Glarner Wohnhaus Molliserstrasse 4, 8754 Netstal / Gde. Glarus

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1 Glarner Wohnhaus Molliserstrasse 4, 8754 Netstal / Gde. Glarus i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH Buttikon SZ info@i24.ch

2 Buttikon, Glarner Wohnhaus, 8754 Netstal / Gde. Glarus GL Sehr geehrte Damen und Herren Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen. Beiliegend erhalten Sie wunschgemäss unsere Dokumentation, aus welcher Sie vorerst die wichtigsten Angaben entnehmen können. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Unsere Frau Novak wird sich in den nächsten Tagen mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh Pius Züger Daniel Bazzell 2

3 Kurzbeschrieb Objektart: Glarner Wohnhaus einseitig angebaut, 4-geschossig Adresse: Molliserstrasse Netstal / Gde. Glarus Lage / Sicht: Zentrale, sonnige Wohnlage mit Weitsicht. Öffentlicher Verkehr und Einkauf in der Nähe.. Aufteilung: Untergeschoss: - Keller Erdgeschoss: - 2 Zimmer - Dusche / WC 1. Obergeschoss: - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer / WC 2. Obergeschoss: - 3 Zimmer Dachgeschoss: - Dachzimmer - ausgebauter Schopf mit Waschmaschine - separater, pflegeleichter Garten Garagen: - 5 Garagenboxen auf Kat. Nr. 280, Grundstückfläche 190 m² = Fr. 100' Einzelgaragen auf Kat. Nr. 283, Grundstückfläche 64 m² = Fr. 60'000.- Garagen werden nur veräussert, wenn Haus einen Käufer gefunden hat.. Wohnfläche: 220 m² Grundstückfläche: 381 m² Verkaufspreis: CHF 5 Garagenboxen: CHF 2 Einzelgaragen: CHF Baujahr: 1815 Kontakt: Kontaktperson: i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse Buttikon Erna Novak Natel

4 Wohnzimmer Sicht ins Grüne 4

5 Aufgang ins OG zentrale Lage 5

6 2 Einzelgaragen und 5 Garagenboxen 6

7 grosser Garten mit Bergsicht 7

8 Katasterplan 8

9 Netstal / Gde. Glarus Lage Netstal ist auf der linken Talseite besiedelt. Zudem ist das Dorf beidseits des vom Klöntal herkommenden Löntsch gelegen. Das Dorfbild wird geprägt durch vier Hügel, Zeugen eines prähistorischen Bergsturzes vom Glärnisch. Eine erste Spur menschlichen Daseins in dieser Gegend belegt eine Pfeilspitze aus Feuerstein, welche der Jungsteinzeit (6000 bis 1800 v. Chr.) zuzuordnen ist. Das heutige Gemeindegebiet ist umgeben von markanten Bergen wie Wiggis und Vorder Glärnisch und bietet sowohl städtisches Flair als auch diverse Naherholungsmöglichkeiten. Der Klöntalersee, der den nordischen Fjorden nachkommt, die Stadt Glarus, welche nach dem Brand von Glarus im Jahr 1861 im Schachbrettmuster angelegt wurde, die Äugstenbahn in Ennenda und vieles mehr sprechen für eine interessante und vielseitige Gemeinde. Verbindungen Zürich und Chur sind mit dem Auto nur 45 Minuten entfernt, der Hauptbahnhof Zürich, der Flughafen Zürich und der Bahnhof Chur mit dem Zug eine Stunde. Der öv ist gut ausgebaut. SBB-Bahnhof, Inter-Regionalzüge Ziegelbrücke-Linthal, Postautobetrieb. 9

