Wie renditestark ist Ihr Investment?

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1 Wie renditestark ist Ihr Investment? GGM Real Estate Management: Property Management Real Estate Asset Management

2 Unternehmensportrait Kompetenzcenter für Property und Real Estate Asset Management innerhalb der Helaba Immobiliengruppe 43 spezialisierte Mitarbeiter sind für Sie da Aktuell werden 90 Liegenschaften mit ca m² Mietfläche bundesweit betreut Seite 2

3 Geschichte 1996 Gründung der GGM als Kompetenzcenter der Landesbank Hessen-Thüringen für Real Estate Management 2002 Neuausrichtung und Strategieentwicklung mit dem Ziel, institutionelle und private Immobilieninvestoren außerhalb des Konzerns zu betreuen 2006 Anteil des externen Kunden-Portfolios fast 70 % 2007 Erweiterung des Service-Angebots um Leistungen des Real Estate Asset Managements 2009 Eröffnung eines Büros im MesseTurm 2010 Nachhaltigkeit und Zertifizierung 2012 Neueinführung einer besonders leistungsfähigen Software (ims) Seite 3

4 Helaba Immobiliengruppe Immobilienfinanzierungen Inland/Ausland Strukturierung von Portfoliofinanzierungen Immobilienmanagement, Portfoliooptimierung, Neu- u. Umbau, Vermietung/ Vermarktung, Restrukturierung Full Service KVG Master KVG Asset Management Wertpapiere Asset Management Immobilien und Alternatives Immobilien- Bewertung Immobilien- Research Projektentwicklung, Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel PPP Baulandentwicklung Vermarktung Property Management Real Estate Asset Management Vermietung Projektmanagement Wohnimmobilien Portfoliooptimierung Bauträgergeschäft Wohnungsverwaltung Investor Anlageprodukte Baumanagement Seite 4

5 Real Estate Services Projekt Management Property Management Real Estate Asset Management Investorenberatung Nachhaltigkeit für Immobilien Zertifizierung - DGNB - LEED - BREEAM Benchmarking Betreiberkonzepte Betriebskosten-Schätzung Qualitätsmanagement Unterstützung der Architekten und Fachplaner Kaufmännisches Management Budgetierung Kostenkontrolle Mietvertragsmanagement Nebenkosten- Abrechnung Controlling Mahnwesen Berichtswesen Buchhaltung Rechnungswesen Debitoren-/ Kreditorenbuchhaltung Monats-/Quartals-/ Jahresabschlüsse Buchhalterisches Berichtswesen Elektronischer Datentransfer Unterstützung von Wirtschaftsprüfern Technisches Management Planung, Ausschreibung und Vergabe Steuerung und Kontrolle Sicherstellung des Betriebes Störungsmanagement 24-Std.- Rufbereitschaft Projektmanagement Gewährleistungsmanagement Berichtswesen Infrastrukturelles Management Management Planung, Ausschreibung und Vergabe Steuerung und Kontrolle Sicherstellung des Betriebes 24-Std.- Rufbereitschaft Beschwerdemanagement Berichtswesen Umsetzung der Investoren- Strategie Vermietung Leerstandsreduzierung Sanierung/Modernisierung Planung (kurz- und mittelfristig inkl. Cashflow) Objektanalysen Seite 5

6 Die Qualitätsstandards Regelmäßige Prüfungen durch die Bankrevision Durchgängiges Informationsmanagement, z. B. Gewährleistungsmanagement (von Mangelmeldung bis Mangelbeseitigung) Erstklassiges Fachpersonal sichert maximale Qualität Nachhaltigkeit im Planungsprozess und im Betrieb Steuerung der Zertifizierung bei Bestandsimmobilien Flexibilität, Vertrauenswürdigkeit und Zuverlässigkeit tragen entscheidend dazu bei, die Kundenerwartungen zu erfüllen Seite 6

7 Unsere Leistungen - Ihr Mehrwert Schnittstellenanbindung an verschiedene EDV-Systeme (z. B. bison.box, Datev, SAP, Yardi) mit Datentransfer 24-Std.-Rufbereitschaft Organisatorisches und fachspezifisches Know-how Erfahrung im Schnittstellenmanagement für den Auftraggeber Kundenspezifisches Reporting Seite 7

