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1 Retail Tirol Gutachten Gewerbeimmobilien Büro Wohnanlage Kremerfeld Tankstellen Voralberg Hotels Baugrundstücke gesucht Handelsfl ächen Immobilienbewertung Gewerbegrundstück Kramsach VermietungProjektgrundstücke Diligence Mietwohnungen Geschäftsfl äche Letter of Intent Investorenansprache Salzburg Bewertungen Due Diligence Mieteransprache Immobilienmakler Projektentwicklung Bauträger Investment

2 Ing. Mag. (FH) Stefan Schuler Geschäftsführender Gesellschafter Der Name WALMETT steht für Professionalität bei Immobilien. Dies erreichen wir durch anspruchsvolle Kreativität, Genauigkeit, Professionalität, Termintreue, Fachkompetenz und volles Engagement für unsere Ziele. Durch ein wirtschaftliches und wirksames Qualitätsmanagement-System wird die Realisierung dieser Leitpunkte gewährleistet. Die langfristige Kundenzufriedenheit steht im Mittelpunkt unseres Schaffens. Wir wollen Kunden gewinnen! Dies erreichen wir durch unsere konsequente Orientierung an den Kundenbedürfnissen, Freundlichkeit, exzellenten Service, kompetente Beratung, persönliche Betreuung und Seriosität. Darüber hinaus arbeiten wir nur mit zuverlässigen und wettbewerbsfähigen Unternehmen und Beratern unseres Vertrauens zusammen. Ich berate Sie gerne 2

3 Über WALMETT IMMOBILIEN Geld alleine macht nicht glücklich, es gehören auch Immobilien dazu WALMETT IMMOBILIEN Die WALMETT Immobilien GmbH umfasst mehrere strategische Geschäftseinheiten und kann unseren Kunden eine umfassende Immobiliendienstleistung anbieten. Wir stellen sehr hohe Ansprüche an uns selbst. Kompetenter Service und die persönliche Betreuung sehen wir als Eckpfeiler unseres Erfolges. Unsere Kunden genießen die langjährige Erfahrung und profi tieren von einem starken Netzwerk. Eine Immobilie vermittelt stabile und langfristige Werte. Wir wissen, dass Immobiliengeschäfte Vertrauenssache sind und sehr viel Individualität erfordern. Immobilienmakler: Der Schwerpunkt liegt in der Vermittlung von Gewerbe- und Sonderimmobilien. Der räumliche Focus erstreckt sich auf alle Bundesländer in Österreich. Mit der Side Projekt Immobilienmanagement GmbH in Wien, steht uns ein sehr kompetenter Partner zur Verfügung. Bei der Vermittlung von Privatimmobilien bedienen wir die westlichen Bundesländer von Salzburg bis Vorarlberg. Bauträger: WALMETT ist ein Tiroler Bauträger und steht für qualitätsvolles Wohnen. Unsere Immobilienprojekte überzeugen mit ausgezeichneten Standorten und gut strukturierten Wohnungen. Wir versprechen maßgeschneiderte und durchdachte Grundrisse, eine moderne und ansprechende Architektur sowie die persönliche Betreuung, die bis weit über den Vertragsabschluss hinausreicht. Projektentwicklung: WALMETT bietet die Entwicklung intelligenter Immobilienprojekte, die Beratung und Vertretung von Bauherren und Investoren als Dienstleistungen an. Im Bereich Projektentwicklung liegt unsere Kompetenz in der Schaffung neuer Produkt-Marktkombinationen sowie die Investoren- und Mieteransprache. KONTAKT WALMETT Immobilien GmbH A-6233 Kramsach Amerling 134 a 0676 / office@walmett.com Investment: Immobilieninvestments zählen zu den kapitalintensiven Geschäften. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, die passenden Immobilien für unsere Kunden zu fi nden. Wir agieren völlig unabhängig und stellen die Wünsche unserer Kunden in den Mittelpunkt. Wir stehen für intelligentes Investment bei Wirtschaftsimmobilien. Eine fundierte Immobilien Due Diligence ist die Basis für jede Investmententscheidung. 3

