3½ Zimmer Dachwohnung Lufenwies Süd 4, 8852 Altendorf

Transkript

1 3½ Zimmer Dachwohnung Lufenwies Süd 4, 8852 Altendorf i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH Buttikon SZ info@i24.ch

2 Buttikon, ½ Zimmer Dachwohnung, 8852 Altendorf SZ Sehr geehrte Damen und Herren Besten Dank für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen. Wir hoffen, diese Broschüre entspricht Ihren Erwartungen. Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, nennen Sie uns mögliche Termine. Bei allfälligen Fragen steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh Erna Novak Verkauf Daniel Bazzell Geschäftsführer 2

3 Kurzbeschrieb Objektart: 3½ Zimmer Dachwohnung im 2.OG (ohne Lift) mit viel Charme und Privatsphäre Adresse: Lufenwies Süd Altendorf Lage / Sicht:. Die Lufenwies liegt im Dorfkern von Altendorf, in nächster Nähe von Schulhaus und Einkauf. Über einen Fussweg erreicht man in 5 Minuten das Ufer des Zürichsees mit Schiffsstation. Nur wenige Meter bis zur Bushaltestelle.. Aufteilung: Dachgeschoss: - Entrée - Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse - offene Küche - Elternzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Bad / Dusche / WC / WT - Zimmer mit Lukarne - Estrich im Dach Untergeschoss: - Kellerabteill - Einzelgarage mit direktem Hauszugang - gemeinsame Spiel- und Erholungswiese. Wohnfläche 85 m² Grundstückfläche: 854 m² Wertquote: 121 /1000 Verkaufspreis: CHF 795'000.- Garage: inkl. Baujahr: 1993 Kontakt: Kontaktperson: i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse Buttikon Erna Novak Natascha Novak en@i24.ch nn@i24.ch 3

4 Wohnen mit Warmluftkamin Essbereich 4

5 gut eingerichtete Küche Ausgang zur Sonnenterrasse 5

6 Zimmer mit Ausgang zur 2. Terrasse Bad / Dusche / WC 6

7 gemeinsame Spielwiese Sicht von der 2. Terrasse 7

8 Ortsplan 8

9 Katasterplan 9

10 Untergeschoss 10

11 Dachgeschoss 11

12 Altendorf Lage Altendorf liegt am südlichen Ufer des oberen Zürichsees zwischen Lachen und Pfäffikon SZ und ist eine Gemeinde des Bezirks March im Kanton Schwyz. Nach Süden reicht das Gemeindegebiet von der durch Bauten und Strassen beanspruchten Ebene (421 m ü.m.) bis hin zu den voralpinen Anhöhen des Stöcklichrüz (1248 m ü.m.) und des Rinderweidhorns (1317 m ü.m.). Der Höhenzug erhebt sich in südöstlicher Richtung zwischen dem Hochtal von Einsiedeln und dem Obersee. Eine Gemeinde, die viele Möglichkeiten bietet, sich in Vereinen zu engagieren, die Natur zu geniessen, Feste zu feiern, in öffentlichen Fragen mitzureden, schlicht, sich wohlzufühlen. Verbindungen PW: A3 Autobahnanschluss in Pfäffikon SZ und Lachen (je 3 Autominuten) Richtung Zürich - Chur. Bahn: SBB-Linie Zürich - Ziegelbrücke - Linthal und Zürich - Chur. Die Züge verkehren im Halbstundentakt. Marchbus fährt Richtung Altendorf - Pfäffikon, Wangen - Tuggen - Uznach, Siebnen - Reichenburg und Siebnen - Innerthal. Im Sommer täglich Schifffahrtsbetrieb auf dem Zürichsee. 12

13 Altendorf Politische Gemeinde Altendorf gehört zum Bezirk March. Hauptort des Bezirks ist Lachen. Eines der Wahrzeichen der Gemeinde ist das Kirchlein St. Johann. Altendorf verzeichnet in den letzten Jahren sowohl auf privater als auch auf kommunaler Ebene eine ausserordenlich lebhafte Bautätigkeit. Entlang der A3 ist in den letzten Jahren ein Gewerbe- und Industriequartier entstanden. Das Strassennetz wurde weitgehend ausgebaut. Schulen 3 Kindergärten: im Dorf, Bitzi und Hinterfeld Primarschule Klasse an der Burggasse in Altendorf Sekundarschule und Realschule Äussere Haab in Lachen Werkschule Lachen, Äussere Haab Sonderschule in Freienbach SZ Kantonsschule in Pfäffikon, Gymnasium Typus B, C und E, neue Maturitätsverordnung (MAR) Kantonale Berufsschule und Landw. Schule in Pfäffikon SZ Kaufm. Berufsschule, Handelsschule und Schule für das Verkaufspersonal in Lachen Hochschule HSR in Rapperswil 13

14 Einkaufen Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, wie Bäckerei, Käserei, Getränkehandel, Sportgeschäft, Post, zwei Banken (Linth/SZKB, drei Selbstbedienungsläden (Lidl, Spar, Denner), Café und Restaurants. Einkaufscenter in Pfäffikon und Lachen. Medizinische Versorgung Spital in Lachen verschiedene Allgemein Ärzte, Zahnärzte, Naturheilpraxis und Tierärzte. Freizeit - Viele Möglichkeiten für Wassersport, Schwimmen, Segeln, Surfen und Wasserski. - Unmittelbare Nähe zu den Skizentren Hoch Ybrig und Region Mythen (Ski alpin), sowie Einsiedeln und Studen (Ski nordisch). - Öffentliches Seebad mit Restaurant (freier Eintritt) - Fitness-Center in Pfäffikon, Lachen und Wangen sowie Golfplatz in Nuolen. - Flugplatz für Sportflugzeuge mit Flugschule und Rundflüge in Wangen SZ - Dem Wanderer steht ein grosses Wanderwegnetz zur Verfügung. Velofahrer und In-line Skater finden rund um den Obersee und in der Linthebene ideale, wenig befahrene Strassen. Einwohnerzahl

15 Ihre Notizen 15

16 rep_haus