3½-Zimmer-Attikawohnung mit Seesicht Kantonsstrasse 156, 8807 Freienbach

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1 3½-Zimmer-Attikawohnung mit Seesicht Kantonsstrasse 156, 8807 Freienbach i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH Buttikon SZ info@i24.ch

2 Buttikon, ½-Zimmer-Attikawohnung mit Seesicht, 8807 Freienbach SZ Sehr geehrte Damen und Herren Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen. Beiliegend erhalten Sie wunschgemäss unsere Dokumentation, aus welcher Sie vorerst die wichtigsten Angaben entnehmen können. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Unsere Frau Novak wird sich in den nächsten Tagen mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh Pius Züger Daniel Bazzell 2

3 Kurzbeschrieb Objektart: 3½-Zimmer-Attikawohnung mit Lift direkt auf die Etage Sonnenterrasse von 21,7 m², gedeckte Terrasse von 22,8 m² im Dachgeschoss Adresse: Kantonsstrasse Freienbach Lage / Sicht: An sonniger und zentraler Wohnlage, wenige Fussminuten zum See. Einkauf und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe, angrenzend an Erholungszone.. Aufteilung: Wohnung im Dachgeschoss: - Entrée mit Garderobe - Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse - offene moderne Küche - Elternzimmer mit integriertem Bad und Ausgang zur Terrasse - Zimmer - Gäste-WC Dachstock: - gedeckte Terrasse mit herrlicher Seesicht - 2 Nebenräume Erdgeschoss: - geschlossene Einzelgarage und Autoabstellplatz Untergeschoss: - Keller - Hobbyraum - Lift. Wohnfläche Grundstückfläche: Mietzins: Garage: 126 m² CHF Nebenkosten: CHF inkl. Autoabstellplatz CHF Baujahr: 2016 Kontakt: i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse Buttikon Kontaktperson: Erna Novak Natel

4 Wohnen mit Ausgang zur Terrasse 4

5 offene Küche mit Essbereich 5

6 Zimmer mit integriertem Bad 6

7 Zimmer Aufgang Dachgeschoss und Terrasse 7

8 gedeckte Dachterrasse mit Seesicht 8

9 3½-Zimmer-Dachwohung 9

10 mit Dachstock 10

11 3½-Zimmer-Attikawohnung mit Seesicht, Kantonsstrasse 156, 8807 Freienbach Erdgeschoss 11

12 Untergeschoss 12

13 Freienbach Lage Freienbach (Gemeindeteile: Freienbach, Pfäffikon, Bäch, Wilen, Hurden) ist bevölkerungsmässig das grösste Gemeinwesen im Kanton Schwyz. Dies liegt nicht zuletzt an der starken Entwicklung der letzten Jahrzehnte, die durch den Bau der A3 und durch neue Bildungs-, Einkaufs- und Erholungseinrichtungen beschleunigt wurde. Ausserdem lockt die ausserordentlich schöne Wohnlage und die Nähe der Agglomeration Zürich zahlreiche Zuzüger in die Gemeinde. Auffallend sind einige dominierende Hochhäuser. Zum Gemeindegebiet gehören die beiden Inseln Ufnau und Lützelau sowie das Schutzgebiet Frauenwinkel mit dem grössten Schilfgebiet des Zürichsees (Bundesinventar), aber auch ein Teil des Etzelpasses. Verbindungen Die Gemeinde Freienbach verfügt über ein gutes Verkehrsnetz auf Schienen und Strassen. S-Bahnnetz mit optimalen Anschlüssen nach Zürich und Zürich - Flughafen Autobahnanschluss A3 Pfäffikon SZ Richtung Zürich -Chur, Seedamm nach Rapperswil - St. Gallen Busverbindungen: Marchbus bis Reichenburg und Gemeindebus nach Richterwil und Wilen/Wollerau. 13

14 Freienbach Politische Gemeinde Die Dörfer Bäch, Freienbach, Hurden, Pfäffikon und Wilen bilden zusammen die Gemeinde Freienbach. Sie liegt am Fusse des Etzels und am Zürichsee. Freienbach ist die grösste Gemeinde des Kantons Schwyz. Einwohner, Unternehmen und Gäste schätzen die attraktive Lage am oberen Zürichsee und die guten Verkehrsverbindungen. Zum Wohlbefinden tragen auch die Nähe zu Naherholungsgebieten, die tiefe Steuerbelastung oder die Offenheit der Behörden bei. Mit der Nähe zu Zürich, aber auch in der Region Zürichsee, stehen eine Vielzahl hochstehender Freizeit-, Kultur- und Ausbildungsangebote bereit. Die Gemeinde Freienbach ist selber Schul- und Ausbildungstandort von regionaler Bedeutung. Zahlreiche regionale Gewerbebetriebe und internationale Unternehmen bevorzugen den Standort Freienbach. Ein unternehmerischer Schwerpunkt besteht bei den international tätigen Finanzdienstleistern. Im Zentrum der Gemeindepolitik steht die Lebensqualität. Die Gemeindeentwicklung orientiert sich an den fünf Grundwerten: lebenswert, lebendig, nachhaltig, innovativ und partnerschaftlich. Sie sollen das Leben und Arbeiten in der Gemeinde Freienbach ausmachen. Schulen Kindergarten in Pfäffikon, Freienbach, Bäch und Wilen Einführungsklasse in Pfäffikon und Freienbach. Primarschule in Pfäffikon, Freienbach, Bäch und Wilen. Kleinklassen in Freienbach (durch einen Heilpädagogen betreute Klasse für Kinder mit speziellen Förderungsbedürfnissen), Mittelpunktschule, Musikschule, Sonderschule in Freienbach, Kantonsschule, Gewerbeschule und Landwirtschaftsschule in Pfäffikon, Hochschule Rapperswil HSR. 14

15 Einkaufen Für den täglichen Bedarf ist genügend gesorgt. In nächster Nähe befindet sich das grosse Einkaufcenter Seedamm in Pfäffikon. Medizinische Versorgung Spital in Lachen SZ (20 Automin.) Allgem. Mediziner und Spezialärzte sind vorhanden. Freizeit Die Gemeinde Freienbach bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die der Öffentlichkeit jederzeit zur Verfügung stehen. Vita-Parcours mit Finnenbahn in Pfäffikon, Seebadeanstalten in Pfäffikon, Freienbach und Bäch,(mit Gratiseintritt), Seeanlagen zum Flanieren in Pfäffikon, Freienbach und Bäch, Sportanlage Chrummen in Freienbach. Attraktionen Chilbi in Bäch, Freienbach, Pfäffikon und Wilen Grosser Jahrmarkt in Pfäffikon, Herbstmärt in Freienbach, Weihnachtsmarkt in Pfäffikon. Die Fasnacht ist in dieser Region für viele wie ein ansteckender Virus. Bereits am 6. Januar fängt die Höfner Narrenfasnacht an. Verschiedene Fasnachtsumzüge, Maskenbälle und Kostümprämierungen finden in dieser Zeit statt. Eine besondere Rolle spielen die verschiedenen Hexencharaktere. Einwohnerzahl

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