4 Ein Partner für die Zukunft Die Immobilienentwicklung erfordert in Zeiten sich rasch ändernder Marktverhältnisse schnelle und individuelle Antworten, um in technischer, rechtlicher und wirtschaftlicher Hinsicht fl exibel reagieren zu können. In diesem Zusammenhang möchten wir u. a. auf das spezielle Know-How und unsere langjährige Erfahrung im Bereich der Entwicklung und dem Management von Handels- und Tankstellenimmobilien verweisen. Tankstellen-Standorte Gebäude und Freiflächen zu vermieten & side projekt Immobilienmanagement GmbH Side Projekt Unsere Intention als Immobiliendienstleister ist die Anbietung einer fl ächendeckenden Dienstleitung in ganz Österreich. Mit der Side Projekt Immobilienmanagement GmbH haben wir in Wien den richtigen Partner. Uns überzeugte das dynamische Team der Side und die professionelle Arbeitsweise. 4 Die Firma SIDE PROJEKT wird von erfahrenen und jungen, kreativen Personen gemanagt. Partnerfi rmen, die auf den Gebieten der Immobilienanalyse und -bewertung, Projektentwicklung, Bauträgertätigkeit, Immobilienverwertung und Arbeitsvermittlung tätig sind, gewährleisten Ihnen die passenden Lösungsansätze, auch bei großen, komplexen Projekten. Zahlreiche realisierte Eigen- sowie beauftragte Fremdprojekte stellen das unter Beweis, wobei neben der Erfahrung und fachlichen Kompetenz die gänzliche organisatorische Unabhängigkeit und Entscheidungsfreiheit wesentliche Erfolgsfaktoren darstellen. Mag. Wolfgang Schmitzer Geschäftsführender Gesellschafter Gemeinsam haben wir unseren Schwerpunkt im Bereich der gewerblichen Immobilien gefunden. Aufgrund der jahrelangen Erfahrungen unseres Teams, kann eine gesamtheitliche Kundenbetreuung garantiert werden. Für unsere Kunden sind wir in ganz Österreich vertreten.

5 Immobilienmakler Die Qualität unserer Ziele bestimmt die Qualität unserer Zukunft WALMETT IMMOBILIEN Gewerbeimmobilien: Die WALMETT Immobilien Gmbh setzt seit Jahren den geschäftlichen Schwerpunkt auf die Vermarktung von Wirtschaftsimmobilien. Mit unserem Partner, der Side Projekt in Wien, können wir unsere Kunden österreichweit bedienen. Die langjährige Erfahrung unseres Team garantiert eine hohe Beratungsqualität und bietet ein umfassendes Spektrum an Leistungen an. Unsere Kunden profi tieren von einem starken Netzwerk in der Immobilienwirtschaft. Gerne laden wir Sie ein, Teil dieses Netzwerkes zu werden. BAUGRUNDSTÜCKE GESUCHT Privatimmobilien / Grundstücke: Egal ob Sie eine Wohnimmobilie kaufen oder mieten, dies ist auf jeden Fall eine Entscheidung, die langfristig getroffen wird. Für viele ist das oft die fi nanziell größte Investitionsentscheidung. Umso wichtiger ist es, bei diesem Schritt von einem professionellen Partner begleitet zu werden. Unser Kernmarkt umfasst das Bundesland Tirol. Unsere Dienstleistung bietet ein Full- Service-Packet, sodass unsere Kunden immer gut beraten sind. Sonderimmobilien: Die Sonderimmobilienwirtschaft mit der Spezialisierung auf Land- Forst- und Jagdimmobilien ist eine der herausforderndsten Aufgabengebiete. Unsere Spezialisten verfügen in diesem Bereich über eine langjährige Erfahrung und können eine fundierte Beratung anbieten. BAUGRUND GESUCHT BEBAUT ODER UNBEBAUT kooperation + + bringt s Wenn Sie sich für Immobilien interessieren, laden wir sie gerne ein! Werden Sie unser Kooperationspartner und profi tieren Sie von einem starken Netzwerk. 5

