8304 WALLISELLEN RICHTIARKADE 8

Transkript

1 8304 WALLISELLEN RICHTIARKADE 8

2 AUSSICHT VON DER TERASSE AUF DEN INNENHOF COURTYARD: VIEW FROM THE TERRACE

3 92.9M 2 TERRASSE, DAVON 29.5M 2 GEDECKT 92.9M 2 TERRACE WITH 29.5M 2 COVERED

4 92.9M 2 TERRASSE, DAVON 29.5M 2 GEDECKT 92.9M 2 TERRACE WITH 29.5M 2 COVERED

5 92.9M 2 TERRASSE, DAVON 29.5M 2 GEDECKT 92.9M 2 TERRACE WITH 29.5M 2 COVERED

6 WOHNZIMMER/ESSZIMMER LIVING/DINING ROOM

7 WOHNZIMMER LIVING ROOM

8 WOHNZIMMER LIVING ROOM

9 WOHNZIMMER/ESSZIMMER LIVING/DINING ROOM

10 KÜCHE KITCHEN

11 KÜCHE KITCHEN

12 SCHLAFZIMMER MASTER BEDROOM

13 EINBAUSCHRANK MIT KLEIDERLIFT BUILT-IN WARDROBE WITH LIFTING CLOTHES RODS

14 BAD MASTER BATH

15 BAD MASTER BATH

16 GÄSTEZIMMER GUEST BEDROOM

17 DUSCHE GUEST BATHROOM

18 DURCHGANG UND EINGANGSTÜR HALLWAY AND ENTRY DOOR

19 DURCHGANG MIT EINBAUSCHRÄNKEN HALLWAY WITH BUILT-IN CLOSETS

20 WOHNUNG GRUNDRISS LIVING AREA FLOORPLAN

21 1m UNTERGESCHOSS MIT WASCHKÜCHE CELLAR WITH LAUNDRY ROOM

22 ANSICHTEN OUTSIDE VIEWS

23 MAKROLAGE MACRO LOCATION

24 MIKROLAGE MICRO LOCATION

25 STECKBRIEF DESCRIPTION Adresse: Richtiarkade 8, 8304 Wallisellen Address: Richtiarkade 8, 8304 Wallisellen Wir bieten eine moderne Wohnung im boomenden Richti Quartier in Wallisellen mit einer riesengrosse Terrasse für Sonnenanbeter und Pflanzenliebhaber an. Die Wohnung liegt perfekt zwischen Bahnhof Wallisellen und Glattzentrum. Dank direkten Verbindungen mit Bahn, Bus und Glattalbahn ist der Hauptbahnhof Zürich in nur 10 und der Flughafen in 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Glattzentrum) und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt und die Autobahnauffahrt Wallisellen ist in unmittelbarer Nähe. For plant and grill lovers, we re offering a modern new build apartment in the Richti quarter in Wallisellen with an amazing outdoor space. The flat is situated in a prime location between the train station and shopping mall Glattzentrum, just 10 minutes by train to Zurich HB and 20 minutes by tram to the Airport. It is in walking distance to public transport, groceries (Glattzentrum) and schools, including the Zurich International School North. The highway can be reached in minutes. Everything you need is just a few steps away! Highlights: Zimmer, Bad und Dusche m 2 Terrasse, davon 29.5m 2 gedeckt - 2.8m Raumhöhe mit durchgehend raumhohen Fenstern - Parkett (geölte Räuchereiche) - Bodenheizung - Minergielüftung - Combi-Steamer und zweiter Combi-Mikrowellenofen - Induktionsherd - Keller mit eigener Waschküche/Waschturm Highlights: Rooms + 2 Bathrooms m 2 Terrace, with 29.5m 2 covered - 2.8m ceilings and floor-to-ceiling windows - Oiled oak floors - Floor heating - Mingerie standard ventilation - Combi-Steamer Oven and Combi-Microwave Oven - Induction stove top - Cellar with private washer/tumbler tower Lage: Zwischen 2010 und 2014 realisierte Allreal auf dem ehemals industriell genutzten und anschliessend rund 20 Jahre brach liegenden Grundstück zwischen Bahnhof Wallisellen und Einkaufszentrum Glatt ein neues Quartier. Im Richti wohnen rund 1200 und arbeiten über 3500 Menschen. Die Läden in den Erdgeschossen, das breite Gastroangebot und die Wohnungen um die geschützten Innenhofpärke machen Richti Wallisellen zu einem attraktiven Ort zum Wohnen, Einkaufen und Arbeiten. Der öffentliche Raum ist mit Plätzen, Alleen, Arkaden und Wohnstrassen städtebaulich überzeugend ausgestaltet. Richti Wallisellen setzt auch ökologisch Massstäbe: Es ist die schweizweit erste Arealüberbauung, welche die Ziele aus der Vision der 2000-Watt-Gesellschaft erfüllt. Mehr Informationen über diese Gemeinde erfahren Sie unter Location: Between 2010 and 2014, Allreal oversaw the construction of a new quarter in the city of Wallisellen on former industrial land situated between the train station and Shopping Center Glatt. Now approximately 1200 residents and 3500 workers enjoy the revitalized area. With shops on ground floors offering a wide range of gastronomic opportunities and apartments centered around courtyard parks, the Richti quarter is a charming place to live, shop, and work. From residential streets to public spaces, the entire quarter is designed with urban living in mind. Thinking ecologically, it is also Switzerland s first complex superstructure which meets the vision and needs of the 2000-watt society. For more information about Richti-Allreal Wallisellen, visit

