öffentliche Räume. Neben dem Zürcher Hauptbahnhof gelegen und durch verschiedene Tramund Buslinien bedient, ist die Europaallee verkehrstechnisch

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1 Europaallee Desair 2002 Im Zentrum Zürichs entsteht ein neues Quartier: die Europaallee (ehemals Stadtraum HB). Das zentral beim Hauptbahnhof gelegene Gebiet von ca. 8 ha wird durch Auslagerung der SBB und Post nutzbar und öffentlich zugänglich. Seit 2003 arbeiten die SBB, die Stadt Zürich und die Post an der städtebaulichen Entwicklung der Europaallee. Es soll ein urbaner Stadtteil entstehen, der sich in die bestehenden Quartiere einfügt, sie mit gut gestalteteten Strassen und Plätzen bereichert und den Bahnhof mit einer sorgfältig gemischten Nutzung attraktiver macht. An diesem zentralen Ort entstehen Wohnungen für etwa Menschen und ca Arbeitsplätze. Die Pädagogische Hochschule Zürich zieht mit ca Studierenden ein. Die Europaallee wird bis 2020 realisiert. Das städtebauliche Konzept bietet nebst nachhaltiger Stadtverdichtung attraktive öffentliche Räume. Neben dem Zürcher Hauptbahnhof gelegen und durch verschiedene Tramund Buslinien bedient, ist die Europaallee verkehrstechnisch perfekt erschlossen. Die ÖV-Anbindung soll durch die Verlegung der Buslinie 31 über die Postbrücke in die verbreiterte Lagerstrasse zusätzlich optimiert werden. Die Europaallee bleibt dem Langsamverkehr vorbehalten. Mit dem Negrellisteg soll in der Flucht der Kanonengasse die direkte Fuss-/Veloverbindung zwischen dem Kreis 4 und dem Kreis 5 ermöglicht werden. August 2009

2 Europaallee Bericht Entwicklungsgebiete Stadt Zürich 3 Seite 2 Entwicklungsziele Europaallee Der Entwicklungs- und Planungsprozess erfolgt in enger Zusammenarbeit mit der Stadt. Für die Projektierung der Baufelder stehen folgende Ziele im Vordergrund: Interaktion zwischen Quartier und Bahnhof Identität, hohe architektonische Qualität im Kontext der Stadt städtebaulich nachhaltige Stadtverdichtung hohe soziale, ökonomische und ökologische Qualität attraktive Aussenräume schaffen mit «Strassen und Plätzen» Gustav-Gull-Platz Richtung Europaallee (Baufeld E) gute Erschliessung und öffentliche Verkehrsanbindung nutzungsoffene Stadtstruktur hohe und flexible Nutzungsdurchmischung substanzieller Wohnanteil Ausbau in Etappen Baufelder mit städtebaulichen Spielregeln Gustav-Gull-Platz Richtung Lagerstrasse (Baufeld G) Visionen 1. Urbane Durchmischung der Nutzungen Arbeiten, Dienstleistung, Kommerz, Wohnen, Kultur und Bildung 2. Substanzieller Wohnanteil Urbanes Wohnen 3. Bauliche Verdichtung im Stadtzentrum Hochbauten als Schwerpunkt zum Gustav-Gull-Platz 4. Attraktive Erdgeschossnutzungen Öffentliche Nutzung auf Stadtniveau, gute Adressbildung 5. Öffentliche Stadträume Sihltreppe mit Bezug zum Sihlraum, Platzräume mit hoher Aufenthaltsqualtät, Kunst im öffentlichen Raum 6. ÖV und MIV Verkehr Verbindungen für Fussgänger und Velos ausbauen, Sihlsteg und Negrellisteg, Velostation Gebietsmanagerin nen Maria Benito TAZ T maria.benito@zuerich.ch Mireille Blatter AfS T mireille.blatter@zuerich.ch