6 6 Die WALMETT Immobilien GmbH bietet die Entwicklung für intelligente Immobilienprojekte und die Beratung/Vertretung von Bauherren/Investoren als Dienstleistungen an. Wir begleiten unsere Kunden in allen Projektphasen, die dadurch Entscheidungen fundiert treffen können. Damit erlangen unsere Kunden Standortsicherheit, Kostensicherheit, Verwertungssicherheit und Genehmigungssicherheit. Unser Dienstleistungsangebot ist in mehrere Module gegliedert und entspricht den Prozessen in der Immobilienprojektentwicklung. Angepasst an die Kundenwünsche ist die Beauftragung einzelner beziehungsweise die Kombination mehrerer Module möglich. Die WALMETT Immobilien GmbH übernimmt ebenso Geschäftsführungen in Projekt- und/oder Investorengesellschaften. Projektentwicklung Begeisterung ist eine der höchstbezahlten Eigenschaft der Welt Die Immobilienzukunft mitzugestalten ist eine herausfordernde, wenn auch nicht gerade einfache Aufgabe. Es geht dabei um die Träume, welche der Realität standhalten müssen, um Architektur, die nicht zum Selbstzweck werden darf und darum, eine bleibende Wirkung zu erzielen statt kurzfristige Effekte zu heischen. Es gibt einige Möglichkeiten, den kreativen Funken für ein Projekt zu zünden. Eine spontane Eingebung, langfristige Trendforschung, ein unmittelbarer Bedarf oder einfach eine konkrete Anfrage von außen. Wenn es aber darum geht, diesen Funken zur lodernden Flamme werden zu lassen, zählt in erster Linie die Ratio und unsere Erfahrung. Mit unserer Prämisse der optimalen Vermarktungsfähigkeit entwickeln wir Immobilien für fast alle Sparten. Wir garantieren höchste Kontinuität von der Konzeption bis zur Realisierung, beginnend bei der Standortsuche bis zum Konzept, welches den bestehenden Immobilien neues Leben einhaucht. Auch wenn die Versuchung groß ist, auf dem Markt mit spektakulären Projekten zu brillieren, bleiben wir unserer Strategie treu. Wir schaffen funktionale Objekte im Sinne der Wertschöpfung für die Menschen, die mit und in unseren Objekten leben und arbeiten. Mit nachhaltiger Ausrichtung, zeitgemäßer Technik und hochqualitativen Materialien für eine langfristige Werterhaltung. Mit der Walmett Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen finanziell gesunden Baudienstleister, der maximale Investitionssicherheit zu wettbewerbsfähigen Preisen bieten kann.

7 Bauträger Alles beginnt mit der Idee WALMETT IMMOBILIEN Immobilien bieten in unserer turbulenten Zeit weitgehend Infl ationsschutz, sind steuerlich attraktiv und zählen somit zu den sichersten Kapitalanlagen. Ob als monatliche Mieteinnahme, ob zur Deckung der Pensionslücke, als Startwohnung für Kinder oder für den späteren Eigenbedarf, Immobilien sind eine optimale Vorsorge- und Investitionsmöglichkeit. Zu unserem Kerngeschäft gehört die Schaffung von anspruchsvollem Wohnraum. Wir stehen für einen hohen Qua- grenzte Ressource. Immobilien sind ein wertvolles und wertbeständiges Standbein bei Veranlagungen. Der umfassende WALMETT Immobilienservice beinhaltet die persönliche Betreuung Wir freuen uns über Ihr Interesse! Wir suchen laufend Grundstücke (bebaut und unbebaut) für vorgemerkte Projekte zum Kauf oder als Baurecht. Gerne berechnen wir Ihnen alle Einzelheiten und stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. litätsanspruch, die Berücksichtigung neuester Innovationen und ein zukunftsweisendes Design. Wir arbeiten mit vielen regionalen Partnern zusammen, die gleichhohe Wert- und Qualitätsmaßstäbe verfolgen wie wir. Damit erzielen wir die besten Erfolge! Unser Kunden schätzten das! Laufend realisieren wir tolle Wohnbauprojekte in ausgesuchten Lagen. Die eigenen vier Wände sind Geldeswert, sagt ein bekanntes Sprichwort. Besonders in Tirol ist Grund und Boden Anleger- oder Vorsorgewohnungen stellen eine optimale Geldanlage dar. Die Vorteile einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist die Absicherung für die Zukunft sowie die sichere Veranlagung. Sie kaufen eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zum Vermieten. Mit der Miete bedienen Sie auf jeden Fall den Kredit. Bei einer optimalen Vermietung bleibt ebenso ein Mietüberschuss übrig. Eine Anlegerwohnung bleibt Ihnen im Gegensatz zu einem Geldbetrag auf jedem Fall erhalten. ein optimales Finanzierungsmodell die steuerliche Prognoserechnung die Abwicklung der Förderungsangelegenheiten die Koordination der vertraglichen Abwicklung die Kostenlose Erstvermietung auf Wunsch die komplette Mietverwaltung Egal ob 2-, 3- oder 4-Zimmer- Wohnung, jede Wohnung kann als Vorsorgewohnung erworben werden. durch die demographische Lage eine be- 7

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