Herbert Scheidt. Koblenzerstr Bad Breisig , PLZ/Ort Kasbach-Ohlenberg

Transkript

1 Baukostenzusammenstellung und Nachweis der Selbst - und Verwandtenhilfe Herbert Scheidt Typ MC-Haus Typ 18 Koblenzerstr.16 Bauherr: MC-Haus Bad Breisig Baufrau: , Straße PLZ/Ort Kasbach-Ohlenberg mh@ing-bau.com Tel./Fax Bauort Straße Gemarkung / Flur / Flurstück I. Kosten des Baugrundstücks 1. Grundstück m² 1.338, 37, , 2. Notar, Gericht, Steuern 6,5 % 3.249,35 3. Erschließungskosten, 4. Vermessung, %, 5. Sonstiges, Makler usw. 3,57 % 1.784,64 Gesamtkosten Baugrundstück 55.23,99 II. reine Baukosten Typ Erdarbeiten für Keller, oder Bodenplatte Keller, und Bodenplatte Rohbau Dach mit Eindeckung MC-Haus Typ 18 Trockenbau / Dämmung im Dachgeschoss Fenster,Fenstertüren,Hebe-Schiebeanlagen Haustüre und Seitenteil Innentüren Elektro Heizung, Gas-Brennwertkessel Sanitär Rohinstallation ggf. mit Objekten Treppen Estrich Gerüst Gesamtkosten Material und Arbeit Lohnkosten, mögliche Eigenleistung Eigenleistung 1= gewünscht, = keine 2.534,56,, 9.936, ,35, , ,63, ,39 -, , , , ,12 746,13, 1.956,96 111,27, 1.466,8 32,71, 6.882,96 -, 18.18,7 -, 7.553,3 -, 3.724,11 -, 3.246,32 -, 2.245,45 -, 6.838,95 -, 6.579, ,99, - -, - -, 9.68, 6.16, , 2.439,5 1.5, 1 1.5, 2., 7, 1 7, 3.75,, Außemputz, Klinker, WDVS Innenputz / Gipskarton Sprossen im Fensterrahmen Garage Bodenbeläge Wandbeläge Deckenbeläge Grundstücks-Suche, Massenermittlung, Vergabe, Koordination Baukosten , , ,41 Sonstiges ,39 Schlüsselfertig ,14 Wert der gewählten Eigenleistung ,38 gesamte Baukosten ,76

2 Wert III. Kosten der AußenanlagenAngebot von: Stadt / Firma Selbsthilfe 1. Wasseranschluß 1.5,, 2. Gasanschluß 2.5, 3. Elektrosnschluß 1.5,, 4. Kanalanschluß / Kleinkläranlage 2.5, 5. Zuwegung / Einfriedung 1., 6. Sonstiges, Terassen usw. 2.5, 1.5, 11.5, 1.5, Summe Außenanlagen 13., IV. Baunebenkosten und Sonstiges 1. Vermesser, Teilung, Lageplan 1.5, 2.Verwaltungs - und Behördenkosten 1.5, 3.Notar, Gericht 1.5, 4. sonstige Nebenkosten Bauzeitzinsen 4.699,19 Summe Baunebenkosten 9.199,19 Zusamnstellung Baukosten Wert der Selbsthilfe I. Kosten des Baugrundstücks 55.23,99 II. reine Baukosten , ,41 III. Kosten der Außenanlagen 13., 1.5, IV.Baunebenkosten 9.199,19, Summe; Barmittel, Darlehen , ,41 Wert der Selbsthilfe 18.62,41 Summe brutto Baukosten ,35 Nachweis der Selbst - und Verwandtehilfe Die Selbst - und Verwandtenhilfe wird von folgenden Persónen - ohne Vergütung - ausgeführt Name Beruf Unterschrift Wir versichen vorstehende Angaben nach bestem Wissen und Gewissen gemacht zu haben Datum Unterschriften Bauherrn Unterschrift/ Stempel Architekt / Bauträger