3 Seite 3 3 Bericht Entwicklungsgebiete Stadt Zürich Europaallee Planungen und Projekte Europaallee Für den neuen Anlauf zur Entwicklung der Europaallee in Zürich haben sich die SBB für einen städtebaulichen Planungsprozess entschieden. Erwartet wird die Stärkung der Identität des Areals, Kontinuität und Flexibilität, Vernetzung städtischer Identitäten, Aufwertung des öffentlichen Raums. Die SBB haben gemeinsam mit der Post und der Stadt Zürich ein Testplanungsverfahren durchgeführt, um eine städtebauliche Vision für den Bearbeitungsperimeter zu entwickeln. Drei Teams wurden für die Testplanung zum Masterplan eingeladen. Das Team von Kees Christiaanse wurde zur Weiterbearbeitung bestimmt. Der Masterplan bietet klare Bebauungsregeln und ausreichend Spielraum für die Gebietsentwicklung. Das abgeleitete städtebauliche Konzept enthält Leitlinien, Handlungsempfehlungen und Spielregeln für den mittel- bis langfristigen Entwicklungsprozess. Der darauf abgestützte rechtsverbindliche Gestaltungsplan ist Basis für die Entwicklung der Baufelder. Die Stadt hat zusammen mit den SBB einen Beirat gegründet, welcher die Qualitätssicherung durch das Baukollegium der Stadt Zürich bis zur Realisation der Projekte unterstützt. Lagerstrasse und Europaallee (Baufeld E) Le-Corbusier-Platz Das Gebietsmanagement wird vom Tiefbauamt und Amt für Städtebau gemeinsam wahrgenommen. Ziel ist es, Infrastrukturbauten wie Strasse, Velostation, Negrellisteg etc. parallel zur Entwicklung der Hochbauten der SBB zu realisieren. Sihlsteg Richtung Le-Corbusier-Platz

4 Europaallee Bericht Entwicklungsgebiete Stadt Zürich 3 Seite 4 Übersicht Realisiert/Im Bau Konkret/Bewilligt Studie/In Planung In Kraft Projekt Baufeld Gebietsplanung Projekt öffentlicher Freiraum Projekt öffentlicher Raum/Stadtraum Gewässerprojekt ÖV-Projekt mit Haltestelle Strassenprojekt Im Festsetzungsverfahren In Bearbeitung Perimeter laufende Planungen 1 Europaallee 2 Le-Corbusier-Platz (Velostation) 3 Gustav-Gull-Platz 4 Lagerstrasse 5 Kasernenstrasse 6 Negrellisteg 7 Sihlsteg 8 Sihlquaipassage Die Daten ausserhalb der Stadt Zürich (Limmattal und Glatttal) wurden von der Firma Planpartner AG erstellt.

5 Seite 5 3 Bericht Entwicklungsgebiete Stadt Zürich Europaallee Kennzahlen: Baulicher Ist-Zustand in Europaallee Gebäudetypologie für Europaallee mit Vergleichsdaten für Stadt Zürich gesamt Gebäudetypologie Stadt Zürich Parzellenflächen in Stadtraum HB nach Eigentümerkateg Gebäudetypologie * Gebäudetypologie Stadt Zürich Flächenanteile de Gebäudetypologie Kuchen Stadt Zürich Gebäudetypologie Schwamendingen Leutschenbach Altstetten-Juch Affoltern Hochschulen Neu-Oerlikon Europaallee Letzigebiet Manegg Die Anteile beziehen sich auf die Anzahl der Gebäude, nich Beispielsweise kann der Anteil von Einfamilienhäusern im G zahlenmässig hoch sein, in der Karte jedoch flächenmässig Klinikgebäude Einfamilienhaus Hotellerie/Gastgewerbe Mehrfamilienhaus Kultur Mischnutzung mit Wohnen Industriegebäude Schul- u. Sportanlagen Gebäude für Verkehr Sonstiges Lege Eige J Geschäftsgebäude Europaallee G Ö Daten von Statistik Zürich, Stand August 2008 Die Kuchendiagramme zeigen die Anteile der verschiedene N Klassifikation der Gebäudearten vorgenommen durch GKZ-HBD Meter Gebäudetypen an der Gesamtheit der Gebäude in einem G Geodaten der amtlichen Vermessung Zürich, Stand Dezember 2008 untergeordneten Rang einnehmen. Nutzungsmix Europaallee Anteil verschiedener Nutzungen an der Bruttogeschossfläche (%) 0 % Gemischt 8 % Parkierung 7 % Sondernutzung 28 % Lager/Nebenräume 4 % Produktion 7 % Verkauf 25 % Büro 21 % Wohnen Daten über Geschossnutzungen von Statistik Zürich, Stand August 2008 * Die Anteile beziehen sich auf die Anzahl der Gebäude, nicht auf deren Fläche. Die Anzahl der Einfamilienhäuser im Gebiet kann hoch sein, in der Karte jedoch flächenmässig nur einen untergeordneten Rang einnehmen.

