Jahr 2017 im Tessin! Lukas Gerber Immobilienmakler Consulente Immobiliare RE/MAX Lago Maggiore Via San Gottardo 58 CH-6648 Minusio