... unser Zuhause! MITGLIEDERZEITUNG der Gemeinnützigen Wohnungsbaugenossenschaft (GWG) Meißen eg. Inhalt. 115 Jahre

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1 ... unser Zuhause! Inhalt Jahre Wohnungsbaugenossenschaft Meißen Richtfest Neubau Wolyniezstraße 3a Baugeschehen Verschiedenes Ausgabe Jahre MITGLIEDERZEITUNG der Gemeinnützigen Wohnungsbaugenossenschaft (GWG) Meißen eg

2 115 Jahre Wohnungsbaugenossenschaft in Meißen Aus diesem Grund möchte ich heute mit Ihnen nicht nur auf das vorangegange Jahr zurückblicken, sondern die Anfänge betrachten und vor allem die Zeit nach der Wende 1990 Revue passieren lassen. Bestimmt erinnern sich die langjährigen Mitglieder noch an die Feierlichkeiten anlässlich des 100-jährigen Bestehens der GWG Meißen eg im Jahr 2000 und an die Chronik zu diesem Jubiläum. Für die Mitglieder, die nach 2000 unserer Genossenschaft beigetreten sind, ein kurzer geschichtlicher Abriss: Unsere Genossenschaft wurde am als Arbeiterbauverein e.g.m.b.h. in Meißen gegründet wurde bereits das erste Wohngebäude mit 8 Wohnungen, die heutige Robert-Blum-Straße 1, errichtet nach der Vereinigung mit der Bau- und Spargenossenschaft wurde die Genossenschaft in Gemeinnützige Baugenossenschaft Meißen und Umgebung e.g.m.b.h, kurz GWG, umbenannt. In den Jahren darauf bis 1942, einer Zeit ungeheurer Wohnungsnot, entstand eine Vielzahl von Wohngebäuden in Meißen und Umgebung GWG-Wohnungen befinden sich in Meißen und Niederau davon heute in unserem Besitz. Am wurde die AWG Aufbau in Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft (GWG) Meißen e.g. unbenannt. Die vorerst letzten Wohnungen wurden in der Wendezeit 1990/1991 im Gebiet Fellbacher/Oeffingener Straße errichtet. Heute sind es zwei Eigentumsanlagen, in denen sich noch 105 Wohnungen in unserem Besitz befinden. Wer mitgezählt hat, kommt auf Wohnungen in Meißen und Niederau, die von der GWG Meißen eg zur Zeit bewirtschaftet werden. Erinnern Sie sich noch an den Zustand der Häuser und Wohnungen 1990? Alle Häuser wurden mit Kohle beheizt, zahlreiche Wohnungen hatten die Toilette im Treppenhaus, teilweise als Trockenklo. Die Fassaden waren grau und die Fenster oft einfach verglast. Der Vorstand stand in den 90ern vor der immensen Aufgabe, die Häuser zu sanieren, neue Heizungssys- 2 Wohnungsnot war es auch, die in den 50er Jahren zur Gründung der Arbeiterwohnungsbaugenossenschaften Aufbau des VEB Plattenwerk Meißen und des VEB Kabelwerk Meißen führte kam es zum Zusammenschluss der beiden Genossenschaften fusionierte die AWG Aufbau mit der GWG Meißen und Umgebung zur Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft Aufbau Meißen in dieser Zeit neu gebaute AWG-Wohnungen befinden sich im Besitz der GWG Meißen.

