Neubau von 18 Reihenhäusern für junge Familien in Hamburg-Marienthal

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1 Neubau von 18 Reihenhäusern für junge Familien in Hamburg-Marienthal

2 Hamburg-Marienthal ist ein gewachsener Stadtteil mit grünen Wohngebieten und gehobener Lebensqualität. Mit dem Neubau von 18 Reihenhäusern in der Rauchstraße bieten wir insbesondere jungen Familien großzügig gestalteten Wohnraum in zentraler Lage. Ein Reihenhaus 107 m 2. Zu jedem Haus gehört eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Stellplätze, zum Teil mit Carport, können separat angemietet werden.

3 Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist zusätzlich durch ein zweigeschossiges Wohnhaus der WGW von der Straße abgeschirmt. Auf der rückwärtigen Seite des Grundstücks ist der Kinderspielplatz. So sind die Kinder immer im Blick und sicher vor Straßenverkehr. Wenn die Witterung es zulässt, ist Ihr neues Zuhause zum 1. März 2007 bezugsfertig.

4 Monatliche Nutzungsgebühr: 9,00 netto-kalt je m 2 Beispielrechnung für eine Wohnung mit 107 m 2 Wohnfläche: Nutzungsgebühr netto-kalt zzgl. Betriebskosten zzgl. Genossenschaftsanteile Pkw-Stellplatz (mtl.) Carport (mtl.) 963,00 136, ,00 25,00 35,00 Grundriss Typ Eingang rechts Erdgeschoss Grundriss Typ Eingang rechts Obergeschoss (li.) und Dachgeschoss (re.)

5 Westansicht Aufteilung und Ausstattung eines Reihenhauses: ca. 107 m 2 durchschnittliche Wohnfläche 4 Zimmer Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld) Gäste-WC im EG Bad mit Badewanne und separate Dusche im 1. OG Fliesenbelag im Eingangsbereich, in Küche, Bad und Gäste-WC Abstellräume im EG neben der Küche und im DG Terrasse mit kleinem Gartenanteil Niedrigenergiehaus-Standard, eigene Gaszentralheizung für jedes Reihenhaus (Pkw-Stellplätze oder Carports können nach Verfügbarkeit angemietet werden.)

6 Nordansicht Nr. 23 Nr. 25 Rauchstraße Das Grundstück liegt nicht direkt an der Rauchstraße, sondern ist über eine Zufahrt erreichbar. Mit dem Spielplatz an der rückwärtigen Seite des Grundstücks fernab von jeglichem Straßenverkehr ist das Wohnumfeld ideal für Kinder.

7 Ostansicht EKZ Wandsbeker Quarree Wandsbeker Hammer Straße Wandsbek Markt M8 39 R 10 M9 M10 E Schloßgarten Marktstraße Ziesenißstr. Schädlerstr. Marienthal Gymnasium Christuskirche Robert- Schumann- Brücke Schloß str. Kita Rantzaustraße Bahngärten Ziesenißstr. Ring 2 Schule Böhmestr. Josephstr. Neumann- Gymnasium Schatzmeister str. Rennbahnstraße Schule Reichardt-Str. Bovestr. DB Wandsbek Gehölzweg Jüthornstraße Bovestr. Waldfrieden Kita Am Neumarkt Friedstr. M10 Ahornstraße Ernst- Albers-Straße R 10 Gustav-Adolf-.Straße Rauchstraße Allg. Krankenhaus Wandsbek Jüthornstraße anlage Oktaviostraße Jüthornstr. Am Husarendenkmal Wandsb. Bahnhofstr. Lydiastr. Tratzigerstr. An der Marien- Luisenstr. Nöpps Ring 2 Sievekingsallee Horner Kreisel A27 HH-Horn Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Das Stadtteilzentrum Wandsbek mit dem Einkaufszentrum Quarree, dem Busbahnhof und der U-Bahnhaltestelle U1 ist mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

8 Weitere Informationen erhalten Sie im Internet und unter Tel: (040) Montag bis Donnerstag 9:00-12:00 und 13:30-15:00 Uhr Ihre Ansprechpartnerin aus dem Mieterservice, Frau Dennemark, erreichen Sie auch persönlich: dienstags von 10:00-12:00 Uhr und 14:00-18:00 Uhr Nathaly Dennemark Tel: (0 40) Die WGW ist ein genossenschaftliches Wohnungsunternehmen mit einem Bestand von über Wohnungen im Stadtgebiet von Hamburg. Die rund Mitglieder der WGW wohnen in gut ausgestatteten und preisgünstigen Wohnungen, die laufend Instand gehalten oder bei Bedarf modernisiert werden. Weitere Vorteile des genossenschaftlichen Wohnens und Informationen über die Aktivitäten der WGW finden Sie unter: Wohnungsbaugenossenschaft Gartenstadt Wandsbek eg Gartenstadtweg Hamburg Tel: (0 40) Fax: (0 40)