26 Grundstück: 5/1000 Miteigentum an GBBI 663, Kataster Nr , Wallisellen, Industriestrasse, Richtistrasse, Plan Nr m 2, mit folgender Aufteilung: Bodenbedeckungsarten: - Strasse, Weg 12 m 2 - Gartenanlage m 2 - Trottoir 211 m 2 Land: 5/1000 co-ownership of land registry folio 663, cadastral Nr , Wallisellen, Industriestrasse, Richtistrasse, Plan Nr m 2, with the following breakdown: Land cover types: - Streets, paths 12 m 2 - Gardens m 2 - Pavement 211 m 2 Wohnfläche: 105 m 2 Wohnung, 13 m 2 Keller Living Space: 105 m 2 Apartment, 13 m 2 Cellar Garage/PP: Autoabstellplatz Nr. 107 mit Abstellschrank und Motorradabstellplatz M3 Garage/Parking: Automobile parking space Nr. 107 with storage cupboard and motorcycle parking space M3 Etage: 2. Obergeschoss Floor: 2. Floor Baujahr: 2013 Construction Year: 2013 Raumprogramm: Entrée, Zimmer, Bad/WC, Réduit, Dusche/WC, Zimmer, Wohn/Esszimmer, Küche Space plan: Entry, bedroom, master bathroom, storage pantry, shower bathroom, guest bedroom, living/dining room, kitchen Terrasse: 92.9m 2, davon 29.5m 2 gedeckt Terrace: 92.9m 2, with 29.5m 2 covered Zusatzkosten: Die Zusatzkosten für Sidenzia Immobilienmanagement betragen durchschnittlich ca. CHF pro Monat. Pro Hauseingang ist eine Technikzentrale mit Wärmepumpe, Brauchwarmwasser-Erwärmung, Komfortlüftung, Sanitärbatterie, etc. verbaut. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Minergielüftung ausgerüstet. Monthly Costs: The additional costs for Sidenzia property management are an average of CHF per month. At the entrance of each house a technology center with heat pump, hot water heating, comfort ventilation, sanitary battery, etc is installed. The heat is distributed by floor heating. The apartment is equipped with controlled Minergie-certified ventilation. Bezug: Nach Vereinbarung Available: By agreement Verkaufspreis: CHF Parkplatz: CHF Motorrad-PP: CHF Sale Price: CHF Parking Space: CHF Motorcyle Parking: CHF Kontakt: Disclaimer: Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Katherine Helfenberger, richtiarkade8@gmail.com Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Jede allfällige Über- oder Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen. Contact: Disclaimer: For more information or to arrange a viewing, please contact Katherine Helfenberger, richtiarkade8@gmail.com The information contained in this sales documentation does not form part of any contractual agreement. Any any disclosure of this document entitled the recipient, in the event of an exchange, not to charge a commission or any other compensation.