4½-Zimmer-Terrassenwohnung Seestrasse, 8855 Nuolen am Zürichsee

Transkript

1 4½-Zimmer-Terrassenwohnung Seestrasse, 8855 Nuolen am Zürichsee i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH Buttikon SZ info@i24.ch

2 Buttikon, ½-Zimmer-Terrassenwohnung, 8855 Nuolen am Zürichsee SZ Sehr geehrte Damen und Herren Besten Dank für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen. Wir hoffen, diese Broschüre entspricht Ihren Erwartungen. Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, nennen Sie uns mögliche Termine. Bei allfälligen Fragen steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh Pascal Bazzell Verkauf Daniel Bazzell Geschäftsführer 2

3 Kurzbeschrieb Objektart: 4½-Zimmer-Terrassenwohnung im 2. OG mit Lift direkt auf die Etage. Adresse: Lage / Sicht: Seestrasse 8855 Nuolen am Zürichsee Sonnige Lage mit See- und Weitsicht, viel Privatsphäre und grosser Sonnenterrasse.. Aufteilung: 2. Obergeschoss: - Lift zur Wohnetage - Entrée mit Garderobe - Wohn- / Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse - offene Küche - Gäste-WC - zwei grosse Zimmer - Bad / Dusche / WC - Elternzimmer mit integriertem Bad und WM / TU - Zimmer / Büro Untergeschoss: Tiefgarage. Wohnfläche: Grundstückfläche: Mietzins: Tiefgarage: 150 m² CHF 2'600.- Nebenkosten: CHF CHF 300.-= Nr. G3 + G4 Baujahr: 2002 Kontakt: i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse Buttikon Kontaktperson: Erna Novak en@i24.ch 3

4 Küche Wohn- Essbereich 4

5 Terrasse mit Seesicht gedeckte Terrasse 5

6 mit Abendsonne unverbaubare Lage 6

7 Situationsplan 7

8 Ortsplan 8

9 Terrassenwohnung 9

10 Tiefgarage 10

11 Nuolen am Zürichsee Lage Nuolen gehört zur Gemeinde Wangen und befindet sich in der Mittelmarch am Fusse des Buechberges und grenzt nördlich an den Zürichsee. Umrahmt vom Naturschutzgebiet «Nuoler Ried» und dem See liegt der bekannte Sportflugplatz Nuolen/Wangen. Dieser Flugplatz wird auch von der Patrouille Suisse für Trainingsflüge genutzt. In den Bootshäfen von Nuolen finden auch die Wassersportler ihren Standplatz. Wangen belebt! Unsere Gemeinde bietet gute Verkehrsanbindungen, eine starke und stetig stärker werdende Industrie, einen ebenfalls gesunden Bauernstand inkl. Weinbau und eine höchst attraktive Wohnlage, in Nuolen sogar mit Seeanstoss. Ebenfalls in Nuolen haben seltene Pflanzen und die Vogelwelt im Naturschutzgebiet ihre Heimat gefunden. Im Dorf Wangen trägt neben dem Behinderten-Wohnheim Höfli seit April 2007 auch das neu erstellte Seniorenzentrum Brunnenhof zum aktiven Dorfleben bei. Wir alle können dazu beitragen, dass sich unser Wangen in die richtige Richtung bewegt, sodass wir sagen können: «Nuolen ist mein Zuhause, hier gefällt es mir!». Verbindungen Nuolen/Wangen wird verkehrstechnisch durch die Autobahn A3 - Zürich-Chur - Ein- und Ausfahrten in Lachen, Reichenburg und Tuggen erschlossen. Bahnstation Siebnen-Wangen für die Linie Zürich - Chur, Haltestelle für Eilzüge. Ab Lachen im Stundentakt direkte Verbindung nach Zürich-Flughafen. Bus: March-Bus: Uznach - Lachen Siebnen-Wangen - Nuolen (nur während der Schulzeit des Kollegiums Nuolen) 11

12 Nuolen am Zürichsee Politische Gemeinde Eine starke Zunahme der Bevölkerung infolge der regen Bautätigkeit ist für die Behörde und das Gemeinwesen eine grosse Herausforderung, die zukunftsorientierte Lösungen verlangt. Die Gemeinde Nuolen/Wangen umfasst eine Fläche von 1086 ha, davon 46,6 % Kulturland und 6,5 % Wald. Schulen In Nuolen wird ein Zweijahreskindergarten geführt. Die Klassenzüge der Primarschule werden in den Schulhäusern im Zentrum von Wangen unterrichtet. Der Schulbus bringt die jüngeren Kinder aus den weiter entfernten Quartieren zur Schule. Nach der 6. Klasse besuchen die Schülerinnen und Schüler die Oberstufe in der MPS Siebnen oder Lachen. Die Kantonsschule Ausserschwyz (KSA) mit den beiden Standorten Pfäffikon und Nuolen ist aus der Vereinigung zweier eigenständiger Mittelschulen hervorgegangen, der Kantonsschule Pfäffikon (seit 1975) und dem Christkönig- Kollegium Nuolen (gegründet 1934). Die Erweiterung zu einer Schule, an der über 600 Schülerinnen und Schüler von 80 Lehrkräften unterrichtet und durch 20 Mitarbeitende unterstützt werden, eröffnete neue Möglichkeiten des Fächerangebots und des Austauschs. Die Zielsetzung der Kantonsschule Ausserschwyz ist zeitgemässe, anspruchsvolle Bildungsarbeit in persönlicher Atmosphäre zu leisten, welche die Vorschriften des Maturitätsanerkennungsreglements (MAR) überzeugend erfüllt. Dazu gehören auch moderne Lehrformen wie fächerverbindender Unterricht, Studienwochen, Praktika u.a. 12

13 Einkaufen Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe, wie z.b. Wangen, Siebnen und Lachen. Medizinische Versorgung Regionalspital Lachen Ärzte in Wangen und Siebnen, Augenärzte in Lachen und Siebnen Kinderärzte in Lachen, Zahnärzte in Siebnen Freizeit Badeplatz «Seewald» in Nuolen Hallenbad in Siebnen Tennishalle «Sportcenter Leuholz» (Strecke Wangen - Lachen) Vita-Parcour und Waldlehrpfad, Buechberg Bootshafenanlage «Kiebitz» und "Seewald" in Nuolen, Flugplatz Wangen Golfplatz Sehenswürdigkeiten Pfarrkirche St. Kolumban, Wangen Kapelle St. Wendelin, Wangen Naturschutzgebiet «Nuoler Ried», Nuolen Naturwissenschaftliche Sammlung am Kollegium Nuolen. Einwohnerzahl

14 14

15 Ihre Notizen 15

16 rep_haus