10 Netstal / Gde. Glarus Politische Gemeinde Per 1. Januar 2011 haben die vier ehemaligen Gemeinden Netstal, Glarus, Riedern und Ennenda zur Gemeinde Glarus fusioniert. Der Beschluss wurde an der Landsgemeinde vom 7. Mai 2006 von der Glarner Bevölkerung gefällt. Die Fusion von 25 Ortsgemeinden, 18 Schulgemeinden und 9 Tagwen in 3 Einheitsgemeinden war überraschend, da im Voraus insbesondere das Zehner-Modell mit zehn Gemeinden diskutiert wurde. Um die Wende zum 20. Jahrhundert gab es die noch heute existierenden Fabriken für Papier, für Metall- und Plastikwaren (Stöckli, seit 1878), für Kalk (Chalchi / Kalkfabrik Netstal KFN, seit 1900) und Präzisionszahnräder (Sauter, Bachmann AG, seit 1922). Viele Fabrikantenvillen sind Zeugen dieser Entwicklung. Die Einwohnerzahl Netstals verdoppelte sich beinahe zwischen 1799 und 1870 (Anstieg von 1350 auf 2600 Personen). Ein Museum dokumentiert (seit 1981) unter anderem den Bau des Löntschwerks ( ) mit dem Staudamm im Klöntal. Seit 1862 bis zu dessen Fertigstellung hatte man dort in grossem Stile Eis gewonnen. Schulen Seit mehreren Jahren läuft bei uns in den Kindergärten Ennetbach und Grünhag das "Projekt Burzelbaum". Es unterstützt den natürlichen Bewegungsdrang jedes Kindes und hilft ihm, seine fein- und grobmotorigen Fähigkeiten zu entwickeln. Die Schule Netstal beschäftigt 9 Klassenlehrpersonen und 12 Fachlehrer in den bereichen Englisch, Textiles Gestalten, HPS und Deutsch als Zusatz (DaZ). Alle unsere Lehrpersonen engagieren sich täglich für die schulische, persönliche und solziale Entwicklung der Schulkinder. Rund 350 Schülerinnen und Schüler aus Glarus, Netstal, Ennenda und Riedern besuchen den Unterricht in der zentralen Schulanlage Buchholz. Die Oberstufe Buchholz führt drei Schultypen: Sekundar-, Real- und Oberschule. 10

11 Einkaufen Für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Für den Grosseinkauf finden Sie in Glarus alles, was Ihr Herz begehrt. Medizinische Versorgung Medizinische Versorgung: Die Glarner werden medizinisch ausgezeichnet betreut. Zum einen, weil das komplett eingerichtete Kantonsspital für alle nah ist, zum anderen, weil die Ärztedichte höher ist als in der Region, vom Allgemeinmediziner bis zum Facharzt. Ausserdem gibt es in Braunwald eine Rehaklinik und in Mollis eine Regabasis. Freizeit Von Netstal aus stehen fast unbegrenzte Möglichkeiten, im Sommer wie im Winter zur Auswahl, die wildromantische Umgebung zu erkunden. In der Hinterallmeind befindet sich eine Sportanlage mit Fussballplatz, Sandplatz, Tennisplatz, Skaterbahn und einem Kinderspielplatz. Wandern, Biken, Vita-Parcour, Skifahren und Langlaufen sind ebenfalls beliebte Sportarten in dieser Gegend. Ein familienfreundliches Schwimmbad mit 50-m-Becken, Nichtschwimmerbecken, Planschbecken für Kleine und Sprungbretter von 1 m, 3 m und 5 m Höhe sind vorhanden. Eine 62 m lange Rutschbahn und ein Beachvolleyballfeld sind weitere Attraktivitäten unseres Bades. Sehenswürdigkeiten Riegelhaus, Klosterhaus, altes Rathaus, Rothaus u.a.m. Es werden Ihnen aber auch hie und da die typischen alten Glarner "Taschhäuser" begegnen. Zwei Kirchen prägen unser Dorf, die evangelische mit Baujahr 1811 und die katholische mit Baujahr Am Nordrand unseres Dorfes liegt der Mettlensee, ein kleiner Weiher an idyllischer Lage, von glasklarem Felsquellwasser gespiesen. Hier findet man auch die kantonale Fischbrutanstalt mit Fischereimuseum und der kantonale Bienenlehrpfad. Markante Hügel zum Teil mitten im Dorf sind Überreste aus prähistorischen Bergstürzen. Einwohnerzahl

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