Wie renditestark ist Ihr Investment?

Transkript

1 Wie renditestark ist Ihr Investment? GGM Real Estate Management: Property Management Real Estate Asset Management 3 x in Folge unter den TOP 3 der besten Property Manager Deutschlands! * * Bell Consultants Property Management Report, Unternehmen < 17. Mio. Umsatz

2 Unternehmensportrait Kompetenzcenter in der Helaba Immobiliengruppe für Property und Real Estate Asset Management 43 spezialisierte Mitarbeiter 80 Liegenschaften mit ca m² bundesweit 3 x in Folge unter den TOP 3 der besten Property Manager Deutschlands! * * Bell Consultants Property Management Report, Unternehmen < 17. Mio. Umsatz Seite 2

3 Geschichte 1996 Gründung der GGM als Kompetenzcenter der Landesbank Hessen-Thüringen für Real Estate Management 2002 Neuausrichtung und Strategieentwicklung mit dem Ziel, institutionelle und private Immobilieninvestoren außerhalb des Konzerns zu betreuen 2006 Anteil des externen Kunden-Portfolios fast 70 % 2007 Erweiterung des Service-Angebots um Leistungen des Real Estate Asset Managements 2009 Eröffnung eines Büros im MesseTurm 2010 Nachhaltigkeit und Zertifizierung 2012 Neueinführung einer besonders leistungsfähigen Software (ims) 2015 Energieaudits nach DIN EN GGM Seite 3

4 Helaba Immobiliengruppe Immobilienfinanzierungen Inland/Ausland Strukturierung von Portfoliofinanzierungen Immobilienmanagement, Portfoliooptimierung, Neu-u. Umbau, Vermietung/ Vermarktung, Restrukturierung Full Service KVG Master KVG Asset Management Wertpapiere Asset Management Immobilien und Alternatives Immobilien- Bewertung Immobilien- Research Projektentwicklung, Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel PPP Baulandentwicklung Vermarktung Property Management Real Estate Asset Management Vermietung Projektmanagement Wohnimmobilien Portfoliooptimierung Bauträgergeschäft Wohnungsverwaltung Investor Anlageprodukte Baumanagement Seite 4

5 Real Estate Services Projekt Management Property Management Real Estate Asset Management Investorenberatung Nachhaltigkeit für Immobilien Zertifizierung - DGNB - LEED - BREEAM Benchmarking Betreiberkonzepte Betriebskosten-Schätzung Qualitätsmanagement Unterstützung der Architekten und Fachplaner Energieaudits DIN EN Kaufmännisches Management Budgetierung Kostenkontrolle Mietvertragsmanagement Nebenkosten- Abrechnung Controlling Mahnwesen Berichtswesen Buchhaltung Rechnungswesen Debitoren-/ Kreditorenbuchhaltung Monats-/Quartals-/ Jahresabschlüsse Buchhalterisches Berichtswesen Elektronischer Datentransfer Unterstützung von Wirtschaftsprüfern Technisches Management Planung, Ausschreibung und Vergabe Steuerung und Kontrolle Sicherstellung des Betriebes Störungsmanagement 24-Std.- Rufbereitschaft Projektmanagement Gewährleistungsmanagement Berichtswesen Infrastrukturelles Management Management Planung, Ausschreibung und Vergabe Steuerung und Kontrolle Sicherstellung des Betriebes 24-Std.- Rufbereitschaft Beschwerdemanagement Berichtswesen Umsetzung der Investoren- Strategie Vermietung Leerstandsreduzierung Sanierung/Modernisierung Planung (kurz- und mittelfristig inkl. Cashflow) Objektanalysen Seite 5

6 Qualitätsstandards Regelmäßige Prüfungen durch die Bankrevision Durchgängiges Informationsmanagement, z. B. Gewährleistungsmanagement (von Mangelmeldung bis Mangelbeseitigung) Erstklassiges Fachpersonal sichert maximale Qualität Nachhaltigkeit im Planungsprozess und im Betrieb Steuerung der Zertifizierung bei Bestandsimmobilien Flexibilität, Vertrauenswürdigkeit und Zuverlässigkeit tragen entscheidend dazu bei, die Kundenerwartungen zu erfüllen Seite 6