3 NRW Bonn Königswinter Beispiel: Fam, 2 Kinder WFA-NRW Grundpauschale 7 7 Förder - Kinderbonus 1 1 Mittel Stadtbonus 2 Check Starterdarlehen 1 1 ndex.htm gesamt 11 9 Finanzierung Kapitalbedarf Gesamtbaukosten Grundstück 55.23,99 reine Baukosten netto ,76 Außenanlagen 13., Nebenkosten 9.199,19 Summe Kapitalbedarf ,95 Eigenkapital bares Eigenkapital 17.56,95 Förderung KFW 55 Wärmepumpe, Grundstück soweit bezahlt, Summe Eigenmittel 17.56,95 Fremdmittel 1. Hypothek 115., 2. Hypothek KFW 5., 3. Bauspardarlehen, 4. KFW 7 - Haus, 5. ö. Mittel von Land 53., 6. sonstige, Arbeitgeber Verwandte usw., Summe Fremdmittel 218., Barmittel und Darlehen ,95 rot Fehlbetrag blau Überschuss -, Beleihungsauslauf Auslauf 1. Hypotkek % 45,43 Auslauf 2. Hypotkek % 86,13 Tragbarkeit der Belastung monatliche Belastung Zins % Tilg. % Jahre Festzins 1. Hypothek ,2 1, 42, Hypothek 5. 3, 1, 166, Bauspardarlehen 4,5 7,5, Laufzeit 4. KFW 7 - Haus 2,8 1,, 1 5. ö. Mittel 53.,7 1, 75,8 Laufzeit 6. sonstige, Arbeitgeber,,, Laufzeit Verwandte usw Fremdmittel gesamt 644,25 monatlich Zur Senkung der Belastung... Miete aus Objekt, Objekt sonstiges,, 644,25

4 monatliche Belastung aus Darlehen Beispiel: Familie mit 4 Kinder Einkommensermittlung Kindergeld mon. Gehalt netto 1. Kind 184, Gehalt netto 2. Kind 368, Rente 3. Kind 558, Kindergeld 4. Kind 773, Wohngeld 5. Kind 998, Unterhalt Mieten Ehefrau geringf. Summe der Einkünfte, 6. jedes weitere Kind + 215, ohne Objekt Ausgaben Ehepaar je Kind Kinder Mindestbehalt Haushaltsausgaben Minimum 3 lt WFA, NRW lauf. Kredite Summe mon., Unterhalt mon., sonstiges mon., Summe der Ausgaben, ob für die Familie Landes-Darlehen zu Verfügung stehen, muss im persönlichen Gespräch geklärt werden. Durch diese Mittel kann die monatliche Belastung erheblich gesenkt werden. monatlichen Belasstung 644,25 freies Einkommen, rot ist Fehlbetrag, blau ist ausreichend Diese Aufstellung beruht auf Ihren Angaben. Die Angebote sind unverbindlich und freibleibend Die Zusage der Darlehen erfolgt ausschließlich durch den Darlehensgeber Den anfänglichen effektiven Jahreszins entnerhmen Sie bitte dem aktuellen Konditionsblatt der Bank

5 Berechnung Zwischenfinanzierung / Zahlungsplan Summe der Darlehen: 218. Betrag fällig bei Anteil an der Gewerk Gesamtfinanzierung v.h. Grundstück Erdarbeiten für Keller, Keller, und Bodenplatte Rohbau Dach mit Eindeckung Trockenbau / Dämmung im Fenster,Fenstertüren,Hebe- Haustüre und Seitenteil Innentüren Elektro Heizung, Gas- Sanitär Rohinstallation ggf. Treppen Estrich Gerüst Außemputz, Klinker, WDVS Innenputz / Gipskarton Sprossen im Fensterrahmen Garage Bodenbeläge Wandbeläge Deckenbeläge Grundstücks-Suche, geschätzte Laufzeit in Monaten Kosten je Monat Monate Zinssatz Summe 55.23,99 252,19 6 5, , ,56 12,67 5 6, 63, ,58 45,54 5 5,5 227, ,26 213,89 5 5,5 1.69, ,39 16,25 5 5,5 531, ,58 67,1 4 5,5 268, ,12 28,41 4 5,5 113, ,96 8,97 4 5,5 35, ,8 6,72 3 5,5 2, ,96 31,55 3 5,5 94, ,7 83,33 4 5,5 333, ,3 34,62 3 5,5 13, ,11 17,7 3 5,5 51, ,32 14,88 3 5,5 44, ,45 1,29 4 5,5 41, ,95 31,35 2 5,5 62, ,98 3,16 2 5,5 6,32,, 4 5,5,,, 4 5,5, 9.68, 44,37 1 5,5 44, ,5 11,18 1 5,5 11,18 2., 9,17 1 5,5 9, , 17,19 5,5,, 4.699,19