Untersuchung des Gebäudebestands des Bezirks Steglitz-Zehlendorf auf CO 2-Einsparpotentiale

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1 Untersuchung des Gebäudebestands des Bezirks Steglitz-Zehlendorf auf CO 2-Einsparpotentiale p Dipl.-Ing. Georg Rodriguez Folie 1

2 Anfertigung objektspezifischer Energiekonzepte Maßnahmentabellen M ß h b Berichte Fotodokumentationen Fenster-und Beleuchtungsdokumentationen Folie 2

3 Randbedingungen di Zins 4% Preissteigerung Wartung/ Instandhaltung 1% Energiepreissteigerung 4% Investitionskosten Brutto inkl. Planung Nutzungsdauer nach VDI 30 Jahre Gebäudehülle Jahre TGA Folie 3

4 Energiepreisentwicklung Folie 4

5 Langfristige Entwicklung Heizölpreis Folie 5

6 Auswertung Liegenschaften gesamt Analyse von Zusammenfassung 71 Liegenschaften Nutzfläche m² Investitionsvolumen von Energiekosten Einsparung 21 Mio brutto /a Einsparung CO 2 : t/a (-40%) Kosten CO 2 Einsparung: Kosten pro m² NGF: 416 /t in Lebensdauer 199 /m² Energieeinsparung g p g Wärme: kwh (-42%) Energieeinsparung Strom: kwh (-34%) Folie 6

7 Flächenverteilung Folie 7

8 Energieverbrauch Strom Folie 8

9 Energiekennzahl Endenergie Wärme Folie 9

10 Gesamtkosteneffekt Einzelmaßnahmen Folie 10

11 CO 2 -Einsparung nach Maßnahmen Folie 11

12 Heizungssanierung Investitionskosten: 1,9 Mio. Gesamtkosteneffekt: -16Mio 1,6 Mio. CO 2 -Einsparung 686 t CO 2 /a Folie 12

13 Beispiel Heizungssanierung Grundschule am Karpfenteich Pool 11 Umrüstung Einrohrheizung auf Zweirohr Hydraulischer Abgleich mit feinsteinstellbaren Thermostatventilen und neuen Thermostatköpfen (zur Zeit im wesentlichen keine Thermostatköpfe vorhanden) Dämmung ungedämmter Warmwasserleitungen Maßnahme Kosten Gesamtkosteneffekt CO 2- Einsparung Heizungsoptimierung t/a Folie 13

14 Beispiel Heizungssanierung Schadowschule Pool 19 Umrüstung Einrohrheizung auf Zweirohr Hydraulischer Abgleich mit feinsteinstellbaren Thermostatventilen und neuen Thermostatköpfen Maßnahme Kosten Gesamtkosteneffekt CO 2- Einsparung Heizungsoptimierung t/a Folie 14

15 Maßnahmenpaket Heizungsoptimierung Liegenschaft Kosten Gesamtkosten- effekt CO 2- Einsparung GS am Karpfenteich Pool ,0 t/a Peter Frankenfeld Schule Pool ,0 t/a Seniorenwohnheim Dreilindenstr. Pool ,9 t/a Dreilindenschule l Pool ,0 t/a Japanische Schule Pool ,0 t/a Beratungsstelle Königstr. 36 Pool ,6 t/a Schadowschule Pool ,1 t/a Summe ,6 t/a Folie 15

16 Dämmung oberste Geschossdecke Investitionskosten: Gesamtkosteneffekt: CO 2 -Einsparung: 59 t CO 2 /a Folie 16

17 Fenstersanierung Investitionskosten: Gesamtkosteneffekt: CO 2 -Einsparung: 31 t CO 2 /a Folie 17

18 Fassadendämmung Investitionskosten: Gesamtkosteneffekt: k CO 2 -Einsparung: 132 t CO 2 /a Folie 18

19 Gesamtkosteneffekt Komplettsanierung Investitionskosten: 1,2 Mio. Gesamtkosteneffekt: CO 2 -Einsparung: 279 t CO 2 /a Folie 19

