Herzlich Willkommen. ZABO-Versammlung zur Neubebauung an der Regensburger Straße

Transkript

1 Herzlich Willkommen ZABO-Versammlung zur Neubebauung an der Regensburger Straße 21. Februar 2017

2 Tagesordnung Zabo-Versammlung Uhr Begrüßung Daniel Gencev Uhr Präsentation Vorstadtverein Daniel Gencev Helmuth Dietrich Uhr Bauleitplanung Wohnbebauung Stadt Nürnberg Daniel Ulrich Uhr Planungsstand Siedlungswerk Nürnberg Dr. Klaus Zweier Uhr Fragen / Antworten / Diskussion Uhr Resümee Daniel Gencev Uhr Ende der Versammlung

3 Das Leitbild der Stadt Nürnberg Die Stadt Nürnberg - Stadtrat, Oberbürgermeister und Verwaltung - gibt sich folgendes Leitbild:... Wir entwickeln und gestalten zusammen mit den Nürnbergerinnen und Nürnbergern Leben, Arbeit und Wohnen in einer zukunftsfähigen und innovativen Stadt....

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5 Das Gebiet

6 Das Gebiet Luftbild: Bayerische Vermessungsverwaltung

7 und Begehungen rund um das August-Meier-Heim

8 Presseerklärung Bebauung Regensburger Straße Nürnberg braucht dringend Wohnungen. Vor allem im Bereich des Mietwohnungsbaus gibt es einen großen Bedarf. Die Stadt Nürnberg hat im Sofortprogramm Wohnungsbau kürzlich 10 Flächen im gesamten Stadtgebiet benannt, die möglichst schnell bebaut werden können. Eines davon ist das Areal an der Regensburger Straße zwischen Hans-Kalb-Straße und McDonalds. Hier stehen wie hinter einer Dornröschenhecke versteckt die Arbeiter- und Angestelltenhäuser die vor 80 Jahren von Albert Speer für das Reichsparteitagsgelände gebaut wurden. Dieses unter Denkmalschutz stehende locker bebaute Ensemble wird vor allem als Altenheim genutzt. Am westlichen und östlichen Rand befinden sich Wohnungen. Auf diesem Areal sollen nun ca. 500 Wohneinheiten sowie ein neues Pflegeheim mit ca. 130 Plätzen errichtet werden. Das Gebiet an der Hans-Kalb-Str. ist im Besitz des Freistaats Bayern. Hier gibt es bereits einen Bebauungsplan, der eine Wohnbebauung zulässt. Das Siedlungswerk Bayern will hier ca. 300 Wohnungen bauen, davon sollen ca. 50 % im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus gefördert werden. Bereits 2017 soll mit dem Bau begonnen werden. Das August-Meier-Heim soll in das neue Pflegeheim umziehen. Die frei werdenden Gebäude dann an einen Investor verkauft werden, der das Ensemble in Eigentumswohnungen umwandelt. Östlich des August-Meier-Heims sollen ebenfalls Wohnungen auf dem Gelände der jetzigen für Flüchtlinge genutzten Container errichtet werden. Der Vorstadtverein Zabo fordert, dass der Charakter der denkmalgeschützten Siedlung unter Bäumen erhalten bleibt. Das Gelände hat ein außergewöhnliches Potential. Um dem gerecht zu werden, schlagen wir die Ausrufung eines städtebaulichen Wettbewerbs vor. Die bestehenden Gebäude sollen alle erhalten bleiben. An den aktuellen Mietverhältnissen darf nicht gerüttelt werden. Vorstadtverein Zabo e.v. Daniel Gencev, Vorsitzender

9 Presseerklärung Pseudo-Bürgerbeteiligung in Zabo! Skandalöser Start des Städtebaulichen Ideenwettbewerbs Regensburger Straße des Siedlungswerks (SW)des Freistaats Bayern Am 3. Mai 2016 wurde der Vorsitzende des Vorstadtvereins Zabo, Herr Gencev telefonisch zu der am darauffolgenden Tag stattfindenden Kolloquiumssitzung der Preisrichter der Auslobung des Städtebaulichen Ideenwettbewerbs Regensburger Straße des Siedlungswerks (SW)des Freistaats Bayern, Thema Rückfragenbeantwortung eingeladen. Dies war der erste Kontakt des SW mit dem Vorstadtverein Zabo. In den Unterlagen zur Auslobung des Städtebaulichen Wettbewerbs, Stand steht jedoch wörtlich: Das Preisgericht wurde in folgender Zusammensetzung gebildet und vor der endgültigen Abfassung der Auslobung gehört. zum Preisgericht gehört als Sachverständiger Berater ohne Stimmrecht: Daniel Gencev, Vorstadtverein Zabo e.v. Die Einbindung des Vorstadtvereins als Bürgerverein des Stadtteils Zerzabelshof ist zunächst erfreulich. Wenn man jedoch das Verfahren genauer betrachtet muss man klar kritisieren: Zu der am 11. April stattgefundenen Sitzung wurde der Vorstadtverein Zabo überhaupt nicht eingeladen, obwohl bereits am die Veröffentlichung des Wettbewerbs bekanntgegeben wurde Zur Sitzung am 4. Mai wurde gerade mal am Tag zuvor mündlich eingeladen (wobei der Termin auch schon seit feststand). Soll das die aktive Bürgerbeteiligung sein, die uns von der Stadt Nürnberg versprochen wurde? Wenn man den Auslobungstext genau durchliest ist sehr schnell erkennbar: In kürzester Zeit soll ein massiv verdichtetes Wohngebiet mit Wohneinheiten (WE) für bis zu 1500 Menschen allein auf diesem Teilgebiet hochgezogen werden. Diese Zahlen stehen in krassem Widerspruch zu den uns von Herrn Ulrich, Baureferent der Stadt Nürnberg am genannten Zahlen. Es sprach damals von 500 WE für das gesamte Gelände. In dem jetzt zu beplanenden Teilgebiet war von maximal 300 WE die Rede.

