freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus Wisshaltenstrasse 37, 8862 Schübelbach

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1 freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus Wisshaltenstrasse 37, 8862 Schübelbach i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH Buttikon SZ info@i24.ch

2 Buttikon, freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus, 8862 Schübelbach SZ Sehr geehrte Damen und Herren Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen. Beiliegend erhalten Sie wunschgemäss unsere Dokumentation, aus welcher Sie vorerst die wichtigsten Angaben entnehmen können. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Unsere Frau Novak wird sich in den nächsten Tagen mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh Pius Züger Daniel Bazzell 2

3 Kurzbeschrieb Objektart: Freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und zwei Aussenparkplätzen Adresse: Wisshaltenstrasse Schübelbach Lage / Sicht: Ruhige, sonnige Wohnlage mit Weitsicht, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Schule, Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.. Aufteilung: Untergeschoss: - Doppelgarage einzeln bedienbar mit direktem Hauszugang - Hobbyraum / Büro - Keller - Waschmaschine / Tumbler - Heizung mit Wärmepumpe Erdgeschoss: - Wohnen / Essen mit Schwedenofen und Ausgang zu den Terrassen Süd/Ost und Süd/West - hochwertige Küche mit Ausgang zur Terrasse - Reduit - Dusche / WC - Aussenreduit Obergeschoss: - ein Zimmer mit Ausgang zur Terrasse - zwei Zimmer mit Ausgang zum Balkon - Bad / Dusche / WC - Reduit Wohnfläche 200 m² Grundstückfläche: 350 m² Kubatur: 903 m³ Verkaufspreis: CHF Garage: inkl. Doppelgarage + 2 Aussenparkplätze Baujahr: 2015 Kontakt: Kontaktperson: i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse Buttikon Natascha Novak Natel

4 Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse West 4

5 hochwertige Küche mit Ausgang zur Terrasse Ost 5

6 Badezimmer sep. Dusche / WC 6

7 Dachzimmer mit Ausgang zum Balkon 7

8 Wärmepumpenheizung Doppelgarage 8

9 seitlicher Garten ruhige Lage 9

10 Ortsplan 10

11 Katasterplan 11

12 Erdgeschoss 12

13 Obergeschoss 13

14 Untergeschoss 14

15 Schnitt AA 15

16 Schnitt BB 16

17 Schübelbach Lage Die Gemeinde Schübelbach mit ihren drei Dörfern Siebnen, Schübelbach und Buttikon liegt am oberen Zürichsee und am Rande der Linthebene. Die Gemeinde ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen, garantieren doch die Autobahnanschlüsse von Lachen und Reichenburg ein schnelles Erreichen der Agglomeration von Zürich, Luzern, St. Gallen, Chur und dem Flughafen Zürich-Kloten. Die Gemeinde Schübelbach bietet mit ihren unzähligen Freizeitmöglichkeiten, der schönen Landschaft, der ruhigen Wohnlage und der zentralen Verkehrslage eine ideale Mischung zwischen Beruf, Freizeit und Wohnqualität. Verbindungen Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (March-Bus und S-Bahn) erreicht man in kürzester Zeit jeden Punkt in der Umgebung von Zürich. PW: A3 Autobahnanschluss in Lachen und Reichenburg Richtung Zürich-Chur. Marchbus von Pfäffikon - Reichenburg / Lachen - Uznach Bahn: SBB-Station, Ziegelbrücke-Linthal und Zürich-Chur Die Zuganschlüsse verkehren im Stundentakt. 17

18 Schübelbach Politische Gemeinde Zur Gemeinde Schübelbach gehört Buttikon und der östliche grössere Teil von Siebnen. Die Gemeinde Schübelbach zählt zu den grossen Gemeinden des Kantons Schwyz. Hervorzuheben sind die besonderen Steuerverhältnisse: Der Kanton kennt weder Liegenschaften- noch Erb- oder Schenkungssteuern. In den letzten Jahren verzeichnen Schübelbach und Buttikon eine rege Bautätigkeit auf privater wie auch auf kommunaler Ebene. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie Anschlüsse an die regionalen Abwasser- Reinigungsanlagen ARA-Untermarch und ARA-Obermarch stehen zur Verfügung. Büro- und Gewerberäume wie auch Bauland bieten sich an. Schulen Die Gemeinde Schübelbach als verantwortlicher Schulträger für die Kindergärten und Primarschulen unterhält fünf Schulhäuser in vier Ortsteilen. Zwei Kindergärten, Primarschule im Dorf und Gutenbrunnen sowie Einführungsklasse. Sekundar- und Realschule, Werkschule, die Montessori Schule, die private Handels- und Bürofachschule in Siebnen. Kantonsschule und Kantonale Berufsschule in Pfäffikon SZ. 18

19 Einkaufen Für den täglichen Bedarf gibt es das Einkaufszentrum Gutenbrunnen, sowie Bäckerei, Metzgerei und Drogerie. Grosswarenhäuser sind im benachbarten Pfäffikon und Rapperswil ausreichend vorhanden. Medizinische Versorgung Für ärztliche Versorgung ist mit verschiedenen Privatärzten (med., vet.) gesorgt. Spital in Lachen (10 Autominuten entfernt) Freizeit Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustüre. Ausgangspunkt für Sommer- und Wintersportler. Bergwandern, aber auch Wandern in der Ebene, Biken, Gleitschirmfliegen und Deltasegeln, Skifahren, Langlaufen. Die umliegende Landschaft ist als Wander- und Erholungsgebiet bekannt. (March-Linthgebiet 50 km Wanderwege). Im Sommer lockt der obere Zürichsee zum Bootfahren und Schwimmen. Ein Golfplatz befindet sich in nächster Nähe. Der nahegelegene Sportflugplatz in Wangen ermöglicht es, im Privatflugzeug ankommende Geschäftspartner zu empfangen. Vereine Ein grosses und vielseitiges Angebot bieten die Ortsvereine auf kulturellem wie auch auf sportlichem Gebiet an. Vom Golf-Club, Turnverein, Fussballclub, Musikverein bis zum Männerchor sind unzählige Organisationen vorhanden. Nicht zu vergessen sind in der March die fasnächtlichen Bräuche, die nach dem Dreikönigstag bis zum Aschermittwoch gepflegt werden. Einwohnerzahl

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