3½-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz Speerstrasse 7, 8853 Lachen

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1 3½-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz Speerstrasse 7, 8853 Lachen i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH Buttikon SZ info@i24.ch

2 Buttikon, ½-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz, 8853 Lachen SZ Sehr geehrte Damen und Herren Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen. Beiliegend erhalten Sie wunschgemäss unsere Verkaufsdokumentation, aus welcher Sie vorerst die wichtigsten Angaben entnehmen können. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Unsere Frau Novak wird sich in den nächsten Tagen mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh Pius Züger Daniel Bazzell 2

3 Kurzbeschrieb Objektart: 3½-Zimmer-Wohnung in neuem 2-Familienhaus. Moderner, komfortabler Ausbau, Gartensitzplatz zur Eigennutzung. Adresse: Speerstrasse Lachen Lage / Sicht: Ruhige, sonnige und zentrale Wohnlage in gepflegtem Quartier und Seenähe. Schule, öffentlicher Verkehr und Einkauf in der Nähe.. Aufteilung: Garage und 1 Aussenplatz: Erdgeschoss: - Entrée mit Garderobe - Wohnen / Essen mit Ausgang zum Balkon - offene Küche - zwei Zimmer - Bad / Dusche / WC Der Wohnung sind eine Garage für CHF und 1 Aussenparkplätze für 60.- CHF zugeteilt. Separates Studio im UG kann dazu gemietet werden. Bezug per sofort oder nach Vereinbarung. Wohnfläche: 130 m² Grundstückfläche: Mietzins: CHF Nebenkosten: CHF Mietzins Garage: CHF Baujahr: 2010 Kontakt: Kontaktperson: Frau Klarer i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse Buttikon Frau Klarer 3

4 offene Küche Badezimmer 4

5 Balkon, seitlich verglast ruhiges Quartier 5

6 Ortsplan 6

7 Erdgeschoss 7

8 Schnitt 8

9 Lachen Lage Lachen, seit 1803 Hauptort des schwyzerischen Bezirks March, befindet sich an einmaliger Lage an den südlichen Gestaden des oberen Zürichsees. Die Gemeinde Lachen weist eine Landfläche von 2.3 km² auf und ist flächenmässig die kleinste Gemeinde des Kantons Schwyz. Lachen strebt ein qualitatives Wachstum an und möchte in naher Zukunft mit entsprechenden Massnahmen den Dorfkern aufwerten. Für die Zukunft ist es auch von enormer Bedeutung, dass die bestehenden Naherholungsgebiete erhalten bleiben. Die hohe Attraktivität verdankt Lachen... - seinen tiefen Steuern - seinem historisch wertvollen Dorfkern - seinem breiten Bildungs- und Kulturangebot - seinem vielfältigen Angebot für Erholung, Freizeit und Sport - seiner günstigen verkehrsmässigen Erschliessung und der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr Verbindungen Die Ortschaft Lachen liegt an der Autobahn A3 Zürich - Sargans und ist mit einem eigenen Anschluss (Ein-/Ausfahrt Oberdorf) gut erschlossen. Die Kantonsstrasse Altendorf - Lachen - Siebnen, mit Abzweigung in Richtung Wangen - Uznach, führt durch den Dorfkern. Das Postauto (Marchbus) fährt regelmässig in Richtung Pfäffikon und Reichenburg. Anschlüsse von Haltestelle Siebnen-Wangen nach Tuggen - Uznach, Innerthal, Nuolen und von Tuggen nach Buttikon sind vorhanden. Informationen und Fahrplan unter SBB-Linie Zürich - Pfäffikon - Ziegelbrücke: Von Montag bis Freitag, jeweils von 6.00 Uhr bis Uhr verkehrt die S2 jede halbe Stunde von Lachen nach Zürich. 9

10 Lachen Politische Gemeinde Lachen ist Hauptort des Bezirkes March. Die Ortschaft wird dominiert von der doppeltürmigen Pfarrkirche, nahe am Ufer des Obersees gelegen. Beachtliche kulturhistorische Werke sind die hochbarocke Kapelle im Ried, der Marienbrunnen am Kreuzplatz und das Rathaus. Das Dorf am See verzeichnete in den letzten Jahren sowohl auf privater als auch auf kommunaler Ebene eine ausserordentlich lebhafte Bautätigkeit. Es sind moderne Wohnquartiere, neue Industriebauten und moderne Schul-, Turn- und Sportanlagen entstanden. Das Strassennetz wurde weitgehend ausgebaut und eine regionale Abwasserreinigungsanlage erstellt. Schulen An der Gemeindeschule Lachen werden ab dem neuen Schuljahr 2012/13 (Start 13. August 2012) 141 Kindergarten- und 411 Primarschulkinder in 32 Klassen von 64 Lehrpersonen an vier verschiedenen Standorten unterrichtet. Unsere Gemeindeschule Lachen ist seit dem 1. August 2005 eine geleitete Schule. Diese versteht sich als eigenverantwortliche Organisationseinheit, in der Strukturen, Aufgaben, Kompetenzen, Rechte und Pflichten klar definiert sind. Damit effizient und gut gearbeitet werden kann, sind Kompetenzen dort angesiedelt wo das grösste Wissen vorhanden ist. Es wird darauf geachtet, dass die Entscheidungs- und Kommunikationswege möglichst kurz gehalten sind. Eine geleitete Schule nimmt auf die lokalen Begebenheiten und Bedürfnisse Rücksicht und nimmt die neuen Herausforderungen an. Wir alle, Schulleitung und Lehrerschaft freuen uns auf diese interessanten und spannenden Aufgaben. Gymnasien: Kantonsschule Pfäffikon & Nuolen, Stiftsschule Einsiedeln. Berufsschulen: Kaufmännische Berufsschule / Schule für das Verkaufspersonal, Kantonale Berufsschule Pfäffikon 10

11 Einkaufen Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie, Blumengeschäfte, Migros, Coop, Denner, diverse Kleider-, Möbel- und Handwerkerläden. Ein grosses Angebot finden Sie im Obersee-Center. Medizinische Versorgung Spital Lachen Die ärztliche Versorgung ist mit den zahlreichen Privatärzten sehr gut. Freizeit Von der Schiffsstation Lachen fahren im Sommer jeden Nachmittag Ausflugsschiffe in den Oberen Zürichsee. Viele Möglichkeiten für Wassersport, Segeln, Surfen, Wasserski, Miete von Ruder- und Motorbooten. Idyllisch gelegenes Strandbad, eine Sauna und eine für jedermann offene Sporthalle für Tennis und Tischtennis stehen zur Verfügung. Im Voralpengebirge von Etzel, Stöcklikreuz und Sattelegg gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege sowie leichte und schwere Bergtouren im nahen Wägital und im Glarnerland. Die nahe Linthebene bietet ideale Verhältnisse für beliebte Velotouren. In nächster Nähe liegt der gut ausgebaute Sport-Flugplatz. Attraktionen In der Seeanlage von Lachen finden immer wieder tolle Veranstaltungen statt. Sportveranstaltungen, Inline- Wettbewerbe, Circus, Konzerte aller Art, Seenachtsfeste, und jedes Jahr der berühmte Vieh- und Warenmarkt. Einwohnerzahl

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