3 teme, Bäder mit WC einzubauen und die Fassaden zu erneuern. Alles in bewohntem Zustand. Enorme finanzielle Mittel mussten aufgebracht werden, um die Sanierung bezahlen zu können. Hohe Kredite waren notwendig, welche die Genossenschaft heute noch abzahlt. Aber der Aufwand hat sich gelohnt wurden u.a. die Crassostraße 3-10, die Wiesandstraße 3-7 sowie die Grundmannstraße 3-13 saniert. Es folgten 1994/1995 das Triebischtal, die Loosestraße 14/16 sowie die Herbert-Böhme-Straße 8/10 und die Gabelstraße unser Zuhause! Im Jahr 2008 startete die GWG im Triebischtal den Balkonanbau. 168 Balkone wurden bis 2014 angebaut legte die Genossenschaft das sogenannte Dach- und Fassadenprogramm auf. Viele Dächer und Fassaden werten seitdem den Gesamteindruck unserer Genossenschaft auf, viele Genossenschafter warten noch darauf, dass auch ihr Haus verschönert wird. All diese Baumaßnahmen wurden und werden aus Eigenmitteln finanziert. Im Oktober 2015 konnten wir nun unser erstes Richtfest nach fast 25 Jahren feiern. Die Lückenbebauung Wolyniezstraße 3a mit 11 barrierearmen Wohnungen, einem Fahrstuhl und 11 Stellplätzen im Innenhof wird voraussichtlich im Sommer 2016 bezugsfertig sein. Neue Projekte sind angedacht und erste Vorstudien zum altersgerechten Umbau der Ossietzkystraße 50 a-c laufen. Johannesstraße vorher/nachher Im Jahr 2000 war der Großteil des Bestandes saniert. Der finanzielle Aufwand betrug in den Jahren 1993 bis 2000 rund 109 Mio. DM. In den Folgejahren sind vor allem Außenanlagen gestaltet worden, um schrittweise das Wohnumfeld zu verbessern. Die Genossenschaft kann stolz auf 115 Jahre zurückblicken. Wir haben gerade in den letzten 25 Jahren viel mit Ihnen gemeinsam geschaffen. Wir hoffen, dass Sie uns auch in den kommenden Jahren die Treue halten und sagen: Die GWG Meißen, das ist unser Zuhause. Ulrike Rink, Vorstandsvorsitzende Ein fröhliches Weihnachtsfest und alles Gute für das neue Jahr 2016! Ossietzkystraße 39 vorher/nachher 3

4 Richtfest Neubau Wolyniezstraße 3a Mit dem Aushub der Baugrube vor 5 Monaten begannen die Arbeiten an unserem Neubauvorhaben. Am war es nun soweit, mit ca. 50 geladenen Gästen konnte unsere Genossenschaft die Fertigstellung des Rohbaus mit dem traditionellen Richtfest feiern. Der Vorstand der GWG Meißen eg, Frau Ulrike Rink und Herr Jürgen Lötzsch, bedankten sich in ihren Grußworten insbesondere bei den Planern und den ausführenden Baufirmen für die bisher geleistete schnelle und zuverlässige Arbeit. Sie brachten ihre Erwartungen auf eine weitere gute Zusammenarbeit zum Ausdruck, damit das Bauvorhaben planmäßig in sehr guter Qualität im Sommer 2016 zum Abschluss kommt und die Wohnungen vermietet werden können. Nachdem durch den Handwerksmeister Holger Schild der Richtspruch verkündet wurde, bot sich anschließend bei einem Imbiss für alle Gäste die Gelegenheit, miteinander ins Gespräch zu kommen und sich persönlich vom aktuellen Baufortschritt zu überzeugen. Der erste Wohnungsneubau der Genossenschaft nach nunmehr 25 Jahren versetzt uns in die Lage, in absehbarer Zeit erstmals barrierearme Wohnungen zur Vermietung anbieten zu können. 4

5 Schwerpunkte des Bauplanes unser Zuhause! Auch in diesem Jahr investierte unsere Genossenschaft in den weiteren Anbau von Balkonen sowie in notwendige Baumaßnahmen für Dachneudeckungen und Fassadengestaltungen. An den Gebäuden Karl- Marx-Str. 2/4, Gabelsbergerstraße 19/21, Kalkberg 66 sowie Wolyniezstraße 1/3 und 7 verbesserte sich somit für viele Mitglieder deutlich die Wohnqualität. Wie gewohnt, erfolgten dabei je nach Erfordernis auch Arbeiten zur Gestaltung der Außenanlagen. So wurden neue Eingangsbereiche geschaffen, Wege und Grünflächen angelegt und dort, wo es das Gelände ermöglichte, zusätzliche PKW-Stellplätze gebaut. In der Siedlung Korbitz sowie im Wohngebiet Triebischtal konnten alle Baumaßnahmen zur Beseitigung der durch die Schlammlawine verursachten Schäden zum Abschluss gebracht werden. Auch innerhalb vieler Wohnungen wurden verschiedene Sanierungen vorgenommen, wobei neben notwendigen Sanierungsmaßnahmen die Anpassung der Wohnungen an den Bedarf der Nutzer immer mehr im Vordergrund steht. Dabei haben wir die demografische Entwicklung ebenso im Blick wie die Anforderungen an die Energieeinsparung. Fassadengestaltung Karl-Marx-Straße 2/4 Balkonanbau Kalkberg 66 Sanierung nach der Schlammlawine in Korbitz Sanierung nach der Schlammlawine im Triebischtal Umbau eines Bades mit barrierefreier Dusche Badsanierung 5

