Insect-Control. Liegenschaftenservice und Hauswartungen Schädlingsbekämpfung und Hygiene Reinigungsservice

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Holger Messner
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1 Immo-Top-Service GmbH Insect-Control Liegenschaftenservice und Hauswartungen Schädlingsbekämpfung und Hygiene Reinigungsservice Leitbild / Vorstellung Angebote und Dienstleistungen Kontakt

Über uns Seit gut 10 Jahren sind wir bereits erfolgreich im Bereich Immobilienservice

Durch langjährige Erfahrung als selbständig erwerbende und durch ständige

Walter Grünenfelder Geschäftsführer / Inhaber Hauswart mit eidg.

2 Über uns Seit gut 10 Jahren sind wir bereits erfolgreich im Bereich Immobilienservice tätig. Durch langjährige Erfahrung als selbständig erwerbende und durch ständige Weiterbildungen, können wir Ihnen einen professionellen Service auf hohem Niveau bieten. Walter Grünenfelder Geschäftsführer / Inhaber Hauswart mit eidg. Fachausweis Schädlingsbekämpfer mit Fachbewilligung VFB-S Clara Grünenfelder Administration / Buchhaltung Patrick Grünenfelder Geschäftsführer Stv Hauswart in Ausbildung Schädlingsbekämpfer mit Fachbewilligung VFB-S

Leitsatz Als Unternehmer in der Immobilienbranche nehmen wir stets für unsere Kunden an Aus -und Weiterbildungen teil und können daher eine optimale Beratung und Lösung anbieten.

3 Leitsatz Als Unternehmer in der Immobilienbranche nehmen wir stets für unsere Kunden an Aus -und Weiterbildungen teil und können daher eine optimale Beratung und Lösung anbieten. Unser Ziel ist es, die Kunden von Routinetätigkeiten zu entlasten und vor allem auch permanent erreichbar zu sein um bei Notfällen Sofortmassnahmen ergreifen zu können. Für die Eigentümer und Mieter haben wir immer ein offenes Ohr.

Bewirtschaftung Sie suchen jemanden, der Ihre Liegenschaft betreut, sei es im Unterhalt und / oder Reinigung von Gebäude, Haustechnik, Garten, Grünflächen, Umgebung allgemein, Winterschnitt,

4 Bewirtschaftung Sie suchen jemanden, der Ihre Liegenschaft betreut, sei es im Unterhalt und / oder Reinigung von Gebäude, Haustechnik, Garten, Grünflächen, Umgebung allgemein, Winterschnitt, Schneeräumung etc. Haben Sie sich auch schon Gedanken gemacht, Dienstleistungen im Bereich des Liegenschaftenunterhaltes extern zu vergeben? Oder suchen Sie eventuell eine Ferienablösung oder wünschen Sie Teillösungen in einzelnen Bereichen? Dann schauen Sie sich nachfolgend an, welche Dienstleistungen für Sie in Frage kommen. Sicher werden Sie fündig, denn wir sind jederzeit für Sie da und beraten Sie unverbindlich. Jede Liegenschaft wird vor Ort besichtigt und der optimale Wartungsumfang und Intervall zusammen mit dem Kunden besprochen und festgelegt. Für jede Liegenschaft wird speziell ein individuelles Pflichtenheft ausgearbeitet. Wünsche und Vorschläge können selbstverständlich jederzeit eingebracht werden. Wir bieten dem Kunden eine ausgewogene Hauswartung für innen und aussen, inklusive Schädlingsbekämpfung.

5 Dienstleistungen Hauswartung und Beteuung von Liegenschaften Schädlingsbekämpfung Umgebungs -und Gartenpflege Technische Betreuung / Pikettdienst 24 Std. Service Allgemeiner Liegenschaftenunterhalt Kleinreperaturen aller Art Früherkennung von Gebäudeschäden (Zustandsbeobachtung) Flach -und Steildachkontrolle und Dachrinnenreinigung Reinigungen im Zusammenhang von Wohnungsabnahmen und Übergaben. (mit Abnahmegarantie) Entrümpelungen von leer stehenden Räumen Schneeräumung Ihre Vorteile: Reduzierter Verwaltungsaufwand Wegfall sämtlicher Sozialversicherungsabrechnungen Einsparungen bei Werkzeug und Maschinen Umfassende Beratung

Hauswartung im Detail: Allgemeine Tätigkeiten Diese beinhaltet die Leerung der Abfallkübel in allen definierten und zugänglichen Räumen.

6 Hauswartung im Detail: Allgemeine Tätigkeiten Diese beinhaltet die Leerung der Abfallkübel in allen definierten und zugänglichen Räumen. Entfernen von Spinnweben und Griffspuren an allgemeinen Türen sowie die Reinigung von Fenster, Fenstersimsen und Beleuchtungskörper (inkl. Ersatz von defekten Leuchtmittel). Umgebungsarbeiten Diese Tätigkeiten umfassen im Wesentlichen die Zugangs -und Zufahrtswege, wischen von Parkplätzen sowie die Reinigung der örtlichen Umgebung. Eingangsbereich / Treppenhaus Diese gehören zu den meist frequentierten Bereichen einer Liegenschaft und werden dementsprechend stark beansprucht. Hier gehört die Reinigung des Eingangsbereiches, der Briefkästen, der Haustüre sowie des Treppenhauses und des Treppengeländers zu den Kernaufgaben. Je nach Liegenschaft ist ein Zugang zur Tiefgarage sowie ein Lift vorhanden.

