5½-Zimmer-Dachmaisonette in 4-Familienhaus Im Maas 16a, 8049 Zürich Höngg

Transkript

1 5½-Zimmer-Dachmaisonette in 4-Familienhaus Im Maas 16a, 8049 Zürich Höngg i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH Buttikon SZ info@i24.ch

2 Buttikon, ½-Zimmer-Dachmaisonette in 4-Familienhaus, 8049 Zürich Höngg ZH Sehr geehrte Damen und Herren Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen. Beiliegend erhalten Sie wunschgemäss unsere Dokumentation, aus welcher Sie vorerst die wichtigsten Angaben entnehmen können. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Unsere Frau Novak wird sich in den nächsten Tagen mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh Pius Züger Daniel Bazzell 2

3 Kurzbeschrieb Objektart: Adresse: Lage / Sicht: 5½-Zimmer-Dachmaisonette in 4-Familienhaus zweigeschossig mit Galerie "Wohnen über den Dächern von Zürich" Im Maas 16a 8049 Zürich Höngg Sonniges, ruhiges und gepflegtes Wohnquartier mit herrlichem Blick auf die Stadt Zürich und den Uetliberg öffentlicher Verkehr in der Nähe. Aufteilung: Dachmaisonette-Wohnung: WOHNEBENE 1 - Entrée mit Garderobe - sep. WC mit Dusche - 2 Zimmer - 1 Elternzimmer mit integriertem Bad / Dusche / WC WOHNEBENE 2 - offene Küche mit Ausgang zum Kräuterbalkon - Wohn- Esszimmer mit Cheminée - Wintergarten und Balkon - Abstellraum mit Waschturm GALERIE - Galeriezimmer - Reduit Tiefgaragenplätze: 2 Plätze in der Tiefgarage Wohnfläche 130 m² Grundstückfläche: 966 m² Wertquote: 150 /1000 Verkaufspreis: CHF Doppel-Garage: inkl. Baujahr: 1984 Kontakt: Kontaktperson: i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse Buttikon Daniel Bazzell Natel

4 Küche / Essbereich Wintergarten und Terrasse 4

5 sonnige Terrasse Sicht Richtung See 5

6 Aufgang zur Galerie Panoramasicht 6

7 Ortsplan 7

8 Wohnebene 1 8

9 Wohnebene 2 9

10 Galerie 10

11 Zürich Höngg Lage Der Käferberg und der Waidberg sind die höchsten Erhebungen eines länglichen Hügelzugs nördlich der Limmat zwischen dem Bucheggplatz und der ETH-Hönggerberg, der sogenannten Science City. Westlich des Höhenplateaus (520 m ü. M.) des ETH-Campus' liegt der bis ins Wohnquartier Rütihof reichende Hönggerberg, dessen höchster Punkt im sogenannten Bergholz liegt. Der Höhenzug verläuft nordwestlich der Innenstadt zwischen dem Limmattal und dem Furttal, auf dem Gebiet der Stadtquartiere Wipkingen und Höngg (Kreis 10) sowie Affoltern (Kreis 11). Die höchsten Punkte erheben sich rund 200 Meter über dem Niveau der Limmat beim Letten, als Teil einer längeren, mehrheitlich bewaldeten Hügelkette zwischen Wipkingen und Würenlos, welche die Wasserscheide zwischen der Limmat und der Glatt markiert. Von Nordwesten nach Südosten nimmt die Höhe der Hügelkuppen zu: Hönggerberg (541 m ü. M.) und Käferberg mit Waidberg (571 bzw. 582 m ü. M.) sowie Zürichberg (676 m ü. M.) und Adlisberg (701 m ü. M.), die westlichen Ausläufer des Höhenzugs des Pfannenstiels (853 m ü. M.). Östlich des Käferbergs, wird das 'grüne Band' von Siedlungsgebiet unterbrochen, wo sich die Stadt Zürich über die tiefste Stelle des Hügelzugs, zwischen Bucheggplatz (472 m ü. M.) und Milchbuck (476 m ü. M.), ins Furttal (Affoltern), nach Oerlikon / Zürich Nord und ins Glatttal (Schwamendingen/Hirzenbach) ausbreitet. Verbindungen Heute bieten je eine Tram- und Trolleybus-Linie Verbindungen ins Zürcher Stadtzentrum. Mehrere Buslinien über den Hönggerberg und in Richtung Altstetten ergänzen das Angebot der Verkehrsbetriebe Zürich. 11

12 Zürich Höngg Politische Gemeinde Die ehemalige politische Gemeinde Höngg bestand aus dem alten Dorf bei der Kirche und dem Weiler Rütihof wurden die Gemeinde Höngg und sieben weitere selbständige Gemeinden Teil der Stadt Zürich. Höngg wurde in den neuen Stadtkreis 10 eingeteilt, wobei gleichzeitig das bereits 1893 eingemeindete Quartier Wipkingen ebenfalls dem neuen Kreis zugeordnet wurde. In den 1990er Jahren entstand eine Bürgerbewegung, welche die Unabhängigkeit von Höngg auf ihre Fahne geschrieben hatte; infolge politischer Erfolglosigkeit schlief sie gegen Ende des Jahrzehnts wieder ein. Seit alters her sind die Besiedlungen rund um die Kirchen entstanden. So auch in Höngg, wo die ältesten Häuser aus dem Jahre 1360 und 1472 stammen (Limmattalstrasse 191 und 209). Noch im Jahre 1870 lebten erst 1'611 Menschen im Dorf. Heute sind es fast 22'000! Dank einer umsichtigen Planung ist der Dorfcharakter mit teils engen Strassenzügen erhalten geblieben. Dieser alte Dorfkern hebt Höngg von anderen Stadtquartieren ab und schafft bei der Bevölkerung einen hohen Identifikationswert. Schulen In Höngg gibt es die Schulhäuser Bläsi, Vogtsrain, Rütihof, Riedhof-Pünten, am Wasser (Primar- und Mittelstufe), Lachenzelg (Oberstufe). Sie gehören zum Schulkreis Waidberg. Die Schule Bläsi liegt im Zentrum des alten Dorfkerns von Zürich-Höngg. In der Schule Bläsi werden rund 180 Kinder in zwei Kindergärten und sechs Primarklassen unterrichtet. Zwei Mittag-/Abendhorte und ein Morgentisch bilden das Betreuungsangebot unserer Schule. Die Kinder werden von acht Klassen- und elf Fachlehrpersonen unterrichtet. Im Betreuungsbereich sind sieben Leitende und fünf Assistenzen im Einsatz. Im obersten Stock der Schule unterrichten Lehrpersonen der Musikschule Konservatorium Zürich. 12

13 Einkaufen Wenn es heisst «ich gang is Dorf go poschte» so ist der alte Dorfkern von Höngg gemeint, dort wo die Post, die Grossverteiler und Banken sind. Medizinische Versorgung Zürich ist die Metropole der medizinischen Versorgung. Spitäler und Spezialkliniken sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit Den Hönggern steht ein attraktives Vereinsangebot zur Auswahl: Von den «Armbrustschützen Höngg» über den «Männerchor Höngg» bis zur «Zürcher Freizeit-Bühne / Mundart Volkstheater Verein» bieten unzählige Vereine ihre Aktivitäten und Anlässe an. Über 50 aktive Vereine zählt das Quartier. Der Quartierverein Höngg listet die Adressen mit Kontaktpersonen, wie auch den Links auf seiner Homepage auf. Einwohnerzahl

14 14

15 Ihre Notizen 15

16 rep_haus