Baugebiet Am Weides. Informationsabend für Grundstückskäufer

Transkript

1 Baugebiet Am Weides Informationsabend für Grundstückskäufer

2 Agenda 0 Informationen zu Betreuungsangeboten, Kita 1 Bauzeitplanung und Terminfolgen 2 Versorgung und Technik 3 Baugrundstück und Bauantrag 4 Vertrags- und satzungsrechtliche Auflagen und Pflichten 5 Sonstiges

3 TOP 0 Informationen zu Betreuungsangeboten und Kita

4 TOP 1 Bauzeitplanung und Terminfolgen

5 Top 1 - Bauzeitplanung und Terminfolgen

6 Top 1 - Bauzeitplanung und Terminfolgen

7 Top 1 - Bauzeitplanung und Terminfolgen

8 Top 1 - Bauzeitplanung und Terminfolgen

9 Top 1 - Bauzeitplanung und Terminfolgen

10 Top 1 - Bauzeitplanung und Terminfolgen

11 Top 1 - Bauzeitplanung und Terminfolgen

12 Top 1 Versorgung und Technik

13 Top 1 - Bauzeitplanung und Terminfolgen

14 Top 1 - Bauzeitplanung und Terminfolgen Ziel:

15 Top 1 - Bauzeitplanung und Terminfolgen Weitere Fragen zu Top. 1: Verbindlichkeit der weiteren Zeitplanung? Weitere Verzögerungsrisiken? Gegenmaßnahmen? Auswirkungen der Wasserproblematik auf den Hausbau /Kellerbau? Termin Endausbau? Teilfreigabe des Baugebietes?

16 TOP 2 Versorgung und Technik

17 Top 2 Versorgung und Technik

18 Top 2 Versorgung und Technik

19 Top 2 Versorgung und Technik

20 Top 2 Versorgung und Technik

21 Top 2 Versorgung und Technik

22 Top 2 Versorgung und Technik Grundversorgung über Telekom gesichert (DSL mit 16 Mbit/s) In Aussicht: Bandbreitenerhöhung auf bis zu 50 Mbit/s (Initiative Breitband MK GmbH /Stadt Maintal) Unitymedia hat bislang eine Kabelversorgung abgelehnt. Erneute Anfrage gestartet.

23 Top 2 Versorgung und Technik Weitere Fragen zu Top. 2 : Prüfung des Entwässerungsantrags durch den FD Tiefbau? Stellplatzregelung am Grundstück / Besucherparken? Kann man Einfahrten später ändern? Termin Endausbau? Anschluss Versorger zeitlicher Vorlauf der Antragsstellung, Kosten, Angebote?

24 TOP 3 Baugrundstück und Bauantrag

25 Top 3 Baugrundstück und Bauantrag

26 Top 3 Baugrundstück und Bauantrag Freistellungsverfahren nach 56(2) Erklärungsfrist der Stadt 1 Monat Im sogenannten Freistellungsverfahren ist die Einreichung der prüffähigen Bauvorlagen bei der Stadt Maintal erforderlich. Ungeachtet der mangelnden Voraussetzungen für das Freistellungsverfahren wird die Stadt Maintal den Antrag im Rahmen der gewöhnlichen Bearbeitungsfristen inhaltlich prüfen und im Falle eines möglichen Versagungsgrundes den Antragsteller hierüber informieren. Bestehen gegen das Vorhaben keine Versagensgründe erklären Sie auf Anforderung der Stadt Maintal, dass das Freistellungsverfahren bis zur Sicherung der Erschließung einvernehmlich ruht. Bis zu diesem Zeitpunkt wird Ihre Bauanzeige bei der Stadt vorgehalten. Alsbald nach der Mitteilung über die Sicherung der Erschließung erhalten Sie eine entsprechende Bestätigung nach 56(2) Satz 4 HBO und können nach örtlicher Freigabe der Erschließungsanlagen mit dem Bau Ihres Hauses beginnen. Baugenehmigungsverfahren (nach 57 oder 58 HBO) Bearbeitungsfrist der Bauaufsicht (MKK) 3 Monate Im Baugenehmigungsverfahren können Sie sofort einen vollständigen Bauantrag bei der Bauaufsichtsbehörde des Main-Kinzig-Kreises einreichen. Der Bauantrag wird ungeachtet der noch zu sichernden Erschließung formal und inhaltlich geprüft. Über etwaige fehlende Nachweise und Unterlagen oder Umstände, die einer Genehmigung entgegenstehen könnten, erhalten Sie im Rahmen der gewöhnlichen Bearbeitungsfristen entsprechende Mitteilung. Liegen die Voraussetzungen für die Erteilung einer Baugenehmigung vor, erklären Sie auf Anforderung des Main-Kinzig-Kreises, dass das Antragsverfahren bis zur Sicherung der Erschließung ruht. Alsbald nach der Mitteilung über die Sicherung der Erschließung erhalten Sie die Genehmigung und können nach örtlicher Freigabe der Erschließungsanlagen mit dem Bau Ihres Hauses beginnen.

27 Formale Übergabe der aufbereiteten Grundstücke mit Abschluss der (Roh-) Erschließungsarbeiten Top 3 Baugrundstück und Bauantrag Protokollierte Übergabe der Grenzpunkte (Fürsorge und Verkehrssicherungspflicht geht auf den Erwerber/ Eigentümer über) Für die Detailplanung werden Planungshöhen der zukünftigen Straßen und Wege (Straßendecke) sowie der Kanalsohlen und Hausanschlusspunkte übergeben. Wichtig: Bitte die ausführenden Unternehmen auf die Einhaltung der Grenzen sowie der richtigen Bezugshöhen und den Rohzustand der Straßen hinweisen. Dies betrifft insbesondere die Herstellung der Außenanlagen.

28 Top 3 Baugrundstück und Bauantrag

29 Top 3 Baugrundstück und Bauantrag

30 Top 3 Baugrundstück und Bauantrag Weitere Fragen zu Top. 3 : Gibt es eine Vereinbarung mit Vermesser und Bodengutachter, auf die alle Eigentümer zugreifen können?

31 TOP 4 Vertrags- und satzungs- rechtliche Auflagen und Pflichten

32 TOP 5 Sonstige Fragen

33 Sonstige Fragen: Gibt es eine Unbedenklichkeitsaussage zu Kampfmitteln? Gibt es eine Aufstellung zur Infrastruktur in Maintal-Hochstadt? Wie erfolgt die Anmeldung im neuen Altersheim Am Weides? Weitere Infrastrukturplanungen im Umfeld? Zukunft (Hochregallager) Höhl?