10 Presseerklärung Teil 2 Pseudo-Bürgerbeteiligung in Zabo! Skandalöser Start des Städtebaulichen Ideenwettbewerbs Regensburger Straße des Siedlungswerks (SW)des Freistaats Bayern D.h. in kürzester Zeit eine Verdoppelung der Bebauungsdichte. Aus einem bisher reinen Waldgebiet in unmittelbarer Nähe der ehemaligen Arbeiter- und Angestelltensiedlung des Reichsparteitagsgeländes wird ein extrem verdichtetes Wohngebiet. Zu den unter Denkmalschutz stehenden letzten original erhaltenen Häuserzeilen sollen gerade einmal die Mindestabstandsflächen eingehalten werden. Doppelte Bewohnerzahl bedeutet auch doppelte Anzahl von Parkplätzen. Die von der Stadt Nürnberg immer wieder beteuerte Aussage, dass im Rahmen des Sonderbauprogramms Wohnen keine Wohnghettos geschaffen werden sollen, wird so gleich zu Beginn ad absurdum geführt. Nicht nur das SW will ein Wohngebiet errichten, sondern es sollen nach unseren Informationen in den nächsten 2 3 Jahren auch ein neues Pflegeheim gebaut, die Gebäude des bisherigen August-Meier-Heims in Eigentumswohnungen umgewandelt und auf dem jetzt der Stadt Nürnberg gehörenden Gelände des heutigen Asylbewerberheims weitere Wohneinheiten entstehen. Im Extremfall entsteht ein total verdichtetes neues Viertel für 2000 bis 3000 Menschen, ein Mischmasch gebaut von unterschiedlichen Bauträgern. Gute Lebensqualität und nachhaltige Quartiersentwicklung bleiben von vorneherein auf der Strecke. Die von Herrn Ulrich, Baureferent der Stadt Nürnberg gelobte grüne Einfahrt nach Nürnberg geht unwiederbringlich verloren. Wir vom Vorstadtverein Zabo fordern (siehe Presseerklärung, abgedruckt im NN/NZ Stadtanzeiger Süd am Seite 40) ein Gesamtkonzept für das neue Viertel rund um das August-Meier- Heim zwischen der Hans-Kalb-Straße und dem Gewerbegebiet mit deutlich geringerer Verdichtung. Vorstadtverein Zabo e.v

11 Nürnberger Anzeiger

12 August-Meier-Heim

13 Nürnberger Anzeiger

14 Nürnberger Anzeiger

15 und 10./ Führungen

16 Nürnberger Anzeiger

17 Nürnberger Anzeiger

18 Änderung der Abstandsregelungssatzung der Stadt Nürnberg

19 Nürnberger Anzeiger

20 Nürnberger Anzeiger

21 Nürnberger Anzeiger

22 Nürnberger Anzeiger

23 Nürnberger Anzeiger

24 Vorstadtverein Zabo e.v. : unsere Position und Ein Gesamtkonzept baulich-harmonisch Klärung wie die Anbindung des neuen Wohngebiets an Zabo funktionieren soll (vor Baubeginn)

25 Vergleich aktueller Baugebiete in Nürnberg: Wetzendorf Tiefes Feld Gebersdorf Regensburger Straße 30 WE /ha 38 WE /ha 29 WE /ha 118 WE /ha Quellen: Integriert planen integriert handeln. Stadtentwicklung Nürnberg 2016, Hrsg.: Stadt Nürnberg 2016, NZ vom Wir fragen die Stadt Nürnberg: Warum gelten für Zabo andere Maßstäbe als für den Rest der Stadt?

26 Danke für Ihre Aufmerksamkeit! Ihr Vorstadtverein Zabo e.v.

27 Zum nachlesen: Alle Artikel zum Thema in den Zabo-Nachrichten finden Sie hier Heft 2/16 S Heft 3/16 S Heft 4/16 S Heft 1/17 S