6 Europaallee Bericht Entwicklungsgebiete Stadt Zürich 3 Seite 6 Anteil Gebäudebestand nach Bauperiode in (%) Europaallee und Stadt Zürich gesamt Stadtraum HB Stadt vor ab 2001 Daten von Statistik Zürich, Stand Ende 2007 Verteilung Wohnungsgrössen in Europaallee, 1998 und Zi. 2 Zi. 3 Zi. 4 Zi. 5 Zi. 6 und mehr Zimmer Daten von Statistik Zürich Verteilung Wohnungsgrössen Stadt Zürich, 1998 und Zi. 2 Zi. 3 Zi. 4 Zi. 5 Zi. 6 und mehr Zimmer Daten von Statistik Zürich

7 Seite 7 3 Bericht Entwicklungsgebiete Stadt Zürich Europaallee Kennzahlen: Baulicher Ist-Zustand in Europaallee Parzellenflächen in Stadtraum HB nach Eigentümerkategorien Bodenbedeckungsarten in Europaallee Flächenanteile der Eigentümerarten Anteile Bodenbedeckungsarten Gebäude Strassenraum Parkplätze Übrige Befestigte Gewässer WaldLegende Gartenanlagen Parks, Sportanlagen Juristische Personen Genossenschaft Wiese Öffentliche Institution Übrige Grünflächen Natürliche Personen Meter Daten von Statistik Zürich, Stand September 2008 en in Stadtraum HB nach Eigentümerkategorien Parzellenflächen in Stadtraum HB nach Eigentümerkategorien Parzellenflächen in Stadtraum HB nach Eigentümerkategorien Parzellenflächen in Europaallee nach Eigentümerkategorien Eigentumsart Flächenanteile der Eigentümerarten Flächenanteile der Eigentümerarten Flächenanteile der Eigentümerarten Flächenanteile der Eigentümerarten Meter Meter Legende Juristische Legende Eigentumsart Personen Genossenschaften Eigentumsart Juristische Personen Juristische Genossenschaft Personen Öffentliche Institutionen Genossenschaft Öffentliche Institution Natürliche Öffentliche Personen Natürliche Institution Personen Unbekannt Natürliche Personen Daten von Statistik Zürich, Stand Ende 2007

8 Europaallee Bericht Entwicklungsgebiete Stadt Zürich 3 Seite 8 Kennzahlen: Verkehr in Europaallee MIV-Frequenzen und ÖV-Auslastung in Europaallee MIV 2007 Fahrzeuge/Tag Stadtraum HB Daten aus dem Verkehrsmodell von TAZ Mobilität und Planung, Stand 2007 ÖV 2007 Personen/Tag Bei den Verkehrsachsen handelt es sich um eine schematische Darstellung. Die Achsen verlaufen von Haltestelle zu Haltestelle. Die Darstellung gibt nicht den genauen Verlauf der ÖV-Linien wieder. Anzahl private und öffentliche Parkplätze 2001 und Öffentliche Parkplätze Plätze in Parkhäusern Strassenparkierung Private Parkplätze Gedeckte Abstellplätze bei Mehrfamilienhäusern Ungedeckte Abstellplätze bei Mehrfamilienhäusern Abstellplätze bei Einfamilienhäusern Daten zu privaten Parkplätzen von Statistik Stadt Zürich/Amt für Städtebau Daten zu öffentlichen Parkplätzen von TAZ Mobilität + Planung

