EXPOSÉ Weingut in Franken als Kapitalanlage. Nachfolgeregelung für prämiertes Weingut mit rund 5 Hektar eigenen Rebflächen. Bildquellen: pixelio.

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1 EXPOSÉ Weingut in Franken als Kapitalanlage Nachfolgeregelung für prämiertes Weingut mit rund 5 Hektar eigenen Rebflächen Bildquellen: pixelio.de

2 Lage Inmitten von Weinbergen Im Kernland des fränkischen Weinbaus gelegen, kann das seit Generationen in Familienhand bestehende kleine aber feine Weingut auf eine lange Tradition zurückblicken. Ruhig und doch zentrumsnah, inmitten eines der besten Weinanbaugebiete in Europa. Die nähere Umgebung zeichnet sich aus durch die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, sowie die vielfältigen kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten aus. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Konsumgüter, können in näherster Umgebung erworben werden. Ein ausreichendes Dienstleistungsangebot an Ärzten, Schulen etc. steht ebenfalls zur Verfügung. Insbesondere die Wirtschaftsräume der Städte Würzburg und Nürnberg sind durch die gut ausgebaute Infrastruktur hervorragend zu erreichen. Musterangebot V42.pptx 2

3 Kurzbeschreibung Weingut Qualität auf höchstem Niveau Das seit 1923 existierte Weingut verbindet Innovation und Tradition. Rund elf Hektar Weinbergsflächen werden naturnah und fachkompetent bewirtschaftet. Moderne Rebschnitte sichern eine konstant hohe Qualität der Reben. Der Schwerpunkt bei den ausgebauten Weinen, liegt auf den weißen Traubensorten. Neben den Klassikern Silvaner, Müller-Thurgau, Riesling findet man hier auch Bacchus, Kerner, Traminer und Chardonnay. Bei den Rotweinen vinifiziert das Weingut Spätburgunder, Schwarzriesling, Domina, Dornfelder, Acolon und Regent. Der Ausbau erfolgt überwiegend in modernen Edelstahltanks und zudem in neuen Barrique-Fässern. Das Weingut ist Mitglied in führenden Verbänden und in der Region aufgrund der qualitativ hochwertigen Weine und Auszeichnungen, eine der ersten Adressen. Gegenstand des Unternehmens ist der Anbau und das Keltern von Wein, die Erzeugung eigener Destillate, sowie der anschließende Absatz der erzeugten Produkte im gesamten Bundesgebiet. Hoffeste und Weinverkostungen auf dem Weingut runden das Leistungsspektrum ab. Die jährlichen Umsatzerlöse des Weinguts bewegen sich bei knapp 500 T (Nettobetrag). Musterangebot V42.pptx 3

4 Immobilienbesitz Der Immobilienbesitz Das Weingut, welches sich auf einer Grundstücksfläche von rund m² befindet. Neben dem Wohnhaus, stehen Büro- und Lagerflächen sowie ein Verkaufsraum zur Verfügung. Zentrales Herzstück der Hofstelle ist die großzügige Kelterei- und Lagerhalle. 4,5 Hektar eigenen Weinbergsflächen (überwiegend in Bestlagen), verteilt auf etwa 20 Parzellen und verschiedenen kleineren Obst- bzw. Forstgrundstücken. Das Weingut weist wertvolle Lagerbestände an Fass- und Flaschenweinen, einen umfangreichen Maschinenpark, die für ein Weingut notwendigen Inventargegenstände und einen seit Jahrzehnten gewachsenen und treuen Kundenstamm auf. Eine nachhaltige Werthaltigkeit des Familienbesitzes ist somit nachhaltig gewährleistet. 4

5 Vertragsbedingungen Wert des Immobilienbesitzes: Der Wert des Weingutes bewegt sich inklusive Inventar und Lagerbeständen in der Größenordnung von Euro. Neben einer vollständigen Übernahme (Kauf, Pacht etc.) ist ebenfalls eine Beteiligung für die derzeitigen Eigentümer denkbar. Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. 5

6 Interesse? Die Veräußerung von Immobilien, Unternehmen oder Teilen daraus setzt zwischen allen Beteiligten ein hohes Maß an Vertraulichkeit voraus. Sicher haben Sie dafür Verständnis, dass wir an dieser Stelle noch keine detaillierten Informationen übermitteln können, die eine genaue Identifizierung des Unternehmens / der Immobilie zulassen. Gerne stehen wir bei Interesse für weitere Fragen oder Informationen zur Verfügung. Die Grundlage hierfür stellt die am Ende dieses Exposés beigefügte Vertraulichkeitserklärung dar. Bitte übermitteln Sie uns diese bei Interesse, ausgefüllt und unterzeichnet. Wir stimmen uns anschließend mit unserem Mandanten ab, und kommen nach dessen Einverständnis mit weiteren Objektinformationen auf Sie zu. Selbstverständlich werden dabei Ihre Personalien sowohl von unserem Mandanten, als auch von uns, äußerst vertraulich behandelt. 6

7 Über ECOVIS Team der ECOVIS Consulting GmbH in Dingolfing ECOVIS ist ein Beratungsunternehmen für den Mittelstand und zählt in Deutschland zu den Top 10 der Branche. In den mehr als 130 Büros in Deutschland sowie den über 60 internationalen Partnerkanzleien arbeiten etwa Mitarbeiter. ECOVIS betreut und berät Familienunternehmen und inhabergeführte Betriebe ebenso wie Freiberufler und Privatpersonen. Um das wirtschaftliche Handeln seiner Mandanten, darunter gewerbliche Kunden, nachhaltig zu sichern und zu fördern, bündelt ECOVIS die nationale und internationale Fach- und Branchenexpertise aller Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte und Unternehmensberater. Jede ECOVIS-Kanzlei kann auf diesen Wissenspool zurückgreifen. Damit ist umfassend gewährleistet, dass die Mandanten vor Ort persönlich gut beraten werden. Am Standort Dingolfing ist die größte Niederlassung der ECOVIS Consulting GmbH, mit Spezialisten aus den Bereichen der Kredit- und Immobilienwirtschaft angesiedelt. Das Tätigkeitsgebiet erstreckt sich über das gesamte Bundesgebiet. 7

