Solarsilo. 9_2014. DOK. 072 wiesemann architekten

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2 KONZEPTION Der Neubau Solarsilo bildet den nördlichen Abschluss der Gebäudegruppe Auermühle, die von 1920 bis 1940 als Getreideumschlagplatz errichtet und, nachdem sie in der neunziger Jahren unter Denkmalschutz gestellt wurde, schrittweise in den Büro- und Technologiekomplex `Solarcampus Auermühle` umgewidmet wurde. Zu dem Ensemble gehört auch der ehemalige Lokschuppen (1936), der in das nun geplante Projekt einbezogen wird. Der Neubau ist durch die gemeinsame Erschließung und durch Medienverbund mit der Gesamtanlage verbunden. Mit Geothermie, Bauteiltemperierung, Photovoltaik und hoch wärmegedämmter Hülle ist das Projekt an den Standards der Energieeinsparverordnung 2012 orientiert. Städtebaulich vervollständigt das Bürogebäude Solarsilo das Ensemble der Auermühle zu einer zusammenhängenden Rheinsilhouette. Zum Ortskern und dem neu geplanten Stadtplatz orientiert sie sich mit Haupteingang und Vorplatz. Nebeneingänge erlauben einen unmittelbaren Übergang zum Treppenhaus der Kornkirche und zum Hofbereich des Auermühlencampus. Der Baukörper gliedert sich in einen fünfgeschossigen Turm und einen zweigeschossigen Annex. Es werden Büroeinheiten von 90 bis 380 qm gebildet, deren innere Einteilung je nach Anforderung der zukünftigen Mieter als Großraum-, Gruppen- oder Einzelbüro erfolgt. Eine Einteilung des Gebäudes in 10 Nutzungseinheiten ist möglich, alle enthalten Serverraum, Teeküche und WC-Räume. Die Nutzungseinheiten werden mit elektronischen Zugangskontrollen, eigenen Unterverteilungen und EDV-Schränken ausgestattet. Die Verteilung erfolgt revisionierbar über Hohlraumböden, die Allgemeinbeleuchtung über Einbau-, die Beleuchtung der Arbeitsplätze über Standleuchten. Bodentanks, Breitbandkommunikation und Cat6-Verkabelung bilden die Ausstattung für flexible Arbeitsplätze. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit 38 Stellplätzen, Technik- und Lagerräume untergebracht. Im Außenbereich befinden sich weitere 15 Parkplätze. In der äußeren Erscheinung werden Materialien und Proportionen der bestehenden Gebäude aufgenommen, überformt und mit dem aluminiumbekleideten Turmbau markant abgeschlossen. Die Büroeinheiten werden großzügig und representativ über ein Raumkontinuum aus Vorplatz, Innenhof, Halle, Treppenhalle und Rheinterrasse erschlossen. Das zukünftige Gebäude liegt in unmittelbarer Rheinnähe, aber außerhalb des gesetzlichen Hochwasserüberschwemmungsgebietes. Die Planung sieht für das Gebäude eine Wasserdichtigkeit und Auftriebssicherheit bis Bemessungshochwasser (BHW) 200 = 53,24 münn.

3 PROJEKTDATEN SOLARSILO Campus Auermühle Karl-Legien-Straße Bonn Bauherr Planung TGA Gesamtplanung Tragwerksplanung Bauphysik Brandschutz Bodengutachter/ Geothermie Außenanlagen Bürogebäude mit Tiefgarage SolarWorld AG SolarHolding GmbH (SWAG) in GbR Auermühle Martin-Luther-King-Straße Bonn Moltkestraße 107, Köln Architekt: H. Wiesemann Mitarbeit: S. Janson, C. Korting, S. Kreuder, G. Frerichs, V. Keulen ibt Ingenieurgesellschaft mbh, Am Rohbusch 24, Herscheid Büro Hippe, Zur Beckhove 23, Essen ISRW Klapdor, Kalkumer Str. 173, Düsseldorf IBG Bonn, Im Schmalzacker 24, Bonn Kühn Geoconsulting GmbH GmbH, Auf der Kaiserfuhr 39, Bonn + GBU Geologie-, Bau- & Umweltconsult GBU ohg, Auf dem Schurweßel 11, Alfter, Richard-Wagner Straße 18, Köln Generalunternehmer Bau Köster GmbH, Gewerbeallee 18, Mülheim/ Ruhr Planungsleistung... Planung 2001 und Ausführung 2014 Nutzungseinheiten 10 maximal Stellplätze Tiefgarage/ Aussen 39/15 Baukosten (2013) KGR

4 PROJEKTWERTE Planstand 9/2014 Grundstücksfläche 1650 m² Bruttogeschossfläche (BGF) 5240 m² Nutzfläche E0- E5 ohne Tiefgarage, Technik, Lager 2640 m² Nutzfläche E0- E4 ohne Erschließungsfläche, Terrasse 2360 m² Nutzfläche Lager E-1 45 m² Tiefgaragen Stellplätze 39 Parkplatz Stellplätze im Außenbereich 15 Technikfläche E-1, E-2 60 m² Nutzungseinheit ,99 m² ,53 m² ,00 m² ,00 m² ,69 m² 1.2 (verbunden mit 0.2) 134,10 m² ,00 m² ,50 m² ,34 m² 3.1 (teilbar) 240,83 m² 4.1 (teilbar) 240,82 m²

5 FLÄCHENBERECHNUNG MIETFLÄCHE

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7 Ebene -1 l M 500

8 Ebene 1 l M Ebene 0 l M 500

9 3.1 (3.2) Ebene 3 l M Ebene 2 l M 500

10 Ebene 5 l M (4.2) Ebene 4 l M 500

11 Schnitt B l M 500 Schnitt A l M 500

12 Ansicht Nord-Ost l M 500 Ansicht Nord-West l M 500 Ansicht Süd-West l M 500 Ansicht Süd-Ost l M 500

13 Süd-West

14 Ansicht vom Rhein Solarcampus Auermühle. 9_2014. DOK. 072