Allg. Reinigung / Nebenräume Die Nebenräume werden oft vernachlässigt, da sie nicht täglich benützt werden. Trotzdem müssen auch diese regelmässig kontrolliert und gereinigt werden.

Waschküchen und Trockenräume sind je nach Wunsch der Verwaltung individuell geregelt.

Ebenfalls ein wichtiger Punkt ist hier die Funkionskontrolle des Garagentores und der Lüftung. Auf Wunsch kann auch eine jährliche Nassreinigung der Tiefgarage vereinbart werden.

7 Allg. Reinigung / Nebenräume Die Nebenräume werden oft vernachlässigt, da sie nicht täglich benützt werden. Trotzdem müssen auch diese regelmässig kontrolliert und gereinigt werden. Es sind dies die allgemeinen Kellergänge, der Veloräume, der Heizungsraum und die übrigen technischen Räume, Lichtschächte, Ablaufrinnen und je nach Liegenschaft der Estrich. Waschküchen und Trockenräume sind je nach Wunsch der Verwaltung individuell geregelt. Garage / Tiefgarage Dieser Bereich beinhaltet die Reinigung der Zu -und Wegfahrt, der allgemeinen Flächen, der Waschbox (sofern vorhanden) und allfälliger Bodenrinnen. Ebenfalls ein wichtiger Punkt ist hier die Funkionskontrolle des Garagentores und der Lüftung. Auf Wunsch kann auch eine jährliche Nassreinigung der Tiefgarage vereinbart werden. Haustechnik Das Kernstück jeder Liegenschaft ist die Haustechnik. Dem entsprechend ist die einwandfreie Funktion der Anlage sehr wichtig. Die Heizung wird regelmässig auf Dichtigkeit geprüft, die Wassersäule kontrolliert sowie Vor - und Rücklauftemperatur überwacht und allfällig eingestellt. Ebenso werden alle Schaltuhren, Absperrhahnen etc. kontrolliert und richtig eingestellt. Selbstverständlich müssen auch der Technikraum und die Anlagen wo nötig periodisch gereinigt werden.

Diverses Während der Winterperiode ist es wichtig, dass die

Wassers und damit unnötige Folgekosten zu vermeiden.

Pflege der Grünumgebung vereinbart werden.

8 Diverses Während der Winterperiode ist es wichtig, dass die Aussenwasseranschlüsse abgestellt werden, um ein gefrieren des Wassers und damit unnötige Folgekosten zu vermeiden. Grünumgebung Im Rahmen eines Wartungsvertrages kann auch die Pflege der Grünumgebung vereinbart werden. Je nach Grösse und Aufwand wird dies vom Hauswart selbst oder von einer Kundengärtnerei erledigt. Diese Leistungen betreffen den Unterhalt von Rasen und Wiesen, das Lauben, die Pflege von Rabatten und Pflanzungen, den Winterschnitt etc.

Professionelle Schädlingsbekämpfung Wir als Schädlingsbekämpfer bieten Ihnen diskrete und professionell ausgeführte Schädlingsbekämpfung jeglicher Art an.

Diskretion, sowie eine ökologisch verträgliche und wirkungsvolle Durchführung, ist uns ein grosses Anliegen. Bei Schädlingen, spielt es keine Rolle um welche es sich handelt.

9 Professionelle Schädlingsbekämpfung Wir als Schädlingsbekämpfer bieten Ihnen diskrete und professionell ausgeführte Schädlingsbekämpfung jeglicher Art an. Durch Erfahrung und der Ausbildung zum Schädlingsbekämpfer mit eidg. Fachbewilligung VFB-S, können wir Ihnen einen Service auf höchstem Niveau bieten. Diskretion, sowie eine ökologisch verträgliche und wirkungsvolle Durchführung, ist uns ein grosses Anliegen. Bei Schädlingen, spielt es keine Rolle um welche es sich handelt. Ob Ameisen, Milben, Wespen, Ratten oder Schaben, wir finden für Sie die entsprechende Lösung. Auch beim bekämpfen von Schimmel, Gerüchen, Desinfektion und Hygiene sind wir Ihr idealer Ansprechpartner. Des Weiteren bieten wir vorbeugende Massnahmen (Monitoring), sowie auchschädlingsbekämpfung im Service Vertrag an. Zögern Sie nicht, sich unverbindlich mit uns über das Kontaktformular, oder telefonisch in Verbindung zu setzen, gerne beraten wir Sie und bieten wirkungsvolle Lösungen.

10 Kontakt Wie bereits erwähnt, stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Unter den unten aufgeführten Kontaktmöglichkeiten sind wir für Sie erreichbar. Walter Grünenfelder Clara Grünenfelder Patrick Grünenfelder Mobile Büro Mobile

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