8 Ihre Ansprechpartner: Rainer Priglmeier Unternehmensberater / Sachverständiger Immobilienbewertung Prokurist ECOVIS Consulting GmbH ECOVIS Consulting GmbH: Daimlerstr. 8e Dingolfing Telefon: 08731/ Telefax: 08731/ rainer.priglmeier@ecovis.com Alexander Waschinger Unternehmensberater ECOVIS Consulting GmbH: Daimlerstr. 8e Dingolfing Telefon: 08731/ Telefax: 08731/ alexander.waschinger@ecovis.com Musterangebot V42.pptx 8

9 Haftungsausschluss Dieses Exposé wurde auf Grundlage der für die ECOVIS Consulting GmbH zugänglichen Informationen sowie Angaben Dritter erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Zahlen, Größen und sonstigen Angaben sind unverbindlich. Maßgebend sind ausschließlich die Angaben in den abzuschließenden Verträgen. Die enthaltenen Informationen werden unter dem Verständnis erteilt, dass ein Interessent alle seiner Ansicht nach zur Beurteilung der Transaktion eventuell erforderlichen Nachforschungen selbstständig, gegebenenfalls unter Hinzuziehung der fachkundigen juristischen und steuerlichen Beratung, durchführen werden sowie mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der gemachten Angaben Änderungen ergeben können. Alle Angaben sowie evtl. Angebote sind freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerung bleiben vorbehalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Landshut. 9

10 Vertraulichkeitserklärung Herr / Frau geboren am: wohnhaft: Telefon: beabsichtigt mit der - nachstehend Interessent genannt - ECOVIS Consulting GmbH Dingolfing, Daimlerstr. 8e - nachstehend "Beratungsunternehmen" genannt - geschäftlich in Kontakt zu treten. Inhalt und Ziel des geschäftlichen Kontakts sind Gespräche über den Erwerb einer vom Beratungsunternehmen betreuten Weingut in Franken. Erklärung: Dies vorausgeschickt verpflichtet sich der Interessent gegenüber dem Beratungsunternehmen: 1. über vertrauliche Informationen, die ihm im Rahmen der Übergabe von Dokumenten oder Dateien bekannt werden, auch nach deren Rückgabe, strengstes Stillschweigen zu bewahren; 2. vertrauliche Informationen bezüglich des Geschäftes und der Dokumente ausschließlich zur Prüfung des mit dem geschäftlichen Kontakt verfolgten Ziels zu verwenden und nicht an Dritte weiterzugeben; 3. die ihm schriftlich oder elektronisch zur Verfügung gestellten vertraulichen Informationen auf Verlangen vollständig zurückzureichen oder zu löschen und dies zu bestätigen, wobei die vorstehende Verpflichtungen auch danach ihre Gültigkeit behalten; 4. sicherzustellen, dass vorstehende Punkte auch von Beratern und sonstigen Dritten welche der Interessent beauftragt oder seiner Einflusssphäre zuzurechnen sind, uneingeschränkt beachtet werden. Seite 1 von 2 der Vertraulichkeitserklärung 10

11 Vertraulichkeitserklärung Als vertrauliche Unterlagen und Informationen in diesem Sinne gelten sowohl die Personalien des zum Verkauf vorgesehenen Unternehmens als auch alle sonstigen unternehmensbezogenen Informationen, welche dem Interessenten, auf welche Art auch immer, durch das Beratungsunternehmen oder dessen Mandanten offenbart werden. Nicht vertraulich sind solche Informationen, die bereits allgemein bekannt sind oder ohne Verletzung der vorstehenden Punkte allgemein bekannt werden oder durch Dritte ohne Verletzung einer Vertraulichkeitserklärung bekannt gemacht werden. Ebenso nicht vertraulich sind Angaben, die in Marketing- und Werbeunterlagen bereits vorliegen. Für den Fall der Verletzung der sich aus dieser Erklärung ergebenden Verpflichtungen, verpflichtet sich der Interessent dem Beratungsunternehmen, den hieraus entstandenen Schaden zu ersetzten. Das Beratungsunternehmen ist jederzeit berechtigt, diese Ansprüche an seinen Mandanten abzutreten. Dem Interessenten ist bekannt, dass derjenige der Betriebs- und Geschäftsgeheimnisse verletzt, nach 17 UWG strafbar und zum Ersatz des daraus entstandenen Schadens verpflichtet sein kann. Diese Erklärung tritt mit der Unterzeichnung in Kraft. Sie gilt solange, als die Parteien untereinander vertrauliche Informationen austauschen. Sie gilt unabhängig davon, ob die Gespräche der Parteien zum Abschluss eines weitergehenden Vertrages führen. Die Verpflichtung zur Nichtweitergabe oder sonstigen Nicht-Nutzung von vertraulichen Informationen endet erst nach Ablauf von fünf Jahren nach Unterzeichnung dieser Vereinbarung. Weiterhin wird das Beratungsunternehmen ermächtigt, Bonitätsauskünfte über den Interessenten einzuholen. Diese Vereinbarung geht allen vorher getroffenen Absprachen unabhängig davon, ob sich die Parteien hierauf schriftlich oder mündlich verständig haben, vor., den Ort / Datum Unterzeichnung Interessent Seite 2 von 2 der Vertraulichkeitserklärung 11