Exposé. Ladenflächen CityPalais Duisburg

Transkript

1 Exposé Ladenflächen CityPalais Duisburg

2 Die Lage CityPalais Duisburg, Königstraße 55a, Duisburg Objektstandort in Duisburg A40 Altstadt Holzhafen (Rhein) Innenhafen (Rhein) Duisburg Kardinal-Galen-Str. Rathaus Köhnenstr. König-Heinr. -Platz Landfermannstr. Königstr. A59 10 Saarstr. Oranienstr. Königsberger Allee Mühlheimer Str. Düsseldorfer Str. Friedrich Wilhelm Str. Immanuel- Kant-Park Mercatorstr. 11 Hauptbahnhof Universität 0 300m Neudorf Lage / Infrastruktur Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Duisburg inmitten der Fußgängerzone»Königstraße«gegenüber dem neuen Einkaufszentrum»Forum«und gilt stadtweit als beliebtes Gebäude mit hohem Bekanntheitsgrad. Verkehrsanbindung Durch den in ca. 7 Gehminuten erreichbaren Hauptbahnhof und die 2 Minuten entfernte U-Bahn-Station besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls dicht neben dem Objekt. 2

3 Das Objekt CityPalais Duisburg Objektbeschreibung Im 3. und 4. Obergeschoss befinden sich insgesamt ca m² Bürofläche. Im Erdgeschoss des befinden sich Delikatessa- und Einzelhandelsflächen. Im Objekt befinden sich die Mercatorhalle (Philharmonie), die regelmäßig kulturelle Veranstaltungen aufzubieten hat sowie Deutschlands modernstes Spielcasino und das Kongresszentrum der Stadt Duisburg. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage/Parkhaus, wo Sie für sich und Ihre Mitarbeiter Stellplätze anmieten können. 3

4 Flächendetails Flächendetails Bezeichnung Mietfläche Fläche in m 2 Art der Berechnung Mietpreis in Euro / m 2 Einzelhandel L4 ca. 125,30 MFG (gif) 20,00 nach Mieterwunsch Einzelhandel L7 ca. 639,58 MFG (gif) 20,00 nach Mieterwunsch Delikatessa D11 Mallfläche M2 ca. 193,15 ca. 36,10 MFG (gif) MFG (gif) 20,00 5,00 nach Mieterwunsch nach Mieterwunsch Delikatessa D3 Mallfläche ca. 131,32 25,08 MFG (gif) MFG (gif) 20,00 5,00 nach Mieterwunsch nach Mieterwunsch Bezug Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich Betriebs-und Nebenkostenvorauszahlung sowie zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Ausstattung Die zu vermietenden Flächen werden im veredelten Rohbau übergeben. Stellplätze Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Mietpreis und nähere Angaben erhalten Sie auf Anfrage. 4

5 Übersicht Erdgeschoss König-Heinrich-Platz L3 BMZ G4 G1 Mall D6 - D9 G2 Königstraße 39 G3 D1 L7 L6 L5 L4 L2A L2 D2 M1 M10 D10 D3 L1 D11 M9 D4 M7 Mall/Forum M3 D16 D12 Büro Landfermannstraße 6 M2 M8 D5 L1b M4 D13 M6 D15 M5 D14 Landfermannstraße 8 ca ,55 m² Landfermannstraße 10 Casino Duisburg Königstraße 55a Königstraße 55 König-Heinrich-Platz Duisburg Erdgeschoß Maßstab: ohne (DIN A3) Stand: Mall Übersichtsplan Einzelhandel Delikatessa Gastronomie Büro Vermietung vermietungsmanagement@hannover-leasing.de Hannover Leasing GmbH & Co.KG Tel.: Fax:

6 Grundriss Ladenfläche L4 Vermietung Hannover Leasing GmbH & Co.KG Tel.: Fax:

7 Grundriss Ladenfläche L7 7

8 Grundriss Delikatessafläche D11 und Mallfläche M2 König-Heinrich-Platz Duisburg Maßstab: 1:125 (DIN A4) Vermietung Stand: Erdgeschoß Grundriss Delikatessafläche 11 D3 und Mallfläche Maßstab: 1:125 (DIN A4) Stand: König-Heinrich-Platz Duisburg Erdgeschoß Delikatessa 11 Hannover Leasing GmbH & Co.KG Tel.: Fax: Vermietung Hannover Leasing GmbH & Co.KG Tel.: Fax: König-Heinrich-Platz Duisburg Erdgeschoß Delikatessa 3 Maßstab: 1:100 (DIN A4) Stand: Vermietung Hannover Leasing GmbH & Co.KG Tel.: Fax: vermietungsmanagement@hannover-leasing.de König-Heinrich-Platz Duisburg Erdgeschoß Delikatessa 3 Maßstab: 1:100 (DIN A4) Stand: Vermietung Hannover Leasing GmbH & Co.KG Tel.: Fax: vermietungsmanagement@hannover-leasing.de 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 Unternehmensgruppe Hannover Leasing Hannover Leasing gehört zu den führenden Anbietern von Sachwertanlagen in Deutschland. Gesellschafter sind die Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) (49,34 Prozent), die Hessisch-Thüringische Sparkassen- Beteiligungsgesellschaft mbh (48,00 Prozent) sowie Friedrich Wilhelm Patt (2,66 Prozent). Insgesamt haben rund Investoren ca. 9,7 Milliarden Euro Eigenkapital in die Geschlossenen Fonds der Unternehmensgruppe investiert. Das Gesamtinvestitionsvolumen der von Hannover Leasing verwalteten Vermögenswerte beläuft sich auf rund 14,4 Milliarden Euro. Die Immobilien gehören zu den Kerngeschäftsfeldern der Hannover Leasing. Ein Team von rund 50 Spezialisten betreut bei uns die Immobilien, die in Geschlossene Fonds eingebracht sind oder sich in unserem Eigenbestand befinden. Damit können wir das gesamte Spektrum des modernen Immobilien-Asset-Management abbilden: Vermietungsmanagement, Mieterbetreuung, Baumanagement, allgemeine Verwaltung, Controlling und Reporting. Bitte beachten Sie: Alle Angaben in diesem Exposé dienen nur zur Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt keine vertragliche Information dar. Vermietungsmanagement HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG T +49 (0) F +49 (0) vermietung@hannover-leasing.de