9 3 Bericht Entwicklungsgebiete Stadt Zürich Europaallee Seite 9 Kennzahlen: Versorgungsqualität Angebote im Bereich Bildung, Kultur, Freizeit und Sport in Europaallee und Umgebung Daten der Amtlichen Vermessung Zürich (Points of Interest), Stand September Stadion 12 Eisbahn 16 Fussballplatz 17 Hallenbad 1A Kindergarten 1C KiTa 1B Kinderhort 1D Spielplatz 1F Bibliothek 1N Theater 1K Museum 1R Familiengarten 1S Park 1z Post Restaurant Meter

10 Europaallee Bericht Entwicklungsgebiete Stadt Zürich 3 Seite 10 Güteklassen und Einzugsgebiete der ÖV-Haltestellen um das Europaallee Röntgenstrasse Museum für Gestaltung Schöneggplatz Militär-/Langstrasse Kanonengasse Hauptbahnhof Helvetiaplatz Sihlpost Löwenplatz Kernstrasse Bezirksgebäude Stauffacher Rennweg Seebahnstrasse Werd Selnau SZU Sihlstrasse Bewertung der Haltestellen gemäss kantonaler Wegleitung, Stand 2006 Erschliessungsgüte ÖV Meter Sehr gut erschlossen Gut erschlossen Mässig erschlossen Schlecht erschlossen Haltestellen (Güteklasse) Erschliessungsgüte ÖV. Die Güteklasse einer Haltestelle wird bestimmt aus der Art der Verkehrsmittel, die die Haltestelle bedienen und deren Kursintervall. Haltestellen (Güteklasse) Ausgehend von den Haltestellenkategorien kann das Gebiet, abhängig von der Erreichbarkeit der Haltestellen für Fussgänger, in Erschliessungsgüteklassen eingeteilt werden. Haltestellen mit einer besseren Güteklasse haben dabei einen grösseren Einzugsbereich.

11 Seite 11 3 Bericht Entwicklungsgebiete Stadt Zürich Europaallee Kennzahlen: Demographie in Europaallee Bevölkerungsentwicklung Europaallee Bevölkerungszahl Daten von Statistik Zürich Wohnbevölkerung nach Altersklassen in Prozent Europaallee und Stadt Zürich gesamt Stadtraum HB Stadt und mehr Daten von Statistik Zürich, Stand 2007 Wohnbevölkerung nach Herkunftsregionen in Prozent Europaallee und Stadt Zürich gesamt Stadtraum HB Stadt Schweiz Mitteleuropa Südosteuropa Südeuropa Westeuropa Osteuropa Nordeuropa Übrige Daten von Statistik Zürich, Stand 2007

12 Europaallee Bericht Entwicklungsgebiete Stadt Zürich 3 Seite 12 Herausforderungen Die Herausforderung in der Entwicklung, Planung und Umsetzung der Europaallee liegt in der Komplexität der unterschiedlichen Teilprojekte und deren Abhängigkeiten. Im Plan werden die Einzelprojekte von SBB und Stadt dargestellt, welche zum Teil dreidimensional überlagert sind und entsprechend einen sehr grossen Koordinationsbedarf haben. Dabei müssen die hohen Anforderungen aus dem übergeordneten städtebaulichen Entwicklungskonzept der Europaallee zu einem funktionierenden und qualitativ hochwertigen Quartierteil umgesetzt werden und zur künftigen Stärkung des Stadtzentrums beitragen Sihlquai-Passage, Erschliessung der Gleise des HB und des S-Bahnhofs 2 Le-Corbusier-Platz 3 Sihlpoststeg 4 Sihlpostpromenade 5 Sitztreppen am Wasserplatz 6 Veloweg am Sihlquai 7 Europaallee 8 Stephenson-Weg 9 Gustav-Gull-Platz 10 Platz am Gleisfeld 11 Platz an der Langstrasse 12 Boulevard Lagerstrasse 13 Negrellisteg