8 Standorte Cuxhaven Derzeit profitieren verschiedene Kunden mit 90 Liegenschaften und Hamburg Berlin ca m² Mietfläche von unseren Dienstleistungen! Essen Dortmund Kassel Mülheim/Ruhr Düsseldorf Köln Wetzlar Bonn Schwalbach/Ts. Frankfurt a.m. Wiesbaden Mainz Offenbach Mannheim Erfurt Leipzig Stuttgart Legende: GGM Büros Betreute Liegenschaften München Seite 8

9 Standorte und Referenzen Sparkassen-Finanzgruppe Büro, Konferenz und Akademie Portfolioauswahl: Portfoliodaten: Vermietbare Flächen: ca m² Stellplätze: über Hauptmieter: Cleary Gottlieb Steen & Hamilton, Helaba, Merrill Lynch, Sparkassen- Finanzgruppe, Standard & Poors Frankfurt a. M., MAIN TOWER LEED Gold Zertifizierung Frankfurt a. M., SGVHT Offenbach a. M., OMEGA Erfurt, Sparkassen-Finanzgruppe Seite 9

10 Standorte und Referenzen Blackstone Büro Portfoliodaten: Vermietbare Flächen: ca m² Tiefgaragen: über Stellplätze Hauptmieter: AON, Bank of Korea, Bank of New York Mellon, Goldman Sachs, Simmons & Simmons Frankfurt a. M., MesseTurm, LEED Silber Zertifizierung Frankfurt a. M., POLLUX Seite 10

11 Standorte und Referenzen Bouwfonds Büro Gebäudedaten: Vermietbare Flächen: ca m² Hauptmieter: Brenntag Mülheim a. d. Ruhr, Stinnes-Hochhaus Seite 11

12 Standorte und Referenzen VERSO Wiesbaden Gebäude San Sebastian Büro Gebäudedaten: Vermietbare Flächen: ca m² Hauptmieter: Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen Wiesbaden Seite 12

13 Standorte und Referenzen Westhafen Büro und Konferenz Gebäudedaten: Westhafen Tower: ca m² Westhafen Haus: ca m² Brückengebäude: ca m² Tiefgarage: ca. 500 Stellplätze Frankfurt a. M., Westhafen Areal Seite 13

14 Standorte und Referenzen Versorgungskammer Büro, Verwaltung und Rechenzentrum Gebäudedaten: Vermietbare Fläche: ca m² Hauptmieter: Stadt Frankfurt Frankfurt a. M., Versorgungskammer Seite 14

15 Standorte und Referenzen Miteigentümergemeinschaft WEG Gewässeranlage Westhafen Objektdaten: 16 Anlieger als Anteilseigner Frankfurt a. M., Hafenbecken Seite 15

16 Standorte und Referenzen IWH ImmobilienWerte Hamburg Büro und Verwaltung Portfoliodaten: Vermietbare Flächen: ca m² Hauptmieter: Samsung, Stadt Frankfurt Schwalbach/Ts., Samsung Frankfurt a. M., Ordnungsamt Seite 16

17 Standorte und Referenzen M&G Real Estate Büro, Einzelhandel, Wohnen und Logistik Portfoliodaten: 4 Objekte Hauptmieter: Kaiser s Tengelmann, Lufthansa, Dr. Lübke, Union Investment, Real Berlin, Logistik Frankfurt a. M., Baseler Oval Wuppertal, Real Köln, Lufthansa-Zentrale Seite 17

18 Das GGM-Profil in der Zusammenfassung 7 gute Gründe für eine Zusammenarbeit mit der GGM Bonität durch Zugehörigkeit zur Helaba und Sparkassen-Finanzgruppe Flexibilität bei Kundenanforderungen Langjähriges Know-how im Management von Premium-Immobilien Standardisierte und qualifizierte Prozesse für eine professionelle Abwicklung Treuhändererfahrung im Bankbereich Funktionierende EDV-Tools mit praxiserprobten Schnittstellen Regelmäßige Prüfungen durch Bankrevision Seite 18

19 Erfahrung Den Wert einer Immobilie im Blick haben Engagement Die Immobilie aus Sicht des Eigentümers Effizienz Die Potentiale der Immobilie erkennen GGM Gesellschaft für Gebäude-Management mbh Junghofstraße Frankfurt Web: ggm-re.de Thomas Wagner MRICS Dipl.- Kfm., Dipl.-Ing. Geschäftsführer Telefon: / Telefax: / Seite 19