7 Unsere Leistungen - Ihr Mehrwert Schnittstellenanbindung an verschiedene EDV-Systeme (z. B. bison.box, Datev, SAP, Yardi) mit Datentransfer 24-Std.-Rufbereitschaft Organisatorisches und fachspezifisches Know-how Erfahrung im Schnittstellenmanagement für den Auftraggeber Kundenspezifisches Reporting Seite 7

8 Standorte Derzeit profitieren verschiedene Kunden mit 80 Liegenschaften und ca m² Mietfläche von unseren Dienstleistungen! Quelle: google my maps Seite 8

9 Referenzen Büro, Konferenz und Akademie Portfolioauswahl: Portfoliodaten: Vermietbare Flächen: ca m² Stellplätze: über Frankfurt a. M., MAIN TOWER LEED Gold 2011, Platin 2016 Frankfurt a. M., SGVHT Hauptmieter: Cleary Gottlieb Steen & Hamilton, Helaba, Merrill Lynch, Sparkassen- Finanzgruppe, Standard & Poors Offenbach a. M., OMEGA Erfurt, Sparkassen-Finanzgruppe Seite 9

10 Referenzen Büro Portfoliodaten: Vermietbare Flächen: ca m² Tiefgaragen: über Stellplätze Hauptmieter: AON, Bank of Korea, Bank of New York Mellon, Goldman Sachs, Simmons & Simmons Frankfurt a. M., MesseTurm, LEED Silber 2012 Frankfurt a. M.,POLLUX Seite 10

11 Referenzen Büro, Einzelhandel, Wohnen und Logistik Portfoliodaten: 4 Objekte Hauptmieter: Kaiser s Tengelmann, Lufthansa, Dr. Lübke, Union Investment, Real Berlin, Logistik Frankfurt a. M., Baseler Oval Wuppertal, Real Köln, Lufthansa-Zentrale Seite 11

12 Referenzen Deutscher Privatinvestor Westhafen Büro und Konferenz Gebäudedaten: Westhafen Tower: ca m² Westhafen Haus: ca m² Brückengebäude: ca m² Tiefgarage: ca. 500 Stellplätze Frankfurt a. M., Westhafen Areal Seite 12

13 Referenzen Büro und Verwaltung Portfoliodaten: Vermietbare Flächen: ca m² Hauptmieter: Samsung, Stadt Frankfurt Schwalbach/Ts., Samsung Frankfurt a. M., Ordnungsamt Seite 13

14 Referenzen Büro Gebäudedaten: Vermietbare Flächen: ca m² Hauptmieter: Brenntag Mülheim a. d. Ruhr, Stinnes-Hochhaus Seite 14

15 Referenzen Deutscher Privatinvestor VERSO Wiesbaden Gebäude San Sebastian Büro Gebäudedaten: Vermietbare Flächen: ca m² Hauptmieter: Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen Wiesbaden Seite 15

16 Referenzen Versorgungskammer Büro, Verwaltung und Rechenzentrum Gebäudedaten: Vermietbare Fläche: ca m² Hauptmieter: Stadt Frankfurt Frankfurt a. M., Versorgungskammer Seite 16

17 Referenzen Büro Objektdaten: 3 Gebäude Vermietbare Flächen: ca m² Hauptmieter: manpower, Best Western Eschborn, MaXXON Seite 17

18 Referenzen Eine Initiative des: FinTech Start-up Zentrum Mit Unterstützung durch: Objektdaten: ca m² Gründerzentrum Seite 18

19 7 gute Gründe für eine Zusammenarbeit mit der GGM Bonität durch Zugehörigkeit zur Helaba und Sparkassen-Finanzgruppe Flexibilität bei Kundenanforderungen Langjähriges Know-how im Management von Premium-Immobilien Standardisierte und qualifizierte Prozesse für eine professionelle Abwicklung Treuhändererfahrung im Bankbereich Funktionierende EDV-Tools mit praxiserprobten Schnittstellen Regelmäßige Prüfungen durch Bankrevision Seite 19

20 Erfahrung Den Wert einer Immobilie im Blick haben Engagement Die Immobilie aus Sicht des Eigentümers Effizienz Die Potentiale der Immobilie erkennen GGM Gesellschaft für Gebäude-Management mbh Junghofstraße Frankfurt Web: ggm-re.de H. Jürgen D. Hege Diplom-Ingenieur Geschäftsführer Telefon: / Telefax: / Thomas Wagner MRICS Dipl.- Kfm., Dipl.-Ing. Geschäftsführer Telefon: / Telefax: / Seite 20