6 Abriss Fischergasse Die Historie des Wohngebäudes reicht bis in das Jahr 1860 zurück. Damals errichtet als Teil der sogenannten Kollrepp-Werke, diente das Gebäude als Fabrikanlage zur Herstellung glasierter Steinzeugwaren für Bauwesen und Landwirtschaft. Alte, bis heute vorhandene Fundamente für Brennöfen sowie 75 cm dickes Mauerwerk dominierten das Kellergeschoss und Teilbereiche des Erdgeschosses. Mit dem Erwerb der Liegenschaften durch den Meißner Bauverein 1900 im Jahr 1934 erfolgte der Umbau der zwischenzeitlichen Industriebrache zu Wohnungen, wobei die vorhandene Bausubstanz weitestgehend genutzt und in den Umbau einbezogen wurde. arbeiten und in der arbeitsfreien Zeit war die ständige Durchfahrt für Rettungsfahrzeuge abzusichern. Neben dieser Vielzahl von organisatorischen Abstimmungen lagen in der kompakten Bauweise des Gebäudes weitere Herausforderungen für das Abrissvorhaben. Letztendlich mussten bei den Arbeiten 15 t Stahl, 5300 t Mauerwerk und Beton, 635 m³ Holz und 140 m³ Baustellenmischabfälle fachgerecht abgebaut und entsorgt werden. Beendet wurden die Arbeiten mit der Errichtung einer neuen Einfriedung sowie der Gestaltung der neuen Grünflächen. 6 Wie wir bereits in der Vergangenheit berichteten, wurde das Wohngebäude insbesondere durch das Elbehochwasser in den Jahren 2002 und 2013 stark in Mitleidenschaft gezogen. Auf Grund der bis ins Jahr 1940 zurückreichenden Hochwassergeschichte des Gebäudes und der weiterhin latenten Hochwassergefährdung wurde die Wohnungsnutzung in den vergangenen Monaten aufgegeben und die Entscheidung zum Abriss des Gebäudes gefällt. Nach erfolgter Freilenkung der letzten Wohnung erfolgten umfangreiche Planungen und notwendige behördliche Abstimmungen. So mussten Maßnahmen zum Schutz der öffentlichen Straße getroffen werden, der Schulweg wurde neu eingerichtet, es galt Ausweichparkplätze in der Umgebung zu finden und nicht zuletzt musste eine provisorische Umfahrung für die Anwohner geschaffen werden. Während der Abriss-

