Glücks-Oase, wunderschönes liebevoll restauriertes Stadthaus in Maria de la Salut - Mallorca Haus / Kauf

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1 Glücks-Oase, wunderschönes liebevoll restauriertes Stadthaus in Maria de la Salut - Mallorca Haus / Kauf 1. Allgemeine Informationen 1.1. Allgemein Objekt-Nr: Vip 157/2015 Adresse: ES Maria de la Salut - Mallorca Spanien 1.2. Preise Kaufpreis: ,00 EUR 1.3. Flächen Wohnfläche: ca. 178 m² Zimmerzahl: 4 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl separater WC's: 1 Anzahl Terrassen: 2 Grundstücksfläche: ca. 170 m² Gartenfläche: ca. 80 m² 1.4. Ausstattung Art der Ausstattung: Etage: 2 Gesamtetagenzahl: 2 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Bauart des Hauses: Küche: Badezimmer: weitere Räume: barrierefrei: Luxus autonome Heizung Holz Marmor, Stein Massivhaus Einbauküche mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster Abstellraum, Esszimmer / Speiseraum, Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum, Weinkeller nein Seite 1 von 5

2 Garten /-nutzung: Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord, Süd, Ost, West Technik: Satelliten-TV, Starkstrom Breitband-Geschwindigkeit: 1 Verglasung: Sonnenschutz, doppelt verglast möbliert: klimatisiert: Kamin (Anschluss): Kamin (Art): gemauerter Ofen, offener Kamin Fenster: Aluminium Fensterladen: Aluminium, Kunststoff Türen (außen): Holz Türen (innen): Holz, Kunststoff Brunnen: Baumbestand: 1.5. Zustandsangaben Bauhr: 1900 Alter: Zustandsart: Neubau Sanierungshr: 2013 ausgezeichnet 1.6. Umfeld nächste Stadt: Gebiet: Distanz zum Nahbahnhof (U-/S- Bahn): Distanz zum Flughafen: Distanz zur Autobahn: Distanz zum Meer: 1.7. Verwaltung Nutzungsart: verfügbar ab: Zugang zum Objekt ab: als Ferienimmobilie geeignet: 1.8. Energieausweis Energieausweis vorhanden: Maria De La Salut Dorfzentrum ca. 7 km ca. 55 km ca. 20 km ca. 20 km Freizeit, Wohnen nach Vereinbarung nach Vereinbarung Seite 2 von 5

3 Energieeffizienzklasse: Art des Energieausweises: Endenergiebedarf insgesamt: Endenergiebedarf für Strom: Endenergiebedarf für Heizung: A nach Bedarf 1.9. Beschreibung im Detail zum virtuellen Rundgang geht's hier: Beschreibung der Ausstattung Hochwertige und exklusive Ausstattung; - Marmor- und Natursteinböden, - Holz-Fenster mit Isolier-Doppelverglasung, - Aircondition, Innen- und Außenkamin, - 3 Schlafzimmer (2 x en Suite), 1 Gäste-WC, - 1 Wohnzimmer, ein sep. Bad - Wasserzisterne (Trinkwasserqualität Gutachten vorh.) reicht für das ganze Jahr! - auf der nicht einsehbaren Terrasse ist ein Jacuzzi-Whirlpool installiert - im kleinen begrünten Garten ist ein automatisches Bewässerungssystem installiert - Gartenhäuschen - Barbeque im Garten (Holzofen-Außenkamin) - Holzbeheizung (duch spezielle Leitungen ist das ganze Haus beheizbar) - Satelitenempfang und Internetanschluss Besichtigen Sie unsere Immobilie gleich jetzt mit dem digitalen Rundgang ( Für einen persönlichen Besichtigungstermin einfach anrufen!! Weitere Informationen Besichtigungstermine nach Vereinbarung Casa d'anima Immobilien e.kfr. - Doris A. Santoro-Meißner Büro: mobil: Seite 3 von 5

4 2. Agentur 2.1. Das Angebot wird betreut von Firma: Casa d'anima Immobilienbüro Adresse: Albert-Leidl-Str. 6 DE Augsburg Haunstetten Deutschland / Bayern Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): Handelsregister: HR A USt-IdNr: Vertretungsberechtigter: Webseite: 2.2. Ihr Ansprechpartner Name: Ordnungsamt Stadt Augsburg, An der Blauen Kappe 18, Augsburg erteilt am LRA Aichach- Friedberg DE Doris A. Santoro-Meißner Doris Angela Santoro-Meißner Telefon: +49 (0) Mobiltelefon: +49 (0) Fax: +49 (0) meissner@casadanima.de Seite 4 von 5

5 3. Allgemeine Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 1. Inhalt der Angebote, Haftung: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben werden ohne Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität an den/die Kauf- oder Mietinteressenten weiter gegeben. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 2. Gegenstand des Auftrags: Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall ist vom Käufer/Verkäufer/Mieter eine Provision in der im Exposé und/oder in der Maklervereinbarung angegebenen Höhe zu zahlen. Es wird weder Rechts- noch Steuerberatung angeboten. 3. Weitergabeverbot: Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für den/die Kauf- oder Mietinteressenten bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsabschluss durch einen Dritten wird ebenfalls die Maklerprovision fällig. 4. Erlaubte Doppeltätigkeit: Der/die Eigentümer/-in der Immobilie hat Casa d Anima Immobilienbüro e.kfr. mit der Vermittlungstätigkeit beauftragt. Es ist ihr daher erlaubt, sowohl für den Käufer/Vermieter, als auch für dessen Vertragspartner vermittelnd und somit kostenpflichtig tätig zu werden. Als Maklerin beider Parteien ist sie zu höchster Sachlichkeit und Unparteilichkeit verpflichtet. 6. Salvatorische Klauseln und Gerichtsstand: a) Sollte eine der hierin genannten Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. b) Für sämtliche Rechtsbeziehungen der Vertragsparteien gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN Kaufrechts (CISG). c) Sofern es sich beim Geschäftspartner um einen Kaufmann im Sinne des HGB handelt, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort Augsburg, Bundesrepublik Deutschland, als vereinbart. Haftungsausschluss: Es bleibt der Vermittlerin/Maklerin vorbehalten, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Es wird keine Haftung für den Inhalt externer Webseiten übernommen, auf die in unserem Internetauftritt verwiesen werden. Wenn Kauf- oder Mietinteressenten personenbezogene Daten (z.b. Name, Adresse oder Telefonnummer) übermitteln, werden diese zum Zwecke der Immobilienvermittlung gemäß 33 ff BDSG gespeichert. Alle Daten werden streng vertraulich behandelt und nur mit einer ausdrücklichen Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Auf Wunsch werden sie gelöscht. Copyright 2010 Casa d Anima Immobilienbüro e.kfr. Doris A. Santoro-Meißner Irrtum und alle Rechte vorbehalten Seite 5 von 5