4½-Zimmer-Gartenwohnung Hinterbergstrasse 2, 8854 Galgenen

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1 4½-Zimmer-Gartenwohnung Hinterbergstrasse 2, 8854 Galgenen i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH Buttikon SZ info@i24.ch

2 Buttikon, ½-Zimmer-Gartenwohnung, 8854 Galgenen SZ Sehr geehrte Damen und Herren Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen. Beiliegend erhalten Sie wunschgemäss unsere Dokumentation, aus welcher Sie vorerst die wichtigsten Angaben entnehmen können. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Unsere Frau Novak wird sich in den nächsten Tagen mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh Pius Züger Daniel Bazzell 2

3 Kurzbeschrieb Objektart: 4½-Zimmer-Gartenwohnung C1. Adresse: Hinterbergstrasse Galgenen Lage / Sicht: Sonnige, leicht erhöhte und ruhige Wohnlage mit grossem, pflegeleichtem Garten. Wohnen wie im Einfamilienhaus.. Aufteilung: Erdgeschoss: - Entrée mit Garderobe - Gäste-WC - Wohn- / Esszimmer - komfortable Küche mit hochwertigen Apparaten - Wintergarten - zwei Zimmer mit Ausgang zum Garten - Elternzimmer - Bad / Dusche / WC - Reduit Untergeschoss: - Keller - eigene Waschküche - Durchgang zur Tiefgarage - separater Hobbyraum inkl.. Wohnfläche 110 m² Grundstückfläche: 300 m² Wertquote: 112 /1000 Verkaufspreis: CHF Tiefgaragenplatz: CHF Aussenparkplatz: CHF Baujahr: 1989 Kontakt: Kontaktperson: i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse Buttikon Erna Novak Natascha Novak Natel Natel en@i24.ch nn@i24.ch 3

4 Wohnen mit Ausgang zum Sitzplatz Warmluftkamin und Essbereich 4

5 komfortable Küche mit hochwertigen Apparaten Wintergarten mit Reduit 5

6 Whirlpool in Einfamilienhausquartier 6

7 Situationsplan 7

8 Ortsplan 8

9 Erdgeschoss 9

10 Untergeschoss 10

11 Galgenen Lage Das Gebiet der Gemeinde Galgenen (Gemeindeteile: Galgenen, Siebnen-Galgenen) liegt zwischen 430 und 1277 m über Meer (Pfifegg). Die Grenzen werden grösstenteils natürlich gebildet, und zwar im Norden und Osten durch die Wägitaler Aa und im Westen durch den Lauf des Spreitenbaches. Die beiden Schwerpunkte bilden der Dorfteil Galgenen und der Dorfteil Siebnen-Galgenen, der durch die Wägitaler Aa vom übrigen Ort Siebnen getrennt wird. Verbindungen PW: 800 m vom Autobahnanschluss A3 Lachen, Richtung Zürich-Chur, Oberlandautobahn. Busverbindungen: Richtung Pfäffikon SZ-Lachen-Reichenburg Lachen-Wangen-Tuggen-Uznach Bahn: Bahnhof Lachen, SBB- und S-Bahn 11

12 Galgenen Politische Gemeinde Die Standortgunst, die gute Verkehrslage, die vorgegebenen wirtschaftlichen Strukturen, sehr viel positive Eigeninitiative der Dorfbewohner und privater Körperschaften, aber auch die wachsende Solidarität der Muttergemeinden haben die Entstehung und den Ausbau einer wohnlichen Dorfgemeinschaft gefördert. Galgenen verkörpert seiner Lage entsprechend noch heute das Bild einer Landgemeinde. Gegen Ende der 70er und anfangs der 80er Jahre setzte ein regelrechter Bauboom ein. So entstanden innert kurzer Zeit neue Wohnquartiere im Buechli, in der Achern, Steinweid, Heizen usw. Die Lebens- und Wohnqualität darf in unserer Gemeinde mit der ruhigen Lage abseits der Autobahn und dem nahen Erholungsraum als ausgezeichnet taxiert werden. Durch verschiedene aufstrebende Gewerbe- und Handelsbetriebe kann auch eine schöne Anzahl an Arbeitsplätzen angeboten werden. Das Ziel der Behörden ist und bleibt, Galgenen eine vernünftige Entwicklung angedeihen zu lassen unter Berücksichtigung der guten Wohnqualität und unter Beibehaltung des ländlichen Charakters der Gemeinde. Schulen 2 Schulhäuser und 2 Kindergärten im Dorf Galgenen und Büel Siebnen-Galgenen für die Primarschule, Real- und Sekundarschule in Siebnen und Lachen, Werkschule in Lachen Kaufm. Berufsschule, Handelsschule und Schule für das Verkaufspersonal in Lachen Kantonsschule in Pfäffikon SZ und Nuolen. Hochschule Rapperswil (HSR). 12

13 Einkaufen Für den täglichen Bedarf ist genügend gesorgt. Für den Grosseinkauf sind im benachbarten Dorf Lachen oder im Seedammcenter Pfäffikon ausreichende Möglichkeiten vorhanden. Medizinische Versorgung Spital Lachen Allgem. Mediziner sind in Galgenen, Siebnen und Lachen genügend vorhanden sowie Zahnarzt, Augenarzt, Kinderarzt und Tierarzt. Freizeit Unzählige Vereine bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Ausgangspunkt für Winter- und Sommersportler, Bergwandern, aber auch Wandern in der Ebene, Biken, Gleitschirmfliegen und Deltasegeln, Skifahren und Langlauf. Im Sommer lockt der obere Zürichsee zum Bootfahren und Schwimmen. Ein Golfplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe. Einwohnerzahl

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15 Ihre Notizen 15

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