3½-Zimmer-Eckgartenwohnung Zürcherstrasse 60, 8854 Siebnen / Gde. Galgenen

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1 3½-Zimmer-Eckgartenwohnung Zürcherstrasse 60, 8854 Siebnen / Gde. Galgenen i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH Buttikon SZ info@i24.ch

2 Buttikon, ½-Zimmer-Eckgartenwohnung, 8854 Siebnen / Gde. Galgenen SZ Sehr geehrte Damen und Herren Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen. Beiliegend erhalten Sie wunschgemäss unsere Dokumentation, aus welcher Sie vorerst die wichtigsten Angaben entnehmen können. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Unsere Frau Novak wird sich in den nächsten Tagen mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh Pius Züger Daniel Bazzell 2

3 Kurzbeschrieb Objektart: 3½-Zimmer-Eckgartenwohnung mit separatem Hobbyraum - Lift im Hause Adresse: Zürcherstrasse Siebnen / Gde. Galgenen Lage / Sicht: Verkehrsgünstige, zentrale und kinderfreundliche Wohnlage. Bus vor der Haustüre. Ganztags besonnt, ruhige Lage.. Aufteilung: Gartenwohnung: - Entrée mit Garderobe - sonniges Wohn- / Esszimmer mit Warmluftkamin und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und Garten - Wohnküche - Bad mit grosser Eckwanne, Dusche, WC und Doppellavabo - zwei Zimmer, eines mit Ausgang zum Sitzplatz mit Morgensonne Untergeschoss: - Keller - beheizter Hobbyraum mit Waschturm - Trocknungsraum - Abstellraum allgemein - zwei Tiefgaragenplätze Renovationen wurden im Oktober 2011 und im Juli 2014 ausgeführt.. Wohnfläche: 92 m² Grundstückfläche: Verkaufspreis: CHF 2 Tiefgaragenplätze: CHF Hobbyraum: CHF Baujahr: 1993 Kontakt: Kontaktperson: i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse Buttikon Natascha Novak Natel

4 Wohnzimmer mit Warmluftkamin 4

5 Ausgang zum gedeckten Sitzplatz Gartenfläche eingezäunt 5

6 Essbereich Wohnküche 6

7 Eckbadewanne Dusche, WC und Doppellavabo 7

8 Sitzplatz mit Morgensonne Eckwohnung mit Privatsphäre 8

9 Katasterplan 9

10 Ortsplan 10

11 Gartenwohnung 11

12 Kellergeschoss 12

13 Siebnen / Gde. Galgenen Lage Das Gebiet der Gemeinde Galgenen (Gemeindeteile: Galgenen, Siebnen-Galgenen) liegt zwischen 420 und 1277 m über Meer. Die Grenzen werden grösstenteils natürlich gebildet, und zwar im Norden und Osten durch die Wägitaler Aa und im Westen durch den Lauf des Spreitenbaches. Die beiden Schwerpunkte bilden der Dorfteil Galgenen und der Dorfteil Siebnen-Galgenen, der durch die Wägitaler Aa vom übrigen Ort Siebnen getrennt wird. Verbindungen PW: 800 m vom Autobahnanschluss A3 Lachen: Richtung Zürich - Chur, im Jahre 2003 kommt die Verbindung zur Oberlandautobahn hinzu, welche via Schmerikon direkte Verbindungen zum Flughafen, Zürich-Nord sowie zur Nordund Ostschweiz ermöglicht. Busverbindungen: Richtung Pfäffikon SZ - Lachen - Reichenburg, sowie Lachen - Wangen - Tuggen - Uznach. Bahn: Bahnhof Lachen, SBB und S-Bahn. 13

14 Siebnen / Gde. Galgenen Politische Gemeinde Die Ortschaft Siebnen gehört zu den drei Gemeinden Galgenen, Schübelbach und Wangen. Die Grenzen verlaufen mitten durch den Dorfkern. Einzig kirchlich und postalisch bildet Siebnen eine Einheit. Die strukturell in sich geschlossene Dorfgemeinschaft verfügt über eine kommunale Selbstverwaltung. Dies ist ein Unikum, weil sehr selten ein derart grosser Ort kein eigenständiges politisches Gebilde ist. Örtlich zu regelnde Angelegenheiten sind deshalb vielfach Kompromisse zwischen den kollektiven Bedürfnissen der Ortschaft Siebnen als Ganzes und den Entscheidungen der Muttergemeinden. Die Selbstverwaltung im öffentlichen Bereich ist dreigeteilt. Dass es bis heute trotz dem Fehlen einer kommunalen Autonomie gelungen ist, die bevölkerungsbezogenen Rahmenbedingungen in fast allen Bereichen der örtlichen Infrastruktur so in Einklang zu bringen, dass keine ernsthaften Konflikte entstanden sind, mag den Aussenstehenden zunächst erstaunen. Die Standortgunst, die gute Verkehrslage, die vorgegebenen wirtschaftlichen Strukturen, sehr viel positive Eigeninitiative der Dorfbewohner und privater Körperschaften, aber auch die wachsende Solidarität der Muttergemeinden, haben ungeachtet der komplizierten Rechtsverhältnisse die Entstehung und den Ausbau einer wohnlichen Dorfgemeinschaft gefördert. Schulen Im nahen Schulhaus Büel besuchen die Kinder den Kindergarten und die Primarschule. Sekundar- und Realschule, Werkschule, die Montessori-Schule sowie die private Handels- und Bürofachschule H.B.S. befinden sich ebenfalls in Siebnen. Kantonsschule und Kantonale Berufsschule in Pfäffikon SZ, Hochschule HSR in Rapperswil. 14

15 Einkaufen Die Möglichkeit zum Einkaufen ist in Siebnen gross. Für einen Einkaufsbummel ist im benachbarten Ort Lachen und im Seedammcenter Pfäffikon genügend gesorgt. Medizinische Versorgung Spital Lachen, Allgem. Mediziner sind in Galgenen, Siebnen und Lachen genügend vorhanden, sowie Zahnarzt, Augenarzt, Kinderarzt und Tierarzt. Freizeit Unzählige Vereine bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Ausgangspunkt für Winter- und Sommersportler, Bergwandern, aber auch Wandern in der Ebene, Biken, Gleitschirmfliegen und Deltasegeln, Skifahren, Langlauf etc. Die umliegende Landschaft ist als Wander- und Erholungsgebiet bekannt (March-Linthgebiet 50 km Wanderwege). Im Sommer lockt der Obere Zürichsee zum Bootfahren und Schwimmen. Ein Golfplatz befindet sich in nächster Nähe. Der nahe gelegene Sportflugplatz Wangen ermöglicht es, im Privatflugzeug ankommende Geschäftspartner zu empfangen. Vereine / Attraktionen Ein grosses und vielseitiges Angebot bieten die Ortsvereine auf kulturellem wie auch auf sportlichem Gebiet. Vom Golfclub, Turnverein, Fussballclub, Musikverein bis zum Schachclub sind unzählige Organisationen vorhanden. Nicht zu vergessen sind in der March die fasnächtlichen Bräuche, die nach dem Dreikönigstag bis zum Aschermittwoch gepflegt werden. Zahlreich sind die Maskenbälle, Umzüge und mannigfaltigen Fasnachtsbelustigungen. Einwohnerzahl

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