GemDat. Digitalisierung in der Immobilienbewertung. Marco Anderes, Produktmanager Bruno Grob, Business Engineer

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1 1 GemDat Digitalisierung in der Immobilienbewertung Marco Anderes, Produktmanager Bruno Grob, Business Engineer

2 Kunden und Lösungen 2 50% der grössten Schweizer Städte Das Eigentümerportal 6 Kantonale Baubehörden über 200 Gemeinden 8 Kantonale Gebäudeversicherungen GemDat/Rubin Mobile Mobile Anwendungen GemDat/Rubin Fachanwendungen 10 Kantone Grundstückbewertung Enterprise Content Management

3 Software-Suite 3 Portal Das Eigentümerportal Einreichen Empfangen GemDat/Rubin Mobile Mobile Anwendungen Datenaufnahme vor Ort Digitale Akten Assistenten GemDat/Rubin Fachanwendungen Abwicklung Geschäftsprozess Register Bewertung Enterprise Content Management Digitale Akten Scannen Digitales Archiv

4 Digitaler Arbeitsprozess 4 Das Eigentümerportal D GemDat/Rubin Mobile Mobile Anwendungen C E GemDat/Rubin Fachanwendungen Drittsystem B Schritt 1 Schritt 2 Schritt 3 Schritt 4 Drittsystem A ECM/DMS Scanner

5 Prozess der Grundstückbewertung 5 B A Aufträge/Geschäfte organisieren A) DMS Integration am Beispiel von Microsoft Outlook B) GemDat Bewertung C D E Daten beschaffen Werte berechnen Werte mitteilen C) Mitwirkung Eigentümer/ Selbstdeklaration (Kanton OW) D) Mobile Datenerfassung (Kanton GR) E) Digitale Kommunikation mit dem Eigentümer (kant. Gebäudeversicherung)

6 direkt ins DMS 6 schlanke und intuitiv Nahtlose Anbindung z.b. Microsoft Outlook an DMS/ECM d.3 FILM

7 GemDat Bewertung 7 Web-Applikation (auf jeder Hardware, von jedem Ort der Welt) Aktuellste Technologie So einfach in der Bedienung wie ein Web- Shop Persönliche Startseite Aufträge/Geschäfte organisieren à Kacheln (Workflow) FILM

8 Diverse Bewertungsmethoden 8 Diverse Bewertungsmethoden können unterstützt werden Einfache Bewertungsassistenten Automatische Zusammenfassung

9 Dokumente voll integriert 9 Dokumente voll integriert

10 Grundstückbewertung mit GemDat 10 Detail zum Objekt teilweise besichtigen alle besichtigen D Rechnerische Anpassung C Selbstdeklaration Formelbewertung Eigentümerbeteiligung

11 Mitwirkung/Selbstdeklaration 11 Datenerfassung online durch Eigentümer/Miteigentümer Eigentümer erfasst (und berechnet) selbst 85% der Eigentümer haben via Web eingereicht

12 Liste der Grundstücke 12 Eigentümer sieht alle seine Grundstücke Status pro Grundstück In Vorbereitung Offen Eingereicht Web Eingereicht Papier Verfügt Einstellplätze im Miteigentum werden direkt (ohne Mitwirkung) verfügt

13 Erfassung/Berechnung 13 Alle bekannten Daten sind vorausgefüllt Eigentümer kontrolliert/ erfasst seine Daten Assistenten für nichtlandwirtschaft Ein- bis Dreifamilienhäuser Stockwerkeigentum und selbstständiges Miteigentum Mehrfamilien- und Geschäftshäuser Land innerhalb und ausserhalb Bauzone

14 Sofortige Steuerwertberechnung 14 Provisorische Steuerwertberechnung (Verfügung) steht als PDF-Download zur Verfügung

15 Weitere Themen 15 Fristverlängerung Vertreter zuordnen

16 Datenaufnahme vor Ort 16 Mobile Datenaufnahme mit Notebook oder Tablet Film GemDat- Bewertungsassistent.mp4

17 Mobile Erfassung mit GemDat 17 Alle Daten vor Ort erfassen Alle Dokumente dabei Nutzbar auf Notebook (Windows) und Tablet (ipad/os, Windows und Android)

18 TOPAX Portal für Eigentümer 18 Eigentümer kann alle seine Geschäftsfälle online starten Einreichen von Unterlagen via Portal Verfügung/Police online zustellen Werte direkt in online Steuerdeklaration

19 Geschäftsfall digital auslösen 19 Mit Assistent eine Schätzung verlangen

20 Digitale Kommunikation 20 Kommunikation erfolgt digital In der Timeline sieht der Eigentümer den gesamten Ablauf

21 Verfügung digital 21 Police (bei Ihnen die Verfügung) digital zugestellt Direkte Übernahme in Steuerdeklaration

22 Digital = Papierlos! Wirklich? 22

23 23 Marco Anderes