7 ... unser Zuhause! Erster Vertreterstammtisch am Viele Genossenschaften haben es uns vorgemacht und veranstalten seit Jahren einen Vertreterstammtisch. Am wurde der 1. Vertreterstammtisch der GWG Meißen eg durchgeführt, zu dem der Vorstand seine Vertreter und den Aufsichtsrat eingeladen hatte. Wir waren sehr erfreut, wie viele unserer Einladung folgten. Zeigt es doch, dass die Vertreter an der Entwicklung der Genossenschaft regen Anteil nehmen und mehr über die Genossenschaft erfahren wollen. Hauptthema des 1. Stammtisches war die Erläuterung der neuen Wahlordnung, ein wichtiges aber zugegebenermaßen sehr trockenes Thema. Im Hinblick auf die Vertreterwahlen im Jahr 2017 musste die Wahlordnung an die neuen Gesetzlichkeiten angepasst werden. Aber auch für Diskussionen und Anregungen bietet ein Vertreterstammtisch die geeignete Plattform. Eine ordentliche Vertreterversammlung, zu welcher der Aufsichtsrat einlädt, muss einer Tagesordnung folgen, strenge Regularien einhalten und bietet nur wenig Platz für Themen außerhalb der Tagesordnung. Darum möchte der Vorstand im Frühjahr 2016 wieder zu einem Vertreterstammtisch einladen, in dem sich Vertreter, Vorstand und Aufsichtsrat fernab der strengen Regularien einer Vertreterversammlung austauschen können. Ein Thema wäre vielleicht die Vorbereitung der Vertreterwahlen im Jahr 2017 und die Gewinnung neuer Kandidaten. Wir würden uns freuen, wenn wir junge Mitglieder als Vertreter gewinnen könnten. Aber auch unser Bauprogramm ist bestimmt von allgemeinem Interesse. Auch gilt es zu prüfen, ob es nicht geeignetere Veranstaltungsorte gibt. Nicht alle konnten z. B. die PowerPoint- Prästentation sehen. Eins steht für uns aber fest, der 2. Vertreterstammtisch wird kommen. Vertreterwahl 2017 Im Jahr 2017 findet die nächste Vertreterwahl statt. Aus diesem Grund möchte der Vorstand an dieser Stelle allen Vertretern für Ihre Arbeit danken und hofft, dass sich 2016 wieder viele Mitglieder bereit erklären, ab 2017 als Vertreter der Genossenschaft zu arbeiten. Die Vertreterversammlung ist das wichtigste Organ einer Genossenschaft mit mehr als 1500 Mitgliedern. Die Zuständigkeit der Vertreterversammlung ist im 35 unserer Satzung geregelt. Sie findet einmal im Jahr Ende Juni statt und beschließt insbesondere über Satzungsänderungen, Feststellung des Jahresabschlusses, Verwendung des Bilanzgewinns sowie über die Entlastung des Vorstandes und Aufsichtsrates. Die Vertreter sind natürlich auch erste Ansprechpartner in ihrem Wohngebiet. Möchten auch Sie Vertreter werden und sich der Wahl stellen, wenden Sie sich bitte an unsere Mitarbeiter der GWG Meißen eg. Ihren 95. Geburtstag feierte Gisela Kny am dieses Jahres bei guter Gesundheit in ihrer Genossenschaftswohnung im Meißner Triebischtal. Unsere Mitarbeiterin Bettina Breuer überbrachte persönlich die herzlichen Glückwünsche der GWG Meißen eg. 7

8 Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft (GWG) Meißen eg SERVICE und KONTAKT Geschäftsstelle Wolyniezstraße Meißen Telefon: Fax: verwaltung@gwg-meissen.de Öffnungszeiten Montag Uhr und Uhr Dienstag Uhr und Uhr Mittwoch Uhr und Uhr Donnerstag Uhr und Uhr Freitag Uhr Havarietelefon außerhalb der Geschäftszeit: Empfang/Vermittlung: Vorstand: Wohnungsverwaltung und Vermietung: Buchhaltung: Marika Hornauer: hornauer@gwg-meissen.de Kaufmännischer Vorstand und Vorsitzende Ulrike Rink: rink@gwg-meissen.de Vorstandsmitglied Technik Jürgen Lötzsch: loetzsch@gwg-meissen.de Büro des Vorstandes/Marketing Ann Steglich: steglich@gwg-meissen.de Leiter Thomas Weber: weber@gwg-meissen.de MA Meißen rechts Barbara Schreber: schreber@gwg-meissen.de MA Meißen links/niederau Bettina Breuer: breuer@gwg-meissen.de Unsere Bereichshandwerker Andreas Balk, Torsten Sczarnowski, Thomas Bahsler, Carsten Linkiewicz Finanzbuchhaltung Marion Schulz: schulz@gwg-meissen.de Mietenbuchhaltung/Mitgliederverwaltung Simone Blume: blume@gwg-meissen.de Betriebskostenabrechnung Cornelia Reinhardt: reinhardt@gwg-meissen.de IMPRESSUM Herausgeber Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft (GWG) Meißen eg Redaktion verantwortlich: Ann Steglich Redaktionsschluss 24. November 2015 Gesamtherstellung meißen media Marktgasse Meißen Die Mitgliederzeitung der GWG erscheint i. d. R. 1 x jährlich.