Property Management Report 2012

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1 Property Management Report 2012 Der Markt deutscher Property Management Dienstleister Eine Transparenz-Initiative von Bell Management Consultants Köln, Juli 2012

2 Liste der einbezogenen Property- und Center Manager (1/ 3) Alba Property Management GmbH allod Immobilien- und Vermögensverw. Gesell. mbh alt + kelber Immobiliengruppe GmbH apollo Property Management GmbH ARNOLD HERTZ & CO. Rostock GmbH AVW Immobilien AG BauGrund Immobilien-Management GmbH Bayerische Hausbau Immobilien Mgmt. GmbH BEB Verwaltungs GmbH Becken Verwaltungs GmbH BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH BNP Paribas Real Estate PM Deutschland GmbH BWG - GSW Betr.ges. f. Wohnungs- u. Gewerbebau mbh CB Richard Ellis GmbH centerra Immobilienservice GmbH CENTIM Centermgmt.- u. Imm.verwaltungsges. mbh CEV Center Entwicklungs- und Verwaltungs GmbH cgmunich Asset & Property Management GmbH Cushman & Wakefield LLP Deutsche Annington Services GmbH Deutsche Immobilien Management GmbH (Gestrim) Deutsche Post Real Estate GmbH DOMIZIL Property Management GmbH DTZ Deutschland Holding GmbH E&P Centermanagement GmbH & Co. KG ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG 10

3 Liste der einbezogenen Property- und Center Manager (2/ 3) ELB Grundstücksverwaltungsges. mbh & Co. KG Ellwanger & Geiger Immobilienmanagement GmbH EPM Assetis GmbH ESTAMA Gesellschaft für Real Estate Mgmt. mbh ESTAVISIO GmbH Foresus GmbH Gebau Vermögen GmbH GermanInvest Property Holding GmbH GGM Gesellschaft für Gebäude-Management mbh Goldbeck Gebäudemanagement GmbH GRR German Real Estate Management GmbH Hahn Property Management GmbH HAUSMAXX Property Management GmbH Heico Property Partners GmbH Hermes Hausverwaltung AG HIH Property Management GmbH Hochtief Property Management GmbH IC Property Management GmbH Immobilien Krulich GmbH Imoplan Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbh IPH Handelsimmobilien GmbH Jones Lang LaSalle Property Management GmbH Mayfield Property Management GmbH mfi management für Immobilien ag Moor Park Property Mgmt. GmbH Multi Mall Management Germany GmbH IC Immobilien kauft Anfang 2012 Ellwanger & Geiger-Sparte. Quelle: Immobilien Zeitung 11

4 Liste der einbezogenen Property- und Center Manager (3/ 3) Ottmann GmbH & Co Südhausbau KG Patrizia Immobilien Management GmbH Pentanex GmbH Prelios Immobilien Management GmbH Primestone GmbH PROCENTER GmbH PropertyFirst GmbH psg property service group berlin GmbH R&M Die Makler GmbH Reich & Kollegen RE Consultants - RE Management KG RFR Management GmbH ROSCO Centermgmt. und Immobilienverw. GmbH Savills Immobilien Management GmbH Sinus Property Management GmbH STIWA Asset Management GmbH STRABAG Property & Facility Services GmbH Tattersall - Lorenz Imm.verw.- und mgmt. GmbH TREUREAL Property Management GmbH TRIACON GmbH Vegis Immobilien Verwalt.- u. Vertriebsgesell. mbh Völkel Company Asset Management GmbH & Co. KG W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. (GmbH & Co.) KG RICASA Property Management GmbH RME Asset- und Property Management GmbH Mit einer mehrheitlichen Beteiligung steigt GOLDBECK Anfang 2012 bei PROCENTER ein. Quelle: Immobilien Zeitung 12

5 Welche Software wird im Property Management Markt verwendet? Sonstige/ eigene Softwarelösungen (33%) 31% DOMUS (4%) FaMe (4%) 2% 2% 3% 5% GES (5%) 7% RELion (7%) IMS* In 22% der Fälle wird mit einer SAP basierten IT- Lösung gearbeitet. Der Vorjahreswert lag bei 24%. 31% der eingesetzten Software sind weniger bekannte bzw. individuelle, eigene Lösungen. Der Vorjahreswert lag bei 33%. 22% 9% 8% ix-haus (9%) Starke Veränderungen in der Verteilung im Vergleich zu 2011 sind nicht erkennbar. SAP Lösungen (24%) 11% MRI (7%) 4% Werte in Klammern sind Vorjahreswerte. Yardi (7%) 77 * Diese Software wurde in 2011 nicht bewertet.

6 Zufriedenheit der Property Manager mit der Abbildung operativer Prozesse (Zufriedenheitsbewertung der Property Manager mit ihrer Software im nspektrum 1 6) RELion IMS* MRI Mit der 1,8 wurde das IT-System IMS am besten bewertet. Es ist das einzige System, das im Vergleich zum letzten Jahr dazugekommen ist. Die IT-Systeme ix-haus und SAP-Lösungen erhalten mit der 2,1 die zweitbeste Beurteilung. MRI bildet mit der 3,3 das Schlusslicht. ix-haus/ SAP-Lösungen Yardi Sonstige * Diese Software wurde in 2011 nicht bewertet. 78

7 Zufriedenheit der Property Manager mit der allgemeinen Flexibilität d. Reporting-Tools (Zufriedenheitsbewertung der Property Manager mit dem Reporting-Tool im nspektrum 1 6) IMS* Yardi Mit der 2,0 schneidet das IT-System IMS am besten ab. MRI bildet auch hier das Schlusslicht, diesmal mit der 3,4. Sonstige MRI RELion SAP-Lösungen ix-haus * Diese Software wurde in 2011 nicht bewertet. 79

8 Zufriedenheit der Property Manager mit der speziellen Flexibilität des Reporting-Tools (Zufriedenheitsbewertung der Property Manager mit dem Reporting-Tool im nspektrum 1 6) SAP-Lösungen RELion Yardi Mit der 2,0 schneidet das IT-System RELion am besten ab, gefolgt von IMS und sonstigen Anwendungen. MRI bildet auch hier und somit in allen drei Disziplinen das Schlusslicht. IMS*/ Sonstige MRI ix-haus * Diese Software wurde in 2011 nicht bewertet. 80

9 Zufriedenheit der Property Manager mit ihrer Software Name der Software Gesamt "Abbildung operativer Prozesse" "Allgemeine Flexibilität des Reporting Tools" "Spezielle Flexibilität des Reporting Tools" Häufigkeit Nennung Teilnehmer IMS* 2,03 1,8 2,0 2,3 15% RELion 2,43 2,8 2,5 2,0 10% ix-haus 2,53 2,1 2,6 2,9 18% SAP 2,53 2,1 2,7 2,8 49% Yardi 2,97 2,7 3,0 3,2 23% MRI 3,37 3,3 3,4 3,4 21% Sonstige 2,33 2,3 2,4 2,3 67% FaMe** 2,17 2,0 2,0 2,5 5% DOMUS** 2,33 2,5 2,0 2,5 5% GES** 2,67 2,0 3,0 3,0 8% Im Gesamtvergleich kann sich die Software IMS, die im letzten Jahr nicht bewertet wurde, absetzen und belegt eindrucksvoll den ersten Platz, dicht gefolgt von RELion und ix-haus. Yardi und MRI belegen die letzten Plätze, MRI landet allerdings abgeschlagen auf dem letzten Platz. * Diese Software wurde in 2011 nicht bewertet. ** Die Software-Lösungen bekamen weniger als 4 Benotungen. 81