20 Gesamtkosteneffekt Komplettsanierung PUK Investitionskosten: Gesamtkosteneffekt: CO 2 -Einsparung: 74 t CO 2 /a Folie 20

21 Beispiel Liegenschaftssanierung Sozialpsychatrischer Dienst Bergstr. Austausch Heizung, Rohrleitungen dämmen, TWW dezentralisieren Sanierung Kastendoppelfenster Beleuchtungssanierung in Nebenräumen Dämmung oberste Geschossdecke Maßnahme Kosten Gesamtkosteneffekt CO 2- Einsparung Heizung ,7 t/a Dämmung oberste ,3 t/a Geschossdecke Dämmung Kellerdecke ,7 t/a Fenstersanierung ,1 t/a Folie 21

22 Beispiel Liegenschaftssanierung VHS Rondellstraße 5 Dämmung Kellerdecke Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. bzw. Dämmung Dachgeschoß Austausch Einfachfenster (26 m²) Hydraulischer Abgleich durch Tausch der Ventilkegel Maßnahme Kosten Gesamtkosteneffekt CO 2- Einsparung Dämmung Kellerdecke ,0 t/a Dämmung Dachgeschoß ,0 t/a Fenstersanierung ,0 t/a Hydraulischer Abgleich ,0 t/a Folie 22

23 Beispiel Liegenschaftssanierung Seniorenfreizeitstätte Ostpreußendamm Modernisierung Heizkessel, Hydraulischer Abgleich, Rohrleitungsdämmung Dämmung oberste Geschossdecke, Terrassendecke, Jalousienkästen Beleuchtungssanierung in Nebenräumen Austausch sch Fenster Veranda und Einfachfenster Keller Maßnahme Kosten Gesamtkosteneffekt CO 2- Einsparung Heizungsoptimierung ,7 t/a Dämmung oberste ,1 t/a Geschossdecke, etc. Beleuchtungssanierung g ,4 t/a Fenstersanierung ,8 t/a Folie 23

24 Beispiel Liegenschaftssanierung Ratswaage Charlottenstraße 64 Brennwerttherme, TWW dezentralisieren, Rohrleitungen dämmen, hydraulischer Abgleich Aufdämmung oberste Geschossdecke Dämmung Kellerdecke Beleuchtungsmodernisierung Maßnahme Kosten Gesamtkosteneffekt CO 2- Einsparung Heizung ,8 t/a Dämmung Kellerdecke ,3 t/a Beleuchtungssanierung ,1 t/a Dämmung oberste t/a 0,05 Geschossdecke Folie 24

25 Beispiel Liegenschaftssanierung Friedhof Bergstraße Fenstersanierung kleine Kapelle Einfachfenster, Vorsatzfenster neue Kapelle, Sanierung Werkstattfenster Wärmedämmputz neue Kapelle Kellerdeckendämmung alte Kapelle Hocheffizienzpumpe p WW-Zirkulation Maßnahme Kosten Gesamtkosteneffekt CO 2- Einsparung Fenstersanierung ,5 t/a Wärmedämmputz ,8 t/a Zirkulationspumpe ,2 t/a Kellerdeckendämmung ,0 t/a Folie 25

26 Auswahl Liegenschaftssanierung Liegenschaft Kosten Gesamtkosten effekt CO 2 Einsparung Beratungsstelle Bergstr t/a VHS Rondellstraße t/a Seniorenfreizeitstätte Ostpreußendamm t/a Ratswaage Charlottenstr t/a Friedhof Bergstraße t/a Summe t/a Folie 26

27 Wirtschaftlichkeitsvergleich 8% Energiepreissteigerung Folie 27

28 Zusammenfassung Ergebnisse Systematische Erfassung des Modernisierungsstandes des Gebäudeportfolios Einheitliche liegenschaftsweise Dokumentation der Ergebnisse und der Modernisierungsempfehlungen Abschätzung des CO 2 -Einsparpotentials und der notwendigen Investitionsmittel Priorisierung nach Einzelmaßnahmen Priorisierung nach liegenschaftsweiser Komplettsanierung Folie 28

29 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit k Folie 29